Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "QSDĐ"

QSDĐ | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề QSDĐ.

Đất không có GCN QSDĐ có cho thuê được không?

Đất không có GCN <strong>QSDĐ</strong> có cho thuê được không?
Chào Luật sư, tôi xin hỏi: 1. Hộ gia đình ông A sử dụng ổn định thửa đất ở từ trước 01/7/2004 nhưng chưa được cấp GCNQSD đất. Đến năm 2012, ông A đã viết giấy cho bà B thuê đất để làm nhà ở tại thửa đất trên (giấy viết tay không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền). Xin hỏi việc cho thuê đất trên có hợp pháp không?

Bên nội - ngoại có được chia thừa kế QSDĐ không?

Bên nội - ngoại có được chia thừa kế <strong>QSDĐ</strong> không?
Kính thưa Luật sư!. Em tên L, xin cho em hỏi về quyền thừa kế tài sản như sau: Ba mẹ em có căn nhà ở trên 30 năm , có sổ đỏ , mang tên ba em cho tới nay, ba mẹ em ly hôn được 3 năm , tài sản tự chia, sổ đỏ căn nhà cho tới nay vẩn mang tên ba , năm 2014 sổ bị mất ba mẹ em có làm lại nhưng ko thay đổi tên, vẩn để tên ba.

Hỏi về việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ?

Hỏi về việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận <strong>QSDĐ</strong> ?
Thưa luật sư! Xin luật sư tư vấn dùm em tình huống này: Năm 2005 gia đình em có mua 1 mảnh đất của cậu mợ. Mảnh đất này cậu mợ mua của một người khác, lúc cậu mợ mua cũng chỉ viết giấy mua bán trên xã (hợp đồng có công chứng) mà không sang tên. Vì thế hiện tại mảnh đất (và nhà ở) vẫn chưa được tách ra. Điều đáng nói ở đây là vì tin tưởng nên lúc gia đình em mua lại mảnh đất này cũng chỉ viết giấy tay, có một người làm chứng ký tên nhưng không được công chứng trên xã (hiện tại người làm chứng cũng là chủ đất đã chết).

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng QSDĐ và chuyển mục đích sử dụng đất ?

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng <strong>QSDĐ</strong> và chuyển mục đích sử dụng đất ?
Luật sư cho em xin hỏi : Chú của em có mua 1 mảnh đất vườn và đã hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng QSD đất. Giờ chú em muốn chuyển mục đích 60m2 đất vườn sang đất ở. Chú em là người dân tộc Nùng. Vậy xin hỏi trong trường hợp này hộ gia đình là dân tộc có được miễn giảm tiền sử dụng đất không ?

Luật sư tư vấn cấp GCN QSDĐ đối với đất trúng đấu gia, đấu thầu ?

Luật sư tư vấn cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> đối với đất trúng đấu gia, đấu thầu ?
Kính Chào Luật Sư, Hiện tôi muốn mua 1 lô đất ở Củ Chi đang được bán đấu giá đấu giá. Lô đất này là của ông A thế chấp ngân hàng, số tiền vay là 1tỷ 7, theo thông tin ngoài luồng tôi được biết miếng đất này trị giá chưa được 1 tỷ, nhưng do ông A này liên kết với nhân viên ngân hàng để được vay số tiền lớn hơn trị giá miếng đất, miếng đất đang được đấu giá với giá tương đối rẻ là 600tr.

Làm thế nào để được cấp GCN QSDĐ khi không có giấy tờ mua bán đất ?

Làm thế nào để được cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> khi không có giấy tờ mua bán đất ?
Chào Luật sư, xin Luật sư tư vấn giúp em một việc như sau: Năm 1991, mẹ em có mua 1 cái thùng sâu của thôn rồi san lấp và sử dụng. Sau đó mẹ em có dựng nhà nhưng bị xã dẩy đổ, gia đình vẫn tiếp tục sử dụng mảnh đất đó và không được dựng nhà. Đến năm 2005 xã xúc hết đất phần đất đó để đi đắp bờ và tiến hành đấu thầu phần đất đó mà không đền bù tiền đất và chỉ hỗ trợ tiền hoa mầu, gia đình em đã không nhận tiền đó.

Cấp GCN QSDĐ cho diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất?

Cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> cho diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất?
Xin chào Luật sư: Xin Luật Sư trả lời cho tôi một câu hỏi như sau: Năm 1991 ông A khai hoang được một miếng đất sản xuất nông nghiệp (HNK) nay ông xin được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và vườn và xin cấp GCN. Về giấy tờ ông cung cấp để được cấp GCN là một tờ đơn xin cấp GCN được xác nhận của xã 1983 nhưng không nói rõ vị trí. Hiện tại ông cũng đang sử dụng một miếng đât ở gần miếng ông xin cấp GCN trên.

Các trường hợp thu hồi quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo luật đất đai ?

Các trường hợp thu hồi quyền sử dụng đất (<strong>QSDĐ</strong>) theo luật đất đai ?
Thưa luật sư, Tôi có một tình huống xin các luật sư của văn phòng luật Minh Khuê tư vấn giúp tôi. Trước vườn nhà tôi có 6 thửa đất nhỏ. Trong đó gia đình tôi có ba thửa. Một thửa gần mặt đường(T1), trước là đất nông nghiệp nhưng được xã cho gia đình sản xuất lâu dài từ năm 2002.

Xin tư vấn về sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ theo di chúc?

Xin tư vấn về sang tên Giấy chứng nhận <strong>QSDĐ</strong> theo di chúc?
Kính thưa Luật sư Công ty Luật Minh Khuê. Cha mẹ tôi có 3 người con. Cha tôi mất, mẹ tôi đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (vườn 1500m2). Năm 2011, mẹ tôi lập di chúc để lại vườn này cho tôi, có UBND xã chứng thực. Hai cô em tôi đã làm Văn bản từ chối nhận tài sản thừa kế, có UBND phường địa phương chứng thực.

Tranh chấp quyền sự dụng đất được cấp GCN QSDĐ không hợp pháp?

Tranh chấp quyền sự dụng đất được cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> không hợp pháp?
Kính thưa Luật sư!. Năm 1998 gia đình tôi có đổi cho gia đình ông B 9 thước đất nông nghiệp, bằng văn bản có chữ ký 2 gia đinh không có chứng thực của UBND, nội dung đổi đến khi chia lại đất thì đổi lại, Năm 2001 được cấp Giấy CNQSDĐ, gd tôi không để ý nên hợp tác xã đã cấp sổ đỏ cho gia đình tôi 147 m2 của gd ông B và cấp cho gd ông B 215 m2 đất của gd tôi.

Cho bạn mượn giấy chứng nhận QSDĐ để vay tiền nhưng không trả được nợ

Cho bạn mượn giấy chứng nhận <strong>QSDĐ</strong> để vay tiền nhưng không trả được nợ
Kính thưa Luật sư. Năm 2013, tôi có cho người bạn mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm thế chấp vay vốn ngân hàng để kinh doanh. Nhưng sau đó 1 năm thì người bạn đó làm ăn thua lỗ và nợ ngân hàng quá hạn không trả được. Vậy trong trường hợp này, tôi cần làm những thủ tục gì để kiện người bạn đó ra tòa và lấy lại được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

trách nhiệm bồi thường khi hủy hợp đồng mua bán QSDĐ ?

trách nhiệm bồi thường khi hủy hợp đồng mua bán <strong>QSDĐ</strong> ?
Thưa Luật sư! Mong luật sư giúp đỡ, gia đình tôi có 1 mảnh đất nhỏ và thỏa thuận bằng miệng bán cho 1 chú với trị giá 40 triệu. chú đã trả trước 10 triệu và có viết giấy. nhưng sau do gia đình tôi tìm được 1 người mua với giá cao hơn và gia đình tôi đã tìm gặp gia đình chú và đưa trả lại cho gia đình chú 10 triệu, vợ chú kia yêu cầu trả 1,4 triệu tiền lãi.

Làm gì khi không được giải quyết hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ ?

Làm gì khi không được giải quyết hồ sơ đề nghị cấp GCN <strong>QSDĐ</strong> ?
Xin chào luật sư. Cuối năm 2013 diện tích đất nhà tôi bị thu một phần để làm Cầu (giải tỏa mặt bằng xong hết rồi). Phần diện tích đất còn lại được Phòng đăng ký đất đai huyện nhận hồ sơ để điều chỉnh và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất còn lại.

Tư vấn về thay đổi nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) ?

Tư vấn về thay đổi nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (<strong>QSDĐ</strong>) ?
Thưa luật sư , năm 2000, mẹ em có nhận chuyển nhượng 1 mảnh đất có diện tích 134m2 và xây nhà ở trên đất, ba năm sau mẹ em mới làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trong sổ địa chính xã thì có 31,8m2 thuộc phần đất đó là đất trồng cây lâu năm. Trên thực tế thì phần đất đó thuộc hành lang nhà em.