Luật sư tư vấn về chủ đề "đất không có giấy tờ"

Bảng tập hợp các mức giá đất cho mỗi loại đất - do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố hàng năm vào ngày 1.1 trên cơ sở quy định của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

Tôi và chồng tôi lấy nhau có 1 bé gái 5 tuổi và 2 vợ chồng tôi được bố chồng tôi cho tôi 1 lô đất 65m2. Khi đám cưới hiện nay tôi và chồng tôi đã ly hôn và bố chồng tôi và chồng tôi có viết 1 tờ giấy viết tay cho con gái tôi thừa kế khi đủ 18 tuổi để sử dụng và đã ký tên. Nhưng không có chính quyền công chứng vì chưa có sổ đỏ.

Thưa luật sư. Cậu em có tặng cho mẹ em thửa đất. Nhưng thửa đất đó chỉ đứng tên mẹ em, sau này mẹ em mất đi thì người cậu này có quyền lấy lại đất không? Chồng và con có được sỡ hữu thửa đất đó không?

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Hiện nay, tôi đang có Sổ hộ khẩu ở Hà Nội, còn bố mẹ tôi có hộ khẩu ở Ninh Bình. Bố mẹ tôi có mảnh đất 500 m2 gồm 400 m2 đất ở và 100 m2 đất vườn ao, được cấp Giấy chứng nhận năm 1994. Bây giờ bố mẹ tôi muốn tặng cho mảnh đất này cho tôi thì tôi có cần chuyển hộ khẩu về Ninh Bình không? Mong sớm nhận được tư vấn của công ty, tôi xin cảm ơn!

Việc áp dụng các phương pháp định giá đất được quy định như thế nào ? Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo những nguyên tắc nào? Đấu giá tài sản còn nhiều vướng mắc ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, Nhà tôi có thửa đất trồng cây lâu năm từ 1991, diệc tích 405m2, đã có sổ đỏ. Đất có nhà ở trên đất, và tôi đnag sống ở huyện Thốt Nốt, Cần Thơ. Ls tính giúp tôi tiền thuế ửu dụng đất ở hằng năm mà tôi phải nộp với ạ ? Tôi xin cảm ơn!

Luật sư tư vấn về pháp luật đất đai liên quan đến việc chuyển nhượng đất không có giấy tờ và những rủi ro pháp lý gặp phải khi tiến hành các giao dịch này:

Chào Luật sư, tôi xin được tư vấn vấn đề như sau: Khu gia đình chúng tôi được cấp mỗi nhà được cấp 85m2 đất ở ( rộng 5m dài 17m ) đã có GCNQSD chúng tôi đã làm nhà ở đúng diện tích được cấp , phía trước nhà chúng tôi còn khoảng hơn 20m2 , số đất này nhà nước nói là để lưu không Dự kiến mở đường ( đường hiện tại 6m ). Xin hỏi luật sư số đất hơn 20m2 sân lưu không có phải nộp thuế đất không ? Nếu nộp thì theo khung thuế suất nào, Cơ quan thuế có năm họ thu thuế suât 0,03% sau họ lại yêu cầu phải nộp 0,2% theo đất lấn , chiếm có đúng không ? Xin chân thành cảm ơn Luật sư

Thưa Luật sư! Tôi muốn mua đất xây nhà để ở. Tôi gặp chị Huệ muốn bán cho tôi suất đất dịch vụ.

Xin chào công ty Luật Minh Khuê. Tôi muốn hỏi một vấn đề như sau: Hiện gia đình tôi đang có mảnh đất trong ngõ nằm cạnh khu nhà tập thể. Mảnh đất nằm ở cuối ngõ với diện tích 120m2; bố mẹ cho 2 anh em tôi mỗi người 1 nửa, đến bây giờ tôi quyết định tách sổ đỏ để thuận tiện sử dụng, dự kiến trong tháng 11 này sẽ cấp xong.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Năm 2009 tôi có mua 1 mảnh đất chung với ông Nam và cùng đứng tên quyền sử dụng đất. Chúng tôi chỉ viết tay giấy thỏa thuận góp tiền mua chung đất và có người thứ 3 làm chứng. Thời điểm đó tôi không biết ông Nam có vợ.

Hiện nay nhà tôi có 2 cửa trước và sau và 2 lối đi. Cả 2 lối đi này nhà tôi đã sử dụng nhiều năm nay không có tranh chấp. Trước lối đi thứ 2 có một phần đất lưu không diện tích khoảng 8m2. Do không ai sử dụng nên gây ô nhiễm và mất cảnh quan. 2 Bên lối đi đó có 2 hộ gia đình khác. Nay cụm dân cư có ý định làm 1 chốt tuần tra trước cửa nhà tôi trên phấn đất lưu không đó và bịt mất lối đi thứ 2 này. Lối đi này chỉ có nhà tôi sử dụng 50 năm nay (ảnh đính kèm).

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Năm 1985 bố mẹ tôi có mua lại 1 miếng đất tách ra từ 1 miếng đất khác và 2 gia đình xây nhà tựa lưng vào nhau, cửa chính gia đình kia quay về hướng đường C.V.A, cửa chính gia đình tôi quay mặt về hướng rừng cao su. Khi đó xung quanh nhà tôi là rừng cao su và trước cửa nhà là đường đất thuộc bìa rừng cách đây hơn 15 năm thì nhà nước quy hoạch, dẹp bỏ rừng cao su và chia đất bán và quy hoạch thành khu dân cư, từ cửa chính nhà tôi người ta mở rộng thêm 1 lô đất nữa có chiều dài 18 mét mới ra tới mặt đường (hiện là đường L.Q.Đ) .

Thưa luật sư! Tôi có một vài thắc mắc mong quý luật sư của công ty có thể tư vấn cho tôi. Nhà tôi có 1 thửa đất diện tích khoảng 67 m2, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi diện tích là 67 m2, trong sơ đồ thửa đất có ghi 1 phần diện tích khoảng 10 m2 là " diện tích nhà đất trong phạm vi quy hoạch, không được công nhận". Vậy tôi muốn hỏi khi tôi bán đất phần diện tích 10 m2 này tính như thế nào mong quý công ty có thể trả lời cho tôi sớm nhất Xin cảm ơn!

Thưa Luật sư, năm 1970 cha tôi cho bà B mượn 1 phần đất cất nhà ở (muợn không làm giấy tờ, quá trình kê khai đứng tên sổ bộ, đóng thuế, giấy chứng nhận đều mang tên cha tôi, đến năm 1995 con bà B dựng 01 quán nước nhỏ trên phần đất của cha tôi (sát nhà bà B), cha tôi khởi kiện ra tòa kết quả tòa xử buộc con bà B dở quán trả lại đất cho cha tôi.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Gia đình tôi đang nhờ đất của trạm bơm thuỷ lợi ở làng để sản xuất tái chế nhựa, nay thuỷ lợi có kế hoạch sửa chữa nâng cấp trạm bơm nên đòi thu hồi lại lán xưởng.

Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư: Gia đình tôi đang ở mảnh đất do ông nội tôi để lại, mảnh đất này bố mẹ tôi đứng tên từ năm 1975, giờ bố mẹ tôi làm thủ tục chia đất cho các con thì cán bộ xã phụ trách nói trong mảnh đất của gia đình tôi đang ở có một phần (500m2) không có trong bản đồ, phần đất đó hiện tại vẫn còn nhà bếp, giếng nước của gia đình tôi sử dụng từ trước đến giờ.

Kính chào luật sư, em có một vấn đề rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Em xin trình bày cụ thể nội dung để nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình em như sau :

Kính chào luật sư, em có một câu hỏi rất mong được luật sư giải đáp: Đất không có trong số đỏ thì có được sử dụng không?

Thưa Luật sư! Xin luật sư cho tôi hỏi vấn đề sau: Gia đình tôi có mảnh đất canh tác do nhà nước cấp phát và có quyền sử dụng trong 50 năm, nay vừa sử dụng được 20 năm thì bị xã chia chồng mảnh đất này cho nhà khác ở cùng xã và đã kiện cáo nhau nhưng đến nay vẫn không được giải quyết rõ ràng.