Luat Minh Khue

mua bán đất

mua bán đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về mua bán đất

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực ?

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực  ?
Thưa luật sư , tôi đang gặp một vấn đề hết sức nan giải cần nhờ luật sư tư vấn. Năm ngoái , vợ chồng tôi có tích cóp được một số tiền và mua một mảnh đất của một người quen , vì chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng , chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả. Nay tôi mang sổ đỏ đi sang tên đất thì nhận được câu trả lòi của phòng tài nguyên môi trường là hồ sơ chưa hợp lệ .

Khi nào có thể đòi lại tiền đặt cọc mua đất ?

Khi nào có thể đòi lại tiền đặt cọc mua đất ?
Chào Luật sư, tôi có đặt cọc tiền mua 01 lô đất, có giấy xác nhận đặt cọc có chữ ký của các bên (vợ chồng bên bán là chủ sở hữu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và của tôi). Lô đất trước khi bán vẫn nằm chung trên cùng 1 thửa đất lớn và chưa được tách thửa.

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất ?

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất ?
Thưa Luật sư, tôi muốn mua một miếng đất nền để cất nhà ở. Tôi đã có vợ sau (có giấy đăng ký kết hôn), nhưng tiền mua là của con gái riêng của tôi cho tôi để mua. Vậy khi làm thủ tục mua bán, sang tên, tôi đứng tên 1 mình tôi (tài sản riêng) trong sổ đỏ khi mua được không. Nếu không được, xin Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Thủ tục xin cấp bìa đỏ khi mua lại đất ?

Thủ tục xin cấp bìa đỏ khi mua lại đất ?
Kính thưa Luật sư, tôi mới mua mảnh đất nhưng hiện đang bị vướng mắc chưa làm được thủ tục tách bìa, sau khi tìm hiểu thì biết mảnh đất tôi mua có vấn đề như sau: trên mảnh đất tôi mua nhà chị A hiện đang có 1/3 diện tích đất trước đây là đường đi vào nhà bố mẹ chồng chị.

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?
Kính chào văn phòng Luật sư. Tôi muốn nhờ văn phòng Luật sư tư vấn giúp tôi về một việc sau: tháng 11/2017 tôi có mua một mảnh đất ở của ông A. Hai bên đã làm các thủ tục mua bán dưới sự chứng kiến của địa chính xã và một số người khác trong đó có cả công an xã. Khi gia đình ông A bàn giao lại đất cho gia đình tôi có nhờ địa chính xã lên cắm mốc.

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?

Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua bán đất được không ?
Em xin chào Luật sư, em có câu hỏi mong nhờ sự tư vấn giúp đỡ của quý luật sư; gia đình em hiện tại có bán 1 mảnh đất nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình đã được thế chấp để vay ngân hàng (trong quá trình vay gia đình em không có khả năng chi trả nên ngân hàng đã kiện ra tòa đang đợi thụ lý vụ án).

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng đất đai ? Có cách nào để giảm tiền thuế phải nộp không ?

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng đất đai ? Có cách nào để giảm tiền thuế phải nộp không ?
Thưa luật sư, Xin luật sư cho biết khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất người dân phải nộp những loại thuế gì ? Cách tính những loại thế này như thế nào ? Trên thực tế, có cách thức nào để người dân giảm tiền thuế phải đóng được không ? Những cách thức đó có những rủi ro pháp lý gì ? Cảm ơn luật sư!

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?
Thưa luật sư, Tôi dự kiến mua một mảnh đất mà không biết bắt đấu từ đâu ? Xin cho biết quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách hợp pháp, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành ? Người dân (Bên bán và bên mua) cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xác lập tại văn phòng công chứng ? Các phương thức/thông lệ thanh toán khi mua bán nhà đất hiện nay ? Thời điểm nào thì bên bán phải thanh toán hết số tiền cho bên mua thưa luật sư ? Cảm ơn luật sư ? Người hỏi: Anh Minh (Hạ Long, Quảng Ninh).

Thủ tục mua bán đất vườn liền kề ?

Thủ tục mua bán đất vườn liền kề ?
Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất của nhà hàng xóm để làm nhà xưởng sản xuất đồ gỗ. Sau khi ra chính quyền để làm thủ tục chuyển nhượng cấp sổ đỏ thì biết được sổ đỏ của mảnh đất mua đó là đất ao vườn nên chính quyền xã nói gia đình tôi phải nộp phạt 50% giá trị của mảnh đất đó.

Mua bán đất bằng giấy viết tay có hiệu lực pháp luật không?

Mua bán đất bằng giấy viết tay có hiệu lực pháp luật không?
Thưa luật sư! Em có mua 1 sào đất của người hàng xóm với giá 70 triệu. Em đưa cho bên bán 60 triệu còn 10 triệu em giữ lại đến khi nào bên bán tách sổ để em được đứng tên sào đất đó thì em sẽ giao nốt 10 triệu còn lại và bên bán đồng ý. Em có làm giấy viết tay, có chữ ký của người bán và 2 người làm chứng nhưng không có chữ ký của thôn và xã.

Xử lý công bằng trong trường hợp gian dối trong mua bán đất ?

Xử lý công bằng trong trường hợp gian dối trong mua bán đất ?
Chào luật sư công ty luật Minh Khuê. Tôi mua của bà H một lô đất thuộc tỉnh B qua giới thiệu của ông T chủ nhà bên cạnh lô đất mà bà H giao bán, vì bà H có nhờ ông T và cho ông số điện thoại nếu ai hỏi mua đất bên cạnh nhà ông thì cho số điện thoại để khách hàng liên hệ trực tiếp với bà H thỏa thuận mua bán.

Giải đáp về hợp đồng mua bán đất phi nông nghiệp?

Giải đáp về hợp đồng mua bán đất phi nông nghiệp?
Chào luật sư! Em xin nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình em, về những việc như sau: _ Năm 2012 cha mẹ em có mua khoảng 5 công tầm cấy đất nuôi trồng Thủy sản (vì đất chưa biết được diện tích chính xác, nên em xin gọi là khoảng 5 công). _ Và thuộc quỳên sở hữu của 2 hộ gia đình và 2 sổ đỏ riêng biệt ( đều là anh em trong 1 gia đình); nhưng do 1 người đứng bán ( gì gia đình người anh đã cho gia đình

Tư vấn về việc chuyển nhượng đất khi đã có quyết định thu hồi ?

Tư vấn về việc chuyển nhượng đất khi đã có quyết định thu hồi ?
Tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: Tôi ở Đồng Nai, có 1 thửa đất vào năm 2008 đã có thông báo thu hồi đất. Tuy nhiên đến năm 2015 chủ đất ra văn phòng công chứng chứng thực hợp đồng mua bán đất và đã được UBND cấp xã ký xác lập việc đăng ký biến động đất đai của thửa đất trên.

Tách thửa đất và xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất?

Tách thửa đất và xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất?
Thưa luật sư! Mình có 1 vấn đề nhờ quý công ty hỗ trợ tư vấn giúp mình: Mình có mua 1 miếng đất 98- > 100 m2. Miếng đất này người chủ cũ có mua chung với 1 người bà con khác. Cụ thể: người đứng tên trên Sổ đất bán cho nhiều người, đều ra Phường - xã công chứng. Còn khoảng 200m2, bán cho 2 người. 2 người này mua chung, nhưng để 1 người đứng tên trên Hợp đồng. mua bán. Sau đó ghi giấy tay xác nhận mua chung giữa 2 người, có người làm chứng (làm ở xã) Này miếng đất dược bán qua lại nhiều ng. Và mình đang là người mua cuối cùng. Bây giờ mình muốn lên Sổ.