Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "Thủ tục mua bán đất"

Thủ tục mua bán đất | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề Thủ tục mua bán đất.

Ủy quyền cho người khác đứng ra mua đất thực hiện dự án mở trung tâm thương mại có những rủi ro gì ?

Ủy quyền cho người khác đứng ra mua đất thực hiện dự án mở trung tâm thương mại có những rủi ro gì ?
Chào công ty, tôi là một cá nhân được bạn rủ cùng lấy một mảnh đất làm dự án trung tâm thương mại bán các sản phẩm cơ khí. Vì đứng tên cá nhân sẽ thuộc thẩm quyền thị xã sẽ nhanh hơn nên tôi đồng ý để bạn đứng tên chạy dự án. Tôi muốn nhờ công ty tư vấn một vài vấn đề sau:

Tư vấn và xử lý việc chậm bàn giao khi mua đất ?

Tư vấn và xử lý việc chậm bàn giao khi mua đất ?
Thưa luật sư, tháng 8/2015 tôi có mua một miếng đất từ công ty Bất động sản (Công ty này quy hoạch 1 khu dân cư trên đất ruộng cũ nên cần đổ đất cao). Lúc tôi mua khu này vẫn đang trong quá trình quy hoạch, chưa hoàn thiện cấu trúc hạ tầng, điện nước...

Tư vấn thủ tục mua bán đất đai theo quy định của pháp luật ?

Tư vấn thủ tục mua bán đất đai theo quy định của pháp luật ?
Đất đai luôn là một trong những tài sản quan trọng của người dân, trong nền kinh tế thị trường thì việc mua bán/chuyển nhượng đất đai là một trong những giao dịch khá phổ biến. Luật Minh Khuê giải đáp những vướng mắc của người dân trong hoạt động mua bán đất đai:

Muốn biết đất có nằm trong diện giải tỏa hay không ?

Muốn biết đất có nằm trong diện giải tỏa hay không ?
Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn: Tôi muốn mua 1 căn nhà QL1- Q.12, tôi muốn biết căn nhà có nằm trong diện giải tỏa hay không và mốc lộ giới bao nhiêu (phần đền bù và phần không đền bù) . Phải làm thế nào để biết thông tin này?

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp trong mua bán đất ?

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp trong mua bán đất ?
Thưa luật sư, Chị tôi có mua một thửa đất 350m2 (nhưng trên thực tế là 500m2, phần 150m2 nằm ngoài sổ đỏ). Phần đất trên chị tôi chỉ mới làm hợp đồng công chứng, chưa ra sổ đỏ. Vào tháng 12/2015, chị tôi bán cho bà A, tôi là người đứng ra nhận cọc 300 triệu cho chị tôi, có viết giấy nhận cọc và có người ký tên làm chứng.

Muốn sang tên sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ vẫn thế chấp ở ngân hàng ?

Muốn sang tên sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ vẫn thế chấp ở ngân hàng ?
Thưa luật sư: Gia đình tôi có nhận chuyển nhượng 01 mảnh đất thổ cư trước năm 2004. Tuy nhiên, việc mua bán này chỉ được thực hiện bằng giấy tờ viết tay mà không có hợp đồng công chứng. Từ lúc mua đến thời điểm hiện tại, gia đình tôi vẫn chưa thể tiến hành thủ tục sang tên và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì bên bán thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng từ thời điểm đó đến giờ

Hướng dẫn thủ tục kiện đòi tiền mua đất ?

Hướng dẫn thủ tục kiện đòi tiền mua đất ?
Chào Luật sư! nhờ A/c vui lòng tư vấn giúp 1 việc như sau: Đầu năm 2014 ba Tôi có bán cho vợ chồng anh chị 4 tôi 1 miếng rẫy (500 cây cà phê), giá lúc ấy vừa bán vừa cho là 150tr đồng, giấy tờ sang nhượng được viết bằng tay, có chữ ký 2 bên và có chứng kiến, ký tên của người làm chứng (nhưng không có công chứng ở xã/phường).

Sổ đỏ đứng tên mình chồng là chủ hộ và đã ly hôn có cần sự đồng ý của vợ cũ khi bán không ?

 Sổ đỏ đứng tên mình chồng là chủ hộ và đã ly hôn có cần sự đồng ý của vợ cũ khi bán không ?
Thưa luật sư, Gia đình tôi có mua một ngôi nhà trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 4/12/2007 đứng tên một mình người chồng là chủ hộ, khi chúng tôi ra phòng công chứng thì cán bộ phòng yêu cầu phải có chữ ký của cả hai vợ chồng, mà hiện tại hai vợ chồng đã ly hôn. Vậy, bây giờ phải làm sao để mua bán được mảnh đất đó ?

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất trồng cây lâu năm ?

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất trồng cây lâu năm ?
Thưa luật sư, Cho tôi hỏi: Tôi định mua 1 lô đất ngang 4 dài 18 mét là đất trồng cây lâu năm ở quận.9. Hiện tại tôi chỉ mới đặt cọc mà tôi không biết làm thủ tục mua bán như thế nào cho hợp lệ, sau khi mua bán xong tôi có thể xin tách thửa và chuyển sang đất thổ cư được không ? Cảm ơn luật sư

Chứng minh là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản ?

Chứng minh là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản ?
Thưa luật sư em có một thắc mắc sau:Em có một căn nhà duy nhất đứng tên sở hữu, nay em muốn bán đi và chỉ có một căn duy nhất nên em không biết phải nộp thuế thu nhập cá nhân như thế nào khi bán nhà, làm cách nào để chứng minh răng em chỉ sở hữu một bất động sản duy nhất?. Em phải cần làm thủ tục giấy tờ gì không ạ hay lúc đi làm hồ sơ mua bán nhà chỉ cần khai báo trung thực là đủ? Em xin chân thành cảm ơn! Người gửi: OTC. Kim

Tư vấn thủ tục mua bán đất?

Tư vấn thủ tục mua bán đất?
Em chào luật sư. Hiện tại em có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em . Mong luật sư tạo điều kiên. Hiện tại gia đình em có một mãnh đất diện tích 4267m2 ( diện tích có sổ đỏ là đất thổ cư lâu năm ).

Tư vấn việc mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền ?

Tư vấn việc mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền ?
Chào luật sư. Tôi có mua 1 miếng đất bằng hợp đồng ủy quyền. Cụ thể: Ông Phạm văn Long Tôi có mua 1 miếng đất rộng 4,2m, dien tich 62m2. được tách từ 1 miếng đất rộng 1000m, trên miếng đất này đã có nhà. tôi mua đất thông qua công ty Thái Dương, do ông Long ủy quyền.