Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "bán nhà"

bán nhà | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề bán nhà.

Có thể tự bán tài sản chung của vợ chồng không?

Có thể tự bán tài sản chung của vợ chồng không?
Thưa Luật sư! Hiện tại hai vợ chồng tôi đã ly hôn (đã có quyết định ly hôn). Có một căn nhà là tài sản chung, vợ chồng tự thỏa thuận. Do chưa thống nhất được việc phân chia nên căn nhà vẫn đứng tên hai vợ chồng. Nhưng nay chồng tôi bắt tôi ký tên vào giấy bán nhà cho chủ nợ để trả khoản nợ riêng của chồng. Tôi không đồng ý ký thì anh ta tự viết giấy tay bán cho chủ nợ. Tôi muốn hỏi việc chồng tôi bán nhà như vậy có hợp pháp không? Tôi xin cảm ơn!

Có thể dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà không?

Có thể dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà không?
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi cần luật sư hỗ trợ như sau: Tôi đang muốn mua một căn nhà thuộc diện nhà ở xã hội , do chủ nhà chưa đủ điều kiện bán nhà và tôi cũng có thiện chí mua nên hai bên đang đàm phán sẽ ký hợp đồng ủy quyền trong vòng 05 năm, sau 05 năm này tôi và chủ nhà sẽ có một bản cam két riêng là chủ nhà sẽ làm hợp đồng công chứng với tôi, vậy tôi làm hợp đồng này có rủi ro gì không thưa luật sư? Cảm ơn!

Bán đất khi thiếu chữ ký của chồng có được không?

Bán đất khi thiếu chữ ký của chồng có được không?
Thưa luật sư, vợ chồng chúng tôi kết hôn năm 2001 và có chung một mảnh đất 1000 mét vuông. Do không còn như cầu sử dụng, nên vợ chồng tôi đã đồng ý bán mảnh đất cho cậu em họ. Nhưng vào lúc làm thủ tục sang tên thì chồng tôi đột nhiên lâm bệnh, thì lúc này tôi có thể tự ký vào giấy tờ không? Mong luật sư tư vấn!

Bán nhà ở duy nhất thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân không ?

Bán nhà ở duy nhất thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân không ?
Bố, mẹ em mất có để lại di chúc cho hai chị em được hưởng phần đất ở là 150m2. Tuy nhiên, do không đủ điều kiện tách thửa nên hai chị em thực hiện thủ tục đứng tên đồng sở hữu đối với mảnh đất trên ( em ủy quyền cho chị gái đứng tên trong sổ đỏ). Trong thời gian đó em có mua thêm một căn nhà và nay có nhu cầu bán căn nhà này cho người khác. Luật sư cho em hỏi khi bán nhà em có được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Mức thuế phải nộp khi bán nhà thuộc sở hữu của hai anh em nhận thừa kế từ bố mẹ để lại ?

Mức thuế phải nộp khi bán nhà thuộc sở hữu của hai anh em nhận thừa kế từ bố mẹ để lại ?
Kính thưa công ty, Tôi và anh trai đứng tên trên giấy tờ nhà, nhà là được thừa kế từ cha mẹ để lại cho hai anh em,ngoài ra chúng tôi không có nhà nào khác và hiện tại hai anh em tôi đã lập gia đình và muốn bán nhà đi để mua riêng mỗi người một nhà. Tôi muốn hỏi là như vậy tôi phải chịu những loại thuế gì ? Tôi xin cảm ơn

Người nước ngoài bán nhà thì nộp những loại phí, thuế nào ?

Người nước ngoài bán nhà thì nộp những loại phí, thuế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi đang thảo luận để mua nhà - đất với 01 người đang sống ở nước ngoài (mỹ). Cho tôi hỏi người bạn đó sẽ phải đóng các loại thuế nào để được chuyển tiền sang mỹ hợp pháp ? Xin cảm ơn luật sư. Người gửi : Nguyen Tien

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?
Thưa luật sư! Em có vấn đề liên quan đến việc đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản xin được tư vấn như sau: Em hiện đang sinh sống tại tỉnh X. Vừa rồi em bán 01 mảnh đất trên đó có 01 căn nhà 01 tầng.Theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất đấy nên em được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng tài sản này. Tuy nhiên cơ quan thuế tại địa phương vẫn tính ra số thuế phải nộp là trên 05 triệu và có trả lời rằng trường hợp của em không được miễn thuế do đặc thù tỉnh X hiện tại mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất chưa chứng nhận việc sở hữu nhà.

Tự ý đăng ký hộ khẩu vào nhà của người khác có vi phạm không?

Tự ý đăng ký hộ khẩu vào nhà của người khác có vi phạm không?
Thưa luật sư, Em xin chào luật sư ! Em nhờ luật sư tư vấn dùm e về luật cư trú: trường hợp của e là năm 2012 e có mua 1 căn nhà 35m2, đến bây giờ đã hơn 4 năm rồi mà chủ cũ đã bán nhà cho e họ không chịu cắt hộ khẩu đi nơi khác, đã vậy e còn biết là từ năm 2014 đến hiện tại họ nhập vào 18 người thân của họ vào địa chỉ căn nhà mà họ đã bán cho e từ năm 2012.

Không có sổ đỏ có bán được nhà không ?

Không có sổ đỏ có bán được nhà không ?
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê, Tôi tên Linh, cho phép tôi được hỏi về nhà bán không sổ đỏ. Hoặc là trường hợp phải làm sổ đỏ có mất thời gian không và phí dịch vụ là khoảng bao nhiêu, còn nếu cá nhân anh chị em tôi làm thì khoảng bao nhiêu? Nếu Công ty Luật Minh Khuê có biết ai muốn mua nhà không sổ đỏ có thể giới thiệu dùm chúng tôi không?

Tư vấn về trường hợp muốn chấm dứt quan hệ mẹ con ?

Tư vấn về trường hợp muốn chấm dứt quan hệ mẹ con ?
Chào luật sư, em có một vài thắc mắc muốn hỏi ý kiến luật sư như sau. Em và mẹ của em đều tình nguyện đưa ra quyết định như sau: Em và mẹ sẽ không sống chung và từ nay về sau sẽ không có liên quan gì đến nhau nữa. Trong khi đó, nhà là nhà của em vì tình nghĩa bao lâu nay thì em sẽ cho mẹ em một khoản tiền và mẹ sẽ ra khỏi nhà, mệnh ai nấy sống.

Miễn thuế TNCN khi bán nhà duy nhất ?

Miễn thuế TNCN khi bán nhà duy nhất ?
Kính thưa luật sư ! Em tôi chỉ có duy nhất một có căn hộ chung cư tại Hà Đông ( vẫn còn đang nợ tiền ngân hàng khi mua nhà cách đây 4 năm ) hộ khẩu thường trú ngay tại địa chỉ nơi ở chung cư ! nay em tôi phải chuyển công tác ra địa phương khác và muốn bán căn hộ ấy ,Vậy em tôi có được miễn 2% thuế TNCN khi bán không và nếu được thì phải hoàn tất những thủ tục giấy tờ gì để cơ quan thuế chấp nhận ?

Có thể kiện đòi lại nhà khi người được ủy quyền trông coi chết ?

Có thể kiện đòi lại nhà khi người được ủy quyền trông coi chết ?
Thưa Luật sư! Cô ruột tôi (Bên B) là 1 người Việt đi định cư ở Mỹ, vì vậy khi đi cô có ủy uyền cho bác Mười (gọi là ông A ) đứng tên chủ quyền nhà ở Q10 để thuận tiện việc giấy tờ ở VN . Cô thường thì vẫn bay qua bay lại Việt Nam. Sự việc xảy ra là khi ông A nghe lời vợ con bán 1 căn nhà khác ở Q8 do ông A đứng chủ quyền (thật chất là tài sản của ba me va anh em ông A),

Có cách nào để không bán nhà từ đường không ?

Có cách nào để không bán nhà từ đường không ?
Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê. Ba mẹ tôi đi Mỹ có để lại cho anh chị tôi căn nhà. Căn nhà này là từ đường của ông bà nội để lại. Nay anh chị tôi ly hôn, anh trai tôi ký giấy để lại cho con trai. Hiện tên trong sổ đỏ chị dâu và cháu trai tôi đứng tên. Mẹ tôi tin tưởng con dâu và cháu trai .Mẹ tôi cho chị và cháu tôi được phép sử dụng, truyền tử lưu tôn không được mua bán, thế chấp.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê! Tôi muốn bán căn nhà của tôi. Vậy xin công ty cho biết mẫu hợp đồng như thế nào ạ? Cụ thể: Mẫu 1: -Thanh toán 100% giá trị hợp đồng sau khi ký. -Bên mua chịu tất cả các chi phí trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà đất, sang tên. -Bên mua làm thủ tục sang tên nhà đất.

Mua bán nhà đúng pháp luật ?

Mua bán nhà đúng pháp luật ?
Kính chào công ty Luật Minh Khuê, tôi tên NLTV, sống tại quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh. Sắp tới tôi có dự định mua một căn nhà để ở và chọn được một căn nhà trong hẻm trong tình trạng đang sửa. Một số thông tin hiện trạng về ngôi nhà là:

Mua nhà theo hình thức ủy quyền mua có đúng pháp luật không?

Mua nhà theo hình thức ủy quyền mua có đúng pháp luật không?
Xin chào luật sư, Tôi muốn được tư vấn về nội dung như sau: Tôi có mua 1 căn hộ chung cư, đã thanh toán tiền cho bên bán và tôi trả mọi chi phí để được cấp sổ hồng mang tên Ông A (chủ được phân mua căn hộ ). Tôi đứng tên hợp đồng ủy quyền của Ông A, hộ khẩu thường trú cuả tôi tại Quận Hà Đông, nhưng căn hộ chung cư thuộc quận Nam Từ Liêm. Nay tôi muốn sang tên sổ hồng là Ông A đổi tên cho 2 vợ chồng tôi, thì cần thực hiện thủ tục như thế nào? Và phải chịu những chi phí gì? Đề nghị luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!