Luật sư tư vấn về chủ đề "Hợp đồng thuê nhà"

Hợp đồng cho thuê nhà là một trong những văn bản quan trọng thể hiện ý chí, sự thỏa thuận giữa người đi thuê nhà và người cho thuê nhà về: Mục đích cho thuê nhà (để ở, kinh doanh ...), giá thuê nhà, thời hạn thanh toán tiền thuê nhà, nghĩa vụ cải tạo, sửa sang nhà ở,...

Biên độ giá qua các năm thuê nhà (để ở hoặc để làm kinh doanh) là một trong những vấn đề cần thương thảo trong hợp đồng thuê nhà. Hiện nay, các bên thường không chú ý đến điều khoản này đến khi bên thuê tăng giá thuê thì sẽ xảy ra tranh chấp:

Theo quy định của Luật nhà ở thì hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng, việc công chứng do các bên tự thỏa thuận. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, dù người thuê muốn công chứng, người cho thuê vẫn nói “không”, dẫn tới những rắc rối nếu có tranh chấp sau này:

Hiện nay, hoạt động thuê nhà diễn ra khá phổ biến, người thuê nhà có nhiều mục đích khác nhau như để ở, để cho thuê lại, để làm trụ sở văn phòng, công ty, ...... Người cho thuê phải đảm bảo đầy đủ các nghĩa vụ về đăng ký kinh doanh, thuế ... đối với nhà nước trừ nội dung hợp đồng có thỏa thuận khác.

Xác lập hợp đồng thuê nhà với người nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài đang hoạt động kinh doanh hoặc sinh sống ở Việt Nam là một trong những việc rất nên làm để tránh các tranh chấp phát sinh không đáng có về sau:

Hợp đồng thuê nhà sử dụng vào mục đích để ở là một trong những dạng hợp đồng thuê nhà phổ biến nhất hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê nhà phải được xác lập bằng văn bản, trong một số trường hợp phải được công chứng để đảm bảo tính hợp pháp:

Việc đơn phương hủy bỏ/chấm dứt hợp đồng thuê nhà (để ở hoặc để làm văn phòng) sẽ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo hợp đồng thuê nhà đã được giao kết giữa bên đi thuê và bên cho thuê. Vấn đề pháp lý trên sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Công ty Luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thuê nhà giữa pháp nhân với cá nhân, thuê nhà ở công vụ, thuê nhà ở thương mại, thuê công trình xây sẵn, thuê nhà ở sinh viên ... để Quý khách hàng tham khảo, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp 1900.6162 để được tư vấn hỗ trợ:

Thưa luật sư, tôi có một mảnh đất ở Hà Nội 200m2 mà không sử dụng đến. Gia đình tôi có ý định xây dựng nhà trọ để cho sinh viện thuê. Được biết Luật nhà ở 2014 có qu định về điều kiện nhà cho thuê. Mong luật sư có thể tư vấn giúp tôi về vấn đề này.

Hợp đồng thuê nhà ở là hợp đồng dân sự thông dụng theo đó, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê nhà sử dụng trong thời hạn thỏa thuận và bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê nhà là một loại hợp đồng thông dụng - Công ty Luật Minh Khuê cung cấp mẫu hợp đồng thuê nhà đối với người nước ngoài để Quý khách hàng tham khảo. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn, hỗ trợ

Quy định về công chứng giao dịch thuê nhà là một trong những vấn đề pháp lý được khá nhiều người quan tâm. Và quy định này cũng có nhiều điểm chưa thực sự đồng nhất. Luật sư tư vấn và giái đáp một số câu hỏi pháp lý liên quan:

Mẫu hợp đồng thuê homestay, Resort, Villa khu nghỉ dưỡng năm 2023 sẽ được Luật Minh Khuê cung cấp tại bài viết dưới đây.

Hợp đồng cho thuê nhà có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau như để ở, để làm văn phòng kinh doanh ... Vậy, việc cho thuê nhà có công chứng thì có phải nộp thuế không? Mức thuế áp dụng như thế nào? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Mới đây Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28-3-2022 quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động khi người lao động đáp ứng đủ điều kiện sẽ được hỗ trợ theo quy định. Luật Minh Khuê phân tích cụ thể:

Hợp đồng thuê nhà có phải là một trong những giấy tờ bắt buộc để thành lập công ty hay không?, để làm rõ vấn đề này Luật Minh Khuê xin làm rõ thông qua bài viết dưới đây. Mong bạn đọc đón nhận:

Khi giao kết hợp đồng thuê nhà cần xem xét đến tính hiệu lực của hợp đồng tức là hợp đồng thuê nhà đó có hiệu lực khi xảy ra tranh chấp không. Cụ thể, phải xem xét đến chủ thể của hợp đồng (bên cho thuê nhà có quyền cho thuê hay không) hoặc hình thức hợp đồng (có phải công chứng không):

Một trong những vấn đề trong quá trình xác lập hợp đồng thuê nhà các bên thường ít để ý là để giá tiền thanh toán bằng tiền đô (USD) hoặc một ngoại tệ nào đó khác. Trong trưởng hợp này cần quy định rõ đồng tiền thanh toán là Việt Nam đồng, và tỷ giá thanh toán là tỷ giá quy đổi:

Luật Minh Khuê phân tích điều kiện có hiệu lực của văn bản thuê nhà viết tay và cung cấp các mẫu hợp đồng thuê nhà theo quy định pháp luật Việt Nam hiện nay để quý khách hàng tham khảo và áp dụng:

Đối với nhiều doanh nghiệp ở Việt Nam hiện nay, khi thuê nhà làm trụ sở công ty mà không muốn mua hóa đơn để hạch toán chi phí thuê nhà thì có thể chuyển sang hình thức ký hợp đồng mượn nhà. Luật sư tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý liên quan: