luật đất đai

Kinh thưa quý luật sư, luật gia, chuyên viên pháp lý đất đai của công ty Luật Minh Khuê. Xin tư vấn, giải đáp thắc mắc cho tôi trường hợp như sau: Hộ gia đình ông Nguyễn Văn A sinh sống bằng nghề nuôi cá basa ở tỉnh K, thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Diện tích đất nuôi trồng của gia đình ông vào khoảng 2 héc ta (ha). Do giá cá basa trên thế giới gần đây tăng nên ông A và gia đình quyết định mở rộng diện tích nuôi trồng lên 25 héc ta bằng cách nhận chuyển nhượng những diện tích đất nuôi trồng thủy sản của các hộ gia đình khác ở xung quanh. Việc nhận chuyển nhượng diện tích đất này của gia đình ông A có thuộc hành vi bị nghiêm cấm theo các quy định của Luật đất đai năm 2013 hay không ? Và với tư cách là đại diện chủ sở hữu về đất đai, Nhà nước có các quyền gì đối với đất đai?

Thưa quý các Luật gia, Luật sư của công ty luật Minh Khuê. Xin cho biết Luật đất đai năm 2013 quy định như thế nào về phân loại đất ? Việc xác định loại đất dựa trên căn cứ nào ?

Thưa luật sư, Cho tôi hỏi gia đình tôi có mảnh đất thừa kế của ông nội để lại trực tiếp cho bố tôi, là đất khai hoang từ khoảng năm 1980, không có giấy tờ. Mảnh đất giáp đường tỉnh lộ, trước kia, gia đình tôi vẫn trồng lúa.

Mẹ tôi có tách thửa đất thành 7 phần trong đó có một phần của mẹ tôi. Chia theo lần lượt 4 người song đến mẹ tôi đến tôi. Thửa đất vẫn còn thừa 5m ở đằng sau tôi. Luậ sư cho tôi hỏi là thửa đất còn thừa đấy mẹ tôi có phải làm một sổ đỏ nữa đứng tên mình không.

Thưa luật sư, xin hỏi: Nhà tôi có 3 ha đất trồng rừng tại tỉnh Yên Bái chủ yếu là trồng cây keo và một số loại cây ăn quả. Hiện nay gia đình tôi muốn mở rộng diện tích trồng cây ăn quả nên muốn nhà nước giao thêm đất thì nhà tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không? Cảm ơn luật sư!

Thưa luật sư, Nhà tôi có thửa đất trồng cây lâu năm từ 1991, diệc tích 405m2, đã có sổ đỏ. Đất có nhà ở trên đất, và tôi đnag sống ở huyện Thốt Nốt, Cần Thơ. Ls tính giúp tôi tiền thuế ửu dụng đất ở hằng năm mà tôi phải nộp với ạ ? Tôi xin cảm ơn!

Xin chào công ty. Gia đình chúng tôi gồm 3 anh em, hiện đã có gia đình riêng và con cái đầy đủ. Chúng tôi đang sống và ở trên miếng đất của mẹ để lại (sổ đỏ do một mình anh tôi đứng tên). 3 gia đình của 3 anh em chúng tôi làm nhà và ở trên mảnh đất này từ năm 1992.

Kính gởi công ty luật minh khuê. Câu hỏi cần nhờ quý công ty tư vấn giúp:bà ngoại tôi có 2 người con gái, mẹ tôi là chị và một người dì tên an là em. Năm 1991, bà ngoại có mua một mảnh đất (có nhà ở) ở xã láng lớn, huyện châu đức, tỉnh đồng nai, và đã được cấp các giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp.

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có miếng đất khoảng 700m2 mua từ năm 1990, thuộc đất nhà xưởng. Nay tôi có ý định xây nhà khoảng 120m2 trên miếng đất này. Tôi có đọc các bài tư vấn của Luật sư thì thấy mình thuộc trường hợp không phải nộp phí. Nhưng bên dịch vụ thì họ bảo là tôi phải nộp thuế chuyển đổi. Xin luật sư tư vấn giúp tôi và nếu nộp thì tôi phải đóng bao nhiêu ? Tôi xin chân thành cảm ơn !

Xin chào các luật sư. Tôi xin hỏi một số vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất của Việt Kiều có 02 quốc tịch việt nam và Mỹ. Trường hợp việt kiều như trên có được nhận tặng cho đất đai - đất trồng cây Lâu năm hay không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để xác lập quyền của chủ sở hữu đối với tài sản là đât đai, muốn được cấp giấy chứng nhận đòi hỏi chủ thể sử dụng đất phải có đầy đủ các giấy tờ hợp lệ, tuy nhiên trường hợp không có đầy đủ giấy tờ liên quan thì giải quyết như thế nào ?

Xin chào ạ! Em tên Quyên. Hiện tại em đang công tác ở thành phố Vĩnh Long, em ở nhà trọ thuê trả tiền hàng tháng, hiện em đang chung sổ hộ khẩu với Cha Mẹ ruột ở huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long. Vài tháng nữa em lập gia đình và 2 vợ chồng em định sẽ sống tiếp tục ở nhà trọ thuê hiện tại em đang ở.

Chào luật sư, Năm 1989, gia đình tôi có được nông trường giao 1,5 HA đất hoang chưa được cải tạo sau này lại được nhập vào dự án kinh tế mới, rồi di dân mới, gia đình tôi đã cải tạo và sinh sống ở đó cho đến nay, bố tôi là thương binh và bị chất độc mầu da cam (đã mất được 3 năm), mẹ tôi sau khi lấy bố tôi thì là vợ liệt sỹ,

Kính gửi Luật sư, tôi có mua 1 miếng đât rộng 80m2 trong lô đất 2000m2 là đất vườn ở Thủ Đức. Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm cho toàn bộ 2000m2 . Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục mua bán để đảm bảo quyền lợi của mình tốt nhất.

Ông nội mình có 5 người con (bố mình, 1 chú và 3 bác gái mình). Ông mất không để lại di chúc. Ông có 1 mảnh đất đã có sổ đỏ đứng tên ông nhưng thời điểm chính quyền xã làm sổ đỏ này thì ông đã mất.

Nhà tôi nằm ở mặt tiền đường của 1 quận ở TP. HCM, đang thuộc diện giải tỏa, thu hồi đất. Căn nhà phía sau nhà tôi là đất do nhà nước quản lý nhưng gia đình tôi đã lấn chiếm sử dụng và xây dựng ngăn vách, ngăn phòng để cho người khác thuê từ năm 2009 đến nay.

Thưa Luật sư, tôi muốn mua một miếng đất nền để cất nhà ở. Tôi đã có vợ (có giấy đăng ký kết hôn), nhưng tiền mua nhà là của con gái riêng của tôi cho tôi để mua. Vậy khi làm thủ tục mua bán, sang tên, tôi đứng tên một mình tôi (tài sản riêng) trong sổ đỏ khi mua được không? Nếu không được, xin Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, hợp đồng thuê kho bãi của doanh nghiệp. Bên thuê xưởng khi sử dụng diện tích thuê để đăng ký đầu tư, xin giấy phép con hoặc xuất trình với cơ quan nhà nước cần lưu ý kiểm tra kỹ quyền cho thuê lại nhà xưởng dư thừa của công ty cho thuê theo điều 175 luật đất đai 2014.

Chào Luật sư, bà em có tặng cậu em quyền sử dụng đất với điều kiện là cậu phải phụng dưỡng và lo lắng cho bà nhưng khi bà mình chuyển quyền sử dụng đất cho cậu xong thì cậu không lo gì cho bà hết.