Luật sư tư vấn về chủ đề "đất lấn chiếm"

Tôi gửi cho Luật sư 2 Quyết định CÙNG KẾT LUẬN GIẢI QUYẾT TỐ CÁO và bản đồ địa chính các năm. Riêng bản đồ năm 2011 đường đứt gãy là tường rào ông Hơn xây sau khi hoàn thành đường đông tây 2. Toàn bộ đoạn tường rào đó dài 24 m nhưng họ cưỡng chế chỉ phá 19,3 m còn 5,8m....

Thưa quý luật sư, tôi có trường hợp như sau, anh A có hai lô đất có sổ đỏ , một lô diện tích 285m2, một lô diện tích 200m2, anh A bán cho anh B là em trai mảnh đất có diện tích 200m2, đã sang tên sổ đỏ cho anh B, 2 lô đất này không có rào chắn.

Xin chào luật sư, Gia đình tôi có một mảnh đất trồng cây lâu năm với diện tích 1000 mét vuông đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nay bị hộ gia đình giáp ranh, liền kề lấn sang khoảng 30 mét vuông, vậy với hành vi như vậy, gia đình đó sẽ bị xử phạt như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Đối tượng đất nào thì được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện nay ? Thủ tục và mức thuế phải chịu như thế nào theo quy định của pháp luật hiện nay ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Tranh chấp đất đai là một dạng tranh chấp rất phổ biến tồn tại dưới nhiều dạng tranh chấp khác nhau đa phần đó là các tranh chấp liên quan đến sử dụng sai mục đích sử dụng đất theo quy định của nhà nước hiện nay:

Đất lấn chiếm hoặc đang có tranh chấp thì có đủ điều kiện cấp sổ đỏ không ? Luật Minh Khuê giải đáp và hướng dẫn những quy định của pháp luật để giải quyết các trường hợp tranh chấp về đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành:

Xin chào Luật Minh Khuê! Em có câu hỏi mong được giải đáp: Gia đình em có sổ đỏ chính chủ một khu đất ở khu vực BN. Hiện nay tiến hành phá bỏ công trình cũ để tiến hành xây dựng công trình mới thì phát hiện nhà hàng xóm có lấn phần đất nhà em

Kính gửi luật sư. Thửa đất gia đình tôi hiện sinh sống nằm trên rãnh đường 75A cũ, nay là đường 398 lỗi rẽ từ Cầu Giẽ về Vân Đình. Năm 1989-1990 do hoàn cảnh gia đình khó khăn, tôi xin phép UBND xã xuống rãnh đường 75A xây nhà sinh sống và được chủ tịch UBND đồng ý. Khi xưa khu đất này là trận địa pháo cũ, nhiều thùng vũng, gia đình tôi sống bằng nghề làm lò vôi và chăn nuôi.

Chào Luật sư, tôi xin được tư vấn vấn đề như sau: Khu gia đình chúng tôi được cấp mỗi nhà được cấp 85m2 đất ở ( rộng 5m dài 17m ) đã có GCNQSD chúng tôi đã làm nhà ở đúng diện tích được cấp , phía trước nhà chúng tôi còn khoảng hơn 20m2 , số đất này nhà nước nói là để lưu không Dự kiến mở đường ( đường hiện tại 6m ). Xin hỏi luật sư số đất hơn 20m2 sân lưu không có phải nộp thuế đất không ? Nếu nộp thì theo khung thuế suất nào, Cơ quan thuế có năm họ thu thuế suât 0,03% sau họ lại yêu cầu phải nộp 0,2% theo đất lấn , chiếm có đúng không ? Xin chân thành cảm ơn Luật sư

Quy định về giải quyết tranh chấp lối đi chung, hay gõ đi chung còn nhiều vướng mắc. Luật Minh Khuê giải đáp những vấn đề pháp lý về quyền sử dụng bất động sản liền kề, nhằm cung cấp đến khách hàng cơ sở để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thưa luật sư, tôi có mua 1 mảnh đất thuộc đất nông nghiệp tại Giếng Đáy, Quảng Ninh và đã có quyết định của UBND Phường Giếng Đáy (26/10/2009) về việc truy thu thuế sử dụng đất nông nghiệp tại thửa số 18 tờ bản đồ địa chính số 3 thuộc tổ 9 khu 5 phường Giếng Đáy.

Thưa luật sư,trước kia khi ba mẹ tôi mất không để lại di chúc phân chia đất đai như thế nào cả. Nên khi ba mẹ mất, anh em chúng tôi mới họp lại phân chia quyền sử dụng đất và làm ra sổ đỏ giấy tờ hẳn hoi

Thưa Luật sư, cho tôi xin được có câu hỏi : Đất lấn chiếm lừa bán lấy tiền số tiền trên 700 triệu (VNĐ) thì vi phạm vào điều luật dân sự nào ? Đó có phải tội lừa đảo không ? Hành vi đó sẽ phải xử phạt thế nào ? Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Kính chào công ty luật Minh Khuê. Xin công ty giúp tôi trả lời một số câu hỏi sau:

Một trong những vướng mắc thường gặp đối với loại đất khai hoang theo cách gọi của người dân là việc: Làm số đỏ, đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê, tặng cho đất đai... Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với hành vi lấn, chiếm đất đai sẽ bị xử phạt hành chính hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự tùy từng mức độ, tính chất nguy hiểm của hành vi. Công ty Luật Minh Khuê tư vấn một số vấn đề cụ thể:

Xin chào văn phòng luật sư, Tôi có một số thắc mắc xin được nhờ văn phòng luật sư giải đáp: Gia đình tôi có mua một thửa đất chia lô của UBND xã. Năm 2012, gia đình tôi đã tiến hành xây dựng 1 căn nhà 2,5 tầng. Khi tiến hành xây dựng thì gia đình tôi có lấn chiếm 50cm đất của 2 lô phía sau nhà.