• Luat minh khue
  • Tu van luat
  • Tu van luat ly hon
  • Tu van luat minh khue

Tư vấn luật, Tư vấn pháp luật, Dịch vụ luật sư, luật sư doanh nghiệp, Công ty luật

Tư vấn luật, Tư vấn pháp luật, Dịch vụ luật sư, luật sư doanh nghiệp, Công ty luật

Tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai không đặt cọc ?

Thưa Luật sư, Tôi có hỏi mua một căn nhà. Bên bán đã đưa bản sao giấy tờ nhà cho tôi đề làm hồ sơ đăng ký ra công chứng ký hợp đồng mua bán. Ngay sau đó, bên bán đã đổi ý bán nhà cho người khác.
Xin hỏi tôi có thể khiếu nại với cơ quan pháp luật hay không? (vì tin tưởng, tôi không làm HĐ đặt cọc và chưa ký một giấy tờ thỏa thuận nào cả)
Rất mong được giải đáp sớm từ quý công ty.
Xin cám ơn
Người gửi: Son Nam
Email: nam_son@ymail.com

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 450 Luật dân sự. Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở

“Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Ở đây, cần hiểu công chứng là hoạt động giúp Nhà nước quản lý giao dịch nhà ở theo đúng quy định và phòng ngừa rủi ro, hạn chế tranh chấp... chứ không phải chỉ là thủ tục hành chính đơn thuần”.

Hơn nữa, Theo Bộ Luật Dân sự, đối với tài sản là bất động sản, thời điểm chuyển giao quyền sở hữu là khi hoàn tất thủ tục đăng ký; nhưng theo Luật Nhà ở, thời điểm đó được xác lập sau khi hợp đồng mua bán giữa 2 bên đã được công chứng. Chính sự xung đột này đã dẫn đến cách áp dụng trên thực tế thiếu thống nhất. Nhưng cả hai quan điểm của hai luật này đều cần điều kiện tiên quyết là bạn phải ký hợp đồng mua bán nhà ở đã có công chứng.

Nên trường hợp này của bạn tôi nghĩ bạn khởi kiện rất khó đòi lại công bằng vì bạn đã sơ suất không kí hợp đồng mua bán nhà.

Trân trọng

BAN BIÊN TẬP - CÔNG TY LUẬT MINH KHUÊ

----------------------------------------------------------------

THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:

1. Tư vấn tách thửa đất đai;

2. Tư vấn pháp luật đất đai;

3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất;

4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai;

5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá;

-----------------------------------------------------------------------------------------

Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật, Hãy liên hệ trực tiếp với Chúng tôi:
LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24/24h) GỌI : 19006816 hoặc 19006916

Gửi yêu cầu dịch vụ trực tiếp qua Email   : lienhe@luatminhkhue.vn

Tham khảo dịch vụ và kiến thức pháp luật: http://www.luatminhkhue.vn

Tìm kiếm văn bản pháp luật Việt Nam      : http://www.lawdata.vn

© Copyright by MKLAW FIRM
-------------------------------------------------------------------------------------------

Mọi thông tin cần tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ:

Luật Minh Khuê

CÔNG TY LUẬT MINH KHUÊ (MK LAW FIRM)

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24/7) GỌI: 1900 6162

Gửi yêu cầu dịch vụ trực tiếp qua Email    : lienhe@luatminhkhue.vn
Tham khảo dịch vụ và kiến thức pháp luật : http://www.luatminhkhue.vn
© Copyright by MKLAW FIRM

Số lượt đọc 723
GỬI YÊU CẦU DỊCH VỤ TƯ VẤN

Họ và tên(*)

Địa chỉ

Điện thoại(*)

Email(*)

Tiêu đề(*)

Nội Dung(*)

Tìm kiếm

Ví Dụ : Văn bản pháp luật, Van ban luat ...

Thông tin pháp luật Đất Đai

Nội dung quản lí nhà nước trong lĩnh vực đất đai?

Thưa luật sư, Tôi nhờ luật sư tư vấn một câu hỏi lý thuyết trong lĩnh vực luật đất đai: Căn cứ vào pháp luật đất đai hiện hành trình bày những nội dung quản lí nhà nước về đất đai? Trong các nội dung đó nội dung nào là quan trọng nhất để nhà nước căn cứ vào đó mà quản lí việc sử dụng đất ? tại sao?

Hỏi nhanh - Đáp ngọn

Điều chỉnh hạn mức đất ở ?

Kính chào các luật sư. Xin được hỏi các luật sư một vấn đề liên quan đến hạn mức đất ở. Tôi có thửa đất có nguồn gốc do cha ông để lại từ trước giải phóng, diện tích 1500 mét vuông.

Hỗ trợ trực tuyến

Tư Vấn Pháp Luật Đất Đai

Gọi: 19006162

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

Gọi: 1900 6162

Dịch vụ nổi bật