Luật sư tư vấn về chủ đề "đất thờ cúng"

Thưa luật sư, Xin hỏi: Ông T (1935) và bà M (1935) kết hôn năm 1958 sinh được 5 người con: D: 1960. H 1962. N 1969. K 1972. L 1976.Hai người tạo lập được ngôi nhà và một mảnh đất rộng 7000m2 (ngôi nhà xây năm 1988 hiện nay con đầu là anh D đang ở). Năm 1995, bà M qua đời không để lại di chúc.

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất giữa các đồng sở hữu ? Tư vấn về thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? Thủ tục sang tên nhà ở như thế nào ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa Luật sư. Cho em hỏi dân mua đất dự án 50 năm. Vậy sau 50 năm có chuyển đổi được sang đất lâu dài không ạ và trong trường hợp có chuyển đổi được thì cần những thủ tục gì ạ? Em cảm ơn ạ.

Thưa Luật sư. Thời hạn giá trị hợp đồng quyền sử dụng đất là bao nhiêu năm không thực hiện thì bị thu hồi?

Kính gửi Luật sư! Tôi có vấn đề muốn được tư vấn. Cụ thể trước đây Ông bà nội của Cha em, trước khi qua đời có để lại một bản di chúc. Trong đó có viết rõ phân chia cho từng người bao gồm các con của ông bà mỗi người một phần khác nhau. Trong đó Cha em ( cháu nội đích tôn) được thừa hưởng phần hương hỏa tự để thờ cúng.

Chúng tôi có 01 mảnh đất vườn, đã sử dụng lâu năm nhưng chưa có trong quyền sử dụng đất ở. Hiện nay chúng tôi làm thủ tục để đưa vào quyền sử dụng đất nhưng được thông báo là sẽ cấp cho nhà họ Nguyễn để làm sân bóng đá. Nếu như vậy có đúng không?

Thưa luật sư, Tội muốn hỏi: Hiện nay trên địa bàn thôn tôi có một hộ xây dựng miếu thờ trong đất vườn nhưng chưa có giấy phép của chính quyền. Như vậy hộ đó có vi phạm pháp luật không? Nếu có thì xử lý như thế nào? Các điều khoản áp dụng được quy định tại văn bản nào? Người hỏi: Nguyễn Văn Nam

Tranh chấp đất đai xảy ra đôi khi không đến từ giá trị của thửa đất mà còn là các yếu tố thờ cúng, tâm linh, truyền thống của mỗi gia đình hay dòng họ. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý về vấn đề trên:

Tranh chấp đất đai là tài sản thừa kế, tranh chấp đất canh tác, đất thờ cúng... là những dạng tranh chấp phổ biến hiện nay. Luật Sư của công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số trường hợp về tranh chấp đất cụ thể như sau:

Thưa luật sư, Hiện nay tôi đang sống cùng mẹ già 80 tuổi trên mảnh đất 1.500m2 có từ năm 1960. Từ khi bố tôi mất năm 1995 đến nay để chăm sóc mẹ. Các anh chị tôi đều đã có gia đình riêng do cha mẹ tôi lúc còn sống lo cho các anh chị tôi. gia đình tôi có 4 chị em một chị gái cả và 3 anh em trai tôi là út trong gia đình hiện chưa có nhà và vẫn phải ở nhờ nhà của cha mẹ để lại.

Phần đất từ đường (đất dùng để thờ cúng của dòng họ hoặc gia đình), thường do một cá nhân hoặc gia đình hiến tặng để dùng vào mục đích thờ cúng cho nên các Bên cùng phải thỏa thuận, thống nhất để tránh các tranh chấp đất về sau: