Luat Minh Khue

mua bán đất

mua bán đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về mua bán đất

Rủi ro pháp lý của việc nhờ người đứng tên mua đất

Rủi ro pháp lý của việc nhờ người đứng tên mua đất
Thưa luật sư, xin hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Nay tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, nhưng bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, bây giờ tôi có đòi lại đất được không? Cảm ơn!

Năm 2018, làm thế nào để không bị lừa đảo khi mua bán đất?

Năm 2018, làm thế nào để không bị lừa đảo khi mua bán đất?
Thưa Luật sư, tôi muốn mua một thửa đất, tôi có tham khảo qua những thông tin mà người bán cung cấp, tôi thấy giá của thửa đất đó phù hợp với khả năng kinh tế cho phép của tôi. Nhưng những thông tin về hiện trạng của thửa đất mà bên bán cung cấp cho tôi quá nhiều khiến tôi rất hoang mang. T

Thời điểm được chuyển nhượng, tặng cho đất ?

Thời điểm được chuyển nhượng, tặng cho đất ?
Chào luật sư, tôi có câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Bố mẹ tôi và bà nội tôi đang chung sống trên thửa đất 532m vuông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , chủ sử dụng là bố mẹ tôi, hình thức sử dụng riêng là 532m, sử dụng chung là 0m, nguồn gốc đất là: "nhà nước giao quyền sử dụng đất".

Mua bán bằng vi bằng có cấp sổ đỏ được không ?

Mua bán bằng vi bằng có cấp sổ đỏ được không ?
Gia đình tôi có mua đất của hộ gia đình ông K ở gần nhà, hai gia đình đã lập vi bằng với nhau, tuy nhiên giờ vợ của ông K thấy giá đất lên cao nên không đồng ý bán đất cho gia đình tôi nữa. Vậy luật sư cho tôi hỏi bây giờ gia đình tôi không trả lại đất mà xin cấp sổ đỏ đứng tên tôi luôn có được không ?

Làm giả giấy tờ mua bán đất bị xử lý như thế nào?

Làm giả giấy tờ mua bán đất bị xử lý như thế nào?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình cháu có đổi đất cho gia đình hàng xóm để xây nhà sau đó có thừa lại 1 mảnh. Đến năm 2010 gia đình đó có mượn sổ đỏ nhà cháu để đi làm thủ tục chuyển đổi đất. Nhưng sau đó nhà cháu không được gọi kí bất cứ giấy tờ gì.

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?
Chào luật sư, Em có một việc muốn nhờ luật sư hỗ trợ ạ. Gia đình em mua đất của ông A nhưng chưa có giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Năm 2015 em có ký hợp đồng đặt cọc với ông A và hai bên đã thỏa thuận là ông A sẽ nhận của em 200 triệu

Mua đất thông qua giấy ủy quyền có rủi do gì không ?

Mua đất thông qua giấy ủy quyền có rủi do gì không ?
Chào Luật sư! Tôi có một thắc mắc rất mong được các Luật sư giải đáp. Hiện nay tôi đang muốn mua một miếng đất thổ cư. Tuy nhiên, người đang cầm sổ đỏ lại không phải là người có tên trên đó. Người đó nói rằng ông ý đã mua miếng đất này thông qua hợp đồng ủy quyền năm 2014.

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?
Kính chào văn phòng Luật sư. Tôi muốn nhờ văn phòng Luật sư tư vấn giúp tôi về một việc sau: tháng 11/2017 tôi có mua một mảnh đất ở của ông A. Hai bên đã làm các thủ tục mua bán dưới sự chứng kiến của địa chính xã và một số người khác trong đó có cả công an xã. Khi gia đình ông A bàn giao lại đất cho gia đình tôi có nhờ địa chính xã lên cắm mốc.

Khi nào có thể đòi lại tiền đặt cọc mua đất ?

Khi nào có thể đòi lại tiền đặt cọc mua đất ?
Chào Luật sư, tôi có đặt cọc tiền mua 01 lô đất, có giấy xác nhận đặt cọc có chữ ký của các bên (vợ chồng bên bán là chủ sở hữu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và của tôi). Lô đất trước khi bán vẫn nằm chung trên cùng 1 thửa đất lớn và chưa được tách thửa.

Thủ tục xin cấp bìa đỏ khi mua lại đất ?

Thủ tục xin cấp bìa đỏ khi mua lại đất ?
Kính thưa Luật sư, tôi mới mua mảnh đất nhưng hiện đang bị vướng mắc chưa làm được thủ tục tách bìa, sau khi tìm hiểu thì biết mảnh đất tôi mua có vấn đề như sau: trên mảnh đất tôi mua nhà chị A hiện đang có 1/3 diện tích đất trước đây là đường đi vào nhà bố mẹ chồng chị.

Mua giấy viết tay có được cấp sổ không? thủ tục thực hiện như thế nào?

Mua giấy viết tay có được cấp sổ không? thủ tục thực hiện như thế nào?
Thưa luật sư. Ngày 14. 09. 2015 gia đình em có mua được 630m vuông đất bằng giấy viết tay, không công chứng, nhưng khi em mượn sổ đỏ góc để tách đất ra thì người bán không cho mượn. Nay vợ chồng em muốn đi làm sổ đỏ, khi không có sổ đỏ gốc mà chỉ có giấy mua bán viết tay em có làm được không. Và thủ tục làm sổ ra sao ? Em rất mong luật sư tư vấn cho em. Em xin chân thành cảm ơn.

Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không ?

Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi muốn mua mảnh đất của một người bạn nhưng mảnh đất đó hiện nay chưa có sổ đỏ. Xin hỏi nếu đất chưa có sổ đỏ mà hai bên vẫn thực hiện giao dịch thì có vi phạm pháp luật hay không? Nếu vi phạm thì tôi phải làm thế nào để có thể mua mảnh đất đó đúng pháp luật? Xin cảm ơn!

Đồng sở hữu sổ đỏ và gộp tách sổ đỏ trong mua bán nhà đất

Đồng sở hữu sổ đỏ và gộp tách sổ đỏ trong mua bán nhà đất
Kính gửi Luật sư, tôi có mua 1 miếng đât rộng 80m2 trong lô đất 2000m2 là đất vườn ở Thủ Đức. Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm cho toàn bộ 2000m2 . Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục mua bán để đảm bảo quyền lợi của mình tốt nhất.

Tranh chấp đất mua bán đất bằng giấy tay khi sổ đỏ đã cấp cho bên chủ đất và đem thế chấp ngân hàng ?

Tranh chấp đất mua bán đất bằng giấy tay khi sổ đỏ đã cấp cho bên chủ đất và đem thế chấp ngân hàng ?
Chào luật sư,nhà mình có mua 1 miếng đất bằng giấy tay từ năm 1996. Gần đây nhà mình đi làm sổ đỏ cho miếng đất đó thì phát hiện chủ đất đã làm sổ đỏ đứng tên chủ đất. Nhà mình ra đòi sổ đỏ thì họ nói sổ đỏ đã thế chấp ngân hàng.

Con gái cho riêng tiền để mua nhà thì có được xem là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân không?

Con gái cho riêng tiền để mua nhà thì có được xem là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân không?
Thưa Luật sư, tôi muốn mua một miếng đất nền để cất nhà ở. Tôi đã có vợ (có giấy đăng ký kết hôn), nhưng tiền mua nhà là của con gái riêng của tôi cho tôi để mua. Vậy khi làm thủ tục mua bán, sang tên, tôi đứng tên một mình tôi (tài sản riêng) trong sổ đỏ khi mua được không? Nếu không được, xin Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Mua nhà/đất có vi bằng thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) hay không?

Mua nhà/đất có vi bằng thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) hay không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một số thắc mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: tôi có mua 1 mảnh đất của ông A, mảnh đất này rộng 100m2, có được lập vi bằng và viết giấy tay chuyển nhượng đất. Khi đi làm sổ đỏ thì cán bộ yêu cầu phải có hợp đồng công chứng. Vậy tôi có vi bằng rồi thì có phải làm hợp đồng công chứng không, tôi có được cấp sổ đỏ hay không?

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực ?

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực  ?
Thưa luật sư , tôi đang gặp một vấn đề hết sức nan giải cần nhờ luật sư tư vấn. Năm ngoái , vợ chồng tôi có tích cóp được một số tiền và mua một mảnh đất của một người quen , vì chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng , chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả. Nay tôi mang sổ đỏ đi sang tên đất thì nhận được câu trả lòi của phòng tài nguyên môi trường là hồ sơ chưa hợp lệ .

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi xin được trình bày sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ, và bây ...