Luat Minh Khue

Thủ tục mua bán đất

Thủ tục mua bán đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về Thủ tục mua bán đất

Ủy quyền cho người khác đứng ra mua đất thực hiện dự án mở trung tâm thương mại có những rủi ro gì ?

Ủy quyền cho người khác đứng ra mua đất thực hiện dự án mở trung tâm thương mại có những rủi ro gì ?
Chào công ty, tôi là một cá nhân được bạn rủ cùng lấy một mảnh đất làm dự án trung tâm thương mại bán các sản phẩm cơ khí. Vì đứng tên cá nhân sẽ thuộc thẩm quyền thị xã sẽ nhanh hơn nên tôi đồng ý để bạn đứng tên chạy dự án. Tôi muốn nhờ công ty tư vấn một vài vấn đề sau:

Tư vấn và xử lý việc chậm bàn giao khi mua đất ?

Tư vấn và xử lý việc chậm bàn giao khi mua đất ?
Thưa luật sư, tháng 8/2015 tôi có mua một miếng đất từ công ty Bất động sản (Công ty này quy hoạch 1 khu dân cư trên đất ruộng cũ nên cần đổ đất cao). Lúc tôi mua khu này vẫn đang trong quá trình quy hoạch, chưa hoàn thiện cấu trúc hạ tầng, điện nước...

Muốn biết đất có nằm trong diện giải tỏa hay không ?

Muốn biết đất có nằm trong diện giải tỏa hay không ?
Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn: Tôi muốn mua 1 căn nhà QL1- Q.12, tôi muốn biết căn nhà có nằm trong diện giải tỏa hay không và mốc lộ giới bao nhiêu (phần đền bù và phần không đền bù) . Phải làm thế nào để biết thông tin này?

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp trong mua bán đất ?

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp trong mua bán đất ?
Thưa luật sư, Chị tôi có mua một thửa đất 350m2 (nhưng trên thực tế là 500m2, phần 150m2 nằm ngoài sổ đỏ). Phần đất trên chị tôi chỉ mới làm hợp đồng công chứng, chưa ra sổ đỏ. Vào tháng 12/2015, chị tôi bán cho bà A, tôi là người đứng ra nhận cọc 300 triệu cho chị tôi, có viết giấy nhận cọc và có người ký tên làm chứng.

Muốn sang tên sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ vẫn thế chấp ở ngân hàng ?

Muốn sang tên sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ vẫn thế chấp ở ngân hàng ?
Thưa luật sư: Gia đình tôi có nhận chuyển nhượng 01 mảnh đất thổ cư trước năm 2004. Tuy nhiên, việc mua bán này chỉ được thực hiện bằng giấy tờ viết tay mà không có hợp đồng công chứng. Từ lúc mua đến thời điểm hiện tại, gia đình tôi vẫn chưa thể tiến hành thủ tục sang tên và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì bên bán thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng từ thời điểm đó đến giờ

Hướng dẫn thủ tục kiện đòi tiền mua đất ?

Hướng dẫn thủ tục kiện đòi tiền mua đất ?
Chào Luật sư! nhờ A/c vui lòng tư vấn giúp 1 việc như sau: Đầu năm 2014 ba Tôi có bán cho vợ chồng anh chị 4 tôi 1 miếng rẫy (500 cây cà phê), giá lúc ấy vừa bán vừa cho là 150tr đồng, giấy tờ sang nhượng được viết bằng tay, có chữ ký 2 bên và có chứng kiến, ký tên của người làm chứng (nhưng không có công chứng ở xã/phường).

Sổ đỏ đứng tên mình chồng là chủ hộ và đã ly hôn có cần sự đồng ý của vợ cũ khi bán không ?

 Sổ đỏ đứng tên mình chồng là chủ hộ và đã ly hôn có cần sự đồng ý của vợ cũ khi bán không ?
Thưa luật sư, Gia đình tôi có mua một ngôi nhà trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 4/12/2007 đứng tên một mình người chồng là chủ hộ, khi chúng tôi ra phòng công chứng thì cán bộ phòng yêu cầu phải có chữ ký của cả hai vợ chồng, mà hiện tại hai vợ chồng đã ly hôn. Vậy, bây giờ phải làm sao để mua bán được mảnh đất đó ?

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất trồng cây lâu năm ?

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất trồng cây lâu năm ?
Thưa luật sư, Cho tôi hỏi: Tôi định mua 1 lô đất ngang 4 dài 18 mét là đất trồng cây lâu năm ở quận.9. Hiện tại tôi chỉ mới đặt cọc mà tôi không biết làm thủ tục mua bán như thế nào cho hợp lệ, sau khi mua bán xong tôi có thể xin tách thửa và chuyển sang đất thổ cư được không ? Cảm ơn luật sư

Chứng minh là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản ?

Chứng minh là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản ?
Thưa luật sư em có một thắc mắc sau:Em có một căn nhà duy nhất đứng tên sở hữu, nay em muốn bán đi và chỉ có một căn duy nhất nên em không biết phải nộp thuế thu nhập cá nhân như thế nào khi bán nhà, làm cách nào để chứng minh răng em chỉ sở hữu một bất động sản duy nhất?. Em phải cần làm thủ tục giấy tờ gì không ạ hay lúc đi làm hồ sơ mua bán nhà chỉ cần khai báo trung thực là đủ? Em xin chân thành cảm ơn! Người gửi: OTC. Kim

Tư vấn thủ tục mua bán đất?

Tư vấn thủ tục mua bán đất?
Em chào luật sư. Hiện tại em có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em . Mong luật sư tạo điều kiên. Hiện tại gia đình em có một mãnh đất diện tích 4267m2 ( diện tích có sổ đỏ là đất thổ cư lâu năm ).

Tư vấn việc mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền ?

Tư vấn việc mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền ?
Chào luật sư. Tôi có mua 1 miếng đất bằng hợp đồng ủy quyền. Cụ thể: Ông Phạm văn Long Tôi có mua 1 miếng đất rộng 4,2m, dien tich 62m2. được tách từ 1 miếng đất rộng 1000m, trên miếng đất này đã có nhà. tôi mua đất thông qua công ty Thái Dương, do ông Long ủy quyền.

Mua nhà đất chỉ có giấy viết tay, muốn làm sổ đỏ thì thủ tục thế nào ?

Mua nhà đất chỉ có giấy viết tay, muốn làm sổ đỏ thì thủ tục thế nào ?
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi: Năm 2013 tôi có mua mảnh đất 40m2 có xây nhà 3 tầng. Người bán cho tôi mới chỉ có trích đo của Phường (mảnh đất này có qua nhiều chủ trước khi đếnngười bán cho tôi) và chỉ có giấy tờ viết tay. Khi mua họ giao cho tôi giấy trích đo của phường và các biên lai đóng tiền thuê đất. Nay tôi muốn làm sổ đỏ mang tên tôi thì thủ tục cần làm như thế nào. Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

Tư vấn thủ tục bán đất chữa bệnh tai biến cho Mẹ ?

Tư vấn thủ tục bán đất chữa bệnh tai biến cho Mẹ ?
Thưa Luật Sư, Mẹ tôi năm nay 64 tuổi, cách đây 1 năm mẹ tôi bị tai biến mạch máu não, gia đình tôi hiện tại có một mảnh đất mang quyền sở hữu của mẹ tôi, Tôi xin hỏi là bây giờ tôi muốn bán mảnh đất để lấy tiền chữa trị bệnh cho mẹ thì phải làm thế nào?

Thủ tục mua bán đất ao cạnh nhà ?

Thủ tục mua bán đất ao cạnh nhà ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Tôi muốn mua một cái ao của người khác bên cạnh đất nhà mình để làm ao của mình. Xin hỏi thủ tục làm như thế nào.