Luat Minh Khue

mua bán đất

mua bán đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về mua bán đất

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?
Chào luật sư . Em có một việc muốn nhờ luật sư hỗ trợ ạ. Gia đình em mua đất của ông A nhưng chưa có giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Năm 2015 em có ký hợp đồng đặt cọc với ông A và hai bên đã thỏa thuận là ông A sẽ nhận của em 200 triệu

Mua giấy viết tay có được cấp sổ không? thủ tục thực hiện như thế nào?

Mua giấy viết tay có được cấp sổ không? thủ tục thực hiện như thế nào?
Thưa luật sư. Ngày 14. 09. 2015 gia đình em có mua được 630m vuông đất bằng giấy viết tay, không công chứng, nhưng khi em mượn sổ đỏ góc để tách đất ra thì người bán không cho mượn. Nay vợ chồng em muốn đi làm sổ đỏ, khi không có sổ đỏ gốc mà chỉ có giấy mua bán viết tay em có làm được không. Và thủ tục làm sổ ra sao ? Em rất mong luật sư tư vấn cho em. Em xin chân thành cảm ơn.

Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không ?

Bán đất khi chưa có sổ đỏ có sai quy định của pháp luật hay không ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi muốn mua mảnh đất của một người bạn nhưng mảnh đất đó hiện nay chưa có sổ đỏ. Xin hỏi nếu đất chưa có sổ đỏ mà hai bên vẫn thực hiện giao dịch thì có vi phạm pháp luật hay không? Nếu vi phạm thì tôi phải làm thế nào để có thể mua mảnh đất đó đúng pháp luật? Xin cảm ơn!

Đồng sở hữu sổ đỏ và gộp tách sổ đỏ trong mua bán nhà đất

Đồng sở hữu sổ đỏ và gộp tách sổ đỏ trong mua bán nhà đất
Kính gửi Luật sư, tôi có mua 1 miếng đât rộng 80m2 trong lô đất 2000m2 là đất vườn ở Thủ Đức. Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm cho toàn bộ 2000m2 . Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục mua bán để đảm bảo quyền lợi của mình tốt nhất.

Làm giả giấy tờ mua bán đất bị xử lý như thế nào?

Làm giả giấy tờ mua bán đất bị xử lý như thế nào?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình cháu có đổi đất cho gia đình hàng xóm để xây nhà sau đó có thừa lại 1 mảnh. Đến năm 2010 gia đình đó có mượn sổ đỏ nhà cháu để đi làm thủ tục chuyển đổi đất. Nhưng sau đó nhà cháu không được gọi kí bất cứ giấy tờ gì.

Con gái cho riêng tiền để mua nhà thì có được xem là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân không?

Con gái cho riêng tiền để mua nhà thì có được xem là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân không?
Thưa Luật sư, tôi muốn mua một miếng đất nền để cất nhà ở. Tôi đã có vợ (có giấy đăng ký kết hôn), nhưng tiền mua nhà là của con gái riêng của tôi cho tôi để mua. Vậy khi làm thủ tục mua bán, sang tên, tôi đứng tên một mình tôi (tài sản riêng) trong sổ đỏ khi mua được không? Nếu không được, xin Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Mua nhà/đất có vi bằng thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) hay không?

Mua nhà/đất có vi bằng thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) hay không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một số thắc mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: tôi có mua 1 mảnh đất của ông A, mảnh đất này rộng 100m2, có được lập vi bằng và viết giấy tay chuyển nhượng đất. Khi đi làm sổ đỏ thì cán bộ yêu cầu phải có hợp đồng công chứng. Vậy tôi có vi bằng rồi thì có phải làm hợp đồng công chứng không, tôi có được cấp sổ đỏ hay không?

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực ?

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực  ?
Thưa luật sư , tôi đang gặp một vấn đề hết sức nan giải cần nhờ luật sư tư vấn. Năm ngoái , vợ chồng tôi có tích cóp được một số tiền và mua một mảnh đất của một người quen , vì chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng , chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả. Nay tôi mang sổ đỏ đi sang tên đất thì nhận được câu trả lòi của phòng tài nguyên môi trường là hồ sơ chưa hợp lệ .

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?

Tư vấn cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất ?
Kính chào văn phòng Luật sư. Tôi muốn nhờ văn phòng Luật sư tư vấn giúp tôi về một việc sau: tháng 11/2017 tôi có mua một mảnh đất ở của ông A. Hai bên đã làm các thủ tục mua bán dưới sự chứng kiến của địa chính xã và một số người khác trong đó có cả công an xã. Khi gia đình ông A bàn giao lại đất cho gia đình tôi có nhờ địa chính xã lên cắm mốc.

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng đất đai ? Có cách nào để giảm tiền thuế phải nộp không ?

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng đất đai ? Có cách nào để giảm tiền thuế phải nộp không ?
Thưa luật sư, Xin luật sư cho biết khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất người dân phải nộp những loại thuế gì ? Cách tính những loại thế này như thế nào ? Trên thực tế, có cách thức nào để người dân giảm tiền thuế phải đóng được không ? Những cách thức đó có những rủi ro pháp lý gì ? Cảm ơn luật sư!

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? theo đúng quy định pháp luật hiện nay ?
Thưa luật sư, Tôi dự kiến mua một mảnh đất mà không biết bắt đấu từ đâu ? Xin cho biết quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách hợp pháp, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành ? Người dân (Bên bán và bên mua) cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xác lập tại văn phòng công chứng ? Các phương thức/thông lệ thanh toán khi mua bán nhà đất hiện nay ? Thời điểm nào thì bên bán phải thanh toán hết số tiền cho bên mua thưa luật sư ? Cảm ơn luật sư ? Người hỏi: Anh Minh (Hạ Long, Quảng Ninh).

Thủ tục mua bán đất vườn liền kề ?

Thủ tục mua bán đất vườn liền kề ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất của nhà hàng xóm để làm nhà xưởng sản xuất đồ gỗ. Sau khi ra chính quyền để làm thủ tục chuyển nhượng cấp sổ đỏ thì biết được sổ đỏ của mảnh đất mua đó là đất ao vườn nên chính quyền xã nói gia đình tôi phải nộp phạt 50% giá trị của mảnh đất đó.

Mua bán đất bằng giấy viết tay có hiệu lực pháp luật không?

Mua bán đất bằng giấy viết tay có hiệu lực pháp luật không?
Thưa luật sư! Em có mua 1 sào đất của người hàng xóm với giá 70 triệu. Em đưa cho bên bán 60 triệu còn 10 triệu em giữ lại đến khi nào bên bán tách sổ để em được đứng tên sào đất đó thì em sẽ giao nốt 10 triệu còn lại và bên bán đồng ý. Em có làm giấy viết tay, có chữ ký của người bán và 2 người làm chứng nhưng không có chữ ký của thôn và xã.

Xử lý công bằng trong trường hợp gian dối trong mua bán đất ?

Xử lý công bằng trong trường hợp gian dối trong mua bán đất ?
Chào luật sư công ty luật Minh Khuê. Tôi mua của bà H một lô đất thuộc tỉnh B qua giới thiệu của ông T chủ nhà bên cạnh lô đất mà bà H giao bán, vì bà H có nhờ ông T và cho ông số điện thoại nếu ai hỏi mua đất bên cạnh nhà ông thì cho số điện thoại để khách hàng liên hệ trực tiếp với bà H thỏa thuận mua bán.

Giải đáp về hợp đồng mua bán đất phi nông nghiệp?

Giải đáp về hợp đồng mua bán đất phi nông nghiệp?
Chào luật sư! Em xin nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình em, về những việc như sau: _ Năm 2012 cha mẹ em có mua khoảng 5 công tầm cấy đất nuôi trồng Thủy sản (vì đất chưa biết được diện tích chính xác, nên em xin gọi là khoảng 5 công). _ Và thuộc quỳên sở hữu của 2 hộ gia đình và 2 sổ đỏ riêng biệt ( đều là anh em trong 1 gia đình); nhưng do 1 người đứng bán ( gì gia đình người anh đã cho gia đình