Luat Minh Khue

giá đất

giá đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về giá đất

Thời điểm thẩm định, ấn định giá đất khi tiến hành gaiir phóng mặt bằng được quy định như thế nào ?

Thời điểm thẩm định, ấn định giá đất khi tiến hành gaiir phóng mặt bằng được quy định như thế nào ?
Chào Luật sư! Đất của em nằm trong khu quy hoạch của khu công nghiệp H.P giai đoạn 2 , đến nay gia đình em chưa được nhận tiền bồi thường nhưng đất này đã dduocj được hội đồng thẩm định giá thẩm định vào ngày 25 tháng 10 năm 2011 để áp giá bồi thường vào thời điểm hiện nay. Vậy cách làm này là đúng hay sai và giá được thẩm định sẽ có hiệu lực trong thời gian bao lâu thì phải thẩm định giá lại. Em xin cảm ơn luật sư.

Tính giá đất đền bù đất nông nghiệp như thế nào là đúng khi có quyết định thu hồi?

Tính giá đất đền bù đất nông nghiệp như thế nào là đúng khi có quyết định thu hồi?
Thưa luật sư! Nhờ các anh chị tư vấn Về cách tính giá đền bù và hỗ trợ như thế nào là đúng với quy định đền bù của nhà nước cho năm 2016. Nhờ các anh chị tư vấn Về cách tính giá đền bù và hỗ trợ như thế nào là đúng với quy định đền bù của nhà nước cho năm 2016. Ban đền bù tính: 1. Đền bù đất nông nghiệp: 1.130m2 x 1.344.000đ/m2= 1.518.720.000đ ( giá đền bù là 1.344.000đ gồm: 60.000 x 1.6(hệ số điều chỉnh cho đất nông nghiệp năm 2016 do UBND tỉnh Gia Lai ban hành) x 14 (hệ số điều chỉnh cho đất nằm dọc theo mặt đường chính)).

Tư vấn thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Tư vấn thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Chào luật sư, tôi đang có một số vấn đề liên quan tới việc làm giấy chứng nhận đất mong luật sư giải đáp chút thắc mắc: Năm 2004, tôi có mua 1 miếng đất 300m2 trong tổng diện tích 900m2 của một chủ đất thuộc xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Số đất này đều chưa có sổ đỏ, và là đất nông nghiệp. Tôi có thanh toán 250.000.000 đồng trước và còn nợ lại 50.000.000 đồng. Tôi xin hỏi:

Thuế đất phải nộp đối với doanh nghiệp khi thuê quyền sử dụng đất của cá nhân

Thuế đất phải nộp đối với doanh nghiệp khi thuê quyền sử dụng đất của cá nhân
Chào luật sư!, Em có vấn đề này muốn hỏi mong luật sư giải đáp giúp em ạ: Công ty em đi thuê đất của cá nhân để làm nhà xưởng thì không biết cần những thủ tục giấy tờ gì ạ? Và các khoản thuế phải nộp với mức thuế suất là bao nhiêu ạ? Cụ thể là bên em thuê trong thời gian 15 năm , số tiền là 984.000.000 đồng, diện tích là 378m2 ạ. Mong luật sư giải đáp giúp e ạ. Xin cám ơn Trân trọng!

Đền bù đất đúng quy định?

Đền bù đất đúng quy định?
Kính chào công ty luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi mong Luật sư tư vấn giúp tôi: Tôi có 2 thửa đất nằm cùng một tuyến đường trong khu vực đô thị mở rộng, do nhu cầu xây dựng nhà ở tôi đã xin chuyển mục đích sử dụng một thửa, còn một thửa hiện tại doanh nghiệp tư nhân đang định giải phóng mặt bằng để xây dựng bến xe về việc chủ trương xã hội hoá đầu tư tôi rất ủng hộ,

Tư vấn về xác định giá đất ?

Tư vấn về xác định giá đất ?
Thưa luật sư. Hiện tại gia đình tôi đã làm đơn xin ủy ban nhân dân xã cấp đất làm nhà ở.Ủy ban nhân dân xã đã đồng ý và đã gửi gửi thông báo nộp tiền về cho gia đình - trong đó tiền mặt bằng nộp tại ủy ban nhân dân xã là 720.000 đồng (Tôi đã nộp nhưng không có phiếu thu. Tôi đã hỏi tại sao không có phiếu thu thì Bác đại chính xã nói là thủ tục làm phiếu thu mất công- nhưng tôi vẫn nộp số tiền trên).

Tư vấn và bảo vệ quyền lợi về việc: Bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng ?

Tư vấn và bảo vệ quyền lợi về việc: Bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng ?
Thưa Luật sư: Bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng giữa 2 công ty : Bên đề nghị đền bù: Công ty liên doanh đá Lai Châu ( LCSC) Bên đền bù: Công ty TNHH XD H.H. LCSC có dự án mỏ đá phiến và khu phụ trợ tại H.X- S.H- La.C. Sắp tới khu phụ trợ ( QUý 2/2016) sẽ bị ngập lụt bởi dự án Thủy điện Nậm Na 3 do Cty H.H làm chủ đầu tư.

Căn cứ bồi thường khi thu hồi đất?

Căn cứ bồi thường khi thu hồi đất?
Chào luật sư! Cho hỏi là trong cùng 1 xã/ thôn có nhiều xóm khác nhau, khi được đền bù đất đai và tài sản. Để di rời lên TDC trong khi đó giá cả và quyền lợi khi đền bù của 2 xóm lại khác nhau? Vậy cho hỏi luật sư là: có điều khoản nào của bộ luật nhà nước ra quyết định đền bù chênh lệch như vậy không?

Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án ?

Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án ?
Thưa Luật sư, xin vui lòng trả lời giúp tôi câu hỏi về đất đai sau: Doanh nghiệp chúng tôi xin nhà nước giao đất để thực hiện dự án chăn nuôi, đất này thuộc quy hoạch khu chăn nuôi tập trung do xã quản lý, vậy chúng tôi cần bồi thường về đất theo quy định nào, và mức bồi thường là bao nhiêu? Xin cảm ơn Luật sư!

Thu hồi đất thì nhận tiền bồi thường như thế nào?

Thu hồi đất thì nhận tiền bồi thường như thế nào?
Thưa luật sư! Năm 2010 nhà nước có thu hồi của gia đình tôi gần 250m2 đất ở. Năm 2015 dự án tiếp tục được triển khai. Gia đình tôi chưa được nhận tiền đền bù đất của năm 2010, Hiện nay gia đình tôi có được đền bù theo giá đất của năm 2015 hay không? Lỗi này không thuộc về gia đình chúng tôi mà thuộc về chủ đầu tư. Việc đền bù áp giá theo luật đất đai năm 2003 hay năm 2013 và theo NĐ nào của chính phủ. Tôi xin cảm ơn!

Đền bù khi giải tỏa đất thực hiện như thế nào ?

Đền bù khi giải tỏa đất thực hiện như thế nào ?
Thưa Luật sư! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp hiện nay gia đình tôi có diện tích đất thuộc diện giải toả quốc lộ 38 đoạn qua xã Cẩm Hưng, Cẩm Giàng, Hải Dương. Nhưng khi nhận được khung giá đền bù thì tôi thấy lạ. Cùng một mé đường, cùng một thôn mà giá đền bù lại khác nhau. Có nhà được đền 13 triệu/m2 và một số nhà trong đó có gia đình tôi chỉ được 8 triệu/m2

Hướng dẫn thu tiền thuế sử dụng đất ?

Hướng dẫn thu tiền thuế sử dụng đất ?
Kính chào Luật sư! Tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 4/12/2014 tại quận 2, hẹn trả kết quả 4\1\2015 và sau đó áp giá thu tiền sử dụng đất là giá của năm 2015 là đúng hay sai?

Bồi thường khi thu hồi đất theo giá đất hiện hành?

Bồi thường khi thu hồi đất theo giá đất hiện hành?
Em chào Luật Minh Khuê! Em đang có thắc mắc muốn anh/chị luật sư tư vấn giúp e ạ! Em tên Huyền ở Huyện Cẩm Khê - Phú Thọ. Trong năm nay huyện em có làm đê ngăn lũ và xây dựng nông thôn mới nên huyện đã lấy đất nông nghiệp của dân, mỗi hộ phải mất vài thước ruộng nhằm phục vụ công trình. Luật sư cho em hỏi lấy đất nông nghiệp thì người dân có được bồi thường theo giá hiện hành không ạ? Em xin cảm ơn!

Tư vấn xác định giá nhà, đất khi có tranh chấp về giá ?

Tư vấn xác định giá nhà, đất khi có tranh chấp về giá ?
Thưa luật sư, tôi có 1 căn nhà có đồng sở hữu là 2 người thừa kế theo di chúc. Người anh được sở hữu 1/4 giá trị nhà đất, người em được sở hữu 3/4 giá trị. Hai người đồng ý bán nhà và nhận tiền mặt, nhưng 2 người không nhất trí về giá bán. Xin hỏi giải quyết bằng cách nào ?

Có được miễn tiền thuế đất khi cô ruột tặng cho đất không ?

Có được miễn tiền thuế đất khi cô ruột tặng cho đất không ?
Chào luật Minh Khuê. Nhờ tư vấn giúp em. Em có bà cô có miếng đất 300 m2 giá đất tại nơi đang ở là 3,3 triệu/m2, đã xây nhà trên đó. Nay cô muốn cho em thì cần nộp những loại thuế gì và mất bao nhiêu tiền ? Nếu làm giấy tờ chuyển nhượng cho em theo giá đất trên thì phải trả bao nhiêu ? Cô em chỉ có một miếng đất duy nhất đó. Xin luật sư tư vấn giúp em. Chân thành cảm ơn.

Tư vấn xác định giá nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ ?

Tư vấn xác định giá nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ ?
Kính thưa Luật sư. Xin phiền lòng Luật sư sự việc này: Đầu năm 1995, hộ tôi được UBND huyện Phú Lộc (Thừa Thiên Huế) quyết định giao đất 400 m2 đất ở nông thôn. Thời điểm đó huyện chỉ giao Quyết định giao đất chứ không có văn bản hoặc hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước nên tôi không nộp tiền này, tôi đã làm nhà và ở trên đất đó ổn đinh,không tranh chấp.

Mua đất nông nghiệp theo nghị định 64 thì có cấp sổ đỏ được không ?

Mua đất nông nghiệp theo nghị định 64 thì có cấp sổ đỏ được không ?

Kính chào Luật sư, tôi hiện đang sinh sống tại Hà Nội, năm 2014 gia đình tôi có mua đất nông nghiệp theo nghị định 64 tại huyện Thạch Thất, Hà Tây (nay thuộc về Hà Nội) vào thời điểm đó chủ đất bán ...