Luat Minh Khue

đất đai

đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về đất đai

Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất và việc thu hồi dựa trên những căn cứ nào ?

Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất và việc thu hồi dựa trên những căn cứ nào ?
Luật sư cho em hỏi là: Theo quy định của pháp luật, những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất và việc thu hồi dựa trên những căn cứ nào ? Xin cho biết, quy định của pháp luật về việc Nhà nước thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người ?

Tư vấn pháp luật về đất đai ?

Tư vấn pháp luật về đất đai ?
Thưa quý luật sư, chuyên gia pháp lý công ty Luật Minh Khuê. Xin cho biết nội dung quản lý nhà nước về đất đai và trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai được quy định trong Luật đất đai năm 2013 và Luật đất đai năm 2013 quy định về việc bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất và trách nhiệm của Nhà nước về đất ở, đất sản xuất nông nghiệp đối với đồng bào dân tộc thiểu số như thế nào ?

Giải đáp, tư vấn các vướng mắc pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai ? Sở hữu đất đai, người sử dụng đất ?

Giải đáp, tư vấn các vướng mắc pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai ? Sở hữu đất đai, người sử dụng đất ?
Thưa quý các chuyên gia pháp lý, luật sư của công ty luật Minh Khuê. Xin cho biết quy định của Luật đất đai năm 2013 về sở hữu đất đai và người sử dụng đất ? Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì những đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất và đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý ?

Chuyển nhượng đất cấp cho hộ gia đình - những ai có trách nhiệm đứng ra ký kết ?

Chuyển nhượng đất cấp cho hộ gia đình - những ai có trách nhiệm đứng ra ký kết ?
Xin hỏi: tháng 12/1999 tôi và ông a có nhận sang nhượng của hộ ông nguyễnvăn b 02 thửa đất (mỗi người mua 01 thửa đất) có giấy tờ mua bán viết taygiữa ông nguyễn văn b với chúng tôi. 02 thửa đất trên đã được cấp giấychứng nhận qsd đất tháng 11/1999 đứng tên hộ ông nguyễn văn b. Chúng tôi sửdụng ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp.

Mua đất đang bị thế chấp ở ngân hàng thì phải làm thế nào ?

Mua đất đang bị thế chấp ở ngân hàng thì phải làm thế nào ?
Thưa luật sư, xin nhờ luật sư tư vấn giúp: Gia đình em muốn mua một mảnh đất 150m2 tại huyện K tỉnh H. Tuy nhiên, do sổ đỏ của bên bán đang được thế chấp tại ngân hàng nên chưa thực hiện thủ tục mua, bán được. Luật sư cho em hỏi em phải làm sao để đảm bảo được quyền lợi khi vẫn tiếp tục mua phần đất trên ? Em cám ơn.

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?
Chào luật sư . Em có một việc muốn nhờ luật sư hỗ trợ ạ. Gia đình em mua đất của ông A nhưng chưa có giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Năm 2015 em có ký hợp đồng đặt cọc với ông A và hai bên đã thỏa thuận là ông A sẽ nhận của em 200 triệu

Cách xác định mức bồi thường đất thuê đã bị nhà nước thu hồi đất ?

Cách xác định mức bồi thường đất thuê đã bị nhà nước thu hồi đất ?
Thưa luật sư, Năm 2000, gia đình tôi ký hợp đồng thuê đất với UBND xã An Thạnh huyện Bến Lức, mục đích để sản xuất nông nghiệp với diện tích 2 ha. Thời hạn thuê đất là 20 năm. Hiện nay, nhà nước có chủ trương xây dựng khu chế biến sản xuất nông sản nên đã thu hồi một phần diện tích đất mà gia đình tôi đã cho thuê. Trong trường hợp này gia đình tôi có được bồi thường phần đất đã bị nhà nước thu hồi không? Nếu có thì sẽ được bồi thường như thế nào? Cảm ơn!

Bán nhà ở duy nhất thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân không ?

Bán nhà ở duy nhất thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân không ?
Bố, mẹ em mất có để lại di chúc cho hai chị em được hưởng phần đất ở là 150m2. Tuy nhiên, do không đủ điều kiện tách thửa nên hai chị em thực hiện thủ tục đứng tên đồng sở hữu đối với mảnh đất trên ( em ủy quyền cho chị gái đứng tên trong sổ đỏ). Trong thời gian đó em có mua thêm một căn nhà và nay có nhu cầu bán căn nhà này cho người khác. Luật sư cho em hỏi khi bán nhà em có được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Thuê đất của nhà nước mà bị thu hồi thì sẽ được bồi thường như thế nào?

Thuê đất của nhà nước mà bị thu hồi thì sẽ được bồi thường như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một thắc mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: gia đình tôi có thuê đất của nhà nước theo diện thuê đất trả tiền hàng năm để làm nông nhưng hiện nay, huyện có thông báo về chính sách thu hồi đất để làm đường, trong đó có ảnh hưởng đến một phần đất của gia đình nhà tôi. Vậy chúng tôi có được bồi thường hay không và sẽ được bồi thường như thế nào? Cảm ơn!

Xây nhà trên đất của người khác khi bị đòi đất phải xử lý như thế nào?

Xây nhà trên đất của người khác khi bị đòi đất phải xử lý như thế nào?
Thưa luật sư, xin hỏi: Ba tôi có căn nhà xây dựng trên phần đất của người khác đứng tên , căn nhà này có từ thời ông nội của tôi đến nay đã hơn 30 năm rồi nay nhà tôi xuống cấp và định sửa chữa lại nhưng chủ đất không cho và đòi lấy lại đất. Xin hỏi luật sư là chủ đất có quyền lấy lại đất và buộc gia đình tôi phải đi hay không ? Cảm ơn!

Các khoản hỗ trợ đền bù trong khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ?

Các khoản hỗ trợ đền bù trong khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Hiện tai gia đình tôi có 4000m2 đất trồng lúa ở tỉnh Gia Lai. Hiện tại theo quy hoạch của Ủy ban nhân dân tỉnh có đặt ra về việc thu hồi phần diện tích đất trồng lúa của tôi để làm quy hoạch xây dựng hệ thống trường học. Không biết gia đình tôi ngoài tiền được đền bù đất có được hỗ trợ thêm khoản chi phí gì nữa không ? Cảm ơn luật sư!

Hướng dẫn về mức tiền bồi thường đất khi thu hồi đất nông nghiệp ?

Hướng dẫn về mức tiền bồi thường đất khi thu hồi đất nông nghiệp ?
Chào luật sư, luật sư cho hỏi: Gia đình tôi sống bằng nghề làm ruộng, diện tích đất nông nghiệp đã bị nhà nước thu hồi vào các mục đích khác nhau của tỉnh, chỗ thì làm UBND cho làm đường... Hiện giờ gia đình tôi còn lại một mảnh đất nông nghiệp để trồng rau sinh sống nay nhà nước lại thu hồi hết. Tôi muốn hỏi gia đình tôi, được quyền lợi như thế nào khi thu hồi hết phần đất của gia đình tôi. Quy định thế nào? xin trân thành cảm ơn.

Diện tích đất ghi trong sổ đỏ bị sai thì có sửa lại được không, thủ tục như thế nào?

Diện tích đất ghi trong sổ đỏ bị sai thì có sửa lại được không, thủ tục như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề vướng mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: cách đây 8 năm tôi có mua 1 mảnh đất nhưng do điều kiện vật chất không đảm bảo nên việc đo đạc đất chỉ được ước lượng. Nay khi tôi đo đạc lại để bán cho người khác thì phát hiện ra diện tích trên sổ đỏ ghi sai, cụ thể là ít hơn 30m2. Vậy tôi có thể xin sửa lại cho đúng với diện tích thực tế được hay không?

Hai gia đình muốn đổi đất cho nhau có được không ?

Hai gia đình muốn đổi đất cho nhau có được không ?
Xin chào công ty luật Minh Khuê, tôi có thắc mắc như thế này mong được luật sư giải đáp. Hiện tại do nhu cầu muốn đổi đất với hàng xóm để hai bên đều được vuông đất và thuận tiện cho đi lại, đất ở nông thôn hộ gia đinh, hai bên đều chấp thuận và đồng ý “ đổi “vậy khi làm cần hợp đồng như thế nào ? Để phần diện tích trao đổi của minh trong sổ đỏ mai này được cấp hợp thức hoá ? Xin cảm ơn công ty.

Cấp giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ

Cấp giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ
Thưa luật sư, Tôi muốn biết những trường hợp nào theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì vẫn được xây dựng nhà khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Cảm ơn luật sư!