Luật sư tư vấn về chủ đề "diện tích đất"

Khách hàng: "Cho tôi hỏi cách xác định Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao là như thế nào, tôi lần đầu tiên cấp sổ, sổ ba mẹ tôi khai hoang, đất có lâu rồi tôi đang rất quan tâm về vấn đề này, cảm ơn!"

Đất đai là một trong những tài sản có giá trị kinh tế lớn nên việc chênh lệch về diện tích thực tế và sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có thể ảnh hưởng nhiều đến các bên (Mua bán, sử dụng, tặng cho). Luật Minh Khuê tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề trên theo quy định mới nhất hiện nay:

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật hiện nay? Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan mà người dân vướng mắc sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:

Thông tin trên sổ đỏ ghi nhân sai diện tích và số thửa đất thì phải làm sao ? Tư vấn về chênh lệch diện tích tài sản thế chấp ? Điều kiện mua bán đất khi diện tích mua bán trên thực tế khác với hợp đồng mua bán ? Diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích trúng đấu giá ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Cách đăng ký điều chỉnh diện tích bị thiếu trong sổ đỏ ? Tư vấn về cấp lại sổ đỏ do có sự chênh lệch về diện tích đất ? Tư vấn nộp đơn xin cấp lại sổ đỏ đúng diện tích đất ? Thay đổi diện tích đất trong sổ đỏ thay đổi như thế nào? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Đất ao (đất mặt nước) và đất vườn liền thổ là những loại đất khá phổ biến tại khu vực nông thôn Việt Nam. Vậy, việc đăng ký cấp sổ đỏ cho những loại đất này thực hiện như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý liên quan đến quá trình làm sổ đỏ:

Có 2 thửa đất có được bồi thường 2 suất hỗ trợ tái định cư ? Nhà nước bồi thường tái định cư như thế nào trong trường hợp này ? Quyền lợi của người sử dụng nhà tái định cư là nhà chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Diện tích đất thực tế khác trên giấy chứng nhận thì phải làm gì ? Có thể chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất hay không ? Bồi thường khi quy hoạch đường qua diện tích đất của gia đình ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Đất của nước ta là một tài sản thuộc sở hữu toàn dân. Người dân được giao cho quyền sử dụng đất để ổn định đời sống và làm ăn. Tuy nhiên, vì các mục đích nhất định được ghi nhận trong pháp luật đất đai mà nhà nước có quyền thu hồi đất. Để hiểu rõ hơn bạn có thể tham khảo bài viết:

Tư vấn về việc thủ tục xác định diện tích đất ở ? Tư vấn thủ tục đo đạc lại diện tích đất cho con ? Tư vấn về quyền lợi đối với diện tích đất do gia đình tôn tạo mà có ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Làm sao để lấy lại diện tích đất khi đã đồng ý cho người khác làm nhà trên đó ? GIải đáp về sử dụng số liệu diện tích đất của năm nào ? GIải đáp thủ tục để được công nhận diện tích đất đang ở ? GIải đáp về diện tích đất được tặng cho ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:

Trong quá trình đo đạc hoặc người dân cải tạo, mở rộng phần diện tích đất trên sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có thể dẫn đến việc tăng diện tích đất sử dụng trên thực tiễn. Vậy, phải làm gì để bảo đảm quyền sử dụng hợp pháp phần đất đất được mở rộng của mình ? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:

gqf

Hiện nay, vào đầu năm UBND tỉnh/thành phố sẽ ban hành khung giá đất của địa phương - Căn cứ vào văn bản pháp lý này để xác định diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ. Như vậy, mỗi tỉnh thành phố ở Việt Nam sẽ có quy định riêng về diện tích được cấp sổ đỏ:

Cần phải làm gì khi diện tích đất thực tế không trùng với diện tích đất trong sổ đỏ ? Diện tích đất sai số có làm được sổ đỏ không ? Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ khi diện tích thửa đất đang sử dụng tăng thêm so với giấy tờ đã được cấp ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Quy định xử lý thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và cách xác định diện tích đất ở khi cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn, giải đáp cụ thể:

Hiện nay, pháp luật đất đai của Việt Nam quy định như thế nào về mục đích sử dụng đất thuê, diện tích đất cho thuê và thời hạn cho thuê đất ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê phân tích cụ thể:

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: hiện nay căn cứ theo điều 103 Luật Đất đai năm 2013 thì đất vườn ao là đất cùng thửa với thửa đất có nhà ở, do đó khi chuyển nhượng đất vườn ao, cơ quan môi trường làm thủ tục cho chuyển mục đích đất vườn ao sang đất ở luôn.

Thủ tục làm bìa đỏ thêm một phần diện tích đất chuyển nhượng? Quyền sử dụng diện tích đất liền kề? Lấy lại phần diện tích đất thuê đã mất do không đúng với diện tích thuê ban đầu thì phải làm như thế nào? Tư vấn việc chuyển nhượng đất mà thoả thuận diện tích đất khác với thực địa ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê hướng dẫn cụ thể:

Ngày 20 tháng 06 năm 2014, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận QSDĐ, kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa: