Luật sư tư vấn về chủ đề "khiếu nại đất đai"

Thực tế, khi xảy ra tranh chấp liên quan đến hợp đồng một trong các bên thường khởi kiện đến Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp, tuy nhiên việc kiện ra Tòa phải trong thời hiệu khởi kiện thì Tòa án mới có thể giải quyết được.

Khi xảy ra tranh chấp đất đai, tôi không biết phải làm những bước gì để thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình - người sở hữu hợp pháp thửa đất. Tôi có làm đơn gửi lên UBND tỉnh để xem xét, giải quyết nhưng đều bị trả lại đơn. Xin hỏi Luật sư, tôi phải thực hiện như thế nào?

Xin chào luật sư, tôi có yêu cầu sau mong luật sư tư vấn giúp: Bố tôi có mua một mảnh đất của hàng xóm bằng giấy tay ở Mê Linh, Hà Nội. Sau đó, khi bố tôi đi bộ đội từ năm 1949 đã giao lại hết tất cả các giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho bác ruột của tôi (anh trai ruột của bố) quản lý và sử dụng.

Theo quy định của pháp luật đất đai và luật tố tụng dân sự mới thì thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai có nhiều thay đổi theo hướng đơn giản hóa nhưng quy trình thực hiện vẫn bộc lộ những bất cập, hạn chế nhất định:

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật đất đai khi nhà nước thu hồi đất và những vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động thu hồi đất:

Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định mới nhất của pháp luật đất đai về quy trình, cách thức giải quyết tranh chấp đất đai và những vấn đề pháp lý mà người dân cần biết trước khi quyết định việc giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án:

Kính gửi văn phòng luật Minh Khuê! Tôi có trường hợp như sau kính mong văn phòng luật Minh Khuê tư vấn dùm tôi: Tôi đang sử dụng thẻ của ngân hàng Agribank. Ngày 3/6/2016 tôi đi rút tiền trong cây ATM của ngân hàng ACB. Khi đang rút tiền thì bên cây atm báo giao dịch đã thành công. Trừ tiền trong tài khoản nhưng không nhả tiền.

Thưa luật sư! Năm 2008 tôi được bổ nhiệm vào làm công chức phòng Nông nghiệp huyện. Tháng 11/2014 phòng đã tự ý chuyển ngạch công chức của tôi sang ngạch viên chức khi tôi không hề bị kỷ luật và vị trí việc làm vẫn không thay đổi.

Khiếu nại để giải quyết các tranh chấp đất đai là một trong những cách thức áp dụng các biện pháp hành chính trong quan hệ nhà đất. Luật Minh Khuê giải đáp quyền về khiếu nại quyết định thu hồi đất và tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành:

Gửi công ty Luật Minh Khuê! Gia đình tôi sinh sống tại 1 xã thuộc huyện V.L, tỉnh H.Y. Thời gian vừa qua, UBND xã liên tục đề nghị nhân dân chúng tôi đến lấy tiền bán đất ruộng vì họ nói rằng đất ruộng xã tôi thuộc diện quy hoạch đất công nghiệp nên phải bán. Nhân dân chúng tôi đã tuân thủ theo.

Sau khi nhân phương án đền bù, giải phóng mặt bằng thì người dân có 45 ngày để tiến hành thủ tục khiếu nại nếu thấy phương án đó không phù hợp hoặc không đúng với quy định của pháp luật hiện nay. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa Luật sư! Nhà tôi đã được đo đạc cách đây 2 năm, đầu năm 2016 đã định giá phần tài sản trên đất với số tiền 515 triệu đồng, nhưng nhà tôi chưa nhận tiền đền bù vì chưa được cấp đất tái định cư. Hôm qua, bên đền bù tái định cư thông báo sẽ đo đạc lại phần tài sản trên đất với lý do là có người viết đơn khiếu nại yêu cầu đo lại nhà tôi vì thấy nhà tôi được đền bù cao hơn mặt bằng chung các nhà xung quanh.

Kính chào Công ty luật Minh Khuê! Tôi có vấn đề liên quan đến việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai muốn hỏi luật sư, như sau: Trưởng công an xã có quyền xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai không? Nếu có thì quy định ở Nghị định nào? trong khi đó Nghị định 102 chỉ nói thẩm quyền xử phạt chỉ có chủ tịch UBND các cấp và các cơ quan khác không có công an. Nếu xử lý có sai không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính chào luật Minh Khuê, cho em hỏi là em có mua 1 chiếc điện thoại sony của công ty TNHH Digiphone vào ngày 07/12/2014 với hạn bảo hành đến 07/12/2015. Ngày 13/6/2015 điện thoại bỗng nhiên tắt nguồn không khởi động được,

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có thắc mắc mong được luật sư giúp đỡ: Hộ gia đình ông A năm 1989 được UBND huyện cấp đất ở , diện tích là 200m2 sát đường quốc lộ. Việc giao đất tại thực địa do UBND xã thực hiện nhưng không có giấy tờ thể hiện cách mốc giới mép đường là bao nhiêu. HIện nay đo tới sát mép đường vẫn là 200m2.

Hoạt động khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện hoạt động khiếu nại hay tố cáo không ? Mẫu giấy ủy quyền thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp một số câu hỏi về khiếu nại theo quy định pháp luật:

Một trong những mục đích thu hồi đất phổ biến nhất là để làm đường giao thông, việc thu hồi đất làm đường giao thông chạy qua khu dân cư sẽ rất tốn kém kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng do liên quan trực tiếp đến tài sản của người dân. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Có thể khẳng định một trong những khiếu nại được thực hiện nhiều nhất là khiếu nại quyết định thu hồi đất của chính quyền các địa phương, do việc thu hồi đất ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân do đó dễ phát sinh các tranh chấp khiếu nại:

Việc UBND xã cắt đất để bán hoặc cấp quyền sử dụng đất cho người dân có đúng luật không ? Người dân phải làm gì để được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện nay và thủ tục cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Các vấn đề trên sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: