Luật sư tư vấn về chủ đề "diện tích đất"

Diện tích đất thực tế tăng thêm so với diện tích đã được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trường hợp phổ biến hiện nay. Vậy tại sao lại có phần chênh lệch đó, nếu diện tích thực tế nhiều hơn thì phải làm thế nào?

Đất đai là một trong những tài sản có giá trị kinh tế lớn nên việc chênh lệch về diện tích thực tế và sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có thể ảnh hưởng nhiều đến các bên (Mua bán, sử dụng, tặng cho). Luật Minh Khuê tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề trên theo quy định mới nhất hiện nay:

Thông tin trên sổ đỏ ghi nhân sai diện tích và số thửa đất thì phải làm sao ? Tư vấn về chênh lệch diện tích tài sản thế chấp ? Điều kiện mua bán đất khi diện tích mua bán trên thực tế khác với hợp đồng mua bán ? Diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích trúng đấu giá ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Cách đăng ký điều chỉnh diện tích bị thiếu trong sổ đỏ ? Tư vấn về cấp lại sổ đỏ do có sự chênh lệch về diện tích đất ? Tư vấn nộp đơn xin cấp lại sổ đỏ đúng diện tích đất ? Thay đổi diện tích đất trong sổ đỏ thay đổi như thế nào? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Trong một số trường hợp nhất định, chủ sở hữu đối với quyền sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác định lại diện tích đất. Vậy, trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào? Bài viết này luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc cho quý khách hàng với những thông tin dưới đây:

Diện tích đất thực tế khác trên giấy chứng nhận thì phải làm gì ? Có thể chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất hay không ? Bồi thường khi quy hoạch đường qua diện tích đất của gia đình ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Đất ao (đất mặt nước) và đất vườn liền thổ là những loại đất khá phổ biến tại khu vực nông thôn Việt Nam. Vậy, việc đăng ký cấp sổ đỏ cho những loại đất này thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý liên quan đến quá trình làm sổ đỏ:

Tư vấn về việc thủ tục xác định diện tích đất ở ? Tư vấn thủ tục đo đạc lại diện tích đất cho con ? Tư vấn về quyền lợi đối với diện tích đất do gia đình tôn tạo mà có ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Ngày 01/05/2021 tôi có mua một mảnh đất tại phố 4 - khu đường trung tâm thị trấn Quảng Hà, huyện Quảng Hà, tỉnh ANC có diện tích 60m2 trên đất có một ngôi nhà được xây từ khoảng năm 1978. Giấy CNQSDĐ của người vừa chuyển nhượng cho tôi ghi năm 1999.

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật hiện nay? Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan mà người dân vướng mắc sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:

Cần phải làm gì khi diện tích đất thực tế không trùng với diện tích đất trong sổ đỏ ? Diện tích đất sai số có làm được sổ đỏ không ? Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ khi diện tích thửa đất đang sử dụng tăng thêm so với giấy tờ đã được cấp ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Làm sao để lấy lại diện tích đất khi đã đồng ý cho người khác làm nhà trên đó ? GIải đáp về sử dụng số liệu diện tích đất của năm nào ? GIải đáp thủ tục để được công nhận diện tích đất đang ở ? GIải đáp về diện tích đất được tặng cho ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:

Việc xác định phần diện tích đất thổ cư đã sử dụng ổn định, lâu dài của người dân khi mua bán, chuyển nhượng, đăng ký cấp sổ đỏ ... là một trong những dạng tranh chấp khá phổ biến. Khi không đạt được thống nhất thì cách thức xử lý thế nào ? Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể như sau:

Hiện nay, pháp luật đất đai của Việt Nam quy định như thế nào về mục đích sử dụng đất thuê, diện tích đất cho thuê và thời hạn cho thuê đất ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê phân tích cụ thể:

Hiện nay, vào đầu năm UBND tỉnh/thành phố sẽ ban hành khung giá đất của địa phương - Căn cứ vào văn bản pháp lý này để xác định diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ. Như vậy, mỗi tỉnh thành phố ở Việt Nam sẽ có quy định riêng về diện tích được cấp sổ đỏ:

Trong quá trình đo đạc hoặc người dân cải tạo, mở rộng phần diện tích đất trên sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có thể dẫn đến việc tăng diện tích đất sử dụng trên thực tiễn. Vậy, phải làm gì để bảo đảm quyền sử dụng hợp pháp phần đất đất được mở rộng của mình ? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:

Mua bán, chuyển nhượng đất đai hiện nay là một trong những hoạt động rất sôi động trên thị trường của nước ta. Vậy, khi chuyển nhượng nhà đất cần lưu ý những vấn đề pháp lý nào ? Nghĩa vụ tài chính và một số vướng mắc về chuyển nhượng đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thủ tục làm bìa đỏ thêm một phần diện tích đất chuyển nhượng? Quyền sử dụng diện tích đất liền kề? Lấy lại phần diện tích đất thuê đã mất do không đúng với diện tích thuê ban đầu thì phải làm như thế nào? Tư vấn việc chuyển nhượng đất mà thoả thuận diện tích đất khác với thực địa ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:

Đăng ký quyền sử dụng đất với diện tích 52m2 ? Điều chỉnh giấy chứng nhận khi có sự chênh lệch diện tích với thực tế ? Làm sao lấy lại đất khi Ủy ban nhân dân giao thiếu diện tích ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:

Tư vấn việc xây nhà lớn hơn diện tích đất thổ cư có hợp pháp ? Một diện tích đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp sổ đỏ thế nào ? Diện tích đất nào phải nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ ? Tư vấn về việc đòi bồi thường đối với diện tích đất xây mộ tổ ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể: