ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

Số: 1 525/2013/QĐ-UBND

Thanh Hóa, ngày 10 tháng 05 năm 2013

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ THAY THẾ PHẦN TÀISẢN, VẬT KIẾN TRÚC ĐỂ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN NÂNG CẤP MẠNG LƯỚI GIAO THÔNGGMS PHÍA BẮC (QUỐC LỘ 217) ĐOẠN QUA HUYỆN BÁ THƯỚC

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBNDngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai năm 2003, LuậtXây dựng năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ vbồi thường, hỗ trợvà tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009của Chínhphủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụngđất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Nghị định 131/2006/NĐ-CP ngày09/11/2006 của Chínhphủ Ban hành Quy chế quản lývà sử dụng nguồn hỗ trợ phát triển chính thức;

Căn cứ Đơn giá bồi thường thiệt hạivề tài sản, vật kiến trúc trong giải phóng mặt bngtrên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 3638/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa;

Xét đề nghị của UBND huyện Bá Thướctại Tờ trình số 301/TTr-UBND ngày 20/3/2013; Công văn số 972/SXD-KTXD ngày 24/4/2013 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóavề việc đề nghị phê duyệt đơn giá thay thế tài sản vậtkiến trúc thực hiện dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc (QL 217)đoạn qua huyện Bá Thước,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt "Đơn giá thay thế phần tài sản, vật kiến trúc để giảiphóng mặt bằng dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc (Quốc lộ 217)đoạn qua huyện Bá Thước" (có phụ lục giá thay thế kèm theo).

Điều 2. Đơn giá ban hành tại Điều 1 áp dụng cho việc lập dự toán và thanh quyếttoán chi phí bồi thường, di chuyển nhà cửa và các vật kiến trúc trên đất tronggiải phóng mặt bằng thực hiện dự án Nâng cấp mạng lưới giao thông GMS phía Bắc(Quốc lộ 217) đoạn qua huyện Bá Thước.

Những danh mục kiểm kê không có trongđơn giá ban hành của UBND tỉnh thì căn cứ vào định mức, đơn giá và các quy địnhhiện hành của Nhà nước và điều kiện thực tế để xác định dự toán trình cấp có thẩmquyền phê duyệt để áp dụng.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc cácsở Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND huyện Bá Thướccác tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng; (b/c)
-
Bộ Giao thông vận tải; (b/c)
-
TT Tnh ủy; TT HĐND tỉnh; (b/c)
-
Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; (b/c)
-
Công báo tnh Thanh Hóa;
- Lưu: VT, CN.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH





Nguyễn
Ngọc Hồi

PHỤ LỤC

ĐƠN GIÁ THAY THẾ TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC ĐỂ GPMB DỰ ÁN NÂNGCẤP MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG GMS PHÍA BẮC (QL217) ĐOẠN QUA HUYỆN BÁ THƯỚC
(Kèm theo Quyết định số 1525/2013/QĐ-UBND ngày10/5/2013 của UBND tỉnh Thanh Hóa)

I. THUYẾT MINH ĐƠN GIÁ:

- Chiều cao của nhà trong đơn giá được xác định từ mặt nền, sàn đến mặt sàn hoặc từ mặt nền, sànđến dạ quá giang hoặc thanh cánh hạ của vì kèo. Chiều cao của nhà (đối với nhàcó xác định giá theo chiều cao) là 3,6 m, khi chiều cao nhà tăng hoặc giảm 0,1m so với mức đã tính toán (3,6m) thì được điều chnh tăng hoặc giảm với mức 20.000 đồng cho 1m2nền hoặc sàn của tầng đó (khoảng tăng giảm chưa đủ 5cm thìkhông tính).

- Đơn giá bồi thường nhà đã tính hoànchnh từ móng đến mái, hoàn thiện kể cả phần điện chiếu sángở mức độ bình thường. Phần móng nhà tính từ mặt nền (cốt ±0,00) đến đáy móng,đơn giá đã tính bình quân móng sâu 1,2m; vì vậy với nhữngcông trình phải xử lý móng sâu trên 1,2mthì được tính bổ sung giá trphần móng sâu từ trên 1,2m đến đáy móng theo nguyên tắc: Khối lượng tính bổ sung phải được Hộiđồng kiểm kê đo đếm thực tế công trình được bồi thường, tách riêng thành mộtmục độc lập trong biên bản kiểm kê (công trình xây dựngtại đô thị có thể đối chiếu với mặt cắt móng trong hồ sơ xin cấp giấy phép xâydựng). Đơn giá phần khối lượng bổ sung căn cứ vào loại vật liệu làm móng để xácđịnh theo mức giá tại đơn giá này. Nếu công trình phải bồi thuờng chưa có hệthống điện chiếu sáng thì giá trị bồi thường bằng (=) giá quy định tại đơn giánày nhân (x) với 96%. Nếu công trình phải bồi thường mới xây thô chưa trát thì giá trị bồi thường bằng (=) giá quy địnhtại đơn giá này nhân (x) với 93%.

- Giá nhà lợp tôn bằng giá nhà ngói cókết cấu tương ứng trừ (-) 40.000đ/m2, giá nhà lợp Fiprôciment bằng giá nhà ngóicó kết cấu tương ứng trừ (-) 70.000đ/m2.

- Cửa, khuôn học làm bằng gỗ nhóm I, II thì được cộng thêm 140.000đ/m2 cửa, 150.000 đ/1m khung học kép,40.000 đ/1m khung học đơn, ngoài đơn giá nhà tại phần IIcủa tập đơn giá này. Cửa, khuôn học làm bằng gỗ dổi thìđược cộng thêm 100.000 đ/m2 cửa, 105.000 đ/1m khung học kép, 30.000 đ/1m khung học đơn, ngoàiđơn giá nhà tại đơn giá này

- Giá nhà bán mái tính bằng 80% giá nhàcó tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng tại đơn giá này, giá nhà bán bình bằng giá nhàbán mái có tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng trừ (-) tiền những bức tường không có hoặc chung với công trình khác theo kích thước kiểm tra thực tế.

- Toàn bộ nhà, công trình kiến trúcngoài kết cấu đã nêu trên nếu có kết cấu khác biệt thì được cộng (+) hoặc trừ (-)giá trị của những kết cấu khác khác biệt đó khi xác định dự toán bồi thường:

II. ĐƠN GIÁ MỘT SỐ LOẠI HÌNHKIẾN TRÚC:

TT

Loại hình kiến trúc

ĐVT

Đơn giá thay thế

1

Lều quán tạm bằng tranh tre nứa lá (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

48.000

2

Lều quán không có tường xây xung quanh mái lợp Fiprôciment, nền đổ bê tông lót, láng vữa XMC (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

143.000

3

Nhà tranh tre nứa lá nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung (Không phân biệt chiều cao)

đ/m2

313.000

4

Nhà gỗ vách toóc xi (cả xây bao móng) nn láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch (bát hoặc XMH), lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

504.000

- Mái lợp ngói

đ/m2

605.000

5

Nhà xây (cả móng) tường dày 110 btrụ, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

1.300.000

- Mái lợp ngói

đ/m2

1.700.000

- Mái BTCT đổ tại chỗ

đ/m2

2.150.000

- Mái BTCT lắp ghép

đ/m2

2.030.000

6

Nhà xây (cả móng) tường dày 220, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh.

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

1.540.000

- Mái lợp ngói

đ/m2

1.950.000

- Mái BTCT đổ tại chỗ

đ/m2

2.274.000

- Mái BTCT lắp ghép

đ/m2

2.094.000

7

Nhà xây tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng xây kết hợp bê tông cốt thép, tường trát vữa, quét vôi các màu, nn lát gch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh.

- Mái lợp ngói.

đ/m2

2.309.000

- Mái BTCT đổ tại chỗ.

đ/m2

2.690.000

- Mái BTCT lắp ghép

đ/m2

2.456.000

8

Nhà xây tường dày 220, khung cột BTCT chịu lực, móng xây kết hợp bê tông ct thép, tường trát vữa, quét vôi các màu, nền lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh.

- Mái lợp ngói.

đ/m2

2.429.000

- Mái BTCT đổ tại chỗ.

đ/m2

2.700.000

- Mái BTCT lắp ghép

đ/m2

2.444.000

9

Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng bê tông cốt thép kết hợp xây, tường trát vữa XM, quét vôi các màu, tường khu vệ sinh ốp gạch men sứ, nền lát gạch CERAMIC 300*300 và gạch chống trơn, cửa gỗ nhóm III, cửa sổ có hoa sắt, cầu thang láng GRANITÔ, điện sinh hoạt, điện chống sét, cấp thoát nước đầy đủ (dây đi ngầm tường, lắp quạt các loại, thiết bị vệ sinh, két nước mái, bể tự loại), hoàn thiện hoàn chỉnh.

- Mái BTCT đổ tại chỗ.

đ/m2

3.344.000

- Mái BTCT lắp ghép

đ/m2

3.144.000

10

Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột BTCT chịu lực, móng bê tông cốt thép kết hợp xây, tường trát vữa XM, sơn SILICAT các màu, tường khu vệ sinh ốp gạch men sứ, nền lát gạch CERAMIC 300*300 và gạch chống trơn, cửa gỗ nhóm III, cửa sổ có hoa sắt, cầu thang lát đá nguyên tấm, làm mái dốc trên mái bê tông (Lợp tôn hoặc ngói để chống nóng và trang trí), điện sinh hoạt, điện chng sét, cp thoát nước đầy đủ (dây đi ngầm tường, lắp quạt các loại, thiết bị vệ sinh, két nước mái, bể tự hoại), hoàn thiện hoàn chỉnh.

- Mái BTCT đổ tại chỗ.

đ/m2

4.120.000

- Mái BTCT lắp ghép

đ/m2

3.791.000

11

Nhà khung, cột, kèo bằng thép hình, móng cột BTCT, mái lp tôn, nền bê tông đá 1x2cm M200# D=10cm, có hệ thống rãnh thoát nước xung quanh, không có tường bao (tường bao tính riêng theo từng chất liệu).

đ/m2

1.000.000

12

Nhà xây gạch không nung (gạch tro lò, cốm) (cả móng), tưng trát vữa, quét vôi các màu, nền BT gạch vỡ láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch (bát hoặc XMH), lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh.

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

780.000

- Mái BTCT đổ tại chỗ

đ/m2

1.515.000

- Mái lợp ngói.

đ/m2

970.000

13

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

480.000

14

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

800.000

15

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

500.000

16

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm I, II. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

832.000

17

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III - VI. Đường nh cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

442.000

18

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột ≤ 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

734.000

19

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột chôn (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

470.000

20

Nhà sàn mái lợp tranh, khung, cột gỗ nhóm III-VI. Đường kính cột > 25cm. Sàn, vách nhà thưng bằng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Nhà cột kê tảng (không phân biệt chiều cao)

đ/m2

780.000

21

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính ct ≤ 25 cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

709.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

798.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

747.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

838.000

22

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoc lát gch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm.

- Nhà cột chôn

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

757.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

848.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

796.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

888.000

23

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

636.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

727.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

679.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

771.000

24

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng ghồng sắc hoặc luồng. Đường kính ct > 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

686.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

777.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

726.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

817.000

25

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm I, II, nn láng vữa XM cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính ct ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

666.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

757.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

708.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

797.000

26

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy g nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

716.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

811.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

756.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

847.000

27

Nhà gkhung nhà kẻ bảy g nhóm III-VI, nn ng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

611.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

697.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

636.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

727.000

28

Nhà gỗ khung nhà kẻ bảy gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

636.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

737.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

686.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

777.000

29

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

626.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

722.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

663.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

757.000

30

Nhà gỗ khung kèo cu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

666.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

762.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

706.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

797.000

31

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

566.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

657.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

601.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

697.000

32

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Móng tường bao xung quanh nhà xây gạch đá, vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính ct > 25 cm.

- Nhà cột chôn

32

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

611.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

704.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

646.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

737.000

33

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

596.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

687.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

626.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

722.000

34

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm I, II, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

636.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

727.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

666.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

767.000

35

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột ≤ 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

539.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

631.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

565.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

656.000

36

Nhà gỗ khung kèo cầu bảy cọc gỗ nhóm III-VI, nền láng vữa xi măng cát hoặc lát gạch đất nung. Vách thưng gỗ hồng sắc hoặc luồng. Đường kính cột > 25cm.

- Nhà cột chôn

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

575.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

666.000

- Nhà cột kê tảng

+ Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

610.000

+ Mái lợp ngói.

đ/m2

702.000

37

Nhà cột luồng, gỗ, duỗn, vách nứa hoặc trát toóc xi. Nền đất hoặc láng vữa xi măng cát, cửa bướm hoặc cửa liếp. Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu.

đ/m2

333.000

38

Gác xép gỗ nhóm II, III

đ/m2

200.000

39

Cầu thang (ngoài nhà)

- Cầu thang gỗ:

đ/m

225.000

- Cầu thang BTCT kết hợp gạch đá

đ/m

707.000

40

Mái chống nóng trên mái nhà bằng

- Mái lợp tôn, cột kèo, xà bằng ống thép tráng kẽm

đ/m2

272.000

- Mái lợp ngói

đ/m2

293.000

41

Nhà bếp (Đơn giá tính cho nhà bếp độc lập, bếp nằm trong nhà khép kín thì tính bồi thường nhà theo kết cấu thực tế của nhà).

- Kết cấu tranh tre nứa lá

đ/m2

158.000

- Tường xây gạch nung, mái BTCT

đ/m2

1.120.000

- Tường xây gạch không nung, mái BTCT

đ/m2

805.000

- Tường xây gạch nung, mái lợp ngói

đ/m2

755.000

- Tường xây gạch không nung, mái lợp ngói

đ/m2

605.000

42

Chuồng trại

a. Tranh tre nứa lá

đ/m2

40.000

- Kết cấu tranh tre nứa lợp Fiprôciment

đ/m2

60.000

b. Tường xây gạch nung D = 110, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

196.000

- Mái lợp ngói, tôn màu, Fipro XM

đ/m2

300.000

c. Tường xây gạch không nung D = 110, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

137.000

- Mái lợp ngói, tôn màu, Fipro XM

đ/m2

207.000

d. Tường xây gạch nung D = 220, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

395.000

- Mái lợp ngói, lợp tôn, Fipro XM

đ/m2

495.000

e. Tường xây đá, trát VXM, nền bê tông gạch vỡ láng VXM

- Mái lợp tranh, nứa lá, giấy dầu

đ/m2

275.000

- Mái lợp ngói, lợp tôn, Fiprio XM

đ/m2

385.000

43

Nhà tắm ơn giá tính là nhà tắm độc lập, nhà tắm nằm trong nhà khép kín thì tính bồi thường theo kết cấu thực tế của nhà - Phần ốp gạch men tính riêng)

a. Tường xây gạch, mái lợp ngói, gác tấm đan đúc sẵn, đổ bê tông cốt thép tại chỗ

đ/m2

605.000

b. Tường xây gạch, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ, tường ốp gạch men kính, nền lát gạch chống trơn

đ/m2

909.000

c. Tranh tre nứa lá

đ/m2

90.000

44

Nhà xí (Đơn giá tính là nhà xí độc lâp, nhà xí nm trong nhà khép kín thì tính bồi thường theo kết cấu thực tế của nhà - Phn ốp gạch men tính riêng)

a. Tường xây gạch, mái lợp ngói, gác tấm đan đúc sẵn, (nhà xí độc lập đbê tông cốt thép tại ch tính theo đơn giá nhà tắm đổ bê tông đã bao gm cả gạch p lát) (Trong đơn giá đã tính cả hố chứa phân, khối lượng xây bể phốt tính riêng)

- Loại 1 ngăn

đ/hố

1.120.000

- Loại 2 ngăn

đ/hố

1.605.000

b. Tranh tre nứa lá

đ/hố

100.000

45

Tường rào (Kể cả trát, vôi ve, móng, đã tính gộp chung trong giá tường rào)

- Xây gạch chỉ 110 bổ trụ

đ/m2

170.000

- Xây gạch chỉ 220 bổ trụ

đ/m2

302.000

- Xây gạch tro lò

đ/m2

111.000

- Xây đá (chiều dày tính bình quân)

đ/m2

166.000

- Xếp đá khan (chiều dày tính bình quân)

đ/m2

56.000

- Tường rào hoa sắt bằng sắt hình (Kể cả móng rào và sơn), cánh cng st (kcả sơn hoàn chỉnh).

đ/m2

350.000

- Tường rào kết hợp thép hình và lưới B40 (kể cả móng rào và sơn).

đ/m2

250.000

- Tường rào bê tông thoáng

đ/m2

140.000

- Khối xây trát trụ cng bằng gạch chỉ

đ/m3

760.000

- Khối xây trát trụ cổng bằng gạch không nung

đ/m3

682.000

46

Bệ giặt (bao gồm xây trát láng, đổ và gác tấm đan hoàn chỉnh)

- Loại > 1m2

đ/bệ

192.000

- Loại ≤ 1m2

đ/bệ

161.000

47

Một số chi tiết về nhà thờ, lăng mộ.

- Đu đao

+ Bằng xi măng

đ/cái

30.000

+ Bằng sứ

đ/cái

60.000

- Mặt nguyệt

+ Bằng xi măng

đ/cái

60.000

+ Bằng sứ

đ/cái

145.000

- Rồng chầu

+ Bằng xi măng

đ/đôi

240.000

+ Bằng sứ

đ/đôi

720.000

- Nghê chầu

đ/con

220.000

- Cột hương ngoài trời (thờ thiên): cột xây gạch hoặc bê tông cốt thép, phần bệ thờ bằng xi măng

đ/cái

400.000

48

Giếng nước

a. Phần đào đất (tính cho 1m3 đào)

- Giếng sâu 8m

đ/m3

51.000

- Giếng sâu > 8m - 10m (từ độ sâu >8m đến 10 m, 1m3 đào đất được cng thêm 25.000 đ/m3 vào đơn giá 51.000 đ)

- Giếng sâu >10m (từ độ sâu >10 m, 1m3 đào đất được cng thêm 45.000 đ/m3 vào đơn giá 51.000 đ)

- Đào giếng qua đá ngầm (tính cho 1m3 đào qua đá không chia theo độ sâu)

đ/m3

213.000

b. Phần xây trát

- Giếng kè đá ba, đá hộc.

đ/m3

263.000

- Giếng xây đá ba, đá hộc.

đ/m3

442.000

- Giếng xây gạch.

đ/m3

838.000

49

Giếng khoan (không kể phần xây, láng sân giếng, máy bơm, được tính riêng)

Đường kính ≤ 50mm sâu đến 50m

đ/m

92.000

Đường kính ≤ 110mm sâu đến 50m

đ/m

140.000

50

Bcác loại (tính cho 1m3 xây trát láng hoàn chỉnh chưa bao gồm bê tông đáy, nắp bể - Lưu ý là khối xây trát, không phải khi tích b)

- Bể nước xây trát D = 110

đ/m3

1.600.000

- Bể nước xây trát D 220

đ/m3

1.150.000

- Bể nước xây trát bằng gạch không nung

đ/m3

800.000

- Bể phốt (tính bình quân các loại chiều dày + công đào đất)

đ/m3

1.270.000

51

Móng xây (kết cấu độc lập tách rời ngôi nhà hoặc đang thi công dở dang)

- Móng xây đá hộc

đ/m3

444.000

- Móng xây gạch

đ/m3

655.000

- Đào móng (bằng thủ công)

đ/m3

43.500

- Đắp đất nền móng (bằng thủ công)

đ/m3

33.000

- Đắp cát nền móng (bằng thủ công)

đ/m3

84.000

52

Bê tông các loại, cả cốp pha hoàn chỉnh (kết cấu độc lập tách rời ngôi nhà hoặc đang thi công dở dang):

- Bê tông không cốt thép.

+ Bê tông đá dăm 100#.

đ/m3

615.000

+ Bê tông đá dăm 150#

đ/m3

675.000

+ Bê tông đá dăm 200#

đ/m3

875.000

- Bê tông cốt thép xà, dầm giằng, cột, móng đá 1x2cm

150#

đ/m3

4.530.000

200#

đ/m3

4.645.000

250#

đ/m3

4.747.000

300#

đ/m3

4.848.000

- Bê tông cốt thép sàn lanh tô, ô văng, tấm đan, bản và các cấu kiện khác đá 1x2cm.

150#

đ/m3

2.965.000

200#

đ/m3

3.070.000

250#

đ/m3

3.181.000

300#

đ/m3

3.272.000

53

Nền

- Bê tông gạch vỡ D = 100

đ/m2

31.000

- Láng vữa XM cát

đ/m2

18.000

- Nền bê tông gạch vỡ dày 10cm, láng vữa XM C

đ/m2

49.000

- Nền lát gạch chỉ

đ/m2

60.000

- Nền lát gạch lá nem, gạch bát

đ/m2

48.000

- Nền lát gạch XM hoa 200x200 mm

đ/m2

78.000

- Nền lát gạch chống trơn (vỉ) 300x300 mm

đ/m2

108.000

- Nền lát gạch men chống trơn 200x200 mm

đ/m2

135.000

- Nền lát gạch men sứ 150x150 mm

đ/m2

84.500

- Nền lát gạch men 108x108mm

đ/m2

101.000

- Nền lát gạch men Trung Quốc 300x300 mm

đ/m2

90.000

- Nền lát gạch CERAMIC 300x300mm

đ/m2

111.000

- Nền lát gạch CERAMIC 400x400 mm

đ/m2

121.000

- Nền lát gạch CERAMIC 500x500 mm

đ/m2

161.000

- Nền lát gạch bê tông 300x300 mm

đ/m2

75.000

- Nền lát đá Marble (giá bình quân các kích thước: 200x200mm, 300x300mm và 400x400mm)

đ/m2

107.000

- Nền lát gạch GRANIT nhân tạo 300*300mm

đ/m2

151.000

- Nền lát gạch GRANIT nhân tạo 400*400mm

đ/m2

163.000

- Nền lát gạch GRANIT nhân tạo 500*500mm

đ/m2

179.000

- Nền lát đá GRANIT tự nhiên 200*200mm

đ/m2

680.000

- Nền lát đá GRANIT tự nhiên 300*300mm

đ/m2

680.000

- Nền lát đá GRANIT tự nhiên 400*400mm

đ/m2

755.000

- Nền lát đá GRANIT tự nhiên 500*500mm, bậc tam cấp, bậc cầu thang, mặt bệ các loại.

đ/m2

990.000

- Sàn gỗ nhóm III ván sàn D = 2cm

đ/m2

297.000

- Sàn gỗ nhóm III ván sàn D = 3cm

đ/m2

378.000

54

Trát láng

- Trát, quét vôi các màu (bình quân)

đ/m2

18.500

- Trát láng Granitô bình quân

đ/m2

155.000

- Trát đá rửa, vôi gai, vôi quay (bình quân)

đ/m2

120.000

55

Sơn quét vôi

- Quét vôi các màu

đ/m2

5.500

- Sơn Silicát các loại không bả ma tít

đ/m2

23.000

- Bả ma tít và sơn Silicát các loại

đ/m2

56.000

56

Công tác ốp:

- Ốp gạch men sứ các loại gạch: 108x108mm

+ Gạch: 108x108mm

đ/m2

148.000

+ Gạch: 150x150mm

đ/m2

122.000

+ Gạch: 150x200mm và 200x250mm

đ/m2

140.000

+ Gạch: 240x60mm

đ/m2

135.000

+ Ốp gạch XM hoa 200*200

đ/m2

93.000

+ Ốp gạch CERAMIC chân tường cao đến 130 mm

đ/m

16.500

+ Ốp gạch CERAMIC viền tường cao 60

đ/m

11.000

+ Ốp đá GRANIT tự nhiên (bình quân các kích cỡ)

đ/m2

834.000

+ Ốp đá Marble

* Loại 200*200mm

đ/m2

200.000

* Loại 300*300mm

đ/m2

270.000

* Loại 400*400mm

đ/m2

305.000

57

Trần (dầm nẹp, sơn hoặc véc ny hoàn chỉnh - tính bình quân)

- Trần vôi rơm

đ/m2

87.000

- Tường, trần Lambris (gỗ)

đ/m2

272.000

- Trần ván ép

đ/m2

62.000

- Trần Siminimút + xốp

đ/m2

330.000

- Trần tấm nhựa hoa văn

đ/m2

110.000

- Trần tấm nhựa 200*6000

đ/m2

135.000

- Trần cót ép

đ/m2

33.000

- Trần cót cật

đ/m2

24.000

58

Bồi thường thiết bị vệ sinh

- Chậu rửa (Lavabô)

đ/bộ

110.000

- Thuyền tắm (thuyền tắm tráng men)

đ/bộ

250.000

- Xí bệt

đ/bộ

285.000

- Xí xổm tráng men + két sứ

đ/bộ

220.000

- Chậu tiểu, chậu WC

đ/bộ

235.000

- Bình đun nước nóng

đ/bộ

172.000

59

Bồi thường đường ống cấp nước bằng ống thép tráng kẽm

- Ống kẽm: ɸ ≤ 32

đ/m

39.000

- Ống kẽm: ɸ ≤ 50

đ/m

46.000

- Ống sành: ɸ ≤ 100

đ/m

25.000

60

Bồi thường đường ống nước bằng ống PVC

- Ống PVC: ɸ 32

đ/m

13.500

- Ống PVC: ɸ ≤ 50

đ/m

22.500

- Ống PVC: ɸ ≤ 110

đ/m

41.000

61

Bồi thường đường dây điện (Hệ thống điện ngoài nhà).

a. Dây lp bằng nhíp tôn hay kẹp nhựa:

+ Tiết diện dây ≤ 1,5mm

đ/m

3.450

+ Tiết diện dây ≤ 6mm

đ/m

5.700

b. Dây đặt trong ống nhựa đặt nổi:

+ Tiết diện dây ≤ 6mm

đ/m

5.250

62

Lò gạch, lò vôi: Tính theo công suất xây dựng của từng loại lò.

Lò gạch công suất ≤ 5 vạn viên

đ/lò

7.800.000

Cứ 1 vạn viên tăng thêm được cộng (+) thêm 20% giá trị bồi thường lò.

Lò vôi công suất ≤ 5 tấn

đ/lò

6.380.000

Cứ 1 tấn tăng thêm được cộng (+) thêm 15% giá trị bồi thường lò.

63. BỒI THƯỜNG AO CÁ, ĐÀO ĐẮP ĐƯỜNG, MƯƠNG, CỐNG RÃNH.

- Chỉ bồi thường khối lượng đào đắp và công trình cấp thoát nước (nếu có).

- Chiều sâu để tính khối lượng đào ao được xác định từ mặt đất thiên nhiên (mặt đất nguyên thổ sát ao), không tính chiều cao bờ, khối lượng đào ao, mương, cống...vật lên trên bờ, (nền) không được tính công đắp bờ, (nền).

- Chỉ xác định khối lượng đào ao để bồi thường trong trưng hợp chủ sử dụng đất bị thu hồi thực sự có đào ao. Đơn giá đào đắp bằng thủ công chỉ áp dụng cho những khối lượng đào đắp nhỏ, lẻ, những khối lượng đào đắp lớn Hội đồng bồi thường GPMB huyện xác định giá trên cơ sở đơn giá xây dựng công trình tỉnh Thanh Hóa. Nếu đất được giao cho chủ sử dụng đất đã là ao hồ thì chỉ bồi thường tiền đất mặt nước nuôi trồng thủy sản theo đơn giá hiện hành.

63

Phần bồi thường:

- Khối lượng đào ao, đào mương, đào đất cống bằng thủ công.

đ/m3

33.000

- Đắp bờ ao, đường, bờ mương từ đất đào ra bằng thủ công.

đ/m3

17.000

- Đào đất để đắp + đắp bằng thủ công

đ/m3

49.000

- Khối lượng đào ao, đào mương, đào đất cống bằng máy.

đ/m3

14.500

- Đắp bờ ao, đường, bờ mương từ đất đào ra bằng máy (trong phạm vi 300m)

đ/m3

5.500

- Đào đất để đắp + đắp bờ ao, đường bờ mương bằng máy trong phạm vi 300m

đ/m3

20.000

- Đào đất để đắp + đắp bờ ao, đường bờ mương bằng máy ngoài phạm vi 300m

đ/m3

23.000

- Xây trát bờ ao, bờ mương, thành cống bằng đá

đ/m3

439.000

- Xây trát bờ ao, bờ mương, thành cống bằng gch

đ/m3

650.000

- Kè đá ba, đá hộc bờ ao, bờ mương.

đ/m3

257.000

64. BỒI THƯỜNG CÔNG TRÌNH SẢN XUẤT MUỐI (ÁP DỤNG TÍNH TOÁN CHO CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH CÓ KẾT CẤU TƯƠNG ĐƯƠNG).

64.1

Sân phơi muối

đ/m2

80.000

64.2

Sân phơi cát

đ/m2

45.000

64.3

Chạt đất

đ/m2

80.000

64.4

Nhăng

đ/cái

55.000

64.5

Đất đắp cồn ô

đ/m3

45.000

64.6

Giếng chứa nước: vách nứa, trát vữa tam hợp, cao 1,05m, Ø 1m.

đ/1 giếng

420.000

64.7

Cát giống: cát sạch tại đồng muối

đ/m3

90.000

Nếu bể chứa nước làm muối có kết cấu kiên cố như bể đựng nước thì được áp giá mục phần II đơn giá này.

65. DI CHUYỂN MỒ MẢ: Trường hợp di chuyển cả khu vực nghĩa trang, nghĩa địa có quy hoạch thiết kế diện tích riêng được Nhà nước phê duyệt thì chủ đầu tư phải lập quy hoạch khu nghĩa trang nghĩa địa mới phù hợp với yêu cầu di chuyển và toàn bộ chi phí đầu tư cho xây dựng mới. Trường hợp di chuyển lẻ, từng gia đình tự di chuyển thì bồi thường phần đào đắp (nơi di chuyển, nơi đến) và những chi phí theo thực tế cho từng trường hợp như sau:

65.1

Mộ đất đã cải táng

đ/mộ

3.000.000

65.2

Loại đủ thời gian cải táng nhưng chưa cải táng; Mộ chôn tính đến thời điểm kiểm kê 36 tháng nhưng theo đặc điểm của địa phương chưa cải táng được.

đ/mộ

4.000.000

65.3

Mộ vô chủ đã cải táng

đ/mộ

600.000

65.4

Tiền thờ cúng (nếu theo phong tục tại địa phương: không cải táng, không di chuyển mộ, không bồi thường mộ).

đ/mộ

600.000

65.5

Mộ chôn tính đến thời điểm kiểm kê < 36 tháng.

đ/mộ

5.000.000

65.6

Nếu có xây trát (giá 1 m3 xây trát hoàn chỉnh bằng các loại vật liệu)

Phần ốp lát tính bổ sung riêng theo mức giá tại mục 52 và 55 nói trên.

đ/m3

825.000