Luat Minh Khue

bán nhà

bán nhà - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về bán nhà

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Bán nhà ở chưa có sổ hồng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?
Thưa luật sư! Em có vấn đề liên quan đến việc đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản xin được tư vấn như sau: Em hiện đang sinh sống tại tỉnh X. Vừa rồi em bán 01 mảnh đất trên đó có 01 căn nhà 01 tầng.Theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng em chỉ sở hữu duy nhất mảnh đất đấy nên em được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng tài sản này. Tuy nhiên cơ quan thuế tại địa phương vẫn tính ra số thuế phải nộp là trên 05 triệu và có trả lời rằng trường hợp của em không được miễn thuế do đặc thù tỉnh X hiện tại mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất chưa chứng nhận việc sở hữu nhà.

Tự ý đăng ký hộ khẩu vào nhà của người khác có vi phạm không?

Tự ý đăng ký hộ khẩu vào nhà của người khác có vi phạm không?
Thưa luật sư, Em xin chào luật sư ! Em nhờ luật sư tư vấn dùm e về luật cư trú: trường hợp của e là năm 2012 e có mua 1 căn nhà 35m2, đến bây giờ đã hơn 4 năm rồi mà chủ cũ đã bán nhà cho e họ không chịu cắt hộ khẩu đi nơi khác, đã vậy e còn biết là từ năm 2014 đến hiện tại họ nhập vào 18 người thân của họ vào địa chỉ căn nhà mà họ đã bán cho e từ năm 2012.

Không có sổ đỏ có bán được nhà không ?

Không có sổ đỏ có bán được nhà không ?
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Tôi tên Linh, cho phép tôi được hỏi về nhà bán không sổ đỏ. Hoặc là trường hợp phải làm sổ đỏ có mất thời gian không và phí dịch vụ là khoảng bao nhiêu, còn nếu cá nhân anh chị em tôi làm thì khoảng bao nhiêu? Nếu Công ty Luật Minh Khuê có biết ai muốn mua nhà không sổ đỏ có thể giới thiệu dùm chúng tôi không?

Tư vấn về trường hợp muốn chấm dứt quan hệ mẹ con ?

Tư vấn về trường hợp muốn chấm dứt quan hệ mẹ con ?
Chào luật sư, em có một vài thắc mắc muốn hỏi ý kiến luật sư như sau. Em và mẹ của em đều tình nguyện đưa ra quyết định như sau: Em và mẹ sẽ không sống chung và từ nay về sau sẽ không có liên quan gì đến nhau nữa. Trong khi đó, nhà là nhà của em vì tình nghĩa bao lâu nay thì em sẽ cho mẹ em một khoản tiền và mẹ sẽ ra khỏi nhà, mệnh ai nấy sống.

Miễn thuế TNCN khi bán nhà duy nhất ?

Miễn thuế TNCN khi bán nhà duy nhất ?
Kính thưa luật sư ! Em tôi chỉ có duy nhất một có căn hộ chung cư tại Hà Đông ( vẫn còn đang nợ tiền ngân hàng khi mua nhà cách đây 4 năm ) hộ khẩu thường trú ngay tại địa chỉ nơi ở chung cư ! nay em tôi phải chuyển công tác ra địa phương khác và muốn bán căn hộ ấy ,Vậy em tôi có được miễn 2% thuế TNCN khi bán không và nếu được thì phải hoàn tất những thủ tục giấy tờ gì để cơ quan thuế chấp nhận ?

Có thể kiện đòi lại nhà khi người được ủy quyền trông coi chết ?

Có thể kiện đòi lại nhà khi người được ủy quyền trông coi chết ?
Thưa Luật sư! Cô ruột tôi (Bên B) là 1 người Việt đi định cư ở Mỹ, vì vậy khi đi cô có ủy uyền cho bác Mười (gọi là ông A ) đứng tên chủ quyền nhà ở Q10 để thuận tiện việc giấy tờ ở VN . Cô thường thì vẫn bay qua bay lại Việt Nam. Sự việc xảy ra là khi ông A nghe lời vợ con bán 1 căn nhà khác ở Q8 do ông A đứng chủ quyền (thật chất là tài sản của ba me va anh em ông A),

Có cách nào để không bán nhà từ đường không ?

Có cách nào để không bán nhà từ đường không ?
Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê. Ba mẹ tôi đi Mỹ có để lại cho anh chị tôi căn nhà. Căn nhà này là từ đường của ông bà nội để lại. Nay anh chị tôi ly hôn, anh trai tôi ký giấy để lại cho con trai. Hiện tên trong sổ đỏ chị dâu và cháu trai tôi đứng tên. Mẹ tôi tin tưởng con dâu và cháu trai .Mẹ tôi cho chị và cháu tôi được phép sử dụng, truyền tử lưu tôn không được mua bán, thế chấp.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê! Tôi muốn bán căn nhà của tôi. Vậy xin công ty cho biết mẫu hợp đồng như thế nào ạ? Cụ thể: Mẫu 1: -Thanh toán 100% giá trị hợp đồng sau khi ký. -Bên mua chịu tất cả các chi phí trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà đất, sang tên. -Bên mua làm thủ tục sang tên nhà đất.

Mua bán nhà đúng pháp luật ?

Mua bán nhà đúng pháp luật ?
Kính chào công ty Luật Minh Khuê, tôi tên NLTV, sống tại quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh. Sắp tới tôi có dự định mua một căn nhà để ở và chọn được một căn nhà trong hẻm trong tình trạng đang sửa. Một số thông tin hiện trạng về ngôi nhà là:

Tranh chấp đồng chủ sở hữu về bán nhà ?

Tranh chấp đồng chủ sở hữu về bán nhà ?
Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Gia đình tôi có một ngôi nhà đã được cấp sổ đỏ. Sổ đỏ đứng tên 5 người là đồng sở hữu, bao gồm 3 người trong gia đình tôi và 2 người thuộc gia đình khác.

Tư vấn việc bán nhà

Tư vấn việc bán nhà
Kính gửi văn phòng luật Minh Khuê. Em có vấn đề vướng mắc, mong quý luật sư giải đáp hộ em ạ. Trước đây, bà ngoại em có mua căn nhà ở số 372/15/19B1 đường CMT8, F.10, Q.3, TP.HCM. Do lúc làm giấy tờ nhà thì bà ngoại em không có ở đó nên dì Ba em đại diện để làm. Tuy nhiên dì Ba em chỉ đại diện để kê khai nhân khẩu, làm sổ hộ khẩu...chứ không có làm giấy tờ nhà đất.

Tư vấn về chuyển nhượng nhà ở khi có đơn đề nghị không cấp do người bán có nghĩa vụ trả nợ ?

Tư vấn về chuyển nhượng nhà ở khi có đơn đề nghị không cấp do người bán có nghĩa vụ trả nợ ?
Thưa luật sư, tôi có 1 việc cần tư vấn như sau: Tôi có mua 1 căn nhà và đã ra công chứng làm mọi thủ tục xong xuôi, tôi mang bộ hồ sơ ra phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục chuyển nhượng. Nhưng phòng tài nguyên môi trường lại không làm thủ tục chuyển nhượng cho tôi vì lý do có đơn đề nghị của 1 người yêu cầu chưa làm thủ tục sang tên chuyển nhượng cho tôi. Trong đơn đề nghị cho biết bên bán nhà cho tôi có nợ người đó với số tiền là 320.000.000.

Thủ tục sang tên nhà đất ?

Thủ tục sang tên nhà đất ?
Xin kính chào công ty Luật Minh Khuê, Tôi xin được hỏi một vấn đề như sau: Năm 2005, tôi có mua một căn nhà (có hợp đồng mua bán nhưng không công chứng) việc mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương về nội dung không tranh chấp, lấn chiếm, không nằm trong quy hoạch.

Xử lý khoản đặt cọc ra sao nếu bên bán vi phạm hợp đồng ?

Xử lý khoản đặt cọc ra sao nếu bên bán vi phạm hợp đồng ?
Chào luật sư. Xin nhờ luật sư tư vấn cho tôi trường hợp như sau. Tôi đang muốn mua nhà tại Đống Đa, Hà Nội do người bán cần tiền gấp để trả nợ. Giá bán là 2,5 tỷ. Khi hai bên đã đồng ý mua bán, người bán yêu cầu làm hợp đồng cam kết và nhận đặt cọc tiền. Tôi đặt cọc tiền 10 triệu, có 2 người làm chứng. Người bán do đang cần 300 triệu gấp để trả nợ, nên muốn tôi đặt thêm cho 290 triệu vào 2 ngày sau (tổng cộng 2 lần sẽ là 300 triệu).

Tư vấn bán nhà khi đang thế chấp

Tư vấn bán nhà khi đang thế chấp
Xin chào Luật minh khuê ! Mình có một vấn đề muốn hỏi nhờ các bạn 1 chút như sau ! Mình có một căn nhà hiện đang thế chấp tại ngân hàng nhưng không có khả năng rút ra do vậy mình quyết định bán ! Bên mua biết mình thế chấp tại ngân hàng và đồng ý mua ! Bên mua đồng ý sẽ rút sổ ra cho mình sau đó còn thừa bao nhiêu tiền sẽ trả nốt và làm hợp đồng công chứng ngay tại ngân hàng !

Tư vấn bán nhà khi anh em của chồng đều ở ngoại quốc?

Tư vấn bán nhà khi anh em của chồng đều ở ngoại quốc?
Xin chào luật sư ! Tôi xin hỏi vấn đề sau: Khi ba mẹ chồng tôi còn sống đã sang tên căn nhà sang cho tôi vì tôi là người duy nhất còn ở lại Việt Nam, tất cả 8 anh em của chồng tôi đều ở ngoại quốc. Nay tôi muốn bán căn nhà đó, nghe nói rằng cần phải có chữ ký của tất cả 8 người anh em bên chồng tôi. Thưa luật sư có đúng như vậy không? nếu như chỉ cần có một người không đồng ý thì tôi không thể bán căn nhà ấy.