ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẠC LIÊU
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 20/2013/QĐ-UBND

Bạc Liêu, ngày 21 tháng 10 năm 2013

QUYẾT ĐỊNH

BANHÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẠC LIÊU

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồngnhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung mộtsố điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủvề thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung mộtsố điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủvề thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thôngtư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 hướng dẫn thực hiện Nghị địnhsố 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụngđất;

Căn cứ Thông tư số 94/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thôngtư số 120/2005/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2005 hướng dẫn thực hiện Nghị địnhsố 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất,thuê mặt nước;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tàichính tại Tờ trình số 498/TTr-STC ngày 11 tháng 7 năm 2013,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh vàđối tượng áp dụng:

Quyết định này quy định hệ số điềuchỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh BạcLiêu.

Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ(%) giữa giá đất chuyển nhượng thực tế (mang tính phổ biến) trên thị trườngtrong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định so với giá đất do Ủy bannhân dân tỉnh quy định tại Bảng giá đất.

1. Hệ số điều chỉnh giá đất quyđịnh tại Điều 2 Quyết định này áp dụng cho các trường hợp cụ thể như sau:

a) Xác định giá đất tính thu tiềnsử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước trong trường hợp: Cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đấtđang sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải đấtở sang đất ở có diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở;

b) Xác định đơn giá cho thuê đất củahộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nướcngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài trong các trường hợp:

- Tính đơn giá thuê đất trả tiềnthuê đất hàng năm thời kỳ đầu khi giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chưasát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiệnbình thường đối với giá trị lô đất (tính theo Bảng giá đất do UBND tỉnh banhành) dưới 10 tỷ đồng;

- Điều chỉnh đơn giá thuê đất trảtiền thuê đất hàng năm cho thời kỳ ổn định tiếp theo khi giá đất do Ủy ban nhândân tỉnh quy định tăng từ 20% trở lên so với giá đất để tính thu tiền thuê đấttại thời điểm xác định đơn giá thuê đất lần trước đó;

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụngđất thuê đối với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi hết thời kỳổn định 10 năm mà giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố tại thờiđiểm điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất trúng đấu giá hoặc so vớigiá đất để xác định đơn giá thuê đất của thời kỳ ổn định liền kề trước đó.

2. Các nội dung khác không nêutrong Quyết định này thì thực hiện theo quy định về thu tiền sử dụng đất và thutiền thuê đất hiện hành.

Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đấtnăm 2013 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu cụ thể như sau:

1. Hệ số điều chỉnh đối với đấtở là: 1,1 lần.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phinông nghiệp: Được xác định bằng cách căn cứ theo Bảng giá đất ở do Ủy ban nhândân tỉnh ban hành tại cùng vị trí, tuyến đường tương ứng nhân (x) với hệ sốđiều chỉnh giá đất ở nhân (x) 65%

2. Hệ số điều chỉnh đối với đấtnông nghiệp là: 1,1 lần.

- Hệ số này chỉ áp dụng đối với cácloại đất trồng cây hàng năm, đất chuyên trồng lúa và đất trồng cây lâu nămnhưng không xen kẽ trong khu dân cư trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.

- Trường hợp các loại đất nêu trênthuộc đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư thì không áp dụng hệ số điềuchỉnh nêu tại khoản này.

Điều 3. Nguyên tắc xác định giácác loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất:

Giá đất để tính thu tiền sử dụngđất, thu tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 1 Quyếtđịnh này được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại Bảng giá các loại đấtdo Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điềuchỉnh giá đất được quy định tại Điều 2 Quyết định này, cụ thể:

Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất

=

Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm

x

Hệ số điều chỉnh giá đất

Điều 4. Tổ chức thực hiện

1. Xử lý một số vấn đề tồn tại:

- Các trường hợp quy định tại Khoản1, Điều 1 Quyết định này đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định và thutiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hànhthì không áp dụng và điều chỉnh theo Quyết định này;

- Các trường hợp quy định tại Khoản1, Điều 1 Quyết định này nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính kể từ ngàyQuyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo Quyết định này.

2. Giao Giám đốc Sở Tài chính chủtrì, phối hợp với các cơ quan có liên quan, Chủ tịch UBND các huyện, thành phốtổ chức triển khai thực hiện nội dung Quyết định này.

Trong quá trình tổ chức thực hiệnnếu có vướng mắc các Sở, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố phản ánhkịp thời cho Sở Tài chính để tổng hợp, phối hợp với các Sở, ngành liên quan báocáo đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Điều 5. Chánh Văn phòng Ủyban nhân dân tỉnh, Giám đốc: Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường; Cụctrưởng Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Thủtrưởng các Sở, ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyếtđịnh thi hành.

Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày,kể từ ngày ký.

Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Bộ Tài chính (Vụ Pháp chế);
- Website Chính phủ;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL-BTP (để kiểm tra);
- TTTU, TTHĐND tỉnh (để biết);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội (để giám sát);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp (tự kiểm tra);
- Trung tâm Công báo - Tin học;
- Các Phó VP UBND tỉnh;
- Trưởng, Phó phòng KT, QHKHTH;
- Lưu: VT(B.QĐ78).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Minh Chiến