PHỤ LỤC 4 – DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH CHUNG – RIÊNG

(Kèm theo và không thể tách rời của Hợp đồng mua bán Căn hộ chung cư

số: N01A-2004/2016/HĐMB ngày )

 

 

  1.  

 

 

Nội dung

Phần sở hữuchung của các CSH

Căn hộ

Phần sở hữu chung của D Án (gia các CSH Căn H vi Chủ đu tư và các CSH khác)

Phần sở hữu riêng của Bên Bán

  1.  

Khu vực công cộng

 

 

 

 

  • Hành lang, cầu thang bộ các tầng Khu căn hộ

  • Sảnh khu căn hộ.

  1.  

 

 

  1.  

Hệ thống điện

 

 

 

  1.  

Hệ thống chiếu sáng sảnh khu căn hộ GoldenLand

  1.  

 

 

  1.  

Hệ thống chiếu sáng hành lang Khu căn hộ

  1.  

 

 

  1.  

Hệ thống điện cao thế

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống tủ điện hạ thế khu căn hộ Golden Land

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống máy biến áp cho khu căn hộ GoldenLand, Hệ thống chiếu sáng trong trường hợp khẩn cấp.

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống theo dõi (Bus Way)

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống cấp thoát nước

 

 

 

  1.  

Các téc/bồn chứa nước cứu hỏa đặt tại tầng mái

 

  1.  

 

  1.  

Các téc/bồn chứa nước cứu hỏa đặt tại tầng mái để phục vụ riêng cho khu căn hộ

  1.  

 

 

  1.  

Các téc/bồn chứa nước cứu hỏa đặt tại tầng mái để phục vụ riêng cho cả tòa nhà

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống dẫn nước (bao gồm hệ thống bơm, đường ống, van, đồng hồ…) từ bể nước chung của Dự án đến các téc/bồn chứa nước của tòa nhà

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống dẫn nước từ téc/bồn chứa nước của tòa nhà về căn hộ

  1.  

 

 

  1.  

Hệ hống thoát nước từ căn hộ về bể thu gom nướcthải

  1.  

 

 

  1.  

Bể chứa nước chung của Dự án,  tòa nhà và hệ thống cấp nước từ điểm đầu nối của thành phố đến các bể chứa nước chung của Dự án.

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống bể thu gom, xử lý nước thải

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống ống nước chính đi theo hệ thống giao thông nêu trên và hệ thống thoát nước từ bể xử lý nước thải của công trình ra hệ thống thoát nước chung của thành phố

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống điều hòa không khí, thông gió

 

 

 

  1.  

Hệ thống quạt thông gió hành lang Căn hộ (nếu có)

  1.  

 

 

  1.  

Hệ thống quạt hút mùi nhà vệ sinh Căn hộ

  1.  

 

 

  1.  

Quạt tăng áp

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống thông tin liên lạc

 

 

 

  1.  

Hệ thống door phone (nếu có)

  1.  

 

 

  1.  

Hệ thống mạng truyền hình

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống mạng điện thoại, internet.

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống thang máy

 

 

 

  1.  

Thang máy trong Tòa nhà

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống Camera khối đế và chung cư

 

 

 

  1.  

Hệ thống camera khối đế

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống camera Khu Căn hộ

  1.  

 

 

  1.  

Hệ thống máy phát điện

 

 

 

  1.  

Hệ thống máy phát điện cho Tòa nhà

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

 

 

 

  1.  

Hệ thống chữa cháy khối đế

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống chữa cháy các tầng lầu

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống đèn báo cháy cảm ứng khói tại hành lang và các khu vực công cộng khác

 

  1.  

 

  1.  

Trạm bơm nước cứu hỏa

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống thang bộ và thang thoát hiểm

 

  1.  

 

  1.  

Bể chứa nước cứu hỏa

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống âm thanh

 

 

 

  1.  

Hệ thống âm thanh

 

  1.  

 

  1.  

Khu vực cửa, sảnh vào khu căn hộ

 

 

 

  1.  

Các cửa kiểm soát tự động tại các tầng hầm

 

 

  1.  

  1.  

Các cửa kiểm soát tự động tại sảnh Căn hộ

 

 

  1.  

  1.  

Hệ thống chống sét

 

 

 

  1.  

Hệ thống chống sét

 

  1.  

 

  1.  

Hệ thống kiến trúc, xây dựng

 

 

 

  1.  

Bậc tam cấp, hành lang, chiếu nghỉ của Khu Trung Tâm Thương Mại

 

 

  1.  

  1.  

Cầu thang thoát hiểm từ tầng 1 ra ngoài

 

  1.  

 

  1.  

Nơi để xe

 

 

 

  1.  

Nơi để xe đạp, xe cho người tàn tật

 

  1.  

 

  1.  

Diện tích để xe ô tô trong tầng hầm

 

 

  1.  

Ghi chú:

  1. Đối với khu vực để xe: Tổng chỗ đỗ xe ô tô ở 3 tầng hầm khoảng 900 xe và hơn 1.600 chỗ đỗ xe máy, xe đạp. Chủ đầu tư có toàn quyền quyết định, quản lý, sử dụng, khai thác và kinh doanh mà không cần đồng ý của bất kỳ bên nào. Tại các vị trí để xe đó, các chủ Căn hộ và các chủ sở hữu khác được quyền sử dụng để các loại xe cá nhân như xe ô tô, xe máy, xe đạp, xe cho người tàn tật và trả phí trông giữ xe hàng tháng cho Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý khai thác. Phí trông giữ xe sẽ do Bên Bán quy định vào từng thời điểm và phù hợp với quy định của từng địa phương. Đối với trường hợp Bên Bán cung cấp các dịch vụ tốt hơn để đảm bảo an toàn cho tài sản (các loại xe) của các chủ Căn hộ và các chủ sở hữu khác như hệ thống cảnh báo, camera giám sát, bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm ngập nước...thì Bên Mua phải trả thêm phần phí phụ trội ngoài mức phí trông giữ xe do địa phương quy định.

  2. Đối với khu vực bể bơi, phòng tập và các khu phụ trợ khác (nêu có): Các chủ sở hữu Căn hộ và chủ sở hữu khác khi sử dụng phải đóng phí theo theo quy định của Bên Bán.

  3. Đối với sảnh, sân khu vực thương mại tầng 1, tầng mái và tầng tum: Bên Bán được quyền quản lý và khai thác, kinh doanh mà không cần sự  đồng ý của bất kỳ bên nào.

  4. Đối với phòng sinh hoạt cộng đồng: Trong phần diện tích thuộc Dự án, Bên Bán sẽ bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng trong Tòa nhà để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư sinh sống tại Dự án Golden Land. Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý sẽ quản lý hoạt động của phòng sinh hoạt cộng đồng. Các chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp khoản kinh phí theo giá thành xây dựng theo nguyên tắc chia đều.

  5. Các diện tích và các công trình tiện ích khác (nằm ngoài các diện tích và các công trình tiện ích như liệt kê tại bảng trên) có thể được xếp vào danh mục các công trình tiện ích chung – riêng theo quyết định bằng văn bản của Chủ đầu tư/ Bên Bán tùy từng thời điểm.

               BÊN MUA                                                         CÔNG TY CP TM ……