CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

……….***……….

                 

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

 

 Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015 của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ theo sự thỏa thuận của hai bên:

Hôm nay, ngày………tháng………năm………, Chúng tôi gồm có:

>> Xem thêm:  Mua bán căn hộ chung cư đang chờ cấp sổ hồng có hợp pháp không ?

 

BÊN BÁN ( Gọi tắt là bên A )

  • ÔNG/ BÀ :………………..………....................Sinh năm: ..…………….…..…...
  • Số CMND:…………………..............................Cấp ngày: ..….……..……….….
  • Hiện thường trú tại:..………………………..……….............….….………………
  • Và Bà :………………………..………...............Sinh năm: ..……….….…....…....
  • Số CMND: …………………..............................Cấp ngày: ..………..……..….…
  • Hiện thường trú tại: ..………………………..……….................….…………........

 

BÊN MUA ( Gọi tắt là bên B )

  • ÔNG/ BÀ :………………..………....................Sinh năm: ..…………….…..…....
  • Số CMND:…………………..............................Cấp ngày: ..….……..……….…..
  • Hiện thường trú tại:……………………………………………………………….....
  • Và Bà :………………………..………...............Sinh năm: ..……….….…....…....
  • Số CMND: …………………..............................Cấp ngày: ..………..……..….…
  • Hiện thường trú tại: ..………………………..……….................….…………........

Hai bên đồng ý thực hiện việc mua bán tài sản gắn liền với đất với theo các thoả thuận sau đây:

 

ĐIỀU 1

CĂN HỘ MUA BÁN

 

Căn hộ thuộc quyền sở hữu của bên A theo .............................................................................. 

>> Xem thêm:  Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở thu nhập thấp

..........................................................................................................................., cụ thể như sau:

- Địa chỉ : ...................................................................................................................................... 

- Căn hộ số: ...................... tầng ................................................................................................... 

- Tổng diện tích sử dụng: ............................................................................................................. 

- Diện tích xây dựng: ....................................... ...........................................................................   

- Kết cấu nhà: ............................................................................................................................... 

- Số tầng nhà chung cư: ................tầng

 

Căn hộ nêu trên là tài sản gắn liền với thửa đất sau:

  - Thửa đất số: ...................................................

>> Xem thêm:  Thủ tục đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

- Tờ bản đồ số:....................................................

- Địa chỉ thửa đất: ...........................................................................................

- Diện tích: ............................... m2 (bằng chữ: ..............................................)

- Hình thức sử dụng:

            + Sử dụng riêng: ..................................... m2

            + Sử dụng chung: .................................... m2

- Mục đích sử dụng:..............................................

- Thời hạn sử dụng:...............................................

- Nguồn gốc sử dụng:............................................

 

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .............................................

.................................................................................................................................

 

ĐIỀU 2

GIÁ MUA BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

 

1. Giá mua bán căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là:....................đồng (bằng chữ:...................đồng Việt Nam).

 

2. Phương thức thanh toán: .............................................................................................. 

........................................................................................................................................... 

........................................................................................................................................... 

 

3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

 

ĐIỀU 3

 VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ

 

1. Bên A có nghĩa vụ giao căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm ..................................................................................................................................... 

 

2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu căn hộ tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

 

ĐIỀU 4

TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

 

Thuế, lệ phí liên quan đến việc mua bán căn hộ theo Hợp đồng này do bên ..................... chịu trách nhiệm nộp.

 

ĐIỀU 5

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

 

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

 

ĐIỀU 6

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

 

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

 

1. Bên A cam đoan:

1.1. Những thông tin về nhân thân, về căn hộ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

1.2. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

a) Căn hộ không có tranh chấp;

b) Căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

1.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

1.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

 

2. Bên B cam đoan:

2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất;

2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối,  không bị ép buộc;

2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

 

ĐIỀU ......

..............................................................................................

 

...................................................................................................................................

....................................................................................................................................

.....................................................................................................................................

.....................................................................................................................................

ĐIỀU .......

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

 

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

                   

                       

Bên A

(Ký và ghi rõ họ tên)

Bên B

(Ký và ghi rõ họ tên)

 

 

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

 

Ngày.........tháng...........năm......... (bằng chữ ...............................................)

tại ...........................................................................................................................,

tôi ............................................., Công chứng viên, Phòng Công chứng số ..........,

tỉnh/ thành phố ........................................................................................................

 

CÔNG CHỨNG:

 

- Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư được giao kết giữa bên A là ..............................................và bên B là .......................; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;

- Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật; 

 - Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

- ................................................................................................................................ 

.................................................................................................................................. 

- Hợp đồng này được làm thành .......... bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ........trang), giao cho:

          + Bên A ...... bản chính;

          + Bên B ....... bản chính;

          Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.

 

          Số................................, quyển số ................TP/CC-SCC/ HĐGD.

 

CÔNG CHỨNG VIÊN

(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)