Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "hợp đồng thuê đất"

hợp đồng thuê đất | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề hợp đồng thuê đất.

Mẫu hợp đồng thuê đất cho cá nhân, tổ chức

Mẫu hợp đồng thuê đất cho cá nhân, tổ chức
Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu số 04/ Hợp đồng thuê đất. Chúng tôi cung cấp cho khách hàng để tiện thực hiện trong quá trình giao dịch

Hợp đồng thuê nhà đất giữa doanh nghiệp X và ông Y có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không ?

Hợp đồng thuê nhà đất giữa doanh nghiệp X và ông Y có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không ?
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ chung nào theo quy định của pháp luật ? Doanh nghiệp X là một tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Hiện doanh nghiệp X đang muốn thuê ngôi nhà tại địa chỉ 27 Nguyễn Chí Thanh của ông Y để làm trụ sở kinh doanh. Vậy, hợp đồng thuê giữa doanh nghiệp X và ông Y có bắt buộc phải công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật đất đai hay không ? Cám ơn luật sư !

Hướng dẫn về thời hạn thuê đất và tư vấn thủ tục thuê đất 50 năm để làm trang trại ?

Hướng dẫn về thời hạn thuê đất và tư vấn thủ tục thuê đất 50 năm để làm trang trại ?
Xin kính chào Luật sư MINH KHUÊ! Tôi hiện đang sinh sống tại huyện Yên Thành - tỉnh Nghệ An, Tôi xin được Luật sư Tư vấn giúp đỡ một việc như sau: Xã Tôi đang ở thuộc vùng đồng bằng, đất lúa là chủ yếu, Xã đã quy hoạch 7.3ha đất trồng lúa thành đất chăn nuôi theo quy hoạch được phê duyệt. Nay Tôi muốn Thuê khoảng 1ha trong 7.3ha đó làm đất trang trại tổng hợp nhưng Xã trả lời là chỉ có thẩm quyền ký hợp đồng thuê đất tối đa 5 năm.

Có được cho thuê lại đất nằm trong khu dân cư không ?

Có được cho thuê lại đất nằm trong khu dân cư không ?
Xin chào luật sư! tôi xin hỏi luật sư vấn đề sau: công ty tôi có trụ sở chính tại kon tum nhưng được ubnd thành phố hồ chí minh cho thuê đất làm văn phòng đại diện tại tp hồ chí minh với thời hạn 50 năm theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Nay thời hạn còn 30 năm nhưng công ty không có nhu cầu sử dụng nữa. Đất này năm trong khu dân cư

Tư vấn về thủ tục thuê đất ?

Tư vấn về thủ tục thuê đất ?
Kính gửi: Luật Minh Khuê! Công ty chúng tôi được thành lập từ năm 1969, ngay sau đó có xin được mảnh đất làm trụ sở làm việc của Công ty. Những năm sau này hàng năm công ty đều nộp tiền thuế, tiền thuê đất (theo thông báo của cơ quan thuế) nhưng không có hợp đồng thuê đất. Nay Công ty tôi muốn làm thủ tục làm hợp đồng thuê đất với Nhà nước thì thủ tục như nào? gặp cơ quan nào để tiến hành làm hợp đồng thuê đất?

Tư vấn về tranh chấp liên quan đến hợp đồng thuê đất?

Tư vấn về tranh chấp liên quan đến hợp đồng thuê đất?
Thưa luật sư! Em có một vấn đề muốn tham khảo ý kiến của luật sư ạ, sự việc như sau: Năm 1996 ba mẹ em có thuê một mảnh đất phần trăm của ông P, trong hợp đồng viết thời hạn thuê là: đến khi nào nhà nước thu hồi thì gia đình em phải trả lại cho nhà nước, nhưng nay 20 năm ông P đã mất, các con của ông khởi kiện yêu cầu gia đình em phải trả lại đất. tại TAND Huyện ngày 27/07/2016 Tòa xử gia đình em thua kiện phải trả lại đất cho gia đình ông P đồng thời phải đóng án phí 2 triệu đồng + lệ phí. Em xin hỏi tòa xử như vậy có đúng không ạ, nếu gia đình em xin phúc thẩm thì có khả năng thắng không ạ và án phí phúc thẩm là bao nhiêu ạ. Em cảm ơn luật sư nhiều ạ.

Tranh chấp về thời hạn thuê đất?

Tranh chấp về thời hạn thuê đất?
Thưa luật sư! Tôi có Hợp đồng thuê đất thời hạn 7 năm từ 01/01/2013 - 31/12/2019 Số tiền thuế là:280.000.000đ, được trả như sau: trả trước 80.000.000đ, 5.2.2013 trả 100.000.000đ, 30.6.2013 100.000.000đ. Nhưng tôi đã thực hiện trả được 200.000.000đ (lúc đó bên cho thuê yêu cầu 5 năm và tôi cũng đồng ý, nhưng bằng miệng). Đến thời điểm hiện tại tôi muốn thực hiện đúng theo hợp đồng là đến ngày 31/12/2019 mới hoàn trả, nhưng bên cho thuê không đồng ý mà buộc Tôi phải ký Phụ Lục hợp đồng đến 31/12/2017 thì chấm dứt (phụ lục hợp đồng này tôi chưa ký). Vậy tôi phải làm cách nào đây thưa Luật sư ?

Tư vấn về phán quyết của Tòa án phúc thẩm ?

Tư vấn về phán quyết của Tòa án phúc thẩm ?
Xin chào luật sư, Năm 2002 ba mẹ chồng hứa cho tôi một mảnh đất 100m2 (chưa có chủ quyền), Cô họ tôi yêu cầu tôi bán cho cô thửa đất này. Khi đó làm giấy giao tiền trước 40 triệu, ghi tên người mua là chồng của cô tôi. Khoảng 2 tháng sau ba mẹ chồng tôi biết, nên ba chồng tôi nói không cho đất nữa. Hai bên không có đất để làm hợp đồng chuyển nhượng nữa. Tôi nói trả lại tiền 40 triệu , chú rể tôi đòi gấp đôi là 80 triệu mà trong giấy giao tiền kia không có thoả thuận đó.

Thời hạn chấm dứt hợp đồng thuê đất?

Thời hạn chấm dứt hợp đồng thuê đất?
Chào luật sư. Đây là một tình huống A thuê dài hạn miếng đất của B để mở trạm xăng dầu. Trong thời gian thuê, toàn bộ cơ sở vật chất của trạm xăng dầu do A tạo lập thuộc quyền sở hữu của A. Sau thời gian kinh doanh không hiệu quả, A báo cho B biết sẽ chấm dứt hợp đồng và dời cơ sở đi sau 8 tháng nữa, áp dụng BLDS năm 2015 Điều 270 khoản 2. Tuy nhiên, B không đồng ý và nói rằng A phải dời đi sau 7 tháng nữa. A phải dời đi theo thời hạn nào và tại sao? Em cám ơn!

Thanh lý hợp đồng thuê đất ?

Thanh lý hợp đồng thuê đất ?
Xin Luật sư tư vấn giúp: Năm 1994 UBND xã cho một hộ thuê đất công ích để nuôi trồng thủy sản đến tháng 8 năm 2014 thì hết hạn. Trên hợp đồng thuê đất ghi rõ khi hết hạn thì bên thuê đất phải hoàn trả lại mặt bằng như ban đầu. Nhưng Khi thanh lý hợp đồng thì gia đình không đồng ý vì yêu cầu phải bồi thường, hỗ trợ các công trình đã xây dựng trên đất (nhà kho, cống thoát nước, đê đắp...).

Tư vấn về việc phạt vi phạm trong hợp đồng thuê đất ?

Tư vấn về việc phạt vi phạm trong hợp đồng thuê đất ?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi đang thuê 1 mảnh đất với thời hạn thuê 5 năm, hợp đồng thuê có chứng thực của UBND xã, nêu rõ: Bên cho thuê đơn phương chấm dứt HĐ thì phải bị phạt 600 triệu đồng. Nay bên cho thuê bán đất (thời hạn thuê chưa được 1 năm) thì có phải đền bù cho tôi không và thủ tục giải quyết như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn! Người gửi: L.B.Đ

Làm đơn như thế nào để "đòi" lại đất ?

Làm đơn như thế nào để "đòi" lại đất ?
Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn: Tôi có một mảnh đất rừng được cấp sổ đỏ. Năm 2006 tôi cho ông T thuê để trồng rừng, nhưng chúng tôi không viết hợp đồng thuê đất mà chỉ thỏa thuận với nhau, vì ông T hứa sẽ trả lại đất cho tôi sau khi ông ấy thu hoạch sau một vụ keo. Nay ông ấy đã thu hoạch xong cây keo, nhưng ông không chịu trả lại đất, tôi đã nhiều lần đòi lại đất nhưng ông không những không trả mà còn dùng bạo lực để đe dọa tôi. Vậy tôi xin hỏi luật sư bây giờ tôi phải làm đơn gì và gửi đơn ở đâu? Mong các luật sư tư vấn và trả lời sớm nhất cho tôi. Xin cảm ơn.