Luật sư tư vấn về chủ đề "giao dịch bất động sản"

Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì ? Hồ sơ, thủ tục và quy trình đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào ? và một số vướng mắc pháp lý khác liên quan đến hoạt động sàn giao dịch bất động sản sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Sàn giao dịch bất động sản được hiểu là một mô hình tổng hợp, là nơi diễn ra các hoạt động giao dịch về bất động sản và bên cạnh đó cũng đưa ra các dịch vụ kinh doanh bất động sản cho những cá nhân có liên quan đến ngành nghề này

Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển.

Theo quy định tại Điều 60 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP, việc giao dịch về nhà ở thông qua sàn giao dịch bất động sản được quy định như sau:

Với các loại hàng hóa thông thường thường, để bán được hàng, người bán thường đem hàng hóa ra chợ bán và người mua, muốn có hàng hóa cần thiết, cũng phải đến chợ để tìm kiếm và mua. Tuy nhiên, hàng hóa bất động sản có đặc điểm là không thể di dời được, do đó người có hàng hóa bất động sản cần bán không thể đem hàng hóa của mình đến ”chợ” được. Mặt khác, thị trường bất động sản là thị trường rất thiếu thông tin, dó đó, để người bán và người mua gặp gỡ nhau, người ta phải tổ chức ra”chợ”.

Chào luật sư, Luật sư cho tôi hỏi, hiện công ty tôi có nhu cầu mở sàn giao dịch bất động sản thì hồ sơ cần chuẩn bị những gì ạ? Trình tự, thủ tục đăng ký hoạt động như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn.

Mục đích cuối cùng của một cuộc đàm phán, nhất là đàm phán bất động sản là kiếm được lợi nhuận. Tuy nhiên, lợi nhuận cũng có nhiều dạng. Tất nhiên dạng đầu tiên của lợi nhuận là tỷ lệ lãi suất cao hơn hay mức giá hời hơn. Nhưng đàm phán cũng có thể đưa lại kết quả khác cũng có giá trị ví dụ như việc hiểu kỹ hơn về một tài sản

Sự ra đời của thị trường bất động sản có một vai trò rất lớn trong nền kinh tế thị trường của nước ta và sàn giao dịch bất động sản đã đưa tất cả các hoạt động giao dịch bất động sản để có thể cung cấp thông tin về thị trường bất động sản cụ thể hơn. Dưới đây là các quy định của pháp luật về SGDBĐS:

Chào luật sư! Luật sư có thể cho mình biết cách tính thuế trong chuyển nhượng bất động sản được không ạ? Xin cảm ơn!

Chào Quy công ty! Hiện tại công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản. Quý công ty vui lòng gửi cho chúng tôi thông tin những nội dung sau:

Thân chào Luật sư! Công ty chúng tôi đang có nhu cầu thành lập một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Nhưng về thủ tục và thời gian thực hiện như thế nào tôi hoàn toàn không nắm được. Vậy nay tôi gửi thư này rất mong nhận đươc sự hổ trợ từ phía Luật sư về các vấn đề sau đây:

Thưa quý công ty, Tôi là một công ty muốn kinh doanh ngành nghề sàn giao dịch bất động sản. Tôi được biết, đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Vậy, công ty có thể cho tôi biết những điều kiện và thủ tục cần thiết để tôi kinh doanh ngành nghề này? Cảm ơn luật sư.

Sau gần 20 năm ra đời và phát triển thị trường BĐS Việt Nam đã có những đóng góp to lớn cho nền kinh tế quốc dân. Tuy nhiên TT BĐS còn nhiều tồn tại, Vì vậy, yêu cầu cấp thiết là phải thực hiện các biện pháp làm cho TT BĐS lành mạnh và minh bạch.

Chào Luật sư, tôi có thắc mắc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Hiện nay tôi muốn mở một sàn giao dịch bất động sản nhưng không biết vốn điều lệ khoảng bao nhiêu? Nếu công ty được thành lập thì chỉ có 2 người là tôi và một người bạn nữa. Chúng tôi chuyên môi giới các dự án đất nền và căn hộ cao cấp. Rất mong nhận được hồi đáp của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển. Loại hàng hoá này được đem ra mua bán, trao đổi trên thị trường, từ đó hình thành nên thị trường bất động sản.

Công ty luật Minh Khuê là đơn vị tư vấn pháp lý thường xuyên cho nhiều tập đoàn, tổng công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chúng tôi chia sẽ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của một tập đoàn kinh doanh bất động sản tại Hà Nội để Quý khách hàng tham khảo và nghiên cứu:

Trong những năm qua, đa phần các sàn giao dịch bất động sản hoạt động hết sức tự phát tuy nhiên một số sàn giao dịch bất động sản lại hoạt động hết sức chuyên nghiệp, một trong những nguyên nhân để các sàn giao dịch hoạt động hiệu quả là mỗi sàn đã xây dựng được Quý chế hoạt động, quy chế quản lý... của sàn:

Dear anh/chị luật sư, Em tên Hương, đang ở thành phố Vũng Tàu. Em cần các anh tư vấn hộ em trường hợp sau ạ. Em có mua một căn hộ chung cư vào năm 2011 qua 1 sàn giao dịch BĐS nổi tiếng, thế nhưng, năm 2014 em được biết SGD đó lại bán tiếp căn hộ của em cho một người khác.