Luật sư tư vấn về chủ đề "bán đất"

Xin chào Luật Minh Khuê ! Hiện tại tôi có mua một mảnh đất, đất này thuộc đất dự án chủ đầu tư đã bán cho 1 người khác. Nay tôi có mua lại đất của người đó nhưng chưa có sổ đỏ. Như vậy tôi có mua được không ? Người này có nói với tôi làm hợp đồng ủy quyền để sử dụng là được.Mong Luật sư tư vấn giúp!

Chào Luật sư. Gia đình tôi có một mảnh đất ở đã có sổ 160m2 hiện muốn đổi lấy mảnh đất 187m2 của nhà hàng xóm ( cũng đã có sổ ). Tôi có hỏi bên địa chính xã thì họ trả lời làm hợp đồng mua bán, nhưng tôi thấy chưa được hợp lý lắm.

Chào Luật sư Minh Khuê. Tôi có một vướng mắc mong được luật sư hỗ trợ giải đáp ạ. Chuyện là thế này, nhà tôi xây dựng căn nhà vào năm 2014 có giấy phép xây dựng. Thời điểm đó gia đình nhà tôi xây dựng mất tầm 900 đến gần 1 tỷ gì đó.

Quyết định 20/2018/QĐ-UBND quy định về đơn giá trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Hải Dương Ban hành: 17/09/2018 Hiệu lực: 01/10/2018 Tình trạng: Chưa có hiệu lực

Chào Luật sư Minh Khuê. Nhà tôi được nhà nước cấp sổ đỏ đất thổ cư từ năm 2004 và đã xây dựng nhà trên đó. Vừa rồi tôi có nghe thông tin rằng nhà nước sắp làm đường qua đây nên nhà tôi sẽ bị mất 1 phần đất.

Quyết định 39/2017/QĐ-UBND về quy định đơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi là thủy sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

Xin chào luật sư. Tôi có miếng đất 363m2 thuộc loại đất chuyên dùng. Thời gian sử dụng là 14 năm (tôi mua năm 2005 đến nay tôi vẫn chưa sử dụng). Hiện tại tôi cần tiền để làm ăn. Xin hỏi luật sư là miếng đất của tôi có thể bán hoặc cầm cho ngân hàng được không. Vì tôi không biết đất chuyên dùng là đất gì nên mới lo là không bán được.

Thưa Luật sư! Hiện tại hai vợ chồng tôi đã ly hôn (đã có quyết định ly hôn). Có một căn nhà là tài sản chung, vợ chồng tự thỏa thuận. Do chưa thống nhất được việc phân chia nên căn nhà vẫn đứng tên hai vợ chồng. Nhưng nay chồng tôi bắt tôi ký tên vào giấy bán nhà cho chủ nợ để trả khoản nợ riêng của chồng. Tôi không đồng ý ký thì anh ta tự viết giấy tay bán cho chủ nợ. Tôi muốn hỏi việc chồng tôi bán nhà như vậy có hợp pháp không? Tôi xin cảm ơn!

Thưa luật sư, Tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất ở 100m2 cho bạn với giá 1 tỷ đồng. Không biết tôi sẽ phải đóng thuế bao nhiêu ? Cảm ơn!

Thưa luật sư, xin hỏi: Công ty tôi thực hiện mua bán tài sản trên đất với công ty b và nhà nước đã có quyết định thu hồi đất công ty b, cho công ty tôi thuê đất để tiếp tục thực hiện dự án. Công ty tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước như nộp lệ phí trước bạ nhà đất do mua bán tài sản trên đất vv.

Thưa luật sư, vợ chồng chúng tôi kết hôn năm 2001 và có chung một mảnh đất 1000 mét vuông. Do không còn như cầu sử dụng, nên vợ chồng tôi đã đồng ý bán mảnh đất cho cậu em họ. Nhưng vào lúc làm thủ tục sang tên thì chồng tôi đột nhiên lâm bệnh, thì lúc này tôi có thể tự ký vào giấy tờ không? Mong luật sư tư vấn!

Doanh nghiệp X là một công ty xây dựng có uy tín tại Hà Nội. Do nhận thấy thị trường nhà ở cho công nhân khu công nghiệp gần đó rất có tiềm năng phát triển nên doanh nghiệp có ý định tham gia vào một dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư.

Thưa luật sư, Cho tôi hỏi mẹ tôi có hai thửa đất ở sát nhau đã được tách ra và có chung một sổ đỏ một thửa là 72 m2 và một thửa là 58 m2. Nay mẹ tôi muốn bán thửa đất ở 58 m2 mẹ tôi phải cần làm những việc gì để khi bán có thể tách sổ đỏ ? Xin luật sư tư vấn. Em xin cảm ơn. Người gửi : Trinh Le

Thưa luật sư! Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau: cách đây 15 năm, gia đình tôi mua 1 mảnh đất 7 x 50m kế sát đất nhà tôi nhưng chưa đưa vào sổ đỏ. 3 năm sau gia đình tôi có bán lại 1 phần đất 5 x 10m và bên mua đã thanh toán giá trị phần đất đó là 10 triệu.

Thưa luật sư! Em có vấn đề liên quan đến việc đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản xin được tư vấn như sau: Em hiện đang sinh sống tại tỉnh X. Vừa rồi em bán 01 mảnh đất trên đó có 01 căn nhà 01 tầng.Theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất đấy nên em được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng tài sản này. Tuy nhiên cơ quan thuế tại địa phương vẫn tính ra số thuế phải nộp là trên 05 triệu và có trả lời rằng trường hợp của em không được miễn thuế do đặc thù tỉnh X hiện tại mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất chưa chứng nhận việc sở hữu nhà.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi Luật sư một việc như sau: Có một thửa đất ở rộng hơn 1000 m2, thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên:

Kính thưa luật sư! Bố tôi Nguyễn Văn A (thương binh 1/4). Bố tôi có 1 mảnh đất 330m2 (150 m2 đất ở, 180m2 đất vườn). giá đất theo bảng giá đất của nhà nước là 3.000.000 đ/m2 (ba triệu đồng) vì cần tiền nên bố tôi muốn bán 100 m2.

Thư luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: có hộ bà Nguyễn A, trong hộ khẩu của bà có cháu Nguyễn B ngoài ra ko có khẩu nào khác vì các con đã lớn và đã có gia đình. Bà có 2 miếng đất I & II. Trong di chúc làm trong miếng đât I ( đã có sổ Quyền sử dụng đất) bà để lại chia đều cho 7 đứa cháu khác ( 1234567). Miếng đất thứ II (chưa có sổ quyền sử dụng đất) bà để lại cho đứa cháu

Xin văn phòng luật tư vấn giúp tôi. Hiện gia đình tôi và khoảng 23 hộ có đất cấy lúa nhiều năm. Nay có dự án đường nhà nước mở qua. Xã và doanh nghiệp hợp tác với nhau đòi mua lại chỗ ruộng của chúng tôi. Nhưng chúng tôi không đồng ý bán. Xã có giải thích đây là quy hoạch của tỉnh dự án của tỉnh. Khi chúng tôi điều tra ra thì là của doanh nghiệp địa phương muốn mua để mở siêu thị. Tuy nhiên, xây siêu thị là cái cớ để lấy đất. Mục đích của họ lát cắt xuất bán đất ở.