Luat Minh Khue

đất

đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về đất

Có được góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm không?

Có được góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm không?
Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi sống ở Hà Nội, hiện có một mảnh đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, bạn tôi là chủ sở hữu một công ty cổ phần, công ty này cũng có một mảnh đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Vậy tôi muốn hỏi là giờ tôi và công ty của bạn tôi cùng thành lập một công ty trách nhiệm hữu hạn và dùng mảnh đất đang thuê để góp vốn thành lập có được không ? Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở mà chưa đóng thuế ?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở mà chưa đóng thuế ?
Kính gửi anh/chị, tôi có một vướng mắc này xin nhờ anh/chị tư vấn giúp: Tháng 03/2002 tôi có mua một miếng đất với diện tích 4x19 (m) bằng giấy tờ tay. Đến 04/2003, tôi tự xây cất nhà để ở (không phép). Mãi đến 08/09/2014 tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ được tiếp nhận và được UBND phường A, quận B xử lý hồ sơ ngày 30/09/2014, họ xác nhận nhà tôi xây năm 2005 (họ không báo tôi về vấn đề này nhưng trên hồ sơ lưu của họ nên tôi có được thông tin này).

Làm sao để tranh chấp nhà đất với ngân hàng ?

Làm sao để tranh chấp nhà đất với ngân hàng ?
Xin chào Công ty luật Minh Khuê, hàng xóm của tôi là ông H (72 tuổi). Năm 2008, ông có thế chấp căn nhà của ông cho bà S ở cùng xóm để vay 400 triệu làm ăn. Trong thời gian vay ông H vẫn thanh toán tiền gốc, lãi cho bà S đầy đủ. Nhưng trong năm 2008 bà S đã tự giả mạo hồ sơ công chứng với nội dung ông H đồng ý bán căn nhà đó cho bà S (ông H không hề biết và cơ quan điều tra công an đã xác thực chữ ký trên hồ sơ công chứng không phải của ông H).

Làm gì khi diện tích đất trên sổ đỏ và thực tế không giống nhau?

Làm gì khi diện tích đất trên sổ đỏ và thực tế không giống nhau?
Xin chào luật sư! Xin cho em hỏi gia đình em ở HD, có mảnh đất theo sổ đỏ là: 931m2 với chiều dài mặt đường 37m, cấp năm 1992 nhưng do bố mẹ em đã mua thêm 8m50 mặt đường của 1 hộ gia đình khác mà không làm giấy tờ mua bán cũng không vào sổ đỏ nhưng sinh sống từ trước năm 1980 được chứng nhận của ban địa chính thôn, xã là không có tranh chấp.

Đòi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không ?

Đòi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không ?
Xin chào luật Minh Khuê ! Tôi có câu hỏi thắc mắc muốn quý luật sư tư vấn giúp. Gia đình tôi có mua thửa đất của anh em nên tin tưởng không đòi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ viết giấy tay có chứng nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, trên giấy viết tay đó viết bên A (chủ sở hữu đất) để lại cho bên B thửa đất X với số tiền Y được phép sử dụng lâu dài, bên A không bao giờ đòi lại.

Tư vấn giải quyết vi phạm thẩm quyền thu hồi đất đai ?

Tư vấn giải quyết vi phạm thẩm quyền thu hồi đất đai ?
Xã tôi là 01 xã nông thôn, không buộc phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình, nhà ở. Do đó, chỉ áp dụng Nghị định 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với hành vi xây dựng nhà ở, công trình trên đất nông nghiệp.

Tư vấn về việc thuê đất đối với đất khai hoang ?

 Tư vấn về việc thuê đất đối với đất khai hoang ?
Xin chào Công ty Luật Minh Khuê : Tôi muốn gặp trực tiếp luật sư bên công ty để hỏi về luật đất đai đang bị vướng mắc nhà Tôi đang sinh sống,vậy cho tôi xin hỏi chi phí như thế nào và có luật sư hướng dẫn giúp đỡ tận tình không ạ?Tôi xin trình bày qua như sau : hiện nay gia đình tôi đang sinh sống trên mảnh đất mà bố mẹ tôi khai hoang từ năm 1989,với diện tích là 1200 m vuông,nhưng vì không có 1 loại giấy tờ gì với UBND xã ,mà gia đình

Quyết định thu hồi đất mà không có thông báo thì có hợp pháp không ?

Quyết định thu hồi đất mà không có thông báo thì có hợp pháp không ?
Xin chào luật sư Minh Khuê. Thưa luật sư! tôi có một số thắc mắc về đất đai nhờ luật sư tư vấn. Hiện gia đình tôi muốn làm lại sổ đỏ bìa đất gia đình (vì nhà tôi mua thêm đất bên cạnh muốn sát nhập thêm) nhưng trong quá trình làm và kiểm tra hồ sơ gia đình tôi có vài vấn đề khúc mắc với nội dung như sau.

Diện tích tối thiểu đất nông thôn như thế nào ?

Diện tích tối thiểu đất nông thôn như thế nào ?
Kính gửi Luật sư công ty Luật Minh Khuê. Hiện tại em đang định mua 1 lô đất 50m2 (ngang 4m dài 12,5m) đất ở nông thôn và làm thủ tục xin phép xây dựng nhà 1 lầu lửng. Nhưng em thấy theo quy định mới nhất thì quy định tối thiều đất nông thôn ngang phải 5m.

Vế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Vế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Chào Luật sư! Tôi có một số câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Tôi có một lô đất ở từ năm 1998, năm 2003 tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất phải nộp với mức nộp là 100%. ( thực hiện theo NĐịnh 38) Năm 2011, tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với lô đất thứ 2, nguồn gốc lô đất là nhận chuyển nhượng từ năm 1997 có nhà ở ổn định.

Có nên mua đất không?

Có nên mua đất không?
Kính gửi Luật sư công ty Luật Minh Khuê. Tôi có ý định mua mảnh đất ở Khu vực 1 (thôn ĐY - HT - AD - HP). Sổ đỏ được cấp từ năm 1996 với tổng diện tích là 1240 m2 bao gồm nhiều mục. Mục 1 là: đất thổ cư, sử dụng lâu dài với tổng diện tích là 210 m2. Mục 2 là đất trồng trọt (năm 1995-2015). Mục 3…thì bỏ trống.

Tư vấn đề ranh giới đất ?

Tư vấn đề ranh giới đất ?
Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê. Gia đình tôi đang sử dụng thửa đất theo hình chữ L, từ trước năm 1975 do gia đình tôi canh tác sử dụng, đến năm 1998 thì gia đình tôi được UBND thị xã (nay là thành phố Hội An) cấp giấy chứng nhận QSD đất, mà tại thời điểm này, giấy chứng nhận chỉ ghi số lượng chứ không có bản đồ đất chi tiết cụ thể.

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?
Kính gửi Luật sư công ty Luật Minh Khuê. Tôi có mua phần đất phía sau nhà bà A, có ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ công chứng ngày 26/02/2009, với giá 40.000.000đ (không thỏa thuận thời hạn trả tiền). Sau khi ký hợp đồng, tôi đã nhận đất, xin phép cất nhà và đăng bộ xong ngày 12/4/2010 và sử dụng đến nay, nhưng tôi chưa trả tiền mua đất và bà A cũng không có ý kiến gì.

Chia tài sản sau khi ly hôn ?

Chia tài sản sau khi ly hôn ?
Kính gửi Luật sư Công Ty Luật Minh Khuê! Bố Mẹ em kết hôn từ năm 1986 (có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn), và có con chung là em (trên 18 tuổi và đã lập gia đình). Hiện tại, Bố Mẹ em đang có mâu thuẫn sâu sắc và có thể dẫn tới ly hôn. Về vấn đề tài sản, đất đai thì nếu ly hôn sẽ được tòa phân chia như nào.

Nhà bị đem đi thế chấp mà không biết có đòi được không?

Nhà bị đem đi thế chấp mà không biết có đòi được không?
Kính gửi Luật sư công ty Luật Minh Khuê. Ngôi nhà tôi đang ở là nhà chính sách ngày xưa cấp cho ông bà nội tôi. Hồi đó thực ra mọi người chưa chú trọng việc làm sổ đỏ. Ông bà qua đời, ông bà có 3 người con. Bố tôi là cả, cô tôi là em út đã giấu các anh tự ý làm sổ đỏ đứng tên mình. Bố tôi nghĩ là anh em cùng ở 1 nhà thì ai đứng tên cũng được.

Thuế phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng ?

Thuế phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng ?
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Công ty chúng tôi có 6000 m2 đất thuộc Khu Công nghiệp vừa và nhỏ Quận HM, trên đường LN, có sổ đỏ 50 năm, cấp từ 2001. Nay theo quy hoạch, khu này được xây dựng nhà ở. Vậy xin hỏi khoản thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất công nghiệp sang đất ở Công ty chúng tôi sẽ phải nộp bao nhiêu tiền?

Di chúc hợp pháp và vấn đề tranh chấp tài sản thừa kế ?

Di chúc hợp pháp và vấn đề tranh chấp tài sản thừa kế ?
Thưa Luật sư! Cháu đang có một số thắc mắc về luật rất mong các cô chú bớt chút thời gian giải đáp cho cháu. Cháu xin trình bày trình tự như sau ạ: - Năm 1989, ông cháu và bố cháu cùng bỏ tiền mua 1 mảnh đất, mỗi người 1 nửa nhưng chưa làm sổ đỏ. - Năm 1991, ông cháu lập di chúc (*) nói là chia cho bố cháu với 1 chú nữa.