Luat Minh Khue

chuyển mục đích

chuyển mục đích - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về chuyển mục đích

Điều kiện để nhận chuyển nhượng đất trồng lúa ?

Điều kiện để nhận chuyển nhượng đất trồng lúa ?
Chào công ty Luật Minh Khuê. Rất mong công ty mình có thể giúp đỡ tôi giải quyết một câu hỏi như sau. Tôi hiện đang sinh sống tại thôn A, xã X . Hiện nay, tôi đang có nhu cầu mua một miếng ruộng để canh tác. Miếng ruộng này ở thôn B, xã X. Tôi nghe nói, muốn mua đất trồng lúa phải có điều kiện nhất định.

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư?

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư?
Kính gửi đoàn luật sư - luật minh khuê, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em có nội dung như sau:- diện tích: 109. 9 m2- hình thức sử dụng: sử dụng riêng 109. 9m2- mục đích sử dụng đất: 40m2 đất ở tại đô thị, 32. 5m2 đất trồng cây lâu năm, 37. 4m2 hành lang lộ giớinay gia đình em muốn lên thổ cư cho toàn bộ lô đất.

Thủ tục, lệ phí chuyển đất vườn, ao thành đất ở để xây nhà theo quy định mới nhất hiện nay ?

Thủ tục, lệ phí chuyển đất vườn, ao thành đất ở để xây nhà theo quy định mới nhất hiện nay ?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, hiện nay tôi có 1 mảnh đất rộng 800m2, trong đó bao gồm 1 ngôi nhà 100m2, một mảnh vườn và 1 cái ao. Bây giờ tôi muốn lấp ao và cắt 1 phần đất vườn ra để xây 2 căn nhà cho 2 đứa con trai. Vậy tôi cần thực hiện những thủ tục gì và sẽ phải nộp lệ phí bao nhiêu. Cảm ơn Luật sư đã đọc và mong luật sư sẽ sớm giải đáp giúp tôi.

Có được cho phép sử dụng đất nghĩa địa để sản xuất kinh doanh không ?

Có được cho phép sử dụng đất nghĩa địa để sản xuất kinh doanh không ?
Thưa luật sư! Luật sư tư vấn giúp. Đất nghĩa địa của xã khoảng 3ha, nhưng hiện trạng chôn cất không tập trung, rải rác số lượng ít, có nhiều chỗ trống và cây chồi. Sau đó có 01 hộ dân bỏ chi phí để cải trang lại nghĩa địa này, chi phí khoảng 120 triệu, từ đó tạo cảnh quan thông thoáng, thuận tiện hơn cho việc chôn cất. Nay hộ dân này xin sản xuất mì trên phần đất nghĩa đĩa còn trống để trang trải phần nào chi phí đã bỏ ra. Hỏi theo Luật đất đai 2013 có được phép không? xin cảm ơn Luật sư rất nhiều!

Chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư.

Chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư.
Xin chào luật sư,tôi có câu hỏi mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Tôi muốn chuyển đổi 200 mét đất từ đất vườn sang đất thổ cư. Tại khu 8 xã thanh đình TP việt trì (mặt đường từ khu công nghiệp về ủy ban xã). Thì hết khoảng bao nhiêu tiền 1 mét ? Và cần những thủ tục gì?

Mức thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất ?

Mức thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất ?
Xin chào luật sư! Tôi có vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giải đáp như sau: Tháng 11 năm 2015 tôi có mua lại một lô đất 110m2 của chủ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó có 40m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Có được coi là chuyển mục đích từ đất vườn ao thành đất ở không ?

Có được coi là chuyển mục đích từ đất vườn ao thành đất ở không ?
Hiện nay tôi có 1 thửa đất năm 2012 đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ đất BHK sang đất ONT. Đất này trước kia là đất RST, tôi mua lại của một người khác. Vậy xin hỏi Luật sư khi tính thuế thu tiền sử dụng đất tôi được tính theo khoản nào a, b, hay c của Điều 6, Nghị định 198. Mong Luật sư làm rõ giúp tôi việc thu thuế đất này. Liệu tôi có được áp dụng vào khoản a hay không? Đất BHK khi chuyển sang đất ONT liệu có được coi là chuyển đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở không? Xin chân thành cảm ơn!

Về việc tách thửa?

Về việc tách thửa?
Thưa luật sư, cho tôi hỏi: Năm 2007 tôi có mua một miếng đất bằng giấy tay sổ của chủ đất, hiện không có thổ cư, như vậy tôi có thể tách sổ được không ? Diện tích đất tôi mua là 60m. Hiện tại tôi đang ở trên mảnh đất này tại Dĩ An, Bình Dương. Tôi có thể lên 60m thổ cư để tách sổ được không? Mong luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn!

Miễn giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất ?

Miễn giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất ?
Kính chào Công ty Luật Minh Khuê! Mình là người dân tộc Dao, năm 2012 mình có làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Vậy mình có được miễn giảm 50% thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo Nghị định 120 - NĐ - CP không? Và địa chỉ thường trú có nhất thiết phải ở trên mảnh đất đó không?

Quy định về việc bán đất ngõ làm nhà ở ?

Quy định về việc bán đất ngõ làm nhà ở ?
Xin chào công ty luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong luật sư giải đáp: Tôi có mua 1 mảnh đất, theo qui hoạch của địa phương nơi tôi ở và trong sổ đỏ có ghi rõ mảnh đất tôi mua mặt trước là trục đường, phía phải nhà là ngõ rộng 7m. Phía sau nhà là hồ nước. Tôi đã xây dựng một ngôi nhà, được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở ?

Hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở ?
Hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở Xin phép cho tôi hỏi: Hạn mức (tối đa) để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 được quy định như thế nào. Có phải chuyển theo nhu cầu không? Trân trọng. Người gửi: K.T.V

Chuyển mục đích từ đất kinh doanh sang đất xây chung cư ?

Chuyển mục đích từ đất kinh doanh sang đất xây chung cư ?
Xin chào luật sư, tôi muốn hỏi về vấn đề sau: Hiện công ty tôi là doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động sản xuất bê tông ở quận 7. Thời hạn thuê đất là30 năm, sẽ hết hạn vào 2027 ( theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Nay công ty không còn muốn tiếp tục sản xuât bê tông nữa. Tôi muốn hỏi là:

Tư vấn mua đất nông nghiệp rồi chuyển thành đất ở ?

Tư vấn mua đất nông nghiệp rồi chuyển thành đất ở ?
Thưa luật sư, tôi ở Hà Nội, do chưa có nhà ở nên giờ tôi muốn mua đất nông nghiệp lâu năm để xin chuyển đổi sang đất thổ cư có được không? Công ty Luật Minh Khuê có thể giúp tôi tư vấn thủ tục xin chuyển đổi được không?