ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
******

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
*******

Số: 140/2007/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 10 tháng 12 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ THU, NỘP VÀ QUẢN LÝ NGUỒN VỐN QUAY VÒNGĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ, NHÀ Ở XÃ HỘITRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật tổ chức HĐND &UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Ngân sách Nhà nước ngày 16/12/2002;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND và UBND ngày03/12/2003;
Căn cứ Thông tư số 70/2005/TT-BTC ngày 30/8/2005 của Bộ Tài chính về việc hướngdẫn quy chế quản lý tài chính đối với Quỹ đầu tư phát triển Thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 45/2005/QĐ-UB ngày 08/04/2005 của UBND thành phố Hà Nội vềviệc phê chuẩn và ban hành Điều lệ tổ chức và hoạt động Quỹ đầu tư phát triển Thànhphố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 65/2004/QĐ-UB ngày 07/5/2004 của UBND thành phố Hà Nội về việcban hành Quy định tổ chức dịch vụ quản lý, vận hành, khai thác khu đô thị mới,nhà chung cư cao tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 53/2007/QĐ-UBND ngày 18/5/2007 của UBND Thành phố Hà Nội vềviệc Ban hành quy định tạm thời về quản lý, sử dụng nguồn vốn ngân sách Thànhphố giao cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội để hình thành nguồn vốnquay vòng cho vay đầu tư các Dự án nhà tái định cư phục vụ di dân giải phóngmặt bằng và các Dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Theo đề nghị của Liên Ngành: Tài chính - Kế hoạch & Đầu tư - Tài nguyên Môitrường & Nhà đất - Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố tại Tờ trình số: 3859/TTr-LN ngày 11 tháng 10 năm 2007,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo quyếtđịnh này quy định về thu, nộp và quản lý nguồn vốn quay vòng đầu tư dự án xâydựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phốHà Nội.

Điều 2. Quyết định này có hiệulực sau mười ngày kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBNDThành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Hà Nội; Chủ tịchUBND các quận, huyện; Các đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hànhquyết định này./.

Nơi nhận:
- Như điều 3;
- TT TU, TT HĐND TP; (để
- Bộ TC, TP (cục KTVB); (báo
- Đ/c Chủ tịch UBND TP; (cáo
- Các Đ/c PCT UBND TP;
- CPVP, các phòng CV;
- Đài PTTHHN, Báo HNM, Báo KTĐT;
- Lưu: VT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Hoàng Mạnh Hiển

QUY ĐỊNH

VỀ THU, NỘP VÀ QUẢN LÝ NGUỒN VỐN QUAY VÒNG ĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN XÂYDỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ, NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐHÀ NỘI (Ban hành kèm theo Quyết định số 140/2007/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2007của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)

Chương 1:

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Đối tượng, phạm vi ápdụng:

Quy định này áp dụng cho Quỹ Đầu tưphát triển thành phố Hà Nội; các chủ đầu tư; các tổ chức, cá nhân; các cơ quan,đơn vị của Thành phố liên quan đến quy trình thu, nộp và quản lý nguồn vốn quayvòng đầu tư các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư, nhà ở xã hộitrên địa bàn thành phố Hà Nội.

Điều 2. Nội dung nguồn thu baogồm:

1. Nguồn thu từ bán nhà tái định cưđược đầu tư từ nguồn vốn quay vòng của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội theoQuyết định bán nhà tái định cư của cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nguồn thu tiền sử dụng đất từ dựán tái định cư sử dụng nguồn vốn quay vòng của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố HàNội theo Quyết định giao đất ở tái định cư của cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Nguồn thu từ thuê, thuê mua nhà ởxã hội được đầu tư từ nguồn vốn quay vòng của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố HàNội theo Quyết định cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội của cấp có thẩm quyền phêduyệt.

4. Nguồn thu hoàn trả suất đầu tư hạtầng kỹ thuật khu đô thị, khu chung cư được đầu tư từ nguồn vốn quay vòng tạiQuỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội. Suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật phải nộpcho giá phê duyệt của cấp có thẩm quyền quy định.

5. Nguồn thu từ đấu giá, đấu thầuhoặc giao quyền sử dụng, thuê tầng 1 hoặc tầng hầm (nếu có) để kinh doanh dịchvụ tại các khu đô thị, chung cư theo quy định của cấp có thẩm quyền.

Sau đây gọi tắt các nguồn trên là nguồnthu từ các dự án nhà ở, đất ở tái định cư và nhà ở xã hội.

Số thu từ các dự án nhà ở, đất ở táiđịnh cư và nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn Ngân sách Thành phố trước đây naythực hiện bàn giao cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội quản lý theo Quyếtđịnh số 2094/QĐ-UBND ngày 18/5/2007 của UBND thành phố Hà Nội được coi là nguồnvốn quay vòng của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội.

Điều 3. Đối tượng trực tiếpđược thu tiền nhà ở, đất ở tái định cư và nhà ở xã hội từ các hộ gia đình, tổchức, cá nhân bao gồm:

1. Chủ đầu tư được UBND Thành phố giaothực hiện các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư, khudi dân phục vụ giải phóng mặt bằng theo quy hoạch của Thành phố.

2. Chủ đầu tư được UBND Thành phố giaothực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư phục vụ di dân giải phóngmặt bằng theo quy hoạch của Thành phố.

3. Chủ đầu tư đã được UBND Thành phốgiao nhiệm vụ đặt hàng mua nhà và thực hiện đặt hàng mua nhà trước 31/12/2006phục vụ di dân giải phóng mặt bằng theo quy định tại Quyết định số 01/2002/QĐ-UB ngày 04/01/2002 và Quyết định số 65/2005/QĐ-UB ngày 04/05/2005 của UBND Thànhphố về việc ban hành quy chế áp dụng hình thức mua nhà đã xây dựng hoặc theohình thức đặt hàng mua nhà để phục vụ di dân giải phóng mặt bằng, tái định cư.

4. Chủ đầu tư các dự án đầu tư nhà ởxã hội theo quy định của UBND Thành phố.

5. Công ty quản lý và Phát triển nhàHà Nội (hoặc các đơn vị khác được UBND Thành phố giao nhiệm vụ) thu các khoảnthu về tiền bán nhà trả chậm, tiền cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo Quyếtđịnh cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền theo quy địnhcủa UBND Thành phố; thu tiền cho thuê, thuê mua và khai thác các dịch vụ đốivới phần diện tích tầng 1 hoặc tầng hầm (nếu có).

Điều 4. Tài khoản giao dịch vềthu, nộp tiền nhà ở, đất ở tái định cư và nhà ở xã hội.

1. Quỹ Đầu tư phát triển thành phố HàNội được mở tài khoản: “Tài khoản quay vòng xây dựng dự án tái định cư và nhà ởxã hội” tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội. Toàn bộ số tiền nhà ở, đất ở tái định cưvà nhà ở xã hội do các đối tượng trực tiếp thu theo quy định tại Điều 3 đượcnộp vào tài khoản để đảm bảo nguồn vốn quay vòng đầu tư các dự án xây dựng hạtầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội theo quy định. Riêng nguồn thutừ đấu giá, đấu thầu hoặc giao quyền sử dụng, thuê tầng 1 hoặc tầng hầm để kinhdoanh dịch vụ tại các khu đô thị, chung cư theo quy định của cấp có thẩm quyềnđược quản lý sử dụng riêng theo quy định tại điểm 7.2 khoản 7 Điều 5 Quyết địnhnày.

2. Quỹ Đầu tư phát triển thành phố HàNội có trách nhiệm hạch toán đầy đủ, kịp thời các khoản thu, chi nguồn vốn cácChủ đầu tư vay và trả Quỹ Đầu tư phát triển để đầu tư các Dự án theo các hợpđồng tín dụng ký kết tại Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội.

3. Căn cứ số tiền thu được từ các dựán tái định cư và nhà ở xã hội, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội tổng hợpđể chuyển nguồn thu vào tài khoản quỹ quay vòng đầu tư Dự án nhà tái định cư vànhà ở xã hội tại ngân hàng thương mại trong nước để thực hiện việc cho vay vốnvà thực hiện nghĩa vụ tài chính - ngân sách theo quy định của pháp luật.

Chương 2:

GIAO NHẬN NHÀ Ở, ĐẤT Ở VÀ QUẢN LÝ THU NỘP TIỀN NHÀ Ở, ĐẤTỞ TÁI ĐỊNH CƯ VÀ NHÀ Ở XÃ HỘI

Điều 5. Các bước thực hiện giaonhận nhà ở, đất ở tái định cư và thực hiện thu, nộp, quản lý tiền nhà ở đất ởtái định cư và nhà ở xã hội.

1. Sau khi hoàn thành công trình Chủđầu tư phối hợp với các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình có nhu cầusử dụng nhà ở, đất ở tái định cư và nhà ở xã hội để bàn giao nhà ở, đất ở chocác tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

2. Chủ đầu tư phối hợp với Ban QLDAcó nhu cầu nhà ở, đất ở tái định cư nhà ở xã hội để thu tiền bán nhà của các hộgia đình, tổ chức, cá nhân theo giá bán nhà của cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngàybàn giao nhà ở, đất ở đợt đầu tiên cho các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân, Chủđầu tư có trách nhiệm tổng hợp báo cáo số căn hộ còn lại chưa bán gửi các Sở:Tài nguyên Môi trường & Nhà đất, Kế hoạch & Đầu tư, Tài chính và QuỹĐầu tư phát triển thành phố Hà Nội để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố bố trínhà ở, đất ở theo quy định.

4. Sau 03 tháng tiếp theo, kể từ ngàyChủ đầu tư xin ý kiến chỉ đạo về việc bố trí nhà ở, quỹ đất ở còn lại sau khiđã bàn giao, bán đợt 1, nhưng vẫn chưa bán hết quyền sở hữu nhà ở và quyền sửdụng đất ở tái định cư, nhà ở xã hội, Chủ đầu tư phối hợp với Quỹ Đầu tư pháttriển thành phố Hà Nội báo cáo UBND Thành phố phê duyệt phương án bán quyền sởhữu các căn hộ còn lại để kịp thời thu hồi vốn đầu tư công trình.

5. Trường hợp đơn vị, cá nhân phảihoàn trả suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu chung cư được Chủ đầu tưđầu tư từ nguồn vốn quay vòng tại Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội. Chủđầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu chung cư đôn đốc, thu số tiềnhoàn trả suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo giá phê duyệt của cấp có thẩm quyền.

6. Sau khi hoàn tất việc bàn giao nhàở, đất ở, thu tiền bán quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở của các hộ giađình, tổ chức, cá nhân, bàn giao và thu tiền suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật theoquyết định của UBND Thành phố, Chủ đầu tư có trách nhiệm:

6.1/ Toàn bộ số tiền thu được từ cácdự án tái định cư và nhà ở xã hội (không kể số thu từ diện tích tầng 1 và tầnghầm), Chủ đầu tư nộp vào tài khoản “Tài khoản quay vòng xây dựng dự án tái địnhcư và nhà ở xã hội” của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội tại Kho bạc Nhànước Hà Nội để thanh toán tiền vay đầu tư từ nguồn vốn quay vòng theo Hợp đồngtín dụng đã ký với Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội.

6.2/ Thanh lý hợp đồng tín dụng về việcvay vốn để đầu tư công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư vànhà ở xã hội với Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội theo đúng thời hạn củahợp đồng tín dụng. Số tiền chênh lệch giữa tổng chi phí đầu tư và tiền thu đượctừ các dự án tái định cư và nhà ở xã hội được xử lý theo quy định tại khoản 2Điều 6 Quyết định này.

6.3/ Bàn giao hồ sơ công trình nhà ở,đất ở cho Công ty quản lý & Phát triển nhà Hà Nội (hoặc các đơn vị được UBNDThành phố giao nhiệm vụ) để tổ chức dịch vụ, quản lý, vận hành, duy tu, bảodưỡng công trình theo quy định.

6.4/ Đối với các trường hợp được phépbán trả chậm tiền mua nhà của khu nhà ở tái định cư theo quy định của cấp cóthẩm quyền, Chủ đầu tư bàn giao hồ sơ thu tiền trả chậm cho Quỹ Đầu tư phát triểnthành phố Hà Nội nhà ở để quản lý, thu hồi theo quy định. Số tiền trả chậm đượcQuỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội tính bù trừ vào số nợ của Chủ đầu tư vayvốn đầu tư dự án.

6.5/ Đối với phần diện tích sử dụngđể cho thuê, thuê mua của khu nhà ở xã hội, Chủ đầu tư bàn giao hồ sơ cho Quỹ Đầutư phát triển thành phố Hà Nội và thực hiện thanh toán bù trừ phần vốn vay QuỹĐầu tư phát triển thành phố Hà Nội theo giá được UBND Thành phố quyết định.

6.6/ Việc quản lý số thu bán nhà trảchậm và tiền cho thuê, thuê mua nêu tại khoản 6.4 và 6.5 Điều này được thực hiệntheo quy định tại điểm 7.1 khoản 7 Điều này.

7. Công trình hoàn thành được bàn giaocho Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội hoặc đơn vị được UBND Thành phốgiao nhiệm vụ (sau đây gọi tắt là đơn vị) quản lý như sau:

7.1/ Đối với số tiền trả chậm nhà ởtái định cư, tiền thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đơn vị tổ chức thu và tạm giữ tạitài khoản tiền gửi của đơn vị mở tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội. Hàng tháng, đơnvị tổng hợp số thu theo từng dự án và thực hiện nộp tiền vào tài khoản “Tài khoảnquay vòng xây dựng dự án tái định cư và nhà ở xã hội” của Quỹ đầu tư phát triểnthành phố Hà Nội tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội. Hàng năm, đơn vị có trách nhiệmlập dự toán chi phí phục vụ tổ chức thu tiền gửi Quỹ Đầu tư phát triển thànhphố Hà Nội và Sở Tài chính để thẩm tra, trình UBND Thành phố quyết định mứctrích chi phí phục vụ công tác thu tiền trả chậm nhà ở tái định cư, tiền thuê,thuê mua nhà ở xã hội.

7.2/ Riêng đối với các khoản tiền thutừ cho thuê, thuê mua và khai thác các dịch vụ đối với phần diện tích nhà, đấttầng 1 và tầng hầm (nếu có), đơn vị có trách nhiệm quản lý, vận hành, khai tháctheo quy định tại Quyết định số 65/2004/QĐ-UB ngày 07/5/2004 của UBND thành phốHà Nội về quy định tổ chức dịch vụ quản lý, vận hành, khai thác khu đô thị mới;nhà chung cư cao tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội và các quy định hiện hànhcủa Thành phố.

Điều 6. Số tiền thu được nộpvào tài khoản “Tài khoản quay vòng xây dựng dự án tái định cư và nhà ở xã hội” củaQuỹ Đầu tư phát triển tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội được sử dụng để đầu tư Dự ánnhà tái định cư và nhà ở xã hội theo Kế hoạch cho vay hàng năm được duyệt. Sốthu được hạch toán bắt đầu từ ngày 01/01 đến hết 31/12 hàng năm theo quy địnhcủa Luật kế toán và các văn bản hướng dẫn.

1. Quỹ Đầu tư phát triển thành phố HàNội có trách nhiệm theo dõi, quản lý và hạch toán nguồn thu theo quy định; hạchtoán các khoản nợ vay (bao gồm cả lãi vay và gốc vay) của các Chủ đầu tư theoquy định tại các hợp đồng tín dụng.

2. Số tiền chênh lệch giữa tổng chiphí đầu tư và tiền thu được từ các dự án tái định cư và nhà ở xã hội được tổng hợpvà theo dõi riêng cho từng dự án, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội có tráchnhiệm tổng hợp, gửi các Sở: Tài chính, Kế hoạch & Đầu tư, Tài nguyên Môitrường & Nhà đất để báo cáo UBND Thành phố giải quyết theo quy định.

Điều 7. Trường hợp phải thoáitrả tiền nhà ở, đất ở theo quy định của Pháp luật; căn cứ vào các Quyết địnhcủa UBND Thành phố, Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội có trách nhiệm phốihợp với Chủ đầu tư thực hiện thoái trả cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhântheo quy định. Số tiền để thoái trả được trích từ tài khoản “Tài khoản quayvòng xây dựng dự án tái định cư và nhà ở xã hội” của Quỹ Đầu tư phát triển thànhphố Hà Nội tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội.

Điều 8.Xử lý các vấn đề liênquan đến chuyển đổi cơ chế từ cấp phát trực tiếp từ Ngân sách Nhà nước sang cơchế cho vay ràng buộc trách nhiệm nhà đầu tư theo Quyết định số 53/2007/QĐ-UBNDngày 18/5/2007 của UBND Thành phố như sau:

1. Cơ chế thu, nộp và quản lý nguồnthu từ các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội Thànhphố Hà Nội quy định tại Quyết định này được áp dụng cho các dự án mới; dự ánđầu tư đang triển khai ở giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án, công trình, hạngmục công trình tới thời điểm Quyết định số 53/2007/QĐ-UBND có hiệu lực chưatriển khai đầu tư.

2. Tiếp tục thực hiện quy chế cấp phátvốn đầu tư từ ngân sách Thành phố theo quy định tại Quyết định số 198/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND Thành phố về việc ban hành quy chế quản lý và sử dụngnguồn vốn Ngân sách Thành phố ủy thác cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố HàNội để đầu tư xây dựng và đặt hàng mua nhà tái định cư đối với các dự án côngtrình sau:

2.1/ Các dự án, công trình, hạng mụccông trình đã hoàn thành, bàn giao cho Thành phố trước thời điểm Quyết định 53/2007/QĐ-UBND ngày 18/5/2007 có hiệu lực, đang trong giai đoạn lập thủ tục quyết toán côngtrình hoàn thành.

2.2/ Các dự án, công trình, hạngmục công trình khi Thành phố ban hành Quyết định số 53/2007/QĐ-UBND ngày18/5/2007 nhưng đang trong giai đoạn thực hiện dự án, đang xây dựng dở dang, sẽhoàn thành và bàn giao cho Thành phố trước ngày 31/12/2007.

Chương 3:

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 9. Trách nhiệm của các Sở,Ban, Ngành

1. Các Sở: Kế hoạch & Đầu tư, Tàichính, Tài nguyên Môi trường & Nhà đất phối hợp với các Sở Quy hoạch Kiếntrúc, Sở Xây dựng, Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố và UBND các quận,huyện theo dõi việc thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội;Quản lý nhà ở; Nguồn thu và số tiền đầu tư nhà ở và đề xuất tháo gỡ các phátsinh trong quá trình thực hiện trình UBND Thành phố.

2. Sở Tài nguyên Môi trường & Nhàđất:

2.1/ Lập quy trình quản lý, vận hànhcác khu tái định cư; Là cơ quan chủ trì trong việc lập kế hoạch, phân bổ, bốtrí quỹ nhà, quỹ đất tái định cư và quỹ nhà ở xã hội; Hướng dẫn các Chủ đầu tư,Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội và Công ty quản lý & phát triển nhàHà Nội phối hợp triển khai theo các quy định hiện hành của Nhà nước, Thành phốvà theo quy định tại Quyết định này.

2.2/ Phối hợp với các Sở, Ngành và cácđơn vị liên quan tổng hợp số liệu, bàn giao cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phốHà Nội hiện trạng quản lý nguồn thu bán nhà có nguồn gốc từ ngân sách Thành phốtừ năm 2006 trở về trước để Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội tiếp tục theodõi, thu hồi.

3. Sở Tài chính chủ trì việc tổ chứchạch toán kế toán thu, chi các khoản tiền nhà ở, đất ở tái định cư và nhà ở xãhội có liên quan đến các dự án nhà ở, đất ở và nhà ở xã hội qua Ngân sách Thànhphố để hướng dẫn Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội thực hiện theo quy địnhcủa Luật Ngân sách Nhà nước.

Điều 10. Quỹ Đầu tư phát triểnthành phố Hà Nội

1. Đôn đốc các Chủ đầu tư thực hiệnDự án, giải ngân theo tiến độ của Dự án và hoàn thành công trình nhà ở để đưa vàosử dụng; Kiểm tra, đôn đốc Chủ đầu tư thu, nộp tiền từ các dự án tái định cư vànhà ở xã hội nộp vào tài khoản “Tài khoản quay vòng xây dựng dự án tái định cưvà nhà ở xã hội” của Quỹ Đầu tư phát triển tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội để đảmbảo nguồn vốn quay vòng đầu tư xây dựng các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật vànhà ở tái định cư, nhà ở xã hội của Thành phố.

2. Có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra,đôn đốc thu hồi nợ gốc và lãi vay đúng hạn theo lịch trình trả nợ vay đã đượcchủ đầu tư cam kết; Theo dõi đôn đốc Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nộinộp kịp thời khoản thu tiền nhà trả chậm, tiền thuê, thuê mua nhà vào tài khoản“Tài khoản quay vòng xây dựng dự án tái định cư và nhà ở xã hội” theo quy địnhcủa Thành phố.

3. Báo cáo tình hình thực hiện quảnlý, cho vay vốn, thu hồi vốn, thu tiền bán nhà tái định cư có nguồn gốc từ ngânsách thành phố từ năm 2006 trở về trước và các dự án đầu tư từ nguồn vốn ngân sáchThành phố theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của quy định này trên cơ sở số liệubàn giao; Lập kế hoạch, thực hiện quyết toán vốn quay vòng hàng năm báo cáo SởTài chính theo quy định.

4. Tổng hợp, phối hợp với các Sở, Ngànhliên quan theo dõi quỹ nhà tái định cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

5. Trong quá trình triển khai thực hiện,nếu có khó khăn vướng mắc, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội có tráchnhiệm tổng hợp, đề xuất gửi Sở Tài chính, Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Tàinguyên Môi trường & Nhà đất để báo cáo UBND Thành phố xử lý kịp thời.

Điều 11. Công ty quản lý& Phát triển nhà Hà Nội (hoặc các đơn vị được UBND Thành phố giao nhiệm vụ thu)có trách nhiệm quản lý, tiếp nhận hồ sơ, tổ chức trả chậm nhà ở tái định cư,tiền thuê, thuê mua nhà ở xã hội, quản lý khai thác các dịch vụ đối với diệntích nhà, đất tầng 1 và tầng hầm (nếu có) theo quy định tại Điều 5 của quy địnhnày.

Điều 12. Chủ đầu tư

1. Trong quá trình bàn giao nhà ở, đấtở, Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục và hướng dẫn các hộ dân làm thủ tục sởhữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở khi các hộ dân hoàn thành nghĩa vụ tài chínhtheo quy định của pháp luật.

2. Thực hiện đầy đủ thủ tục vay vốntại Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội theo quy trình vay vốn và nghĩa vụ củabên vay vốn tại Hợp đồng tín dụng ký kết; Phối hợp với đơn vị thi công đẩy nhanhtiến độ hoàn thành Dự án để đưa vào sử dụng nhằm giảm thời gian vay vốn và hoàntrả vốn vay; thu tiền bán nhà ở, đất ở, nộp vào tài khoản “Tài khoản quay vòngxây dựng dự án tái định cư và nhà ở xã hội” của Quỹ Đầu tư phát triển thành phốHà Nội tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội theo quy định tại Điều 5 của quy định này.

3. Lập thủ tục quyết toán vốn đầu tưcông trình hoàn thành của Dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm căn cứthanh lý hợp đồng, cân đối nguồn thu từ các dự án nhà ở, đất ở tái định cư vànhà ở xã hội; hạch toán sản xuất kinh doanh nhà ở theo quy định của pháp luật./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH





Hoàng Mạnh Hiển