Luat Minh Khue

chuyển nhượng đất

chuyển nhượng đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về chuyển nhượng đất

Khi mua đất cần lưu ý những vấn đề gì ?

Khi mua đất cần lưu ý những vấn đề gì ?
Chào luật sư, Gia đình em đang muốn mua một phần đất tại quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên, do lần đầu mới mua đất nên em không biết mình cần lưu ý những vấn đề gì dể khi mua đất không bị rủi ro và em nên tham khảo những thông tin này ở đâu ạ ? Mong luật sư giải đáp giúp. Em cám ơn nhiều ạ.

Thủ tục chuyển nhượng đất đồng sở hữu như thế nào ?

Thủ tục chuyển nhượng đất đồng sở hữu như thế nào ?
Xin chào luật minh khuê, Em nhờ luật sư tư vấn giúp em với nội dung như sau:em và chị hường có quyền sử dụng đất chung 200m2, mỗi người có 1 sổ quyền sử dụng đất. Bây giờ em muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của em cho 1 người khác thì cần phải làm như thế nào ? Xin luật sư tư vấn giúp. Em cảm ơn.

Đất chưa có sổ đỏ có thể bán được không ?

Đất chưa có sổ đỏ có thể bán được không ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có khai hoang một mảnh đất trước năm 1970, có đóng thuế hàng năm. Hiện nhà tôi chưa làm thủ tục để cấp sổ đỏ, nhưng tôi đang cần tiền gấp. Khi tôi ra xã họ lại bắt buộc có sổ đỏ thì mới cho bán đất mặc dù trên trích lục ở địa chính xã đã thể hiện chủ quyền. Không biết trong trường hợp này có phải bên xã đang làm khó tôi ? Cảm ơn!

Xác định loại đất dựa trên căn cứ nào ? Nhận chuyển nhượng diện tích đất như thế nào cho hợp pháp ?

Xác định loại đất dựa trên căn cứ nào ? Nhận chuyển nhượng diện tích đất như thế nào cho hợp pháp ?
Luật sư cho hỏi: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, việc xác định loại đất dựa trên căn cứ nào ? Hộ gia đình ông Nguyễn Văn A sinh sống bằng nghề nuôi cá basa ở tỉnh K, thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Diện tích đất nuôi trồng của gia đình ông vào khoảng 2 héc ta (ha).

Thời điểm được chuyển nhượng, tặng cho đất ?

Thời điểm được chuyển nhượng, tặng cho đất ?
Chào luật sư, tôi có câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Bố mẹ tôi và bà nội tôi đang chung sống trên thửa đất 532m vuông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , chủ sử dụng là bố mẹ tôi, hình thức sử dụng riêng là 532m, sử dụng chung là 0m, nguồn gốc đất là: "nhà nước giao quyền sử dụng đất".

Bao nhiêu tuổi thì có thể tự mình chuyển nhượng nhà đất ?

Bao nhiêu tuổi thì có thể tự mình chuyển nhượng nhà đất ?
Chào Luật sư, Cháu năm nay 17 tuổi. Năm 2017 ông bà nội cháu có tặng cho cháu một mảnh đất. Hiện nay, cháu đang muốn tự bán bán căn nhà này, không biết có cần sự đồng ý của bố mẹ không ạ ? Cháu không muốn cho bố mẹ biết về vấn đề này ạ ? Cảm ơn các cô/chú ạ.

Chuyển nhượng đất cấp cho hộ gia đình - những ai có trách nhiệm đứng ra ký kết ?

Chuyển nhượng đất cấp cho hộ gia đình - những ai có trách nhiệm đứng ra ký kết ?
Xin hỏi: tháng 12/1999 tôi và ông a có nhận sang nhượng của hộ ông nguyễnvăn b 02 thửa đất (mỗi người mua 01 thửa đất) có giấy tờ mua bán viết taygiữa ông nguyễn văn b với chúng tôi. 02 thửa đất trên đã được cấp giấychứng nhận qsd đất tháng 11/1999 đứng tên hộ ông nguyễn văn b. Chúng tôi sửdụng ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp.

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?
Em xin chào Luật sư, em có câu hỏi mong nhờ sự tư vấn giúp đỡ của quý luật sư; gia đình em hiện tại có bán 1 mảnh đất nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình đã được thế chấp để vay ngân hàng (trong quá trình vay gia đình em không có khả năng chi trả nên ngân hàng đã kiện ra tòa đang đợi thụ lý vụ án).

Hợp đồng giao dịch đất đai không có công chứng thì có hiệu lực không ?

Hợp đồng giao dịch đất đai không có công chứng thì có hiệu lực không ?
Chào Luật Minh Khuê, gia đình tôi có 1 miếng đất khoảng 300m2, xây nhà ở khoảng 100m2, còn đất trống khoảng 200m2. Năm 2001, gia đình tôi bán đất cho ông A, giấy viết tay, không có công chứng. Trong giấy ghi rõ: bán nửa cái nhà với giá 36 triệu, trả trước 33 triệu, còn 3 triệu. Đến nay, số tiền 3 triệu vẫn chưa trả cho gia đình tôi.

Đất tái định cư còn nợ cơ sở hạ tầng có được chuyển nhượng theo luật đất đai mới không ?

Đất tái định cư còn nợ cơ sở hạ tầng có được chuyển nhượng theo luật đất đai mới không ?
Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi theo luật đất đai sửa đổi 2017 đất tái định cư còn nợ tiền cơ sở hạ tầng và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dung đất có được chuyển nhượng hay không. Cụ thể người được cấp đất đã bán lại cho người thứ 2, bây giờ người thứ 2 bán lại cho tôi thì thủ tục thế nào và nếu có tranh chấp xảy ra thì tôi có được pháp luật bảo vệ hay không ?. Xin cảm ơn luật sư!

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?
Thưa luật sư, Tôi dự kiến mua một mảnh đất mà không biết bắt đấu từ đâu ? Xin cho biết quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách hợp pháp, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành ? Người dân (Bên bán và bên mua) cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xác lập tại văn phòng công chứng ? Các phương thức/thông lệ thanh toán khi mua bán nhà đất hiện nay ? Thời điểm nào thì bên bán phải thanh toán hết số tiền cho bên mua thưa luật sư ? Cảm ơn luật sư ? Người hỏi: Anh Minh (Hạ Long, Quảng Ninh).

Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp khi trong nội bộ gia đình có tranh chấp ?

Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp khi trong nội bộ gia đình có tranh chấp ?
Thưa luật sư, Tôi xin được nhờ luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau: gia đình tôi có 4 chị em gái, chị gái thứ 2 đã chết năm 2004. Bố tôi chết năm 1980, mẹ tôi năm nay 92 tuổi. Mẹ tôi có một thửa đất rộng khoảng gần 800m2. Năm 1990 mẹ tôi chia thửa đất này làm 5 phần cho 4 con gái 4 phần và một phần là của mẹ tôi.

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi xin được trình bày sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ, và bây ...