Luat Minh Khue

luật đất đai

luật đất đai 2013 - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về luật đất đai 2013

Bán đất khi chưa có sổ đỏ ?

Bán đất khi chưa có sổ đỏ ?
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê, Hiện gia đình tôi đang có 1 sự vụ sau cần tư vấn: Năm 2007 gia đình tôi và 1 người nữa (bên B) cùng chung tiền đầu tư khai phá 1 mảnh đất để làm sổ đỏ, sau này làm xong sổ đỏ sẽ bán rồi thực hiện phân chia lợi nhuận. Tuy nhiên, trong quá trình làm sổ đỏ Bên B đã bán cho người khác mà chưa có sổ (hợp đồng chỉ ký tay với nhau), gia đình tôi chỉ ký bên làm chứng mà không ký bên bán.

Nghĩa vụ tài chính khi làm giấy chứng nhận QSDĐ ?

Nghĩa vụ tài chính khi làm giấy chứng nhận QSDĐ ?
Xin chào Luật sư! Năm 2006 tôi đăng ký làm giấy chứng nhận QSDĐ tại xã, nhưng vì tiền lệ phí cao quá (hơn 20 triệu đồng) tôi không có tiền để lấy sổ, mãi đến nay (tháng 7 năm 2015) tôi mới gom đủ số tiền là 20 triệu.

Thắc mắc một số điều luật quy định trong Luật đất đai 2013 ?

Thắc mắc một số điều luật quy định trong Luật đất đai 2013 ?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: ​Câu 1: Tại sao luật đất đai 2003 cho phép Đất thuê không được phép thế chấp nhưng Luật đất đai 2013 lại cho phép thế chấp?Câu 2: Nhà nước cho thuê đất trong trường hợp Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ. (khoản c, điều 56). Nhưng trong mục 4, điều 125 lại qui định “ Đất thương mại, dịch vụ mà không phải nhà nước cho thuê”. Thì tôi hiểu đã là đất thương mại dịch vụ thì phải được nhà nước cho thuê rồi, tại sao lại có trường hợp không phải nhà nước cho thuê. Như vậy là trường hợp nào?

Nếu có tranh chấp thì dùng luật nào để giải quyết ?

Nếu có tranh chấp thì dùng luật nào để giải quyết ?
Xin Luật sư tư vấn giúp tôi về tình huống sau: anh A thực hiện 2 hành vi liên quan đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình: Một hành vi vào năm 2013, một hành vi vào tháng 7/2014. Nếu có tranh chấp phát sinh từ các hành vi trên thì Luật Đất đai 2003 hay Luật Đất đai 2013 sẽ được áp dụng để giải quyết. Tôi xin cám ơn. Người gửi: L.Q

Hỏi về Điều 103 Luật Đất đai 2013 ?

Hỏi về Điều 103 Luật Đất đai 2013 ?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: hiện nay căn cứ theo điều 103 Luật Đất đai năm 2013 thì đất vườn ao là đất cùng thửa với thửa đất có nhà ở, do đó khi chuyển nhượng đất vườn ao, cơ quan môi trường làm thủ tục cho chuyển mục đích đất vườn ao sang đất ở luôn.

Phường có thẩm quyền cấp sổ đỏ không?

Phường có thẩm quyền cấp sổ đỏ không?
Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư: Về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà tôi! Nguồn gốc đất nhà tôi là nằm trên một thửa đất của ông cha để lại. Thửa đất đó được chia cho làm 4 phần và có ba phần hướng đi ra mặt đường, còn một phần ở trong cùng tiếp giáp ngõ ngay đằng sau và gia đình thống nhất mảnh trong cùng sẽ phải mở lối đi ra đằng sau ngõ.