Luật sư tư vấn về chủ đề "giao dịch bất động sản"

Thưa Luật sư. Tôi muốn hỏi là hiện nay đối với các tổ chức, cá nhân khi bán hoặc cho thuê nhà, công trình xây dựng có phải bắt buộc thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản hay không? Rất mong nhận được sự tư vấn của Luật Sư.

Chào Quy công ty! Hiện tại công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản. Quý công ty vui lòng gửi cho chúng tôi thông tin những nội dung sau:

Thưa quý công ty, Tôi là một công ty muốn kinh doanh ngành nghề sàn giao dịch bất động sản. Tôi được biết, đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Vậy, công ty có thể cho tôi biết những điều kiện và thủ tục cần thiết để tôi kinh doanh ngành nghề này? Cảm ơn luật sư.

Luật Minh Khuê tư vấn về điều kiện để đăng ký bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành:

Công ty luật Minh Khuê là đơn vị tư vấn pháp lý thường xuyên cho nhiều tập đoàn, tổng công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chúng tôi chia sẽ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của một tập đoàn kinh doanh bất động sản tại Hà Nội để Quý khách hàng tham khảo và nghiên cứu:

Chào Luật sư, tôi có thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Hiện nay tôi muốn mở một sàn giao dịch bất động sản nhưng không biết vốn điều lệ khoảng bao nhiêu? Nếu công ty được thành lập thì chỉ có 2 người là tôi và một người bạn nữa. Chúng tôi chuyên môi giới các dự án đất nền và căn hộ cao cấp. Rất mong nhận được hồi đáp của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào luật sư! Luật sư có thể cho mình biết cách tính thuế trong chuyển nhượng bất động sản được không ạ? Xin cảm ơn!

Dear anh/chị luật sư, Em tên Hương, đang ở thành phố Vũng Tàu. Em cần các anh tư vấn hộ em trường hợp sau ạ. Em có mua một căn hộ chung cư vào năm 2011 qua 1 sàn giao dịch BĐS nổi tiếng, thế nhưng, năm 2014 em được biết SGD đó lại bán tiếp căn hộ của em cho một người khác.

Thân chào Luật sư! Công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Nhưng về thủ tục và thời gian thực hiện như thế nào tôi hoàn toàn không nắm được. Vậy nay tôi gửi thư này rất mong nhận đươc sự hổ trợ từ phía Luật sư về các vấn đề sau đây:

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý về bất động sản để Quý khách hàng tham khảo và áp dụng trên thực tế. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn, hỗ trợ:

Thưa luật sư ! Tôi có em gái của vợ muốn chứng minh tài chính để đi du học bên Úc. Cô ấy vừa mua một thửa đất có giá ghi trong hợp đồng là 50 triệu, ngay sau đó bán lại với giá 1,2 tỷ thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân là bao nhiêu ? Làm thế nào để có thể đóng thuế thu nhập cá nhân thấp nhất ? Trân trọng cảm ơn./. Người gửi: Lại Hoàng Anh

Câu hỏi: Vợ chồng tôi đang dự định mua 1 lô đất để ở. Nhưng hiện tại vợ tôi đang công tác ở nước ngoài thời hạn trên 1 năm. Vợ tôi ở nước ngoài có thể uỷ quyền để tôi ở Việt Nam làm các thủ tục giao dịch mua lô đất đó được không? Nếu được thì thủ tục uỷ quyền như thế nào? Nếu không thì thủ tục để có thể giao dịch được là gì? Hiện vợ chồng tôi đang sống chung với bố mẹ ? Xin chân thành cảm ơn! Người hỏi: denhi

Thị trường bất động sản là một lĩnh vực hoàn toàn mới mẻ cả về lý luận và thực tiễn ở nước ta. Quá trình phát triển nền kinh tế thị trường cho thấy vai trò, đóng góp của thị trường bất động sản trong nền kinh tế quốc dân, trong đời sống của từng gia đình và sự cần thiết phải tăng cường công tác quản lý của Nhà nước đối với quá trình phát triển thị trường bất động sản trong hệ thống đồng bộ các loại thị trường trong nền kinh tế.

Định giá đất là sự ước tính về giá trị của đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định tại thời điểm xác định. Đất đai là một tài sản. Vì vậy, về nguyên tắc việc định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường. Mặt khác, đất đai không phải là tài sản thông thường là tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối nó còn bị tác động bởi các yếu tố về tâm lý, xã hội.

Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển. Loại hàng hoá này được đem ra mua bán, trao đổi trên thị trường, từ đó hình thành nên thị trường bất động sản.