Luat Minh Khue

bán đất

bán đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về bán đất

Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?

Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?
Thưa luật sư! Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau: cách đây 15 năm, gia đình tôi mua 1 mảnh đất 7 x 50m kế sát đất nhà tôi nhưng chưa đưa vào sổ đỏ. 3 năm sau gia đình tôi có bán lại 1 phần đất 5 x 10m và bên mua đã thanh toán giá trị phần đất đó là 10 triệu.

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?
Thưa luật sư! Em có vấn đề liên quan đến việc đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản xin được tư vấn như sau: Em hiện đang sinh sống tại tỉnh X. Vừa rồi em bán 01 mảnh đất trên đó có 01 căn nhà 01 tầng.Theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất đấy nên em được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng tài sản này. Tuy nhiên cơ quan thuế tại địa phương vẫn tính ra số thuế phải nộp là trên 05 triệu và có trả lời rằng trường hợp của em không được miễn thuế do đặc thù tỉnh X hiện tại mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất chưa chứng nhận việc sở hữu nhà.

Tư vấn cách phân chia di sản thừa kế theo di chúc và theo pháp luật ?

Tư vấn cách phân chia di sản thừa kế theo di chúc và theo pháp luật ?
Thư luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: có hộ bà Nguyễn A, trong hộ khẩu của bà có cháu Nguyễn B ngoài ra ko có khẩu nào khác vì các con đã lớn và đã có gia đình. Bà có 2 miếng đất I & II. Trong di chúc làm trong miếng đât I ( đã có sổ Quyền sử dụng đất) bà để lại chia đều cho 7 đứa cháu khác ( 1234567). Miếng đất thứ II (chưa có sổ quyền sử dụng đất) bà để lại cho đứa cháu

Người dân có bị cưỡng chế khi không đồng ý bán đất ruộng không?

Người dân có bị cưỡng chế khi không đồng ý bán đất ruộng không?
Xin văn phòng luật tư vấn giúp tôi. Hiện gia đình tôi và khoảng 23 hộ có đất cấy lúa nhiều năm. Nay có dự án đường nhà nước mở qua. Xã và doanh nghiệp hợp tác với nhau đòi mua lại chỗ ruộng của chúng tôi. Nhưng chúng tôi không đồng ý bán. Xã có giải thích đây là quy hoạch của tỉnh dự án của tỉnh. Khi chúng tôi điều tra ra thì là của doanh nghiệp địa phương muốn mua để mở siêu thị. Tuy nhiên, xây siêu thị là cái cớ để lấy đất. Mục đích của họ lát cắt xuất bán đất ở.

Nên làm gì khi được yêu cầu ký hồ sơ đất đai ?

Nên làm gì khi được yêu cầu ký hồ sơ đất đai ?
Thưa Luật sư! Khoảng 10 năm trước đây nhà cháu có dãy đất mặt tiền tại Gia Lai giấy tờ là tên của thành viên con cái tụi cháu trong nhà. Tuy nhiên, lúc đó có vị khách đến hỏi mẹ cháu về việc mua lô đất thì mẹ bảo là tôi không bán. Vị khách đó mời bố cháu đi nhậu, và bố thì cũng muốn có quỹ đen để tiêu xài nên bán mà không hỏi mẹ cháu đồng thời không ký tên vào hồ sơ.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào ?
Xin kính chào Công ty luật Minh khuê. Tôi có câu hỏi mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Trước năm 2001 chồng và bố chồng của tôi chưa mất thì gia đình nhà bố mẹ chồng đã cắt chia đất nông nghiệp và đất nhà ở nông thôn cho vợ chồng chúng tôi ra ăn ở riêng đã được đứng tên sử dụng đất là chồng của tôi.

Khi bán đất có cần phải ra tận quê gốc xác nhận tình trạng hôn nhân hay không ?

Khi bán đất có cần phải ra tận quê gốc xác nhận tình trạng hôn nhân hay không ?
Xin chào Luật sư Minh Khuê. Gia đình tôi đang gặp 1 vấn đề là: ba tôi đã mất từ năm 2004 ở Hóc Môn-TP Hồ Chí Minh, năm 2006 mẹ tôi đã xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân để làm sổ hộ khẩu. Quê gốc nhà tôi ở Phú Thọ nên mẹ đã cắt khẩu để làm hộ khẩu ở Hóc Môn. Rồi năm 2013 mẹ tôi có mua 1 mảnh đất ở Đồng Nai.

Hướng dẫn thủ tục mua đất đai một cách hợp pháp ?

Hướng dẫn thủ tục mua đất đai một cách hợp pháp ?
Kính gửi Luật sư! Tôi muốn mua miếng đất nhưng tình hình hiện tại của miếng đất như sau: 1. Người chủ cũ đã sang tay cho 20 người nhưng chỉ bằng giấy viết tay, hiện tại sổ đỏ vẫn mang tên chủ cũ (nếu tôi mua thì chủ cũ sẵn sàng giúp đỡ làm thủ tục).

Tư vấn về vấn đề mua bán đất trồng trọt được quyền sử dụng lâu dài?

Tư vấn về vấn đề mua bán đất trồng trọt được quyền sử dụng lâu dài?
kính chào công ty luật Minh Khuê,Thưa luật sư! gia đình(GD) tôi có 1 mẫu đất trống lúa và hoa màu được cấp quyền sử dụng lâu dài đứng tên ba tôi, trước nay Ba Mẹ tôi làm nông nghiệp là chính, nhưng nay do Ba tôi bị bệnh hiểm nghèo, Mẹ tôi tuổi cao nên không thể lao động sản xuất được nữa, các chị em tôi đều là nhân viên và giáo viên nên cũng không làm ruộng nhiều.

Tư vấn về khởi kiện với phần đất đã trả lại cho nhà nước ?

Tư vấn về khởi kiện với phần đất đã trả lại cho nhà nước ?
Xin chào Luật Minh Khuê. Cho tôi đươc hỏi: cách đây gần 20 năm gia đình tôi được nhà nước cấp một phần đất, mà phần đất đó được ông A trả lại cho nhà nuớc, nhưng sau một thời gian ông A quay về và thưa kiện đòi lại đất, tòa án đã giải quyết và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi theo đúng pháp luật. Đến hôm nay, ông A lại khởi kiện và tòa án đã thụ lý.

Tư vấn về tranh chấp khi bán đất không có hợp đồng công chứng ?

Tư vấn về tranh chấp khi bán đất không có hợp đồng công chứng ?
Kính chào Luật sư của công ty Luật Minh Khuê! . Rất mong nhận được sự tư vấn của quý vị để gia đình tôi nhận lại được quyền lợi của mình! Thưa luật sư! Năm 2011, gia đình tôi có mua 21,25m2 đất của hàng xóm sát đất nhà tôi đang ở với mục đích gộp diện tích đất đó vào để đi chung lối đi với họ cho thuận tiện.

Tư vấn luật đất đai và dịch vụ

Tư vấn luật đất đai và dịch vụ
Xin chào các vị luật sư của Luật Minh Khuê, tôi muốn được các luật sư tư vấn về đất đai có tranh chấp, và quyền thừa kế. Gia đình tôi có 1 mảnh đất ( ngày trước là ao) được ông nội cho sử dụng từ năm 1981, sau 1 thời gian thì ông nội tôi có bảo cho nhà chú tôi 1 nửa, 2 gia đình sử dụng từ những năm 1981, trước đó đất này do ông tôi sử dụng từ trước, năm 1993 do trình độ còn hạn chế nên gia đình tôi và chú tôi có nhầm lẫn, nghĩ rằng miếng đất đó đã vào trong sổ đỏ nhà chú tôi nên 2 nhà yên tâm sử dụng.

Tranh chấp đất đai đối với phần đất đã có bản án của Tòa án ?

Tranh chấp đất đai đối với phần đất đã có bản án của Tòa án ?
Kính thưa luật sư. Ông tôi đã có một vụ tranh chấp đất cách đây gần 20 năm mà vẫn chưa được giải quyết. Gia đình chúng tôi mong muốn xúc tiến hồ sơ để đẩy nhanh tiến độ thì phải làm thế nào. Câu chuyện tranh chấp như sau: Cách đây gần 25 năm, ba của ông tôi có đứng tên một phần đất khá to, và đã bán một phần đất nhỏ bên trong, khoảng 50m2 cho bà A.

Tranh chấp đất đai về phần đất đã bán ?

Tranh chấp đất đai về phần đất đã bán ?
Kính chào Luật Sư! Tôi muốn nhờ Luật Sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi một số việc như sau: 1. Ngày 16 tháng 3 ăm 1995 gia đình tôi có mua 1 căn nhà 48m2 của bà Huỳnh Thị Kim Thanh địa chỉ số 64/6, Tổ 7, Ấp 4, Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TPHCM. Đất và nhà nay thuộc thửa đất 112, tờ số 10 Xã Phú Xuân Huyện Nhà Bè (theo tài liệu 02/CT-UB là thửa 64, tờ số 17 Xã Phú Xuân).

Quy định về việc bán đất ngõ làm nhà ở ?

Quy định về việc bán đất ngõ làm nhà ở ?
Xin chào công ty luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong luật sư giải đáp: Tôi có mua 1 mảnh đất, theo qui hoạch của địa phương nơi tôi ở và trong sổ đỏ có ghi rõ mảnh đất tôi mua mặt trước là trục đường, phía phải nhà là ngõ rộng 7m. Phía sau nhà là hồ nước. Tôi đã xây dựng một ngôi nhà, được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Hướng dẫn áp dụng Luật Đất Đai: Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp ?

Hướng dẫn áp dụng Luật Đất Đai: Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp ?

Xin chào luật sư. Mình đang có vấn đề này cần luật sư tư vấn giúp mình. Việc hỗ trợ ổn định sản xuất được quy định như thế nào ? Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với ...