Luat Minh Khue

nhà đất

nhà đất - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về nhà đất

Thủ tục mẹ cho (tặng) một phần đất đai cho con gái ?

Thủ tục mẹ cho (tặng) một phần đất đai cho con gái ?
Chào luật sư, xin hỏi: Mẹ tôi đang có 1 thửa đất 175m2 kèm nhà (giá thi trường 10tr/m2); còn giá nhà nước đền bù nếu có dự án cần thu hồi là 6,5tr/m2. Hiện nay mẹ tôi đang muốn cho tôi một phần đất trống trên thửa đất này (khoảng 60m2). Tuy nhiên do sổ đỏ của thửa đất đang được thế chấp ngân hàng để vay tiền 200tr.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi nhận tài sản (ngôi nhà trên đất) khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết thế nào ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi nhận tài sản (ngôi nhà trên đất) khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết thế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Bố mẹ tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông a (đất đứng tên bố mẹ tôi). Trước khi chuyển nhượng tôi (con trai) có xây một căn nhà trên thửa đất ( bố mẹ cho cất chỉ nói miệng mà ko có giấy tờ). Nay bên mua ( ông a) muốn tôi phải di dời vì bố mẹ tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông A.

Thủ tục ủy quyền cho người khác thay mình bán nhà/ đất.

Thủ tục ủy quyền cho người khác thay mình bán nhà/ đất.
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vài thắc mắc cần nhờ công ty tư vấn giúp như sau: tôi có một mảnh đất rộng 150m2, nhà rộng 120m2, tôi muốn bán căn nhà này cho người khác nhưng do công việc của tôi rất bận, thường xuyên vắng nhà nên tôi muốn ủy quyền cho anh A thay tôi thực hiện các thủ tục bán nhà và đất cho người có nhu cầu mua. Vậy tôi cần thực hiện các thủ tục gì để cho đúng quy định của pháp luật.

Nhận tiền đặt cọc rồi nhưng không muốn bán nhà nữa thì phải bồi thường như thế nào?

Nhận tiền đặt cọc rồi nhưng không muốn bán nhà nữa thì phải bồi thường như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc cần nhờ công ty Minh Khuê tư vấn giúp như sau: tôi có một căn nhà 120m2, cách đây một tháng tôi có nhận tiền đặt cọc của ông A là 80 triệu đồng, có ký giấy đặt cọc nhưng nay có một người quen của tôi muốn trả giá cao hơn nên tôi không muốn bán cho ông A nữa và trả lại tiền cọc cho ông A. Tuy nhiên ông A đòi tôi phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc.

Di chúc để lại nhà, đất cho con cháu rồi có thể thay đổi được không?

Di chúc để lại nhà, đất cho con cháu rồi có thể thay đổi được không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một thắc mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: Cách đây 3 tháng, bố chồng tôi có viết di chúc để lại căn nhà vợ chồng tôi đang sống cùng ông cho vợ chồng tôi. Nhưng gần đây bác cả có tác động đến quan điểm của ông khiến ông muốn hủy di chúc, đem chia căn nhà ra làm 2 và vợ chồng tôi sẽ chỉ được hưởng một nửa.

Làm thủ tục sang tên tặng cho đất thì sẽ phải nộp các loại lệ phí nào?

Làm thủ tục sang tên tặng cho đất thì sẽ phải nộp các loại lệ phí nào?
Xin chào luật sư, Tôi có một câu hỏi xin luật sư trả lời giúp. Bố mẹ chồng tôi có một thửa đất ở và đất vườn. Năm 2015 bố tôi cắt đất cho hai anh của chồng tôi. Đất còn lại đứng tên ông và ông nói cho vợ chồng tôi. Nhưng do ốm đau năm 2017 ông mất nhưng không có di chúc. Sau khi thừa kế, mẹ chồng và anh cả chồng của tôi đã ra phòng công chứng làm hợp đồng tặng đất thuộc phần thừa kế của họ cho vợ chồng tôi.

Tài sản bố mẹ chồng cho có được chia khi ly hôn ?

Tài sản bố mẹ chồng cho có được chia khi ly hôn ?
Thưa Luật sư, Vợ chồng tôi định ly hôn nhưng chưa rõ thủ tục phải làm từ đâu. Và chúng tôi có tài sản là nhà đất của bố mẹ chồng tôi cho. Nay vợ chồng tôi ly hôn liệu tôi có đươc chia nhà đất kia không? Xin chân thành cảm ơn!

Anh trai có được quyền bán nhà của bố mẹ khi các em không đồng ý không?

Anh trai có được quyền bán nhà của bố mẹ khi các em không đồng ý không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, mong công ty tư vấn giúp tôi một việc như sau: cha mẹ tôi có 1 căn nhà 150m2, nhà tôi có 3 anh chị em, năm 2015 cha tôi mất và năm 2017 mẹ tôi mất, nay anh cả muốn bán căn nhà này đi và mua nhà ở chỗ khác nhưng tôi và e út không đồng ý vì đây là căn nhà gia đình chúng tôi ở đã lâu và có nhiều kỷ niệm. Vậy anh trai có thể bán căn nhà khi chúng tôi không đồng ý hay không?

Di chúc để lại nhà, đất cho con cháu nhưng yêu cầu chỉ được ở không được bán thì có hợp pháp ?

Di chúc để lại nhà, đất cho con cháu nhưng yêu cầu chỉ được ở không được bán thì có hợp pháp ?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một việc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: Tôi năm nay 60 tuổi, tôi có một miếng đất 120m2 mua do tổ tiên để lại đã xây nhà 3 tầng. Tôi có 3 người con, giờ tôi muốn lập di chúc để lại cho người con cả căn nhà này, tuy nhiên các con tôi không được hòa thuận với nhau lắm.

Giải quyết khi người bán nhà không đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

Giải quyết khi người bán nhà không đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?
Tôi có mua 1 căn nhà ở TPHCM. Sau khi đến phòng công chứng mọi giấy tờ thì tôi đến chi cục thuế để đóng phí trước bạ. Sau khi cung cấp đầy đủ giấy tờ cho chi cục thuế thì bên chi cục hẹn 10 ngày sẽ trả kết quả. Sau 10 ngày tôi đến chi cục thuế, bên chi cục nói rằng sau khi người bán nhà cho tôi đóng thuế thu nhập cá nhân thì mới thu phí trước bạ của tôi và trả sổ hồng cho tôi (tên của tôi đã có tên trong sổ hồng)

Tư vấn tranh chấp đất đai do ông bà để lại ?

Tư vấn tranh chấp đất đai do ông bà để lại ?
Sau đây em xin trình bày một số việc như sau: Nhà em có một mảnh đất do ông bà để lại nhưng không viết di chúc cho các anh em nên có sự lộn xộn đứa ít đứa nhiều. Khi em dựng gia đình được anh trai cấp cho 1 mảnh đất bao gồm cả cái giếng, trong thời gian sinh sống em có cho anh em trong nhà dùng chung. Khi sinh con đầu lòng, sợ cháu ngã nên xây bức tường chắn ngang mảnh đất giếng và nhà ở sau.

Hợp đồng mua bán nhà đất không có cần công chứng?

Hợp đồng mua bán nhà đất không có cần công chứng?
Xin chào Luật minh khuê. Tôi có mua một mảnh đất đất từ tháng 9 năm 2011 và có nhà ở gắn liền với đất, nhưng đến nay tôi mới làm các thủ tục sang tên. Cả hai vợ chồng đều đứng tên trong sổ đỏ nhưng chỉ có một bên ký. Bên mua đã giao đầy đủ tiền, bên bán đã giao lại cho tôi sổ đỏ, ký vào hợp đồng dân sự viết tay ký giữa 2 bên mà không có chứng thực của UBND.

Người trong nhân khẩu có quyền với ngôi nhà không ?

Người trong nhân khẩu có quyền với ngôi nhà không ?
Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê! Ba em ngày xưa làm trong Trung tâm học liệu của nhà nước sau 1 thời gian làm. Ba em được nhà nước cấp 1 căn nhà (theo như em được biết khi cấp nhà thì dân phải khai nhân khẩu thì nhà nước sẽ cấp nhà có diện tích phù hợp).

Vấn đề bồi thường trong hợp đồng mua bán đất?

Vấn đề bồi thường trong hợp đồng mua bán đất?
Kính gửi luật sư, Em có một thắc mắc như sau xin luật sư tư vấn giúp: Em được giới thiệu để mua 1 mảnh đất 84m2, đất sổ đỏ chính chủ, đã đặt cọc 20 triệu đồng theo đề nghị của bên bán. Trên giấy tờ ghi rõ nếu bên bán không thực hiện quyền và nghĩa vụ thì bên bán phải trả bên mua số tiền đặt cọc và phải đền bù gấp 3 lần số tiền đặt cọc, nhưng trong hợp đồng không có nghĩa vụ của bên mua.