Diện tích đất 200 m2 có đủ điều kiện tách sổ không ?

Xin chào Luật Minh Khuê, em có câu hỏi sau xin được giải đáp: Hiện tôi đang bán đất mặt tiền chiều ngang 8m dài 25 m2 tổng diện tích đất bán 200 m2. Vậy bên mua có được tách sổ không?