Luat Minh Khue

mua đất

mua đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về mua đất

Mẹ nhờ con mua đất giờ mẹ muốn đứng tên sổ phải làm sao?

Mẹ nhờ con mua đất giờ mẹ muốn đứng tên sổ phải làm sao?
Chào luật sư, Năm 2001 mẹ tôi có đưa cho anh trai tôi số tiền mượn để làm ăn, đến năm 2003 anh tôi trả tiền thì mẹ tôi nhờ anh tôi mua đất để ở, từ đó đến nay mẹ tôi vẫn sống trên mảnh đất đó nhưng không thấy anh tôi đưa sổ đất thì mới biết anh tôi không đăng ký tên cho mẹ tôi mà đăng ký tên của anh tôi.

Điều kiện để nhận chuyển nhượng đất trồng lúa ?

Điều kiện để nhận chuyển nhượng đất trồng lúa ?
Chào công ty Luật Minh Khuê. Rất mong công ty mình có thể giúp đỡ tôi giải quyết một câu hỏi như sau. Tôi hiện đang sinh sống tại thôn A, xã X . Hiện nay, tôi đang có nhu cầu mua một miếng ruộng để canh tác. Miếng ruộng này ở thôn B, xã X. Tôi nghe nói, muốn mua đất trồng lúa phải có điều kiện nhất định.

Mua đất đang bị thế chấp ở ngân hàng thì phải làm thế nào ?

Mua đất đang bị thế chấp ở ngân hàng thì phải làm thế nào ?
Thưa luật sư, xin nhờ luật sư tư vấn giúp: Gia đình em muốn mua một mảnh đất 150m2 tại huyện K tỉnh H. Tuy nhiên, do sổ đỏ của bên bán đang được thế chấp tại ngân hàng nên chưa thực hiện thủ tục mua, bán được. Luật sư cho em hỏi em phải làm sao để đảm bảo được quyền lợi khi vẫn tiếp tục mua phần đất trên ? Em cám ơn.

Sau khi ly hôn có được cùng đứng tên mua căn hộ chung cư không ?

Sau khi ly hôn có được cùng đứng tên mua căn hộ chung cư không ?
Thưa luật sư, Trước đây vợ chồng tôi có đăng ký mua 01 căn hộ với công ty Novaland - nay chúng tôi chuẩn bị ly dị. Chúng tôi thống nhất là sau khi ly dị thì vẫn sẽ tiếp tục đóng tiền mua căn hộ theo như lộ trình trong hợp đồng, mỗi bên sẽ tiếp tục góp tiền (50/50) cho đến khi đóng đủ tiền.

Đòi lại đất đã mua thì cần phải làm gì ?

Đòi lại đất đã mua thì cần phải làm gì ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi có mua một mãnh đất nông nghiệp 220 mét vuông của anh chị vào ngày 17/04/2000 tại đường hùng vương, p tân bình , tx đồng xoài, t bình phước (có làm giấy chuyển nhượng 2 vợ chồng cùng ký tên, có 2 người làm chứng và tổ trưởng dân phố xác nhận). Liên tục thúc họ làm giấy tờ sang tên cho tôi nhưng họ viện lý do này nọ.

Mua đất chỉ mình chồng đứng tên có phải tài sản chung ?

Mua đất chỉ mình chồng đứng tên có phải tài sản chung ?
Hiện tại vợ chồng tôi muốn mua đất. Nhưng do tôi ở xa chồng nên muốn để chồng 1 mình đứng tên trong sổ đỏ có được không. Nếu được tôi cần có những giấy tờ gì và quyền lợi của tôi đến đâu khi để chồng tôi đứng tên trên giấy tờ như vậy ? Xin cảm ơn luật sư ! Người gửi : Nguyễn Thị T

Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi mua đất có sổ hồng đang bị cầm cố?

Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi mua đất có sổ hồng đang bị cầm cố?
Thưa luật sư ! Nhờ luật sư tư vấn giúp, tôi muốn mua bán đất ở huyện Bình chánh. Người bán có miếng đất có sổ hồng 11 x 45m2. Người bán muốn bán 4 x45m2 cho tôi giá 1.5tỷ nhưng sổ hồng đã cầm ở công ty tài chính với giá 1,5tỷ.Người bán muốn tôi đặt cọc 600 triệu để hổ trợ rút sổ ra và sẽ công chứng tách thửa nhưng tôi thấy nó hơi rủi ro vì đặt cọc xong mà người bán không rút được sổ thì sao? Một điều nữa là theo sơ đồ quy hoạch của huyện thì nhà người bán sẽ bị quy hoạch 6 x 45m2, tức là nếu quy hoạch thì sẽ chỉ còn phần đất của tôi và 1 x 45m2 của người bán vậy có tách thửa được không? Nếu bên tôi trả 1.5tỷ cho người bán và cùng người bán lên công ty tài chính rút sổ về và tôi cầm sổ đi công chứng trong 1 ngày luôn có được không? Có dính vào giấy tờ chưa giải quyết tranh chấp không? Mong luật sư tư vấn giúp ! Cám ơn luật sư !

Đòi lại quyền sử dụng đất hợp pháp khi có tranh chấp ?

Đòi lại quyền sử dụng đất hợp pháp khi có tranh chấp ?
Chào luật sư, em có câu hỏi xin được tư vấn như sau: năm 1996 bố em có mua một đám ruộng của ông cùng thôn có giấy tờ viết tay, năm 1999 bố em được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất. Đến năm 2000 em gái ông bán đất cho bố em nói là đất của bà ý, bà ý cho người lên đòi lại đất. Vậy trong trường hợp này gia đình em có quyền sử dụng đất hay phải trả lại đất ạ? Em xin chân thành cảm ơn.

Tư vấn về phí và lệ phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

Tư vấn về phí và lệ phí  khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?
Tôi có một số thắc mắc mong luật sư giải đáp và giúp tôi.: Tôi chuẩn bị mua đất gắn liền với tài sản là nhà, diện tích 287m2,( trong đó có 190m2 thổ cư)? vậy luật sư cho tôi hỏi: Trong hợp đồng mua bán nhà đất ( bên mua đại diện là chúng tôi sẽ chịu các khoản phí và lệ phí khi sang tên quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

Thủ tục mua đất thực hiện như thế nào thì hợp pháp ?

Thủ tục mua đất thực hiện như thế nào thì hợp pháp ?
Kính thưa luật sư, Em muốn mua một miếng đất với diện tích như sau, 15 x 45 m và thổ cư 75m2 (diện tích đất góc là 29x45 m và đất thổ cư là 243m2) , hiện tại miếng đất đó đang năm trong dự án mở rộng con đường nên không làm thủ tục tách thửa được. Nhưng em có nhu cầu muấn mua miếng đất này và bên bán người ta cũng muốn bán cho em với diện tích bán như trên.

Tư vấn và xử lý việc chậm bàn giao khi mua đất ?

Tư vấn và xử lý việc chậm bàn giao khi mua đất ?
Thưa luật sư, tháng 8/2015 tôi có mua một miếng đất từ công ty Bất động sản (Công ty này quy hoạch 1 khu dân cư trên đất ruộng cũ nên cần đổ đất cao). Lúc tôi mua khu này vẫn đang trong quá trình quy hoạch, chưa hoàn thiện cấu trúc hạ tầng, điện nước...