bán đất

Thưa luật sư, xin hỏi: Công ty tôi thực hiện mua bán tài sản trên đất với công ty b và nhà nước đã có quyết định thu hồi đất công ty b, cho công ty tôi thuê đất để tiếp tục thực hiện dự án. Công ty tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước như nộp lệ phí trước bạ nhà đất do mua bán tài sản trên đất vv.

Thưa luật sư, vợ chồng chúng tôi kết hôn năm 2001 và có chung một mảnh đất 1000 mét vuông. Do không còn như cầu sử dụng, nên vợ chồng tôi đã đồng ý bán mảnh đất cho cậu em họ. Nhưng vào lúc làm thủ tục sang tên thì chồng tôi đột nhiên lâm bệnh, thì lúc này tôi có thể tự ký vào giấy tờ không? Mong luật sư tư vấn!

Doanh nghiệp X là một công ty xây dựng có uy tín tại Hà Nội. Do nhận thấy thị trường nhà ở cho công nhân khu công nghiệp gần đó rất có tiềm năng phát triển nên doanh nghiệp có ý định tham gia vào một dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư.

Thưa luật sư, Cho tôi hỏi mẹ tôi có hai thửa đất ở sát nhau đã được tách ra và có chung một sổ đỏ một thửa là 72 m2 và một thửa là 58 m2. Nay mẹ tôi muốn bán thửa đất ở 58 m2 mẹ tôi phải cần làm những việc gì để khi bán có thể tách sổ đỏ ? Xin luật sư tư vấn. Em xin cảm ơn. Người gửi : Trinh Le

Kính thưa luật sư. Xin luật sư tư vẫn cho tôi vần đề sau. Trong khoảng thời gian năm 1974 đến năm 1975 gia đình tôi có phở hoang một mảnh đất và đào ao, sử dụng từ đó cho đến nay không xảy ra tranh chấp với ai cả. Có đóng thuể sử dụng hàng năm. Nay thôn bảo thu hồi và bán lại cho chúng tôi. Nếu chúng tôi không lấy thì bán cho người khác. Vậy tôi xin hỏi xóm làm như vậy có đúng không ? Người gửi : Nguyễn Thị Thanh

Thưa luật sư! Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau: cách đây 15 năm, gia đình tôi mua 1 mảnh đất 7 x 50m kế sát đất nhà tôi nhưng chưa đưa vào sổ đỏ. 3 năm sau gia đình tôi có bán lại 1 phần đất 5 x 10m và bên mua đã thanh toán giá trị phần đất đó là 10 triệu.

Thưa luật sư! Em có vấn đề liên quan đến việc đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản xin được tư vấn như sau: Em hiện đang sinh sống tại tỉnh X. Vừa rồi em bán 01 mảnh đất trên đó có 01 căn nhà 01 tầng.Theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất đấy nên em được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng tài sản này. Tuy nhiên cơ quan thuế tại địa phương vẫn tính ra số thuế phải nộp là trên 05 triệu và có trả lời rằng trường hợp của em không được miễn thuế do đặc thù tỉnh X hiện tại mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất chưa chứng nhận việc sở hữu nhà.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi Luật sư một việc như sau: Có một thửa đất ở rộng hơn 1000 m2, thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên:

Kính thưa luật sư! Bố tôi Nguyễn Văn A (thương binh 1/4). Bố tôi có 1 mảnh đất 330m2 (150 m2 đất ở, 180m2 đất vườn). giá đất theo bảng giá đất của nhà nước là 3.000.000 đ/m2 (ba triệu đồng) vì cần tiền nên bố tôi muốn bán 100 m2.

Thư luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: có hộ bà Nguyễn A, trong hộ khẩu của bà có cháu Nguyễn B ngoài ra ko có khẩu nào khác vì các con đã lớn và đã có gia đình. Bà có 2 miếng đất I & II. Trong di chúc làm trong miếng đât I ( đã có sổ Quyền sử dụng đất) bà để lại chia đều cho 7 đứa cháu khác ( 1234567). Miếng đất thứ II (chưa có sổ quyền sử dụng đất) bà để lại cho đứa cháu

Xin văn phòng luật tư vấn giúp tôi. Hiện gia đình tôi và khoảng 23 hộ có đất cấy lúa nhiều năm. Nay có dự án đường nhà nước mở qua. Xã và doanh nghiệp hợp tác với nhau đòi mua lại chỗ ruộng của chúng tôi. Nhưng chúng tôi không đồng ý bán. Xã có giải thích đây là quy hoạch của tỉnh dự án của tỉnh. Khi chúng tôi điều tra ra thì là của doanh nghiệp địa phương muốn mua để mở siêu thị. Tuy nhiên, xây siêu thị là cái cớ để lấy đất. Mục đích của họ lát cắt xuất bán đất ở.

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật đất đai và hướng dẫn thủ tục bán đất theo quy định của pháp luật hiện hành:

Luật Minh Khuê giải đáp những vướng mắc và Thủ tục, hồ sơ bán đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành:

Thưa Luật sư! Khoảng 10 năm trước đây nhà cháu có dãy đất mặt tiền tại Gia Lai giấy tờ là tên của thành viên con cái tụi cháu trong nhà. Tuy nhiên, lúc đó có vị khách đến hỏi mẹ cháu về việc mua lô đất thì mẹ bảo là tôi không bán. Vị khách đó mời bố cháu đi nhậu, và bố thì cũng muốn có quỹ đen để tiêu xài nên bán mà không hỏi mẹ cháu đồng thời không ký tên vào hồ sơ.

Xin kính chào Công ty luật Minh khuê. Tôi có câu hỏi mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Trước năm 2001 chồng và bố chồng của tôi chưa mất thì gia đình nhà bố mẹ chồng đã cắt chia đất nông nghiệp và đất nhà ở nông thôn cho vợ chồng chúng tôi ra ăn ở riêng đã được đứng tên sử dụng đất là chồng của tôi.

Xin chào Luật sư Minh Khuê. Gia đình tôi đang gặp 1 vấn đề là: ba tôi đã mất từ năm 2004 ở Hóc Môn-TP Hồ Chí Minh, năm 2006 mẹ tôi đã xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân để làm sổ hộ khẩu. Quê gốc nhà tôi ở Phú Thọ nên mẹ đã cắt khẩu để làm hộ khẩu ở Hóc Môn. Rồi năm 2013 mẹ tôi có mua 1 mảnh đất ở Đồng Nai.

Kính gửi Luật sư! Tôi muốn mua miếng đất nhưng tình hình hiện tại của miếng đất như sau: 1. Người chủ cũ đã sang tay cho 20 người nhưng chỉ bằng giấy viết tay, hiện tại sổ đỏ vẫn mang tên chủ cũ (nếu tôi mua thì chủ cũ sẵn sàng giúp đỡ làm thủ tục).

Thưa luật sư, xin hỏi: Hiện tại, cạnh nhà tôi có một người đàn ông, tên ông H làm nghề buôn bán. Gia đình ông ta có nhiều đất đai và chia ra từng mảnh nhỏ bán.

kính chào công ty luật Minh Khuê,Thưa luật sư! gia đình(GD) tôi có 1 mẫu đất trống lúa và hoa màu được cấp quyền sử dụng lâu dài đứng tên ba tôi, trước nay Ba Mẹ tôi làm nông nghiệp là chính, nhưng nay do Ba tôi bị bệnh hiểm nghèo, Mẹ tôi tuổi cao nên không thể lao động sản xuất được nữa, các chị em tôi đều là nhân viên và giáo viên nên cũng không làm ruộng nhiều.