Công ty luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật qua điện thoại để giải đáp các vấn đề pháp lý trong lĩnh vực: Tư vấn pháp luật doanh nghiệpsở hữu trí tuệđầu tư nước ngoài, thuế, đất đai và tranh tụng tại tòa án. Thông tin pháp luật liên quan vui lòng liên hệ trực tiếp:

Tổng đài luật sư trực tuyến gọi: 1900 6162.

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi:  1900 6162

--------------------------------------------------------------------

HỢP ĐỒNG SỐ:...../TC                      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                                                                                   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,

TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1

 

                                     

I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN

1.Bên thế chấp

- Ông (Bà):............................................... Sinh ngày.......... tháng....... năm...........

- Nghề nghiệp:......................................................................................................

- Chứng minh nhân dân số:..........................................................do:.....................

  cấp ngày:....................................tháng…………………….năm………………

- Địa chỉ thư­ờng trú:..............................................................................................

...........................................................................................................................

- Đại diện cho:......................................................................................................

- Địa chỉ:................................................................................................................

..............................................................................................................................

- Số điện thoại:.................................................... Fax (nếu có):............................

2.Bên nhận thế chấp

- Ông (Bà):................................................. Sinh ngày.......... tháng....... năm...........

- Nghề nghiệp:.........................................................................................................

- Chứng minh nhân dân số: ...........................................do:......................................

    cấp ngày:....................................tháng……………….năm……………………

- Địa chỉ thư­ờng trú:..............................................................................................        

.............................................................................................................................

- Đại diện cho:.....................................................................................................

- Địa chỉ:................................................................................................................

................................................................................................................................

- Số điện thoại:...................................... Fax (nếu có):.............................................

3.Tài sản thế chấp

3.1. Thửa đất thế chấp (nếu có)

- Diện tích đất thế chấp:......................................... m2 (Bằng chữ:.......................... m2)

- Loại đất:.................................................................................................................

- Thửa số:.................................................................................................................

- Tờ bản đồ số:........................................................................................................

- Thời hạn sử dụng đất còn lại:.................................................................................

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:..................................................................

do:....................................................... cấp ngày............... tháng............ năm...........

3.2.Tài sản gắn liền với đất (nếu có)

- Loại tài sản:..........................................................................................................

- Địa chỉ nơi có tài sản:.............................................................................................

- Diện tích:................................................................... m2 (Bằng chữ:................ m2)

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu .............................. số:..................... cơ quan cấp...........

ngày.................... tháng.................... năm.............

4. Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn nh­ sau

4.1.Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp

- Quyền đư­ợc sử dụng trong thời gian thế chấp.

- Quyền đ­ược nhận tiền vay từ bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng vay.

- Trong thời hạn thế chấp nếu không đ­ợc sự đồng ý của bên nhận thế chấp, thì không đ­ược chuyển đổi, chuyển như­ợng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất.

- Không hủy hoại hoặc làm giảm giá trị của thửa đất đã thế chấp trong thời hạn thế chấp.

- Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng ph­ơng thức đã thỏa thuận trong hợp đồng vay.

- Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

- Quyền yêu cầu bên thế chấp giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thế chấp (nếu có).

- Quyền kiểm tra, yêu cầu  bên thế chấp quyền sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng này.

- Nghĩa vụ cho bên thế chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng vay.

- Trả lại giấy tờ cho bên thế chấp khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này.

- Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.

4.3. Các bên thỏa thuận ph­ơng thức xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã thế chấp

Xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng này.

Tr­ờng hợp các bên không thỏa thuận đ­ợc việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ, thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý theo quy định của pháp luật.

4.4. Thỏa thuận về đăng ký, xóa đăng ký thế chấp

Các bên thỏa thuận về bên thực hiện đăng ký, xóa thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền.

 

4.5. Các thỏa thuận khác...............................................................................

....................................................                                                                      

4.6. Cam kết của các bên

a) Bên thế chấp cam kết rằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đem thế chấp là hợp pháp và không có tranh chấp

b) Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng này.

c) Bên nào không thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng phải bồi th­ờng thiệt hại theo quy định của pháp luật.

d) Hợp đồng này lập tại:.................... ngày......... tháng.......... năm....... thành.........bản và có giá trị nh­ nhau.

đ) Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày đ­ợc cơ quan nhà n­ớc có thẩm quyền quy định tại mục II hợp đồng này xác nhận hoặc chứng thực.

 

 

BÊN THẾ CHẤP

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)

BÊN NHẬN THẾ CHẤP

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)

 

 

 

 

II. Phần ghi của cơ quan đăng ký

Xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi tr­ờng hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) nơi có đất thế chấp:

1. Về giấy tờ sử dụng đất:...................................................................................

2. Về hiện trạng thửa đất:...................................................................................

2.1. Chủ sử dụng đất:............................................................................

2.2. Diện tích:........................................................................................

2.3. Loại đất:........................................................................................

2.4. Thời gian sử dụng đất còn lại:.........................................................

2.5. Thửa đất số:...................................................................................

2.6. Thuộc tờ bản đồ số:........................................................................

3. Thuộc trư­ờng hợp đư­ợc thế chấp quyền sử dụng đất đ­ược quy định tại điểm ...... khoản ....... Điều .......... của Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01 tháng 11 năm 2001 của Chính phủ.

                                                                                  ...................,ngày..........tháng........năm..........

                                                                                                          Thủ trư­ởng cơ quan đăng ký

                                                                                            (Ký, ghi rõ chức danh, họ tên, đóng dấu)

 

 

 

 

1 Mẫu này đ­ược  ban hành kèm theo Quyết định số:58 /2004/ QD-UB ngày 15/3/ 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố

-----------------------------------------------------------------------

THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:

1. Tư vấn tách thửa đất đai;

2. Tư vấn pháp luật đất đai;

3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất;

4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai;

5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá;