Luật sư tư vấn về chủ đề "công chứng" - Trang 3

Xin chào luật sư, em có vấn đề muốn xin được tư vấn, bố em hiện đang có căn nhà ở quận 12, tách ra làm 6 phòng để kd nhà trọ, có giấy phép kinh doanh thì có 1 anh ở trọ muốn mượn đia chỉ căn nhà nói trên để làm trụ sở kinh doanh, anh đưa cho bố em hợp đong mượn nhà có thời hạn 3 năm đưa bố ký.

Thưa luật sư, tôi có mua xe của một người nhưng giữa chúng tôi chỉ lập hợp đồng mua bán xe viết tay mà không có công chứng hay chứng thực. Hiện nay tôi có đi làm thủ tục sang tên xe thì không được vì cán bộ đăng ký nói hợp đồng không có giá trị. Tôi đã liên hệ với người bán để yêu cầu công chứng hợp đồng nhưng người bán chỉ đồng ý khi tôi giao cho họ 2,5 triệu đồng, tôi không đồng ý vì trước đó tôi đã giao hết tiền cho họ như đã thỏa

Kính gửi công ty luật minh khuê. Tôi muốn nhờ công ty tư vấn đề như sau. Cách đây hai năm tôi có kinh doanh một cửa hàng rượu ngoại ,và trong thời gian kinh doanh tôi có chơi với một anh bạn ,anh bạn có ý cùng tôi chung vốn để nhập hàng rượu về bán kiếm lời,anh bạn đầu tư 600 triệu đồng,và có nhập hàng rượu về để bán.

Thưa luật sư, Tôi có mua một miếng đất tại phường Long Trường, Quận 9 với diện tích 50m2 từ 6/2015 với giá 452tr và bên công ty cam kết bằng văn bản là 3 tháng sau sẽ có sổ.

Thưa luật sư! Công ty HT hiện đang có dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và các công trình phụ trợ trên diện tích đất thuê 50 năm (từ năm 2014) nhưng do điều kiện về nguồn lực nên không thực hiện được muốn chuyển nhượng cho công ty chúng tôi với giá 990 triệu đồng. Về thủ tục đất đai: Hợp pháp đã được cấp bìa đỏ thời hạn thuê 50 năm, về dự án: đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng các các thủ tục liện quan khác hoàn chỉnh (dự án khả thi). Công ty HT mới nộp tiền thuê đất năm 2014, 2015.

Chào Luật Sư, Gia đình em có đồng ý bán căn nhà cho anh A (bên mua) với giá 4,85 tỷ, hai bên có ký "Hợp Đồng Mua Bán - Giấy Nhận Cọc" bằng tay. Trong hợp đồng có các điều khoản chính như sau: - Đặt cọc 300tr hẹn 2 tháng sau ký công chứng, giao nhà trống vào ngày công chứng. - Nếu bên bán hủy hợp đồng sẽ đền cọc gấp đôi. -

Xin chào công ty Luật Minh Khuê! Hiện nay tôi có một vấn đề muốn nhờ Luận tư vấn giúp như sau: Năm 2010 tôi mua một phần căn hộ chung cư cũ. Tổng diện tích phần tôi mua( kể cả cơi nới) là 25.4m2, trị giá = 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) bằng giấy viết tay của chủ căn hộ.

Công ty luật TNHH Minh Khuê tư vấn Luật đấu thầu và việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đất thầu theo quy định của pháp luật:

Thưa Luật sư! Tôi và vợ ly hôn năm 2010. Trước khi có vợ, tôi được cha mẹ cho mảnh đất 800m2 (ngang 20mx40m). Giấy tờ đất đứng tên tôi (tài sản riêng). Trong thời gian sống chung tôi có công chứng cho con tôi 5m ngang đất. Sau đó vợ tôi đem bản công chứng này lên UBND xã để đứng tên đồng sở hữu mảnh đất này với tôi. Sau đó năm 2010 thì chúng tôi ly hôn và tôi có thỏa thuận cho vợ con tôi được sở hữu 12m ngang đất (có công chứng). Hiện tại vợ cũ tôi lại khởi kiện ra tòa đòi chia lại tài sản. Vậy xin hỏi luật sư trường hợp này Tòa sẽ xử lý như thế nào. Tôi có bị bất lợi gì không. Xin cảm ơn luật sư nhiều.

Chào Luật sư, Tôi xin hỏi vấn đề sau: Bố tôi khi chung sống với người vợ sau có tài sản chung là 01 căn nhà trị giá 600.000.000 đồng. Bây giờ không còn sống chung với nhau nữa và thỏa thuận chia đôi tài sản hiện có. Nhưng hiện tại do sức khỏe không tốt nên bố tôi đang dưỡng bệnh tại nhà. Bố tôi có thể làm giấy ủy quyền được không? nội dung như thế nào? cần những giấy tờ gì kèm theo là hợp pháp? Tôi xin cảm ơn!

Thưa luật sư cho em hỏi: em có mua 1 chiếc xe ở tiệm cầm đồ..khi mua có kí và em đã nhận 1 biên lai mua bán xe từ tiệm cầm đồ..khi em tham gia giao thông có vi phạm luật..công an giữ xe, em lên làm thủ tục nộp phạt thì công an nói em bị xử thêm tội giấy đăng kí xe ko trùng tên của em và yêu cầu đưa giấy mua bán có công chứng mới không phạt tội đó..vậy cho em hỏi tờ giấy biên lai giữa em và tiệm cầm đồ có thay thế giấy tờ kia được không?

Công ty Luật Minh Khuê giới thiệu các quy định của pháp luật liên quan đến hợp đồng thuê tài sản:

Chào Luật sư, Mong luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau: Khi thành viên HĐQT không thể tham dự họp HĐQT thì sẽ uỷ quyền cho người khác dự họp thay mình. Nhưng lại uỷ quyền cho 1 người khác ( ngoài HĐQT) chứ không phải là uỷ quyền cho 1thành viên trong HĐQT của mình dự họp.

Kính gửi Luật Minh Khuê! Ngày 23 tháng 3 năm 2015 chúng tôi có kí với nhau một hợp đồng vay có công chứng là 1 tỷ VNĐ . Thời hạn là 6 tháng để cho bên kia họ lấy vốn làm ăn, trong hợp đồng tính lãi theo lãi ngân hàng nhưng trên thực tế thoả thuận là dựa theo lãi của công việc kinh doanh.

Thưa luật sư! Tôi sắp mua đất ở Đồng Nai, nhưng chỉ có tờ giấy đóng thuế đất của người bán thôi. Việc mua đất chỉ có giấy viết tay thôi, người bán nói ra UBND phường chuyển tên cho tôi đóng thuế đất.

Theo quy định của luật công chứng, Các giao dịch mua bán/Chuyển nhượng nhà đất phải được xác lập thông qua hợp đồng công chứng. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp các vấn đề pháp lý phát sinh:

Kính gửi Luật sư công ty Luật Minh Khuê! Vào năm 2014, em có nhờ một chị kế toán quen biết giúp em thủ tục mở một công ty TNHH MTV nhỏ, hoạt động trong ngành viễn thông. Thực chất em mở ra chỉ là để có thể đăng ký được nhiều sim điện thoại số đẹp trả trước (vì quy định của bộ thông tin thì cá nhân chỉ được đăng ký 3 sim trả trước của mỗi nhà mạng còn công ty thì được đăng ký số lượng không giới hạn).

Kính chào công ty luật Minh Khuê, em có câu hỏi mong Luật sư giải đáp giúp em: Thưa luật sư, em bắt đầu đóng bảo hiểm xã hội từ tháng 9/2014 đến tháng 2/2016 với mức lương làm căn cứ đóng như sau: Từ 9/2014 - 6/2015: 8 triệu đồng. Từ 7/2015 - 2/2016: 10,5 triệu đồng. Em có những thắc mắc như sau ạ:

Nhờ Luật sư tư vấn giùm tôi vấn đề ủy quyền trong trường hợp như sau: Giám đốc giao nhiệm vụ cho một người, người này lại ủy quyền cho một người khác (trong cùng công ty) thực hiện một phần nhiệm vụ đó. Giấy ủy quyền do 2 người ký (người ủy quyền và người được ủy quyền) không có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mà chỉ có xác nhận của Giám đốc công ty.