• Luat minh khue
  • Tu van luat
  • Tu van luat ly hon
  • Tu van luat minh khue

Tư vấn luật, Tư vấn pháp luật, Dịch vụ luật sư, luật sư doanh nghiệp, Công ty luật

Tư vấn luật, Tư vấn pháp luật, Dịch vụ luật sư, luật sư doanh nghiệp, Công ty luật

Quy định mới về bán nhà biệt thự theo Nghị định 61/CP ?

BND TP Hà Nội vừa ban hành giá bán nhà biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang ở thuê theo Nghị định 61/CP. Đây được xem là tháo gỡ lớn về chính sách, giúp giải tỏa những hồ sơ xin mua nhà mà người dân đã nộp từ vài năm nay.

Theo quy định mới nhất của UBND TP, giá bán nhà biệt thự bao gồm giá nhà và giá đất. Các mức giá này được căn cứ theo hạn mức đất ở do UBND TP quy định.

Cụ thể, từ đường vành đai 2 trở vào trung tâm thành phố, thuộc 4 quận nội thành cũ, hạn mức không quá 120m2/hộ; từ vành đai 2 trở ra, không quá 180m2/hộ. Với các trường hợp là người có công với cách mạng, hạn mức đất sẽ thực hiện theo các quy định tại Quyết định số 20/2000/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản liên quan.

Tư vấn thay đổi giấy phép kinh doanh ?

(Luật sư tư vấn luật Đất đai trực tuyến qua điện thoại gọi số:  - 1900 6162)

 

Đối với phần diện tích trong hạn mức, người mua chỉ phải nộp 40% giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày 12-9-2007 và Quyết định số 35/2004/QĐ-UB ngày 12-3-2004 nhân với hệ số K=2,7.

Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức, sẽ áp dụng mức thu 100% giá đất do UBND TP ban hành hàng năm (tại thời điểm bán). Giá nhà sẽ thực hiện theo Quyết định số 28/QĐ-UB ngày 6-1-1995 về giá chuẩn nhà ở xây dựng mới. Cơ chế giá trên được áp dụng cho các trường hợp ký hợp đồng mua nhà sau 25-9-2007 (ngày Nghị quyết 48/2007/NQ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành).

Trường hợp đã ký hợp đồng mua nhà trước thời điểm 25-9-2007, đối với phần diện tích trong hạn mức, người mua chỉ phải nộp 40% giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày 12-9-2007 và Quyết định số 35/2004/QĐ-UB ngày 12-3-2004 nhân với hệ số K=1,8.

Đối với phần diện tích vượt hạn mức, mức thu 100% giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày 12-9-2007 và Quyết định số 35/2004/QĐ-UB ngày 12-3-2004 nhân với hệ số K=1,8. UBND TP chỉ đạo, các đơn vị bán nhà chịu trách nhiệm về tính hợp pháp đối với các hợp đồng mua nhà đã ký trước 25-9-2007.

Cùng với việc ban hành giá bán biệt thự, UBND TP yêu cầu Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, chỉ đạo các đơn vị liên quan tổ chức triển khai việc bán biệt thự đảm bảo đúng đối tượng, giá bán và đơn giản hóa về thủ tục hành chính. UBND TP cũng nhấn mạnh: “Mọi trường hợp vi phạm, tùy theo mức độ sẽ bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chỉ đạo của thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Đỗ Xuân Anh cho biết, không chỉ thường xuyên tổ chức tập huấn nâng cao trình độ nghiệp vụ cho cán bộ làm công tác bán nhà và cấp GCN, Sở cũng cam kết xử lý nghiêm các cá nhân cố tình cản trở công tác bán nhà, nhũng nhiễu người dân.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, kết quả đợt kiểm tra rà soát biệt thự của tổ công tác liên ngành thành phố cho thấy, số lượng biệt thự còn nguyên trạng chiếm tỷ lệ 15%! Số lượng biệt thự đã cải tạo, sửa chữa, bị biến dạng trong quá trình sử dụng, cơi nới, lấn chiếm diện tích chiếm tỷ lệ 80%.

Đặc biệt, số lượng biệt thự đã phá đi, xây dựng mới chiếm tỷ lệ 5%. Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng, 60% biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước do công ty quản lý, kinh doanh nhà của thành phố quản lý. Đáng chú ý, có 30% biệt thự là đan xen giữa sở hữu Nhà nước và tư nhân.  10% còn lại là trụ sở cơ quan Nhà nước đan xen giữa các hộ dân thuê để ở.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đồng thời với việc bán biệt thự nhằm thực hiện chủ trương của Đảng, Nhà nước về tư nhân hóa nhà ở, tạo điều kiện cho người dân khai thác, sử dụng biệt thự có hiệu quả hơn, thành phố sẽ áp dụng các chính sách quản lý đô thị và quản lý xây dựng nhằm giữ gìn, tôn tạo được hình dáng kiến trúc ban đầu của biệt thự, góp phần làm đẹp bộ mặt Thủ đô.

Đại diện Sở Xây dựng nói: “Bán biệt thự phải đảm bảo không chia nát khuôn viên và từng bước dỡ bỏ phần cơi nới, trả lại hình dáng kiến trúc ban đầu”.

Nguồn: Theo An Ninh Thủ Đô

(MKLAW FIRM: Bài viết được đăng tải nhằm mục đích nghiên cứu, giáo dục, phổ biến, tuyên truyền pháp luật và chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước không nhằm mục đích thương mại. Thông tin nêu trên chỉ có giá trị tham khảo vì vậy Quý khách khi đọc thông tin này cần tham khảo ý kiến luật sư, chuyên gia tư vấn trước khi áp dụng vào thực tế.)

THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:

1. Tư vấn tách thửa đất đai;

2. Tư vấn pháp luật đất đai;

3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất;

4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai;

5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá;

 

Mọi thông tin cần tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ:

Luật Minh Khuê

CÔNG TY LUẬT MINH KHUÊ (MK LAW FIRM)

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24/7) GỌI: 1900 6162

Gửi yêu cầu dịch vụ trực tiếp qua Email    : lienhe@luatminhkhue.vn
Tham khảo dịch vụ và kiến thức pháp luật : http://www.luatminhkhue.vn
© Copyright by MKLAW FIRM

Số lượt đọc 1486
GỬI YÊU CẦU DỊCH VỤ TƯ VẤN

Họ và tên(*)

Địa chỉ

Điện thoại(*)

Email(*)

Tiêu đề(*)

Nội Dung(*)

Tìm kiếm

Ví Dụ : Văn bản pháp luật, Van ban luat ...

Dịch vụ pháp lý khác:

Tư vấn thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...là một trong những dịch vụ mà Công ty chúng tôi đang cung cấp cho Quý khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để yêu cầu dịch vụ tư vấn:

Kiến thức Pháp luật về tranh chấp đất đai

Chính sách quản lý chung cư cao tầng

Cả nước hiện có hơn 300 chung cư với gắn 1 triệu cư dân “vùng cao”. Thế nhưng, cơ chế quản lý khu vực này còn rất thiếu. Các khu đô thị mới đã xuất hiện tại Hà Nội từ hơn 10 năm nay nhưng cơ chế quản lý mấy trăm tòa nhà với cả trăm ngàn hộ dân đang sinh sống vẫn còn bùng nhùng. Thế nên, tranh chấp dân sự tại các tòa nhà liên tục nổ ra và phần thua thiệt cuối cùng thường thuộc về khách hàng.

Hỗ trợ trực tuyến

TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Gọi: 19006162

YÊU CẦU DỊCH VỤ :

Gọi: 1900 6162

Dịch vụ nổi bật