Luat Minh Khue

chuyển nhượng đất

chuyển nhượng đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về chuyển nhượng đất

Chuyển nhượng đất cấp cho hộ gia đình - những ai có trách nhiệm đứng ra ký kết ?

Chuyển nhượng đất cấp cho hộ gia đình - những ai có trách nhiệm đứng ra ký kết ?
Xin hỏi: tháng 12/1999 tôi và ông a có nhận sang nhượng của hộ ông nguyễnvăn b 02 thửa đất (mỗi người mua 01 thửa đất) có giấy tờ mua bán viết taygiữa ông nguyễn văn b với chúng tôi. 02 thửa đất trên đã được cấp giấychứng nhận qsd đất tháng 11/1999 đứng tên hộ ông nguyễn văn b. Chúng tôi sửdụng ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp.

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?
Em xin chào Luật sư, em có câu hỏi mong nhờ sự tư vấn giúp đỡ của quý luật sư; gia đình em hiện tại có bán 1 mảnh đất nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình đã được thế chấp để vay ngân hàng (trong quá trình vay gia đình em không có khả năng chi trả nên ngân hàng đã kiện ra tòa đang đợi thụ lý vụ án).

Hợp đồng giao dịch đất đai không có công chứng thì có hiệu lực không ?

Hợp đồng giao dịch đất đai không có công chứng thì có hiệu lực không ?
Chào Luật Minh Khuê, gia đình tôi có 1 miếng đất khoảng 300m2, xây nhà ở khoảng 100m2, còn đất trống khoảng 200m2. Năm 2001, gia đình tôi bán đất cho ông A, giấy viết tay, không có công chứng. Trong giấy ghi rõ: bán nửa cái nhà với giá 36 triệu, trả trước 33 triệu, còn 3 triệu. Đến nay, số tiền 3 triệu vẫn chưa trả cho gia đình tôi.

Đất tái định cư còn nợ cơ sở hạ tầng có được chuyển nhượng theo luật đất đai mới không ?

Đất tái định cư còn nợ cơ sở hạ tầng có được chuyển nhượng theo luật đất đai mới không ?
Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi theo luật đất đai sửa đổi 2017 đất tái định cư còn nợ tiền cơ sở hạ tầng và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dung đất có được chuyển nhượng hay không. Cụ thể người được cấp đất đã bán lại cho người thứ 2, bây giờ người thứ 2 bán lại cho tôi thì thủ tục thế nào và nếu có tranh chấp xảy ra thì tôi có được pháp luật bảo vệ hay không ?. Xin cảm ơn luật sư!

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?
Thưa luật sư, Tôi dự kiến mua một mảnh đất mà không biết bắt đấu từ đâu ? Xin cho biết quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách hợp pháp, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành ? Người dân (Bên bán và bên mua) cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xác lập tại văn phòng công chứng ? Các phương thức/thông lệ thanh toán khi mua bán nhà đất hiện nay ? Thời điểm nào thì bên bán phải thanh toán hết số tiền cho bên mua thưa luật sư ? Cảm ơn luật sư ? Người hỏi: Anh Minh (Hạ Long, Quảng Ninh).

Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp khi trong nội bộ gia đình có tranh chấp ?

Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp khi trong nội bộ gia đình có tranh chấp ?
Thưa luật sư, Tôi xin được nhờ luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau: gia đình tôi có 4 chị em gái, chị gái thứ 2 đã chết năm 2004. Bố tôi chết năm 1980, mẹ tôi năm nay 92 tuổi. Mẹ tôi có một thửa đất rộng khoảng gần 800m2. Năm 1990 mẹ tôi chia thửa đất này làm 5 phần cho 4 con gái 4 phần và một phần là của mẹ tôi.

Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?

Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai?
Thưa luật sư! Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau: cách đây 15 năm, gia đình tôi mua 1 mảnh đất 7 x 50m kế sát đất nhà tôi nhưng chưa đưa vào sổ đỏ. 3 năm sau gia đình tôi có bán lại 1 phần đất 5 x 10m và bên mua đã thanh toán giá trị phần đất đó là 10 triệu.

Chuyển nhượng đất cần những ai ký?

Chuyển nhượng đất cần những ai ký?
Tổ tiên tôi có để lại một mảnh đất cho ba tôi.bà nội tôi đã chia ra cho các cô chú tôi mỗi người một phần và ba tôi được phần nhiều hơn.bà tôi đang sống với cô tôi không chồng mà giờ bà tôi đã già yếu mà cô tôi đã bán đất của bà nội.cho tôi hỏi khi cô tôi bán đất không có chữ ký của ba tôi được không?

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất ?

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất ?
Thưa luật sư! Cháu có một vấn đề mong luật sư giải đáp giúp cháu. Cụ thể là: mười mấy năm trước ông Bảy có cho bà Mười mượn 40m2 đất để cất nhà ở, lúc đó bà Mười có đưa cho ông Bảy 50.000 đồng (do ông Bảy không có ý định bán đất nên chỉ nhận 50.000 đồng của bà Mười chứ không có ghi giấy tờ gì hết).

Phí phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở được tính như thế nào?

Phí phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở được tính như thế nào?
Thưa luật sư! Tôi có một thắc mắc muốn nhờ Luật gia tư vấn giùm: Gia đình tôi hiện đang ở trên mảnh đất được khai hoang và sử dụng vào tháng 6/1978 (đất không có tranh chấp). Đến năm 1985 mảnh đất được chuyển nhượng sang tên cho gia đình tôi (có nhà trên đất). Ngày 25/01/1989 UBND huyện cấp GCN QSDĐ bìa trắng, ngày 20/7/1994 UBND huyện cấp GCN QSDĐ bì đỏ, trong đó bao gồm đất ở và đất vườn (liền thửa). Xin hỏi Luật gia: nay gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất vườn liền thửa trên sang đất ở.

Mua bán đất đai giữa 2 anh em ruột có được miễn thuế không?

Mua bán đất đai giữa 2 anh em ruột có được miễn thuế không?
Thưa luật sư! Ba em sắp tới sẽ mua một mảnh đất của chú em, và mảnh đất này là do ông bà để lại. Em có được biết là nếu anh em ruột chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau sẽ tốn ít tốn phí trước bạ và các loại thuế hơn so với việc đứng ra trực tiếp mua bán với nhau. Nên gia đình em định sẽ tự giao tiền ở nhà rồi đi chuyển tên cho ba em.Vậy có bị coi là trốn thuế không? Em còn có một điều lo lắng là mảnh đất tuy do chú đứng tên nhưng là do ông bà nội ( đã mất) của em để lại. Em sợ sau khi giao đủ tiền rồi trong quá trình cơ sở pháp lý chuyển quyền sử dụng sang ba em sẽ có tranh chấp từ các người cô chú bác khác.

Làm thế nào để đòi lại quyền sử dụng đất mà người khác đang chiếm giữ ?

Làm thế nào để đòi lại quyền sử dụng đất mà người khác đang chiếm giữ ?
Xin chào luật sư cháu tên là T năm nay được 24 tuổi cháu xin hỏi luật sư như sau: ( đầu năm 2002 anh cháu nhiều lần đe dọa bằng tinh thần như chặt phá cây trong nhà, đánh chị và có 2 3 lần định đánh bố nhưng có người can ngăn lúc đó cháu còn nhỏ chưa làm gì được ) Cuối năm 2002 bố cháu có viết giấy chuyển nhượng đất cho anh cháu với nội dung là quản lý đất hộ bố

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa sang tên sổ đỏ có giá trị hay không?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa sang tên sổ đỏ có giá trị hay không?
Kính gửi: Luật sư văn phòng Luật Minh Khuê , Em xin hỏi vấn đề sau: Năm 2000 bà Ngoại em có cho ba mẹ em mảnh đất gần 400m2 (thời điểm đó là mua nhưng mẹ con thì làm hồ sơ theo hình thức cho/ tặng) Đến năm 2008 thì ba mẹ em mới làm sổ đỏ và đứng tên tới bây giờ. Thời gian đó (k nhớ rõ năm nào), bà Ngoại em có ký giấy viết tay bán nữa miếng đất này cho Ông Nguyễn Văn A với số tiền là 4,5 chỉ vàng. Thời gian Sau đó Ông Nguyễn Văn A bán lại miếng đất này cho Ông Nguyễn Văn B với số tiền bao nhiêu thì em k biết.