ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1752/QĐ-UBND

Bình Định, ngày 02 tháng 7 năm 2013

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆTĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CÔNG TRÌNH: KHU TÁI ĐỊNH CƯ VÀ CHỈNHTRANG ĐÔ THỊ DỌC TUYẾN QUỐC LỘ 1D (ĐOẠN PHÍA NAM, TỪ NGÃ BA PHÚ TÀI ĐẾN NGÃ BACẦU LONG VÂN).

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày26/11/2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010của Chính phủ về Quản lý không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Theo Quyết định số 884/QĐ-UBND ngày 09/4/2013của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt nhiệm vụ thiết kế và dự toán chi phí quyhoạch chi tiết Khu tái định cư và chỉnh trang đô thị dọc tuyến Quốc lộ 1D (đoạnphía Nam, từ ngã ba Phú Tài đến ngã ba cầu Long Vân);

Theo Văn bản số 4789/UBND-TH ngày 07/12/2012 củaUBND tỉnh về việc phương án giải phòng mặt bằng và địa điểm xây dựng khu táiđịnh cư phục vụ dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1D và Thông báo số 97/TB-UBND ngày 27/5/2013 của UBND tỉnh Thông báo ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnhLê Hữu Lộc tại cuộc họp kiểm tra tiến độ các dự án trọng điểm của tỉnh ngày24/5/2013;

Xét đề nghị của Ban Quản lý GPMB và Phát triểnquỹ đất tại Tờ trình số 47/TTr-BQL ngày 12/6/2013; ý kiến thẩm định và trìnhphê duyệt của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 55/TTr-SXD ngày 24/6/2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiếtxây dựng với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Têncông trình: Khu tái định cư và chỉnh trang đô thị dọc tuyến Quốc lộ 1D (đoạnphía Nam, từ ngã ba Phú Tài đến ngã ba cầu Long Vân).

2. Phạm vi và ranh giới khu đất quy hoạch:Khu đất thuộc khu vực 2, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn; có giớicận cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng;

- Phía Bắc giáp: Tuyến đường Quốc lộ 1D.

3. Tính chất quy hoạch xây dựng:

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng thành phố QuyNhơn; tạo quỹ đất nhằm đảm bảo thực hiện nhiệm vụ chỉnh trang đô thị, sắp xếplại các hộ dân trong khu vực quy hoạch, dành quỹ đất để đấu giá quyền sử dụngđất và có quỹ đất tái định cư phục vụ cho các hộ dân bị giải tỏa trắng do ảnhhưởng bởi dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D đoạn ngã ba Phú Tài đến ngã ba cầuLong Vân.

- Xây dựng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật an toàn,thuận lợi, hiện đại và gắn kết với khu vực xung quanh.

- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng vàthực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng tiếp theo.

4. Quy hoạch sử dụng đất:

Bảng cân bằng sửdụng đất

TT

Loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở liên kế (100 lô)

8.996

83,24

2

Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật

1.811

16,76

Tổng cộng

10.807

100

5. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của khuđô thị:

- Nhà phố liền kề: Diện tích từ 88 m2÷ 125m2.

- Mật độ xây dựng: ≤ 80%.

- Tầng cao: ≥ 2÷5 tầng.

6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

a. San nền: Lấy theo cốt thiết kế đường Quốclộ 1D hiện trạng và khu quy hoạch, đắp nền dốc về phía Đông và phía Bắc. Cao độđắp nền trung bình là (+1,2m ÷ +1,4m).

b. Giao thông: Các điểm đấu nối giaothông vào Quốc lộ 1D trên cơ sở tuân thủ theo hồ sơ thiết kế mới tuyến đườngQuốc lộ 1D và mở rộng các tuyến giao thông hiện trạng (đường bê tông và đườngđất) vào các điểm dân cư phía Nam (lộ giới 5m).

c. Cấp nước: Nguồn nước cấp cho khu quy hoạchđược lấy từ nguồn cấp nước chung của thành phố Quy Nhơn. Tiêu chuẩn dùng nướckhu ở 150 lít/người/ngày đêm; Tổng nhu cầu dùng nước cho khu vực quy hoạch khoảng60m3/ngày đêm.

d. Cấp điện: Nguồn cấp điện cho khu vực quyhoạch là nguồn điện đấu nối từ lưới điện 22kV dọc Quốc lộ 1D, đường dây 0,4KV đinổi từ trạm biến áp đến cấp điện cho các công trình.

đ. Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưavà nước thải sinh hoạt đi riêng hoàn toàn. Mặt bằng thiết kế hệ thống thoát nướcđược tính toán với lưu vực thoát nước được thu gom vào các cống thoát nước chínhbằng các cống bê tông ly tâm chạy dọc Quốc lộ 1D và hướng thoát nước chảy tràntừ Tây sang Đông. Hố ga thu nước sử dụng loại hố ga ngăn mùi.

e. Vệ sinh môi trường:

- Thoát nước bẩn sinh hoạt:

Tổng lưu lượng nước thải khu đô thị khoảng 50m³/ngàyđêm.

Hệ thống mạng lưới thoát nước bẩn được xây dựng bằngống kín với hệ thống giếng thăm, kiểm tra đồng bộ. Hệ thống thoát nước thảisinh hoạt đấu nối ra hệ thống thoát nước thải chung của thành phố.

- Quản lý chất thải rắn:

Chỉ tiêu rác thải tính toán: 1,3kg/người/ngày.

Tổng lượng rác thải sinh hoạt khoảng: 520kg/ngày.

Chất thải rắn sinh hoạt và rác quét đường được thugom về các điểm tập kết, sau đó vận chuyển về khu xử lý Long Mỹ theo dịch vụ vệsinh môi trường thành phố Quy Nhơn.

7. Tổ chức thực hiện:

- Phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND tỉnh Bình Định.

- Thẩm định đồ án quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh BìnhĐịnh.

- Chủ đầu tư: Ban Quản lý GPMB và Phát triển quỹđất.

- Tư vấn thiết kế quy hoạch: Công Ty TNHH tư vấnthiết kế xây dựng ADK.

Điều 2. Quyết định này làm căn cứ để quảnlý xây dựng theo quy hoạch đúng với các quy định hiện hành của Nhà nước.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốccác Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn,Trưởng ban Ban Quản lý GPMB và Phát triển quỹ đất, Thủ trương cơ quan quan chịutrách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Hồ Quốc Dũng