Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "QSDĐ"

QSDĐ | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề QSDĐ.

Đất không có GCN QSDĐ có cho thuê được không?

Đất không có GCN <strong>QSDĐ</strong> có cho thuê được không?
Chào Luật sư, tôi xin hỏi: 1. Hộ gia đình ông A sử dụng ổn định thửa đất ở từ trước 01/7/2004 nhưng chưa được cấp GCNQSD đất. Đến năm 2012, ông A đã viết giấy cho bà B thuê đất để làm nhà ở tại thửa đất trên (giấy viết tay không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền). Xin hỏi việc cho thuê đất trên có hợp pháp không?

Hỏi về việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ?

Hỏi về việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận <strong>QSDĐ</strong> ?
Thưa luật sư! Xin luật sư tư vấn dùm em tình huống này: Năm 2005 gia đình em có mua 1 mảnh đất của cậu mợ. Mảnh đất này cậu mợ mua của một người khác, lúc cậu mợ mua cũng chỉ viết giấy mua bán trên xã (hợp đồng có công chứng) mà không sang tên. Vì thế hiện tại mảnh đất (và nhà ở) vẫn chưa được tách ra. Điều đáng nói ở đây là vì tin tưởng nên lúc gia đình em mua lại mảnh đất này cũng chỉ viết giấy tay, có một người làm chứng ký tên nhưng không được công chứng trên xã (hiện tại người làm chứng cũng là chủ đất đã chết).

Bên nội - ngoại có được chia thừa kế QSDĐ không?

Bên nội - ngoại có được chia thừa kế <strong>QSDĐ</strong> không?
Kính thưa Luật sư!. Em tên L, xin cho em hỏi về quyền thừa kế tài sản như sau: Ba mẹ em có căn nhà ở trên 30 năm , có sổ đỏ , mang tên ba em cho tới nay, ba mẹ em ly hôn được 3 năm , tài sản tự chia, sổ đỏ căn nhà cho tới nay vẩn mang tên ba , năm 2014 sổ bị mất ba mẹ em có làm lại nhưng ko thay đổi tên, vẩn để tên ba.

Cho bạn mượn giấy chứng nhận QSDĐ để vay tiền nhưng không trả được nợ

Cho bạn mượn giấy chứng nhận <strong>QSDĐ</strong> để vay tiền nhưng không trả được nợ
Kính thưa Luật sư. Năm 2013, tôi có cho người bạn mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm thế chấp vay vốn ngân hàng để kinh doanh. Nhưng sau đó 1 năm thì người bạn đó làm ăn thua lỗ và nợ ngân hàng quá hạn không trả được. Vậy trong trường hợp này, tôi cần làm những thủ tục gì để kiện người bạn đó ra tòa và lấy lại được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tư vấn làm giấy ủy quyền để làm chủ quyền (QSDĐ) nhà đất ?

Tư vấn làm giấy ủy quyền để làm chủ quyền (<strong>QSDĐ</strong>) nhà đất ?
Thưa luật sư, cho tôi xin được hỏi là : Hiện nay mẹ, em tôi và tôi đang ở căn nhà do ông bà nội tôi đứng tên trên đất đai ( chỉ có bằng khoán và đóng trước bạ, nhà chưa làm giấy chủ quyền nhà), ông bà tôi trước khi đi định cư nước ngoài 1995 thì có làm giấy uỷ quyền cho ba tôi , giấy ủy quyền quản lý nhà, đất (chỉ cho quản lý vì thuộc diện vắng chủ nhà).

Tư vấn về chậm nộp lệ phí trước bạ cấp giấy CN QSDĐ ?

Tư vấn về chậm nộp lệ phí trước bạ cấp giấy CN <strong>QSDĐ</strong> ?
Kính chào luật sư! Tôi có một số thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Gia đình tôi có mảnh đất trên Cao Bằng , mảnh đất nằm trong khu đất đứng tên chú ruột tôi nhưng cả bố tôi và chú tôi đều đã mất . Cách đây 2 năm mẹ tôi có lên Cao Bằng tách đất và làm sổ đỏ, mọi thủ tục và hồ sơ đều làm đầy đủ, họ hẹn ngày lên đóng thuế gì đó. Mẹ tôi nhờ người con của chú làm việc đó hộ rồi về Hà Nội (do bên địa chính trên đó bảo là có thể để cháu nộp hộ được).

Tư vấn về thông tin ghi trên giấy chứng nhận QSDĐ ?

Tư vấn về thông tin ghi trên giấy chứng nhận <strong>QSDĐ</strong> ?
Thưa luật sư tôi có một thắc mắc như sau mong luật sư giải đáp ạ:Tôi có mua một thửa đất, tất cả các giấy tờ đều đã hợp lệ nhưng khi nhận sổ đỏ thì tên trên sổ không phải là của tôi mà vẫn là của người bán, bên trong sổ ở phần ghi chú có ghi " đã chuyển quyền sử dung đất cho tôi" Như vậy sổ này có hợp lệ hay không?

Tư vấn về thay đổi nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) ?

Tư vấn về thay đổi nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (<strong>QSDĐ</strong>) ?
Thưa luật sư , năm 2000, mẹ em có nhận chuyển nhượng 1 mảnh đất có diện tích 134m2 và xây nhà ở trên đất, ba năm sau mẹ em mới làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trong sổ địa chính xã thì có 31,8m2 thuộc phần đất đó là đất trồng cây lâu năm. Trên thực tế thì phần đất đó thuộc hành lang nhà em.

Các trường hợp thu hồi quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo luật đất đai ?

Các trường hợp thu hồi quyền sử dụng đất (<strong>QSDĐ</strong>) theo luật đất đai ?
Thưa luật sư, Tôi có một tình huống xin các luật sư của văn phòng luật Minh Khuê tư vấn giúp tôi. Trước vườn nhà tôi có 6 thửa đất nhỏ. Trong đó gia đình tôi có ba thửa. Một thửa gần mặt đường(T1), trước là đất nông nghiệp nhưng được xã cho gia đình sản xuất lâu dài từ năm 2002.

trách nhiệm bồi thường khi hủy hợp đồng mua bán QSDĐ ?

trách nhiệm bồi thường khi hủy hợp đồng mua bán <strong>QSDĐ</strong> ?
Thưa Luật sư! Mong luật sư giúp đỡ, gia đình tôi có 1 mảnh đất nhỏ và thỏa thuận bằng miệng bán cho 1 chú với trị giá 40 triệu. chú đã trả trước 10 triệu và có viết giấy. nhưng sau do gia đình tôi tìm được 1 người mua với giá cao hơn và gia đình tôi đã tìm gặp gia đình chú và đưa trả lại cho gia đình chú 10 triệu, vợ chú kia yêu cầu trả 1,4 triệu tiền lãi.

Làm thế nào để được cấp GCN QSDĐ khi không có giấy tờ mua bán đất ?

Làm thế nào để được cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> khi không có giấy tờ mua bán đất ?
Chào Luật sư, xin Luật sư tư vấn giúp em một việc như sau: Năm 1991, mẹ em có mua 1 cái thùng sâu của thôn rồi san lấp và sử dụng. Sau đó mẹ em có dựng nhà nhưng bị xã dẩy đổ, gia đình vẫn tiếp tục sử dụng mảnh đất đó và không được dựng nhà. Đến năm 2005 xã xúc hết đất phần đất đó để đi đắp bờ và tiến hành đấu thầu phần đất đó mà không đền bù tiền đất và chỉ hỗ trợ tiền hoa mầu, gia đình em đã không nhận tiền đó.

Luật sư tư vấn cấp GCN QSDĐ đối với đất trúng đấu gia, đấu thầu ?

Luật sư tư vấn cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> đối với đất trúng đấu gia, đấu thầu ?
Kính Chào Luật Sư, Hiện tôi muốn mua 1 lô đất ở Củ Chi đang được bán đấu giá đấu giá. Lô đất này là của ông A thế chấp ngân hàng, số tiền vay là 1tỷ 7, theo thông tin ngoài luồng tôi được biết miếng đất này trị giá chưa được 1 tỷ, nhưng do ông A này liên kết với nhân viên ngân hàng để được vay số tiền lớn hơn trị giá miếng đất, miếng đất đang được đấu giá với giá tương đối rẻ là 600tr.

Làm gì khi không được giải quyết hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ ?

Làm gì khi không được giải quyết hồ sơ đề nghị cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> ?
Xin chào luật sư. Cuối năm 2013 diện tích đất nhà tôi bị thu một phần để làm Cầu (giải tỏa mặt bằng xong hết rồi). Phần diện tích đất còn lại được Phòng đăng ký đất đai huyện nhận hồ sơ để điều chỉnh và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất còn lại.