Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "địa chính xã"

địa chính xã | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề địa chính xã.

Tách thửa đất và xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất?

Tách thửa đất và xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất?
Thưa luật sư! Mình có 1 vấn đề nhờ quý công ty hỗ trợ tư vấn giúp mình: Mình có mua 1 miếng đất 98- > 100 m2. Miếng đất này người chủ cũ có mua chung với 1 người bà con khác. Cụ thể: người đứng tên trên Sổ đất bán cho nhiều người, đều ra Phường - xã công chứng. Còn khoảng 200m2, bán cho 2 người. 2 người này mua chung, nhưng để 1 người đứng tên trên Hợp đồng. mua bán. Sau đó ghi giấy tay xác nhận mua chung giữa 2 người, có người làm chứng (làm ở xã) Này miếng đất dược bán qua lại nhiều ng. Và mình đang là người mua cuối cùng. Bây giờ mình muốn lên Sổ.

Có được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm tường rào lấn xuống đất reo mạ ?

Có được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm tường rào lấn xuống đất reo mạ ?
Thưa Luật sư! Nhà em bây giờ muốn cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSĐ). Địa chính xã và thôn trưởng đã xuống đo xong ạ (864m2). Các hộ giáp ranh đất nhà em đã ký xác nhận không có tranh chấp. Nhưng vi bờ đông nhà giáp với đất gieo mạ, nhà có trồng chuối lấn xuống phần đất gieo mạ, có làm tường rào tầm 3m xuống đất gieo mạ. Nhà em bảo cấp GCNQSĐ theo diện tích địa chính xã và thôn trưởng đo nhưng địa chính xã bảo là phải dọn sạch trả lại mặt bằng thì mới cấp GCNQSĐ. Vậy địa chính xã nói như vậy là đúng hay sai? Và vừa rồi chia lại ruộng thì thôn đã trừ ra phần đất nhà em lấn (chỉ chia theo diện hiện tại còn). Cho em hỏi là phần đất này gọi là đất lưu không có đúng không ?

Tư vấn nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi mua nhà năm 2003 ?

Tư vấn nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi mua nhà năm 2003 ?
Chào luật sư. ​Quê tôi ở Nam định, năm 2003 gia đình tôi có mua lại một mảnh đất mặt đường xã, nhưng mãi tới nay (4/11/2015) ban Địa Chính xã có giấy báo đến phòng kế toán xã nộp tiền thuế tước bạ, nhưng có một khoản tiền là thuế thu nhập cá nhân mà tôi không hiểu . Gia định tôi chỉ có một mảnh đất cố định.