Trong hợp đồng có quy định về việc trả phạt nếu bàn giao nhà trễ và ngoài ra trong quá trình chờ đợi bàn giao tôi và chủ đầu tư đã lập bản phụ lục hợp đồng ghi rõ phần tiền trả phạt và phương thức thanh toán lãi phạt: chủ đầu tư sẽ thanh toán bằng tiền mặt tại thời điểm bàn giao căn hộ. Vì vậy tới ngày bàn giao là tháng 5/2016 tôi đã thanh toán phần còn lại sau cấn trừ tiền phạt của chủ đầu tư và yêu cầu giao nhà cho tôi nhưng phía chủ đầu tư không chịu xuất hóa đơn và giao nhà cho tôi mà yêu cầu tôi phải thanh toán đủ không được cấn trừ.

Theo điều 380 của luật dân sự thì cả hai đã tới hạn thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì sẽ thanh toán phần chênh lệch như vậy tôi đã làm đúng phải không ạ. Và nếu tôi đúng thì chủ đầu tư kiên quyết không giao nhà cho tôi thì tôi phải làm sao để có thể nhận được nhà ngay? Trường hợp phải kiện ra tòa thì thời gian rất dài trong khi tôi đang cần gấp nhà để ở nên mong luật sư tư vấn cho tôi biết cách nào thực hiện nhanh nhất buộc chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ giao nhà cho tôi ạ.

Xin chân thành cảm ơn quý luật sư.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Công ty Luật Minh Khuê.

 

Trả lời:

(câu hỏi đang trong quá trình biên tập câu trả lời)

 

 

 

>> Xem thêm:  Luật sư tư vấn pháp luật kinh doanh, giải quyết tranh chấp tại Tòa Án

>> Xem thêm:  Bán đất đai thuộc sở hữu của công ty có cần đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản hay không ?