Luat Minh Khue

đất đai

đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về đất đai

Đất quân đội giao có cấp sổ đỏ được không ?

Đất quân đội giao có cấp sổ đỏ được không ?
Chào luật sư. Gia đình tôi có một mảnh đất được ban chỉ huy quân sự tỉnh nơi tôi đóng quân giao từ năm 1993 ( có quyết định giao đất), hiện nay tôi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho phần đất này thì có được không ? Thủ tục cần những giấy tờ gì ? Mong luật sư giải đáp giúp.

Mua phải mảnh đất không đủ điều kiện tách sổ thì giải quyết thế nào?

Mua phải mảnh đất không đủ điều kiện tách sổ thì giải quyết thế nào?
Thưa luật sư, Gia đình tôi mua 1 mảnh đất có diện tích 85 m2 (mảnh đất tách ra từ mảnh đất 160 m2), đã đặt cọc 30 triệu đồng cho người bán. Sau đó, 2 bên phòng công chứng làm hợp đồng mua bán và gia đình tôi chuyển thêm 350 triệu đồng cho người bán, còn nợ 40 triệu đồng, sẽ thanh toán sau khi nhận được sổ đỏ. Tuy nhiên, khi bên đo đạc xuống đo mảnh đất, thì cho biết, mảnh đất không đủ điều kiện để tách sổ. Xin hỏi, trong trường hợp này, thì giải quyết ra sao? Cảm ơn!

Người lao động đi làm việc ở nước ngoài được hỗ trợ ra sao ?

Người lao động đi làm việc ở nước ngoài được hỗ trợ ra sao ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi chuẩn bị sang Nhật Bản làm việc, đã có hợp đồng và thủ tục visa. T xin hỏi, theo quy định, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội địa phương có chính sách hỗ trợ tiền phụ cấp với trường hợp tôi khi xuất cảnh không ? Nếu có thì thủ tục như thế nào ? Xin cám ơn !

Có thể tự ý xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên đất nông nghiệp hay không ?

Có thể tự ý xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên đất nông nghiệp hay không ?
Chào Luật sư. Tôi có một diện tích đất 5000 m2, trên sổ đỏ thể hiện là đất trồng cây hàng năm. Hiện tại gia đình tôi muốn xây dựng chuồng trại để nuôi gà, vịt. Tôi có nghe một thông tin là theo Luật mới sẽ không phải xin phép huyện để chuyển đất trồng cây sang đất để nuôi gia cầm. Có đúng không ạ ?

Tự ý chuyển đất trồng lúa sang xây dựng nhà ở thì bị xử phạt như thế nào ?

Tự ý chuyển đất trồng lúa sang xây dựng nhà ở thì bị xử phạt như thế nào ?
Chào Luật sư, Tôi có mảnh đất trồng lúa đuợc nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất từ năm tám mấy, nhưng mấy năm nay do khô nước nên không thể trồng cấy được và tôi đang có ý định đổ đất tôn lên để xây dựng nhà ở. Tôi nghe nói đối với vấn đề này phải xin phép nhà nước mới đựơc xây dựng, nhưng số tiền xin phép để sang đất ở nhà rất lớn nên tôi không muốn làm thủ tục.

Nhà nước thu hồi đất, người dân không đồng ý có được không ?

Nhà nước thu hồi đất, người dân không đồng ý có được không ?
Xin chào các cô, chú Luật sư. Cháu xin hỏi một vấn đề như sau: hiện gia đình cháu đang sở hữu mảnh đất có sổ đỏ năm 2001 diện tích 8600m2 gồm 1800m2 đất ont-cln và 6800m2 đất rừng. Nhưng mảnh đất này là từ thời ông bà để lại sử dụng trước năm 1980 và đã xây nhà với trông cây ăn quả (cây vải thiều) trước năm 2000. Năm 2001 cán bộ đi đo đất có nói với gia đình cháu là đo đất rừng không phải nộp thuế.

Cha làm mất sổ đỏ thì con có thể đứng ra xin cấp lại được không ?

Cha làm mất sổ đỏ thì con có thể đứng ra xin cấp lại được không ?
Thưa luật sư,gia đình tôi có 1 thửa đất sản xuất nông nghiệp trước đây là trồng lúa, sau này thì chuyển sang nuôi trồng thuỷ sản tại xã hiệp thành, tỉnh bạc liêu. Trước đây (khoảng 20 năm trước) cha tôi có bán một phần mảnh đất này cho người khác và giao sổ xanh cho họ để họ tự tách sổ chuyển quyền sử dung đất.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không sang tên thì có bị xử phạt không ?

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không sang tên thì có bị xử phạt không ?
Chào Luật sư, Tôi có một câu hỏi mong đựoc phía Luật sư giải đáp. Mới đây tôi có mua 1 miếng đất đã làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán. Sau khi làm hợp đồng mua bán xong tôi có việc phải đi công tác xa luôn, khỏang 2 tháng sau mới có thể về địa phương., Không biết trong trường hợp tôi sang tên trên sổ đỏ muôn có bị xử lý gì không ? Mong Luật sư trả lời. Tôi cảm ơn!

Tôi có nên mua mảnh đất mà chủ sở hữu đang thế chấp tại ngân hàng?

Tôi có nên mua mảnh đất mà chủ sở hữu đang thế chấp tại ngân hàng?
Chào luật sư, tôi có vướng mắc mong được luật sư giải đáp giúp như sau : tôi đang có ý định mua một miếng đất nhưng chủ sở hữu lại đang thế chấp miếng đất này tại ngân hàng, vì vậy họ muốn tôi làm hợp đồng viết tay và thanh toán tiền trước, sau đó họ rút sổ và giải chấp tại ngâ hàng rồi mới làm hợp đồng công chứng với tôi.

Khi mua đất cần lưu ý những vấn đề gì ?

Khi mua đất cần lưu ý những vấn đề gì ?
Chào luật sư, Gia đình em đang muốn mua một phần đất tại quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên, do lần đầu mới mua đất nên em không biết mình cần lưu ý những vấn đề gì dể khi mua đất không bị rủi ro và em nên tham khảo những thông tin này ở đâu ạ ? Mong luật sư giải đáp giúp. Em cám ơn nhiều ạ.

Quy định về khoảng lùi đối với nhà ở liền kề có sân vườn ?

Quy định về khoảng lùi đối với nhà ở liền kề có sân vườn ?
Chào quý công ty, Gia đình tôi đang có ý định xây dựng nhà để ở tại quận 9 thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên, khi xin cấp phép xây dựng thì trên quận trả lời rằng gia đình tôi chỉ được phép xây dựng 7m chiều sâu so với diện tích thực tế là 9m ( họ giải thích là phải xây lùi vào theo quy định của pháp luật về nhà ở liên kế có sân vườn).

Hợp đồng ủy quyền toàn phần có thể xây dựng nhà ở không ?

Hợp đồng ủy quyền toàn phần có thể xây dựng nhà ở không ?
Xin chào công ty, một năm trước tôi có mua một mảnh đất nhưng chỉ có hợp đồng ủy quyền toàn phần của vợ chồng người bán viết cho có công chứng. Nay tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất đó thì có tự xin được không hay phải người chủ cũ xin hộ? Nếu tự xin được thì tôi cần những thủ tục gì? Cảm ơn sự tư vấn của công ty

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi xin được trình bày sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ, và bây ...