Luat Minh Khue

lối đi chung

lối đi chung - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về lối đi chung

Quyền đi qua đất nhà hàng xóm được quy định như thế nào?

Quyền đi qua đất nhà hàng xóm được quy định như thế nào?
Tôi muốn hỏi về quyền đi qua bất động sản như sau: hiện tại gia đình tôi đang bị bao vây bởi những gia đình bên cạnh, không có lối ra đường chung; từ năm 1991 gia đình có đi qua nhà bà H; đến nay bà H lại không muốn cho gia đình tôi đi nên tìm cách ngăn cản. Chúng tôi có đem ra chính quyền xã để yêu cầu giải quyết, khi xã xem bản đồ địa chính thì không thấy thông tin phần đất này là lối đi chung nên trả lời:

Có thể tố cáo hàng xóm về hành vi lấn chiếm lối đi chung hay không?

Có thể tố cáo hàng xóm về hành vi lấn chiếm lối đi chung hay không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một thắc mắc cần nhờ công ty tư vấn giúp, ngõ của chúng tôi có 20 nhà, nhà tôi là nhà số 6, đối diện là nhà số 5. Khi nhà số 5 xây sửa lại nhà đã mở rộng sân, đẩy cổng lui ra ngoài khiến lối đi chung ở đoạn này bị hẹp lại. Vậy tôi có thể tố cáo việc nhà này lấn chiếm ngõ hay không, tôi cần báo công an hay làm đơn kiện đối với nhà này ? Cảm ơn!

Làm sao để giải quyết tranh chấp lối đi chung 10 năm nay ?

Làm sao để giải quyết tranh chấp lối đi chung 10 năm nay ?
Thưa luật sư! Cách đây gần hai năm, tôi có mua một mảnh đất thổ cư thuộc lô 2 (kể từ đường chính). Giữa mảnh đất tôi đang ở và mảnh mới mua cách nhau một con đường nhỏ nhưng chủ cũ đã ngăn lại và sử dụng để canh tác cách đây hơn 10 năm do các mảnh đất ở phía dưới không còn có người ở. Từ đó tới nay không hề có tranh chấp khiếu nại gì.Cách đây khoảng 1 năm, ông h mua mảnh đất giáp mảnh đất tôi mới mua nhưng thuộc lô 1 (gần đường chính) và bịt luôn con đường này (phần đường giáp với lô của ông). Tôi đòi lại con đường để đi, ông đòi tôi phải mở lại con đường nhà chủ trước đã lấn ông mới mở cho.

Quyền về lối đi chung của các bất động sản liền kề được quy định như thế nào?

Quyền về lối đi chung của các bất động sản liền kề được quy định như thế nào?
Cám ơn công ty luật Minh Khuê đã trả lời câu hỏi của tôi. Ở đây tôi xin nói rõ hơn: trước năm 1992 khi tôi chưa được UBND xã cấp cho lối đi riêng, thì tất cả các hộ dân có bất động sản ở cánh đồng đó đang được đi vào lối đi khác thẳng hơn và tiện lợi hơn.Nhưng sau khi tôi làm con đường vào nhà tôi thì một số hộ dân đã tự ý đi nhờ vào đường của tôi vì đường rộng hơn. Sau đó UBND xã cho một số người đấu thầu bất động sản ở cánh đồng đó (cánh đồng đó thuộc về một vụ lúa, một vụ cá). Do thả cá nên khi tháo nước để bắt cá trử ruộng cho người dân cấy vụ chiêm thì con đường đi xuống bất động sản đó đã bị cá dũi hết cả đường.

Có đòi được đất làm lối đi chung không?

Có đòi được đất làm lối đi chung không?
Kính chào luật sư, luật sư vui lòng tư vấn cho em về việc nhà hàng xóm gửi đơn ra Uỷ ban xã kiện về việc yêu cầu nhà em trả lại lối đi chung mà họ cho là đất của họ.Sự việc như sau: nhà em mua 2 thửa đất nông nghiệp liền kề (theo cạnh vuông) của 2 chủ hộ khác nhau là chủ hộ A và chủ hộ B cách đây trên 20 năm và 2 thửa đất này giáp ranh với 1 thửa đất theo cạnh vuông của nhà hàng xóm là chủ hộ C được phân cách bởi 2 lối đi chung nối dài. và gia đình tôi cất nhà để ở trên thửa đất của chủ hộ A và xây chuồng nuôi heo trên thửa đất của chủa hộ B.

Trổ cửa ra lối đi chung có được không ?

Trổ cửa ra lối đi chung có được không ?
Xin chào luật sư luật Minh Khuê!!! Nhờ luật sư tư vấn giúp em ạ. Hiện tại nhà em đang ở muốn trổ cửa sau ra hẻm đường là lối đi chung nhưng bị nhà hàng xóm sau nhà ngăn cản không cho mở cửa

Quy định về lối đi chung, riêng ?

Quy định về lối đi chung, riêng ?
Tôi được cấp đất làm nhà năm 1985. Nhưng mãi năm 1992 tôi mới được xã về cắt cho lối đi riêng vào nhà. (Từ đường lớn vào nhà tôi khoảng 100m trên đất của ông cha tôi để lại và không hề tranh chấp với ai vì nó là con đường chỉ vào nhà tôi ở). Tôi đã bỏ tiền ra làm con đường rộng chừng 3m, lát đá chống xói lở.

Thủ tục bị cưỡng chế phá dỡ cổng đã xây lâu năm nằm trên đất sổ đỏ ?

Thủ tục bị cưỡng chế phá dỡ cổng đã xây lâu năm nằm trên đất sổ đỏ ?
Gửi Công ty luật Minh Khuê: Tôi xin được tư vấn 1 vụ việc như sau:Trên lối ngõ đi chung các hộ gia đình liền kề chúng tôi có thống nhất xây dựng 1 cổng sắt nhằm đảm bảo an ninh trật tự( từ năm 1996).Hiện tại UBND phường có ra quyết định hành chính áp dụng hình phạt bổ sung yêu cầu chúng tôi phải khôi phục lại tình trạng ban đầu( tức là tự phá dỡ công trình cổng sắt đó).

Pháp luật quy định như thế nào về quyền đi lối đi chung?

Pháp luật quy định như thế nào về quyền đi lối đi chung?
Kính gửi Luật sư! Tôi hiện sống ở Hà Nội. Mảnh đất trước đây đời các cụ ở, sau cải cách ruộng đất bị quy là gia đình địa chủ bị mất một phần chia cho một số hộ, có lối đi chung và cũng có quyền đi chung. Nhà phía trước, từ đời các cụ, vốn quay ra ngõ trước mặt, không hề có chút quyền nào được đi cái lối đi....Sau này nhà đó đến đời con thì chia làm 2 cho 2 anh em, ông anh bán miếng đất cho chủ đất mới.

Có được mở thêm cổng phụ ra lối đi chung khác không?

Có được mở thêm cổng phụ ra lối đi chung khác không?
Thưa luật sư! Tôi ở phường Minh Khai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Gia đình chồng tôi có 4 người con trai, Các Cụ đã phân chia thành 4 mảnh đất cho các con, thỏa thuận để các lối đi chung giữa các lô đất. Khi địa chính xã đến đo đạc để làm sổ đỏ các hộ đã thống nhất các mốc giới dành những phần đất làm lối đi chung giữa các thửa đất. Sổ đỏ đã được cấp cho tất cả các hộ từ năm 2004.

Không đóng tiền mở lối đi chung thì có được đi qua không?

Không đóng tiền mở lối đi chung thì có được đi qua không?
Thưa luật sư! Gia đình chúng tôi là bà X và chị Y vốn là công nhân giao thông. Năm 1997, chúng tôi được cơ quan cấp cho 2 miếng đất phía sau để xây nhà ở và đến nay đã có sổ đỏ riêng của mỗi gia đình. Chúng tôi có một lối đi chung ra đường của thôn rộng 1,2m dài 30m (lối đi này trước là đất của cơ quan, sau cắt cho chúng tôi làm đường đi), lối đi chung này giáp với phần đất của gia đình anh A nên gia đình anh A đã mở một cửa nách để làm lò mổ trâu bò (phía sau nhà anh, phía trước nhà chúng tôi) gây ô nhiễm môi trường; mặt khác, khách khứa đi lại trên lối của gia đình chúng tôi gây ảnh hưởng giao thông (vì lối đi khá hẹp,rộng 1,2m).

Giải quyết tranh chấp về đất được xác định là lối đi chung?

Giải quyết tranh chấp về đất được xác định là lối đi chung?
Xin chào luật sư ,xin cho tôi hỏi tôi và nhà đối diện có tranh chấp diện tích đất khoảng 60m2, nguyên nhân là năm 1980 nhà nước chủ trương lấy kênh dẫn nước phục vụ nông nghiệp và làm đường giao thông nông thôn nên lấy phần đất của nhà đối diện và lắp đặt lên phần ranh giới giữa nhà tôi và nhà đó ( phân ranh giới khoảng 60m2 ).

Có được chuyển nhượng diện tích đất là lối đi chung hay không ?

Có được chuyển nhượng diện tích đất là lối đi chung hay không ?
Thưa Luật sư, tôi xin hỏi vấn đề sau: Năm 2006 , gia đình tôi có mua thửa đất của ông P.V.L , trên giấy mua bán viết tay 10/9/2006 và sổ đổ sau đó đc làm 30/7/2007 đều thể hiện 33.5m là ngõ đi chung của cả 2 nhà (nhà tôi và ông L) , nhưng đến thời điểm hiên tại , nhà bà M tự ý mở cửa trên lối đi chung mà chưa có sự đồng ý của tôi.

Về việc mở cửa đi ra ngõ đi chung ?

Về việc mở cửa đi ra ngõ đi chung ?
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê, chúng tôi có nhu cầu công ty tư vấn cho việc mở cửa đi ra ngõ đi chung. Hiện nay căn nhà chúng tôi đang ở hiện có hai ngõ trước và sau nhà. Nhà hiện nay có 2 cửa ra vào, 1 cửa chính và 1 cửa ngách ở phía ngang hông nhà và có 1 cửa sổ mở phía sau nhà thông ra ngõ sau nhà cùng đường đi với cửa ngách.