Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "bán đất"

bán đất | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề bán đất.

Hai gia đình đổi đất cho nhau thì giao kết hợp đồng gì ?

Hai gia đình đổi đất cho nhau thì giao kết hợp đồng gì ?
Chào Luật sư. Gia đình tôi có một mảnh đất ở đã có sổ 160m2 hiện muốn đổi lấy mảnh đất 187m2 của nhà hàng xóm ( cũng đã có sổ ). Tôi có hỏi bên địa chính xã thì họ trả lời làm hợp đồng mua bán, nhưng tôi thấy chưa được hợp lý lắm.

Đất chuyên dùng ? Đất chuyên dùng có được cầm cố hay không ?

Đất chuyên dùng ? Đất chuyên dùng có được cầm cố hay không ?
Xin chào luật sư. Tôi có miếng đất 363m2 thuộc loại đất chuyên dùng. Thời gian sử dụng là 14 năm (tôi mua năm 2005 đến nay tôi vẫn chưa sử dụng). Hiện tại tôi cần tiền để làm ăn. Xin hỏi luật sư là miếng đất của tôi có thể bán hoặc cầm cho ngân hàng được không. Vì tôi không biết đất chuyên dùng là đất gì nên mới lo là không bán được.

Có thể tự bán tài sản chung của vợ chồng không?

Có thể tự bán tài sản chung của vợ chồng không?
Thưa Luật sư! Hiện tại hai vợ chồng tôi đã ly hôn (đã có quyết định ly hôn). Có một căn nhà là tài sản chung, vợ chồng tự thỏa thuận. Do chưa thống nhất được việc phân chia nên căn nhà vẫn đứng tên hai vợ chồng. Nhưng nay chồng tôi bắt tôi ký tên vào giấy bán nhà cho chủ nợ để trả khoản nợ riêng của chồng. Tôi không đồng ý ký thì anh ta tự viết giấy tay bán cho chủ nợ. Tôi muốn hỏi việc chồng tôi bán nhà như vậy có hợp pháp không? Tôi xin cảm ơn!

Thuế thu nhập doanh nghiệp khi thực hiện mua bán đất và tài sản trên đất với công ty ?

Thuế thu nhập doanh nghiệp khi thực hiện mua bán đất và tài sản trên đất với công ty ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Công ty tôi thực hiện mua bán tài sản trên đất với công ty b và nhà nước đã có quyết định thu hồi đất công ty b, cho công ty tôi thuê đất để tiếp tục thực hiện dự án. Công ty tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước như nộp lệ phí trước bạ nhà đất do mua bán tài sản trên đất vv.

Bán đất khi thiếu chữ ký của chồng có được không?

Bán đất khi thiếu chữ ký của chồng có được không?
Thưa luật sư, vợ chồng chúng tôi kết hôn năm 2001 và có chung một mảnh đất 1000 mét vuông. Do không còn như cầu sử dụng, nên vợ chồng tôi đã đồng ý bán mảnh đất cho cậu em họ. Nhưng vào lúc làm thủ tục sang tên thì chồng tôi đột nhiên lâm bệnh, thì lúc này tôi có thể tự ký vào giấy tờ không? Mong luật sư tư vấn!

Cần làm những gì khi tiến hành thủ tục tách sổ đỏ để bán đất ?

Cần làm những gì khi tiến hành thủ tục tách sổ đỏ để bán đất ?
Thưa luật sư, Cho tôi hỏi mẹ tôi có hai thửa đất ở sát nhau đã được tách ra và có chung một sổ đỏ một thửa là 72 m2 và một thửa là 58 m2. Nay mẹ tôi muốn bán thửa đất ở 58 m2 mẹ tôi phải cần làm những việc gì để khi bán có thể tách sổ đỏ ? Xin luật sư tư vấn. Em xin cảm ơn. Người gửi : Trinh Le

Xóm có quyền thu đất khai hoang của người dân để bán lại không ?

Xóm có quyền thu đất khai hoang của người dân để bán lại không ?
Kính thưa luật sư. Xin luật sư tư vẫn cho tôi vần đề sau. Trong khoảng thời gian năm 1974 đến năm 1975 gia đình tôi có phở hoang một mảnh đất và đào ao, sử dụng từ đó cho đến nay không xảy ra tranh chấp với ai cả. Có đóng thuể sử dụng hàng năm. Nay thôn bảo thu hồi và bán lại cho chúng tôi. Nếu chúng tôi không lấy thì bán cho người khác. Vậy tôi xin hỏi xóm làm như vậy có đúng không ? Người gửi : Nguyễn Thị Thanh

Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?

Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?
Thưa luật sư! Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau: cách đây 15 năm, gia đình tôi mua 1 mảnh đất 7 x 50m kế sát đất nhà tôi nhưng chưa đưa vào sổ đỏ. 3 năm sau gia đình tôi có bán lại 1 phần đất 5 x 10m và bên mua đã thanh toán giá trị phần đất đó là 10 triệu.

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?
Thưa luật sư! Em có vấn đề liên quan đến việc đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản xin được tư vấn như sau: Em hiện đang sinh sống tại tỉnh X. Vừa rồi em bán 01 mảnh đất trên đó có 01 căn nhà 01 tầng.Theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất đấy nên em được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng tài sản này. Tuy nhiên cơ quan thuế tại địa phương vẫn tính ra số thuế phải nộp là trên 05 triệu và có trả lời rằng trường hợp của em không được miễn thuế do đặc thù tỉnh X hiện tại mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất chưa chứng nhận việc sở hữu nhà.

Tư vấn cách phân chia di sản thừa kế theo di chúc và theo pháp luật ?

Tư vấn cách phân chia di sản thừa kế theo di chúc và theo pháp luật ?
Thư luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: có hộ bà Nguyễn A, trong hộ khẩu của bà có cháu Nguyễn B ngoài ra ko có khẩu nào khác vì các con đã lớn và đã có gia đình. Bà có 2 miếng đất I & II. Trong di chúc làm trong miếng đât I ( đã có sổ Quyền sử dụng đất) bà để lại chia đều cho 7 đứa cháu khác ( 1234567). Miếng đất thứ II (chưa có sổ quyền sử dụng đất) bà để lại cho đứa cháu

Người dân có bị cưỡng chế khi không đồng ý bán đất ruộng không?

Người dân có bị cưỡng chế khi không đồng ý bán đất ruộng không?
Xin văn phòng luật tư vấn giúp tôi. Hiện gia đình tôi và khoảng 23 hộ có đất cấy lúa nhiều năm. Nay có dự án đường nhà nước mở qua. Xã và doanh nghiệp hợp tác với nhau đòi mua lại chỗ ruộng của chúng tôi. Nhưng chúng tôi không đồng ý bán. Xã có giải thích đây là quy hoạch của tỉnh dự án của tỉnh. Khi chúng tôi điều tra ra thì là của doanh nghiệp địa phương muốn mua để mở siêu thị. Tuy nhiên, xây siêu thị là cái cớ để lấy đất. Mục đích của họ lát cắt xuất bán đất ở.