Luật sư tư vấn về chủ đề "khiếu nại đất đai"

Nếu tranh chấp đất đai là hiện tượng thường xảy ra trong xã hội ở bất kì thời đại nào thì hai phạm trù khiếu nại và tố cáo cũng xuất hiện từ khi xã hội có sự phân chia giai cấp, có sự ra đời của nhà nước và có hiện tượng vi phạm pháp luật.

Khiếu nại trước hết được hiểu là một hiện tượng phát sinh trong đời sống xã hội, đó là sự phản ứng có tính tự nhiên của con người trước quyết định, hành vi nào đó vì cho rằng quyết định, hành vi đó không phù hợp, không hợp lí, trái với các quy tắc, chuẩn mực trong đời sống cộng đồng,

Xin kính chào luật sư! Cảm ơn luật sư đã dành thời gian đọc và tư vấn luật cho tôi. Hiện tại tôi đang gặp phải một vấn đề, xin trình bày với luật sư như sau: Tôi có 01 lô đất giao khoán của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nông nghiệp theo hợp đồng giao khoán đất trồng cây hàng năm.

Thời hiệu khiếu nại là thời hạn do pháp luật quy định mà khi hết thời hạn đó chủ thể mất quyền khiếu nại đến cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền. Như vậy, việc nhận biết quy định thời hiệu là yếu tố cơ bản và tiên quyết trong việc giải quyết tranh chấp pháp lý. Bài viết phân tích chi tiết về vấn đề này:

Ngày 3 tháng 10 năm 2012, Chính Phủ ban hành Nghị định số 75/2012/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật khiếu nại:

Thưa Luật sư, tôi được biết có quy định mới về việc những điều kiện để viện kiểm sát thụ lý đơn thư khiếu nại, có hiệu lực từ ngày 03/12/2018, nhưng tôi không biết đó là quy định nào và cho tôi hỏi theo quy định đó thì điều kiện để viện kiểm sát thụ lý đơn khiếu nại là gì? trân trọng cám ơn.

Thực tế, khi xảy ra tranh chấp liên quan đến hợp đồng một trong các bên thường khởi kiện đến Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp, tuy nhiên việc kiện ra Tòa phải trong thời hiệu khởi kiện thì Tòa án mới có thể giải quyết được.

Tư vấn đối với trường hợp bồi thường đất chưa thỏa đáng ? Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất hay không ? Tư vấn về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trong khu vực đã quy hoạch ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Công chức có được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản ? Điều kiện đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản ? Quy định về tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Xin chào luật sư, tôi có yêu cầu sau mong luật sư tư vấn giúp: Bố tôi có mua một mảnh đất của hàng xóm bằng giấy tay ở Mê Linh, Hà Nội. Sau đó, khi bố tôi đi bộ đội từ năm 1949 đã giao lại hết tất cả các giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho bác ruột của tôi (anh trai ruột của bố) quản lý và sử dụng.

Ông A là khách hàng đến trung tâm tư vấn pháp luật K ký hợp đồng tư vấn để yêu cầu giải quyết một vụ việc như sau: Ông A có diện tích đất là 420m2 do cha ông để lại, gia đình sử dụng từ năm 1976 đến nay, trong đó hiện tại ông sử dụng 200m2 để xây nhà, diện tích còn lại hiện đang trồng rau xanh và đào ao thả cá. Đất này ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu năm 2014, UBND huyện ra thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thông, trong đó diện tích 220m2 ông trồng rau và đào ao thả cá thuộc phạm vi thu hồi. UBND huyện cũng gửi phương án bồi thường và hỗ trợ cho gia đình ông là: giá đất bồi thường sẽ được tính trên cơ sở giá đất nông nghiệp, trồng cây hằng năm theo bảng khung giá mà UBND tỉnh ban hành. Mức hỗ trợ để ổn định đời sống được xác định là 30kg gạo x số lượng nhân khẩu x 12 tháng. Ông A không đồng ý với phương án bòi thường và hỗ trợ với mức nêu trên. Phân tích và xác định các căn cứ pháp lý cần phải áp dụng để tư vấn vụ việc này.

Bất động sản Việt Nam đang có những bước tiến dài từ minh bạch hoá trong thông tin quy hoạch, quy trình thủ tục đầu tư cho đến minh bạch trong thông tin dự án đối với người mua, khách thuê… nhằm bảo về quyền lợi của khách hàng đầu cuối. Minh bạch hoá thị trường bất động sản được thừa nhận là công cụ hữu hiệu để ngăn ngừa và phòng chống hiệu quả những biểu hiện tiêu cực trong tiếp cận và sử dụng thông tin về BĐS. Tuy nhiên, tính minh bạch của thị trường nhà đất Việt Nam còn thấp , người tiêu dùng cần phải thông minh hơn bằng cách gom càng nhiều thông tin càng tốt để tránh những rủi ro thua thiệt.

Đơn khiếu nại là văn bản của đối tượng bị tác động bởi quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính mà theo họ là trái luật thì phát sinh quyền khiếu nại của người dân đối với người ra quyết định hoặc người thực hiện hành vi vi phạm pháp luật:

Tư vấn luật đền bù đất tái định cư ? Hỏi về đo đạc lại đất được đền bù ? Tư vấn đối tượng được đền bù đất ? Tư vấn luật đền bù đất nông nghiệp theo quy định của luật đất đai hiện hành ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Ngày 03/03/2017 nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định chi tiết luật đất đai bắt đầu có hiệu lực thi hành trong đó có những nội dung được đánh giá cao và khá phù hợp với nhu cầu của đa số người dân.

Theo quy định của pháp luật đất đai và luật tố tụng dân sự mới thì thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai có nhiều thay đổi theo hướng đơn giản hóa nhưng quy trình thực hiện vẫn bộc lộ những bất cập, hạn chế nhất định:

Luật Minh Khuê giải đáp các câu hỏi của khách hàng liên quan đến quyền sử dụng đối với bất động sản liền kề

Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định mới nhất của pháp luật đất đai về quy trình, cách thức giải quyết tranh chấp đất đai và những vấn đề pháp lý mà người dân cần biết trước khi quyết định việc giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án:

Kính gửi văn phòng luật Minh Khuê! Tôi có trường hợp như sau kính mong văn phòng luật Minh Khuê tư vấn dùm tôi: Tôi đang sử dụng thẻ của ngân hàng Agribank. Ngày 3/6/2016 tôi đi rút tiền trong cây ATM của ngân hàng ACB. Khi đang rút tiền thì bên cây atm báo giao dịch đã thành công. Trừ tiền trong tài khoản nhưng không nhả tiền.