Luat Minh Khue

chuyển quyền sử dụng đất

chuyển quyền sử dụng đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về chuyển quyền sử dụng đất

Điều kiện để cấp sổ đỏ khi mua đất mà không có đường đi ra ngoài ?

Điều kiện để cấp sổ đỏ khi mua đất mà không có đường đi ra ngoài ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Em có mua miếng đất trong khu vực gần mặt đường nhưng em mua miếng đất không có đường đi ra một miếng đất ngang 12 m dài 16 m nhưng em chỉ mua phân mở ngang 6 dài 16 và có nhờ người bán đất tách sổ và sang tên giùm. Khi anh đó đi qua bên tỉnh để tách sổ bên tỉnh nói rằng là mua phân nửa miếng đất đó cần phải có đường đi ngang 2 mét ra tới mặt đường thì mới tách được sổ và sang tên ? Mong luật sư tư vấn giúp em. Em xin cảm ơn !

Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không ?

Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi muốn mua mảnh đất của một người bạn nhưng mảnh đất đó hiện nay chưa có sổ đỏ. Xin hỏi nếu đất chưa có sổ đỏ mà hai bên vẫn thực hiện giao dịch thì có vi phạm pháp luật hay không? Nếu vi phạm thì tôi phải làm thế nào để có thể mua mảnh đất đó đúng pháp luật? Xin cảm ơn!

Chuyển quyền sử dụng đất có phải đóng thuế GTGT ?

Chuyển quyền sử dụng đất có phải đóng thuế GTGT ?
Kính chào Luật Minh Khuê! Luật sư cho tôi hỏi: Công ty tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân A vào tháng 12/2015 với giá là 500 triệu. Đến nay, công ty tôi đã xây dựng và hoàn thiện nhà kho trên diện tích đất này, tuy nhiên lại không có nhu cầu sử dụng nữa và muốn bán cho công ty B (giá trị khoảng 2 tỷ). Vậy thuế GTGT công ty tôi phải đóng như thế nào (công ty tôi sử dụng hóa đơn GTGT) ? TRân trọng cảm ơn!

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai: Khi nào hợp đồng mua bán đất có giá trị pháp lý ?

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai: Khi nào hợp đồng mua bán đất có giá trị pháp lý ?
Chào luật sư! Tôi là Nguyễn Văn A xin trình bày sự việc như sau mong luật sư giúp đỡ. Vào ngày 05/7/2016 tôi có đưa cho anh B (bạn của tôi) 30 triệu đồng để mua một mảnh đất rừng 163 với số tiền là 27.200000 đ (hai mươi bảy triệu hai trăm ngàn đồng) ngày mua đất vợ chồng anh B làm thủ tục chồng tiền cho chủ đất tôi cũng có mặt tại đó.

Chuyển quyền sử dụng đất đối với phần đất có chung sổ đỏ với những phần đất khác ?

Chuyển quyền sử dụng đất đối với phần đất có chung sổ đỏ với những phần đất khác ?
Thưa luật sư, vợ chồng em làm công nhân ở Dĩ An - Bình Dương lâu năm tích góp được số tiền nhỏ cộng thêm vay mượn ông bà nội ngoại quyết định mua mảnh đất để lập nghiệp. Em mua căn nhà và đất , ở Phường Tân- Bình Dĩ- An Bình Dương, với diện tích đất là 48m2/1000m2, đã có 1 giấy quyền sử dụng đất trên 1000m2, và 1000m2 được chia bán cho 8 hộ.

Thủ tục cấp sổ đỏ trên đất lấn chiếm ?

Thủ tục cấp sổ đỏ trên đất lấn chiếm ?
Xin chào luật sư. tôi tên X - 26 tuổi, ở Hải Phòng. Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau: Gia đình tôi tháng 10/2014 có mua một căn nhà 1 tầng 1 trệt được xây trên mảnh đất diện tích 70m2 (nhà xây hết đất, không có đất dư), căn nhà này nằm ở giáp đường Máng Nước thuộc thôn Vĩnh Khê - xã An Đồng - huyện An Dương - TP. Hải Phòng

Chuyển quyền sử dụng đất cho con dâu khi bố chồng và chồng đều mất ?

Chuyển quyền sử dụng đất cho con dâu khi bố chồng và chồng đều mất ?
Chào Luật sư! Tôi có câu hỏi về luật đất đai như sau, rất mong luật sư tư vấn sớm. Gia đình tôi có mảnh đất hơn 1.300m2 ở ngoại thành Hà Nội. Hiện gia đình tôi vẫn đang ở đó. Năm 2009, được làm sổ đỏ đứng tên ông nội tôi, nhưng sau đó sổ đỏ bị thất lạc, và gia đình tôi chưa nhận được. Năm 2010, ông nội tôi mất. Bố tôi có lên xã làm lại sổ đỏ để chuyển về tên bố tôi, tuy nhiên khi chưa làm xong, bố tôi qua đời.

Mua đất trong phương án đền bù ?

Mua đất trong phương án đền bù ?
Thưa luật sư! ! Tôi định mua một mảnh đất trồng cây lâu năm (hàng năm) (trồng cây bạch đàn/ cây tràm) nhưng khi tìm hiểu kỹ thì được biết khu đất này đã lập phương án đền bù, giải phóng mặt bằng từ năm 2010 và chủ đầu tư chưa trả tiền (hồ sơ khảo sát đền bù đã có số thửa, biên bản kiểm đếm tài sản...).

Khi nào được chuyển đổi đất sang mô hình trang trại chăn nuôi?

Khi nào được chuyển đổi đất sang mô hình trang trại chăn nuôi?
Thưa luật sư! Nhà em có hơn 2000m2 đất 07 do mới chia lại nên chưa có sổ đỏ. Bây giờ em muốn chuyển đổi toàn bộ diện tích kể trên sang mô hình trang trại (đào ao, bồi nền,x ây dựng chuồng trại chăn nuôi) thì em cần làm những thủ tục gì?Bên cạnh thửa ruộng nói trên của gia đình có cánh đồng khoảng chừng 2 ha, mỗi gia đình được chia 1 mảnh nho nhỏ vài mét vuông to nhỏ tùy theo từng khẩu và không có giấy tờ, sổ đỏ, hay thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đóng góp gì hết, giờ em muốn xin thuê toàn bộ hoặc 1 phần để trồng hoa mầu, cây ăn quả, rau...thì có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào và cấp nào có thẩm quyền cho thuê đất đó, nếu được thuê em có phải đền bù cho các hộ dân đang canh tác trên cánh đồng đó không? Em xin chân thành cảm ơn.

Tư vấn về lệ phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Tư vấn về lệ phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Kính chào các Luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp tôi: Gia đình chúng tôi có mua 2 ngôi nhà liền nhau của 2 mẹ con ruột( đã hợp nhất bằng làm giấy tặng cho giữa mẹ con qua UBND phường vào tháng 10 /1998). Nhưng cả hai chưa có sổ đỏ, mà chỉ đăng ký hồ sơ kê khai xin cấp sổ đỏ trên UBND phường ( có chứng thực của UBND phường ).