Luật sư tư vấn về chủ đề "đất nằm trong quy hoạch"

Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Vấn đề cấp sổ đỏ cho đất nằm trong dự án quy hoạch được thể hiện ở nội dung dưới đây.

Có được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi đã có quy hoạch sử dụng đất ? Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch đã được phê duyệt ? Đất trong dự án hơn mười năm chưa quy hoạch có được chuyển nhượng không ? và các vấn đề khác liên quan đến quy hoạch sẽ được Luật minh Khuê giải đáp cụ thể:

Có nên mua mảnh đất mà chủ sở hữu đang thế chấp tại ngân hàng ? Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có hiệu lực ? Mua nhà đất trao tay có thể phát sinh các hệ lụy pháp lý nào ? Mua phải đất bị phát mãi có rủi ro gì không ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Đất quy hoạch là gì? Làm sao để biết được đất có thuộc diện quy hoạch hay không? Những lưu ý gì khi mua đất quy hoạch. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ về vấn đề trên theo quy định pháp luật hiện nay:

Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua - bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua "nhầm" đất dính quy hoạch.

Hướng dẫn thủ tục đăng ký khai nhận di sản thừa kế ? Đất nằm trong quy hoạch có được chia thừa kế ? Hướng dẫn thủ tục đăng ký khai nhận di sản thừa kế ? Thủ tục sang tên tài sản thừa kế là đất đai ? Con nuôi có được quyền thừa kế tài sản ? ... Sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Trên thực tế, tình trạng người mua đất mua phải những thửa đất thuộc diện quy hoạch thường xảy ra rất nhiều. Và hầu hết, không ai muốn mua phải những mảnh đất dính quy hoạch đó bởi lẽ đất có quy hoạch thường sẽ có kế hoạch sử dụng đất và bị thu hồi. Nhưng vì lý do nào đó mà người mua không biết được đó là đất quy hoạch và số tiền được đền bù thường sẽ không tương ứng với số tiền mà họ đã bỏ ra mua. Vậy người mua đất quy hoạch có được trả lại hoặc đòi lại tiền hay không? Quý khách hàng hãy theo dõi bài viết sau đây của Luật Minh Khuê để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Mới đây tôi có đặt cọc mua 1 lô đất (400tr) để xây nhà ở. Sau khi cọc vài ngày tôi nhận được thông tin lô đất tôi mua thuộc đất quy hoạch đường giao thông. Tôi đã lên văn phòng đăng ký đất đai huyện hỏi và được cán bộ xác nhận là lô đất đó thuộc đất quy hoạch đường giao thông

Thưa luật sư, Làm ơn cho tôi hỏi: đất ở vào diện quy hoạch làm đường 100m của TP Hải Phòng chưa kê khai đền bù giải phóng mặt bằng thì có phải nộp tiền thuế sử dụng đất không?

Gia đình tôi nằm trong khu quy hoạch một dự án bất động sản đã có phê duyệt kế hoạch sử dụng đất từ năm 2016, đến nay đã hơn 4 năm. Theo tôi được biết khu vực đất dự án có kế hoạch sử dụng đất quá 3 năm chưa có quyết định thu hồi thì được xây dựng nhà mới.