Luat Minh Khue

Quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về Quyền sử dụng đất

Những lưu ý để có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng luật.

Những lưu ý để có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng luật.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là loại hợp đồng mà trong đó người đang sử dụng đất sẽ thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất của mình cho cá nhân, tổ chức khác. Không giống với những loại hợp đồng mua bán thông thường, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định với những điều kiện khá chặt chẽ, vì thế để đảm bảo nhận đất đúng pháp luật, các bên cần lưu ý những điều kiện sau:

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi nhận tài sản (ngôi nhà trên đất) khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết thế nào ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi nhận tài sản (ngôi nhà trên đất) khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết thế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Bố mẹ tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông a (đất đứng tên bố mẹ tôi). Trước khi chuyển nhượng tôi (con trai) có xây một căn nhà trên thửa đất ( bố mẹ cho cất chỉ nói miệng mà ko có giấy tờ). Nay bên mua ( ông a) muốn tôi phải di dời vì bố mẹ tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông A.

Từ chối nhận tặng cho quyền sử dụng đất và vấn đề sổ đỏ?

Từ chối nhận tặng cho quyền sử dụng đất và vấn đề sổ đỏ?
Xin chào luật sư. Tôi có vài vấn đề, rất mong được giải đáp- năm 2009, ba tôi và chú tôi có làm một giấy cam kết rằng ba tôi sẽ cho chú tôi quyền sử dụng đất và đã được công chứng hợp pháp ở ubnd xã. Hiện tại, ba tôi vẫn đứng tên trên sổ đỏ, chưa sang tên mảnh đất đó. Nay, chú tôi muốn ba tôi đưa một số tiền cho chú, chú sẽ không đòi đất nữa.

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?
Kính chào văn phòng Luật sư. Tôi muốn nhờ văn phòng Luật sư tư vấn giúp tôi về một việc sau: tháng 11/2017 tôi có mua một mảnh đất ở của ông A. Hai bên đã làm các thủ tục mua bán dưới sự chứng kiến của địa chính xã và một số người khác trong đó có cả công an xã. Khi gia đình ông A bàn giao lại đất cho gia đình tôi có nhờ địa chính xã lên cắm mốc.

Điều kiện tách sổ đỏ ở nông thôn và đô thị ?

Điều kiện tách sổ đỏ ở nông thôn và đô thị ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Mẹ tôi có tách thửa đất thành 7 phần trong đó có một phần của mẹ tôi. Chia theo lần lượt 4 người song đến mẹ tôi đến tôi. Thửa đất vẫn còn thừa 5m ở đằng sau tôi. Luật sư cho tôi hỏi là thửa đất còn thừa đấy mẹ tôi có phải làm một sổ đỏ nữa đứng tên mình không ? Cảm ơn! Người gửi : Q.C

Làm Homestay trên đất nông nghiệp có phù hợp về mặt pháp lý không ạ? Nếu không tôi phải đăng ký làm sao và thủ tục như thế nào ạ?

Làm Homestay trên đất nông nghiệp có phù hợp về mặt pháp lý không ạ? Nếu không tôi phải đăng ký làm sao và thủ tục như thế nào ạ?
Gởi quí luật sư, tôi có 3000m2 đất cln đang có vườn trái cây ở Vĩnh Long, trên đó có 300m2 là thổ cư có 1 nhà để tôi ở. Gần đây mô hình cho thuê nhà ở homestay nở rộ xung quanh. Tôi muốn tân dụng vườn trái cây của mình cho tham quan du lịch và làm khoảng 10 căn nhà gỗ mái lợp lá dừa đơn giản trên phần đất cln cho khách lưu trú.

Thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu ?

Thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu ?
Chào luật sư, xin Luật sư cho tôi hỏi thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu trong trường hợp gia đình tôi bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp sai thửa và sai tên người sử dụng đất. Thửa đất đã được xác minh không có tranh chấp đất đai ? Mong luật sư giải đáp. Xin cảm ơn luật sư.

Đất thuộc tỉnh bình dương có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở văn phòng công chứng của tỉnh đồng nai không ?

Đất thuộc tỉnh bình dương có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở văn phòng công chứng của tỉnh đồng nai không ?
Thưa luật sư, em có 1 vấn đề thắc mắc mong được luật sư tư vấn. Em có mua 1 miếng đất thuộc xã Thường Tân, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Em muốn hỏi em có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng có trụ sở thuộc thành phố biên hòa của tỉnh Đồng Nai không ạ ?

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?
Em xin chào Luật sư, em có câu hỏi mong nhờ sự tư vấn giúp đỡ của quý luật sư; gia đình em hiện tại có bán 1 mảnh đất nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình đã được thế chấp để vay ngân hàng (trong quá trình vay gia đình em không có khả năng chi trả nên ngân hàng đã kiện ra tòa đang đợi thụ lý vụ án).

Ngân hàng có được phát mãi tài sản của tôi hay không?

Ngân hàng có được phát mãi tài sản của tôi hay không?
Kính chào công ty luật Minh Khuê, tôi có vấn đề muốn hỏi về đất đai như sau: Bà nội tôi có 1 thửa đất được cấp bìa từ năm 2000. Bà nội có 3 người con trai nên phân đất thành 3 phần chia cho 3 con. Tuy chưa tách được bìa nhưng có biên bản thoả thuận phân chia rõ ràng và ai cũng đã xây nhà, sinh sống trên phần đất của mình.

Điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Xin luật sư giải đáp thắc mắc này giúp em. Theo quy định về việc tách thửa nhà đất ở khu vực 3, cụ thể là huyện Củ Chi có qui định để được tách thửa thì lô đất phải có ít nhất là 5m ngang, và tổng diện tích không dưới 80m2 nếu là đất đã có nhà. Em thấy có những căn nhà rao bán 4x15 hoặc 5x10m vẫn được cấp sổ hồng thì liệu điều này có hợp pháp không ? Em xin chân thành cám ơn !

Lợi nhuận từ việc cho thuê tài sản chung sau khi ly hôn được phân chia như thế nào ?

Lợi nhuận từ việc cho thuê tài sản chung sau khi ly hôn được phân chia như thế nào ?
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi luật sư một số điều như sau: Nhà tôi có 5 công đất ruộng, 3 năm về trước có cho mướn với giá 3tr5 với hợp đồng là 5 năm, nhưng hợp đồng 3 năm là với giá 3tr5 từ năm thứ 4 là hợp đồng với giá khác nếu thỏa thuận được giá thì cho mướn tiếp, không được giá thì xem như chấm dứt hợp đồng.

Quy định về tách thửa đất và làm sổ đỏ đất thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành

Quy định về tách thửa đất và làm sổ đỏ đất thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành
Thưa luật sư, xin hỏi: Ba mẹ tôi có 4 người con, ba mẹ tôi có cho các con mỗi người một mảnh đất mà không làm giấy tờ chỉ nói miệng, bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ đất thừa kế đó có được không và thủ tục như thế nào? Đất nông nghiệp tại xã bình hòa, huyện vĩnh cửu ? Cảm ơn! Người gửi : Phạm Văn Thành