UBND TỈNH BẮC GIANG
LIÊN SỞ XÂY DỰNG - TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 413/HDLS-SXD-TNMT

Bắc Giang, ngày 25 tháng 4 năm 2014

HƯỚNG DẪN

XỬLÝ MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP ĐỂ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀỞ VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 23/4/2014. Liên Sở Tài nguyên và Môitrường - Sở Xây dựng hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyềnsở hữu nhà ở và tài sản khác sắn liền với đất đối với các tổ chức có nhu cầu chứngnhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng không có giấy phép xây dựngtheo quyđịnh tại Điểm c, Khoản 2, Điều 9- Nghị định số 88/2009/ND-CP ngày 19/10/2009của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtnhư sau:

I. THÀNH PHẦN HỒ SƠ

Tổ chức có nhu cầu chứng nhậnquyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lập03 bộ hồ sơ nộp tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả, Sở Tài nguyên và Môi trường, thành phần gồm:

1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN ) hoặc Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyềnsử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khácgắn liền với đất (Mẫu số 02/ĐK-GCN ).

2. Một trong các loại giấy tờ sau:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sởhữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng thuê quyền sử dụngđất; Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất (đối với trường hợp trong các khucông nghiệp).

3. Các loại giấy tờ liên quan đếncông trình xây dựng bao gồm: Bản vẽ mặt bằnghiện trạng đất đai và công trình xây dựng (thể hiện ranh giới lô đất, vị trícông trình xây dựng, ghi đầy đủ kích thước công trình, diện tích xây dựng, diệntích sàn, khoảng cách giữa các công trình); bản vẽ hiện trạng công trình (gồm:mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chính; thể hiện đầy đủ kích thước, chiều cao, vậtliệu tạo nên kết cấu công trình, cấp công trình, năm hoàn thành từng hạng mụccông trình) có đóng dấu của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình, đơn vị tư vấnthiết kế (nếu có).

II. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Sau khi nhận được hồ sơ đề nghị củacác tổ chức, trong thời hạn 03 ngày làm việc Sở Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm gửi Sở Xây dựng 01 bộ hồ sơ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc Sở Xây dựng có trách nhiệm xem xét hồ sơ bản vẽ,phối hợp với Sở Tài nguyên và môi trườngcó văn bản gửi tổ chức về thời gian kiểmtra hiện trạng công trình. (Văn bản phải ghi đầy đủ nội dung: thời gian kiểm tra, nội dung trong hồ sơ đã gửi cònthiếu, chưa đầy đủ cần bổ sung).

Tổ kiểmtra gồm: Đại diện Sở Tài nguyên vàmôi trường chủ trì (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất), Sở Xây dựng (Phòng quảnlý nhà và thị trường bất động sản), đại diện phòng Tài nguyên và Môi trường cấphuyện.

Biên bản kiểm tra phải được lập tại công trình, ghi rõ nội dung kiểm tra, kết quả kiểm trađối chiếu so với hồ sơ bản vẽ đã gửi.

Sau khi có biên bản kiểm tra,trong thời hạn 05 ngày làm việc Sở Xây dựng ra văn bản xác nhận hiện trạng côngtrình gồm: loại công trình, cấp công trình, diện tích xây dựng, diện tích sàn,chiều cao công trình, số tầng, kết cấu chủ yếu, năm hoàn thành công trình gửiSở Tài nguyên và môi trường để làm căn cứ cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vớiđất. Văn bản này không thay thế giấy phép xây dựng của chủ đầu tư, chủ sởhữu công trình.

Tổ chức phải nộp bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nộp lệphí trước bạ cho Sở Tài nguyên Môi trường trước khi nhận giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất.

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Hướngdẫn này áp dụng trong việc xử lý cấp giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các công trình, dự án đã xây dựngkhông có giấy phép xây dựng trước ngày 28/4/2014 và được tổ chức thực hiện từ ngày04/5/2014 đến hết ngày 31/12/2014.

2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liềnvới đất đối với các trường hợp khác thực hiện theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10năm 2009 của Bộ Tài nguyênvà Môi trường quy định về Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong quá trình thực hiện, nếu cóvướng mắc đề nghị các Tổ chức phản ảnhkịp thời về Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên vàMôi trường để nghiên cứu, hướng dẫn bổ sung.

Nơi nhận:
- UBND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch, các Phó chủ tịch UBND tỉnh;
- Văn phòng UBND tỉnh;
- Các sở, ngành: Tài chính, TNMT, XD, KHĐT, Cục thuế, BQLKCN tỉnh, Ngân hàng nhà nước;
- UBND các huyện, thành phố;
- Báo Bắc Giang, Đài truyền hình Bắc Giang;
- Cổng thông tin điện tử các Sở ngành: TNMT, XD, KHĐT, Cục thuế, BQLKCN tỉnh, Ngân hàng nhà nước;
- Lưu: VT Sở XD, Sở TNMT.

GIÁM ĐỐC




Phạm Giang

GIÁM ĐỐC




Lê Hồng Sơn