Luật sư tư vấn về chủ đề "hợp đồng chuyển nhượng đất"

Hợp đồng công chứng mua bán phải xác lập ở đâu ? Hồ sơ mua bán đất đai cần những giấy tờ gì ? Mức thuế phải nộp khi mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp trực tiếp:

Kinh chào luật Minh Khuê, thưa luật sư em xin luật sư tư vấn giúp em về việc liên quan đến đất đai như sau: Hiện tại em đang muốn mua lô đất để xây dựng nhà ở nhưng lô đất này là đất nông nghiệp chưa có sổ đỏ nông nghiệp hay sổ đỏ đất nhà ở gì cả. Khi em hỏi mua chủ lô đất họ đảm bảo không có tranh chấp gì cả và họ đảm bảo mua bán viết tay và lên phường xin công nhận là đất đã bán.

Xin chào luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong luật sư tư vấn. Lô đất nông nghiệp sử dụng có diện tích 2700m2, ở hai đầu đất ông chủ bán cho tôi đã cho 2 người con gái xây nhà cấp 4 để ở, còn khoảng giữa tôi chỉ mua 600m2 để sử dụng đất nông nghiệp khác. Khi đem sổ chứng nhận quyền sử dụng đất lên cán bộ địa chính xã thì được giải thích như sau:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Hiện tại vợ chồng tôi đang mua miếng đất ở quận 12 từ Nguyễn Văn A. Nguyễn Văn A mua lại và đã có giấy tờ chuyển nhượng giấy tờ đầy đủ từ Nguyễn Văn B. Miếng đất này đã có sổ hồng và đứng tên trên sổ hồng Nguyễn Văn B. Khi vợ chồng tôi mua đất ra làm giấy tờ khi đóng thuế kê khai thì bên thuế quận 12 yêu cầu phải có giấy CMND đầy đủ của Nguyễn Văn A và Nguyễn Văn B.

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Hiện nay công ty tôi có 1 tài sản là quyền sử dụng đất (Giá mua 46 triệu/1m2; giá dự kiến bán; giá đất quy định của thành phố 24.970.000đ/1m2). Trước đây chúng tôi đã có kế hoạch xây dựng 1 khách sạn trên đó, tuy nhiên do không đủ nguồn tài chính nên mới chỉ xây được phần móng công trình ( giá trị xây dựng dở dang khoảng 4 tỷ). Nay công ty chúng tôi định bán tài sản trên cho một cá nhân.

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Mẹ tôi ở với Bà ngoại tôi. Tôi chưa có nhà riêng. Bà ngoại chuyển nhượng sổ đỏ nhà cho Mẹ tôi từ năm 2008. Hồi tháng 7 năm 2014, Em mẹ tôi (Cậu tôi) cần tiền mua đất và làm nhà để buôn bán nên mượn sổ đỏ của Mẹ tôi .Do tình chị em nên mẹ tôi cho Cậu tôi mượn sổ đỏ để vay tiền ngân hàng.

Xin chào Luật sư, tôi có một thắc mắc muốn hỏi luật sư như sau: Ông A có thửa đất được cấp giấy loại đất trồng cây lâu năm nhưng ông A đã sang nhượng cho ông B. Ông B đã xây dưng nhà ở trên đất ông A nhưng chưa làm hợp đồng chuyển nhượng. Vây ông A làm thủ tục chuyển nhượng cho ông B loại đất trồng cây lâu năm được không? Căn nhà ông B xây dựng trên đất ông A xử lý thế nào? Người gửi: T.Q.C

Kính chào các Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình tôi đang định mua một ngôi nhà thuộc diện di dời nhà ở do sạt lở. Đất đó là đất trao đổi với Nhà Nước, Nhà Nước thu hồi đất cũ bị sạt lở và bồi thường lại đất đó với diện tích 100m2 đã 6 năm nay vẫn chưa cấp giấy chủ quyền đất.

Xin chào Luật Minh Khuê, con có câu hỏi sau xin được giải đáp: Gia đình con gồm có ba mẹ, em trai, con và vợ con! Vừa qua ngày 25/12/2014 gia đình con đồng ý nhận cọc của người mua, bán 1 miếng đất do con đứng tên.