Luat Minh Khue

Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về Hợp đồng thuê nhà

Cho hỏi điều kiện gì để đơn phương phá vỡ hợp đồng thuê nhà ?

Cho hỏi điều kiện gì để đơn phương phá vỡ hợp đồng thuê nhà ?
Tôi thuê nhà với giá 18t/tháng, hợp đồng thuê nhà( không có dấu công chứng hay gì cả, do 2 bên tự thoả thuận) 1 năm nhưng đã đóng tiền 6 tháng. Do buôn bán làm ăn ế ẩm và do nhà chủ tổ chức đánh bài bạc (4-5 người chơi) nên tôi đã chuyển mặt hàng đi để lại nhà trống. Nay tôi muốn hỏi tôi có thể đơn phương phá huỷ hợp đồng được không và phá huỷ tôi phải đền bù gì cho chủ nhà hay không ? Xin giải đáp thắc mắc. Người gửi : Lê Huyên

Hợp đồng thuê nhà sẽ chấm dứt khi nào?

Hợp đồng thuê nhà sẽ chấm dứt khi nào?
Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên (bên thuê nhà và bên cho thuê nhà), theo đó bên cho thuê giao tài sản là nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn do hai bên thỏa thuận và bên thuê phải trả tiền thuê. Thông thường hợp đồng thuê nhà sẽ chấm dứt khi hết hạn, tuy nhiên còn rất nhiều trường hợp mà hợp đồng thuê nhà sẽ bị chấm dứt theo quy định của Luật nhà ở.

Có nên ký hợp đồng thuê nhà với người đang thuê, không thông qua chủ nhà?

Có nên ký hợp đồng thuê nhà với người đang thuê, không thông qua chủ nhà?
Thưa luật sư, xin tư vấn về việc hợp đồng thuê nhà khi sang tên quán cafe, cụ thể như sau: Hiện tại em đang chuẩn bị làm 1 hợp đồng sang quán cafe chủ là anh B với giá đã thỏa thuận,giấy phép kinh doanh và các thứ khác đều ổn tuy nhiên hợp đồng thuê nhà lại không sang tên của em được.

Hợp đồng thuê nhà không công chứng thì có hợp pháp không ?

Hợp đồng thuê nhà không công chứng thì có hợp pháp không ?
Thưa luật sư, Em đang thuê chung cư để kinh doanh nhà nghỉ. Khi thuê em có làm hợp đồng nhưng không công chứng , ngày kí hợp đồng 26/11/2015. 🚗 Cho em hỏi vậy hợp đồng em có hiệu lực không ạ ? •Và chủ sở hữu căn chung cư ấy là 02 vợ chồng , nhưng khi làm hợp đồng em sơ suất chỉ để một mình người vợ ký tên mà không có chữ ký của người chồng.

Không trả tiền thuê đúng quy định thì bên cho thuê có được chấm dứt hợp đồng thuê không?

Không trả tiền thuê đúng quy định thì bên cho thuê có được chấm dứt hợp đồng thuê không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong quý công ty tư vấn giúp: Tôi có cho một người thuê nhà với thời hạn 02 năm, đóng tiền thuê nhà 03 tháng một lần. Tuy nhiên, gần đây, sau 06 tháng mà bên thuê nhà vẫn chưa trả tiền thuê nhà cho tôi, cũng như cũng không có ý định rời khỏi căn nhà của tôi. Vậy xin cho hỏi, trong trường hợp này tôi có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn hay không?

Chủ trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi vợ chồng người thuê xảy ra xích mích ?

Chủ trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi vợ chồng người thuê xảy ra xích mích ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề sau mong muốn nhận được tư vấn: Ngày hôm qua, khi vợ chồng tôi xảy ra xích mích tại cửa hàng cà phê của chủ nhà trọ. Tưởng chửng mọi việc xảy ra chỉ là việc gia đình nhưng nào nợ chủ nhà trọ sau đó thông báo với vợ chồng tôi là không cho trọ nữa trong khi hợp đồng thuê nhà vẫn còn 6 tháng.

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có được không?

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có được không?
Xin chào luật sư, tôi có vướng mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi: Sắp tới, tôi sẽ ký hợp đồng thuê một căn nhà với diện tích 40 m2 x 04 tầng. Bên chủ nhà bảo với tôi ký hợp đồng thuê nhà không cần công chứng, chứng thực là được. Tôi đang băn khoăn không biết như vậy có sao không? Theo quy định của pháp luật hiện hành có bắt buộc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà hay không? Mong quý luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Hợp đồng thuê nhà?

Hợp đồng thuê nhà?
Công ty luật Minh Khuê tư vấn về hợp đồng thuê nhà như: Có cần công chứng hợp đồng, mẫu hợp đồng thuê nhà và mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà ?

Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà ?
Tôi là sinh viên năm nhất, vừa qua tôi có ký hợp đồng thuê nhà với thời hạn 1 năm, giá thuê nhà là 3 triệu đồng. Hợp đồng thuê nhà được lập bằng văn bản và có điều khoản nếu một trong hai bên lấy lại nhà hoặc trả lại nhà trước khi hết hạn hợp đồng thì phải chịu phạt với mức là 3 tháng thuê nhà.

Mức phạt phải chịu khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn ?

Mức phạt phải chịu khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn ?
Xin chào Luật sư, tôi hiện tại vừa thuê một căn nhà ở với giá thuê mỗi tháng là 4 triệu và tôi có đặt cọc thêm 4 triệu. Tổng cộng số tiền tôi đưa cho chủ nhà là 8 triệu đồng. Chúng tôi vừa làm hợp đồng thuê nhà viết bằng tay ngày 04/02/2017, tôi thuê nhà với mục đích là buôn bán nhỏ. Nhưng hôm nay tôi muốn trả lại nhà vì việc buôn bán không thuận lợi, vì tôi làm hợp đồng với chủ nhà là 2 năm.

Hệ quả khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn?

Hệ quả khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn?
Xin chào luật sư. e có việc nhờ luật sư giúp đỡ ạ. e có thuê 1 căn nhà làm nghề cắt tóc . hợp đồng 5 năm trong hợp đồng có ghi rõ nhà xuống cấp hư hỏng bên e có quyền tu sửa và bên cho thuê sẽ trừ vào tiền phòng. nhưng tới khi tính toán thì họ không chịu trừ và còn phá vỡ hợp đồng