Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "nhà đất"

nhà đất | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề nhà đất.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi nhận tài sản (ngôi nhà trên đất) khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết thế nào ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi nhận tài sản (ngôi nhà trên đất) khi xảy ra tranh chấp thì giải quyết thế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Bố mẹ tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông a (đất đứng tên bố mẹ tôi). Trước khi chuyển nhượng tôi (con trai) có xây một căn nhà trên thửa đất ( bố mẹ cho cất chỉ nói miệng mà ko có giấy tờ). Nay bên mua ( ông a) muốn tôi phải di dời vì bố mẹ tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông A.

Thủ tục ủy quyền cho người khác thay mình bán nhà/ đất.

Thủ tục ủy quyền cho người khác thay mình bán nhà/ đất.
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vài thắc mắc cần nhờ công ty tư vấn giúp như sau: tôi có một mảnh đất rộng 150m2, nhà rộng 120m2, tôi muốn bán căn nhà này cho người khác nhưng do công việc của tôi rất bận, thường xuyên vắng nhà nên tôi muốn ủy quyền cho anh A thay tôi thực hiện các thủ tục bán nhà và đất cho người có nhu cầu mua. Vậy tôi cần thực hiện các thủ tục gì để cho đúng quy định của pháp luật.

Nhận tiền đặt cọc rồi nhưng không muốn bán nhà nữa thì phải bồi thường như thế nào?

Nhận tiền đặt cọc rồi nhưng không muốn bán nhà nữa thì phải bồi thường như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc cần nhờ công ty Minh Khuê tư vấn giúp như sau: tôi có một căn nhà 120m2, cách đây một tháng tôi có nhận tiền đặt cọc của ông A là 80 triệu đồng, có ký giấy đặt cọc nhưng nay có một người quen của tôi muốn trả giá cao hơn nên tôi không muốn bán cho ông A nữa và trả lại tiền cọc cho ông A. Tuy nhiên ông A đòi tôi phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc.

Di chúc để lại nhà, đất cho con cháu rồi có thể thay đổi được không?

Di chúc để lại nhà, đất cho con cháu rồi có thể thay đổi được không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một thắc mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: Cách đây 3 tháng, bố chồng tôi có viết di chúc để lại căn nhà vợ chồng tôi đang sống cùng ông cho vợ chồng tôi. Nhưng gần đây bác cả có tác động đến quan điểm của ông khiến ông muốn hủy di chúc, đem chia căn nhà ra làm 2 và vợ chồng tôi sẽ chỉ được hưởng một nửa.

Làm thủ tục sang tên tặng cho đất thì sẽ phải nộp các loại lệ phí nào?

Làm thủ tục sang tên tặng cho đất thì sẽ phải nộp các loại lệ phí nào?
Xin chào luật sư, Tôi có một câu hỏi xin luật sư trả lời giúp. Bố mẹ chồng tôi có một thửa đất ở và đất vườn. Năm 2015 bố tôi cắt đất cho hai anh của chồng tôi. Đất còn lại đứng tên ông và ông nói cho vợ chồng tôi. Nhưng do ốm đau năm 2017 ông mất nhưng không có di chúc. Sau khi thừa kế, mẹ chồng và anh cả chồng của tôi đã ra phòng công chứng làm hợp đồng tặng đất thuộc phần thừa kế của họ cho vợ chồng tôi.

Anh trai có được quyền bán nhà của bố mẹ khi các em không đồng ý không?

Anh trai có được quyền bán nhà của bố mẹ khi các em không đồng ý không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, mong công ty tư vấn giúp tôi một việc như sau: cha mẹ tôi có 1 căn nhà 150m2, nhà tôi có 3 anh chị em, năm 2015 cha tôi mất và năm 2017 mẹ tôi mất, nay anh cả muốn bán căn nhà này đi và mua nhà ở chỗ khác nhưng tôi và e út không đồng ý vì đây là căn nhà gia đình chúng tôi ở đã lâu và có nhiều kỷ niệm. Vậy anh trai có thể bán căn nhà khi chúng tôi không đồng ý hay không?

Giải quyết khi người bán nhà không đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

Giải quyết khi người bán nhà không đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?
Tôi có mua 1 căn nhà ở TPHCM. Sau khi đến phòng công chứng mọi giấy tờ thì tôi đến chi cục thuế để đóng phí trước bạ. Sau khi cung cấp đầy đủ giấy tờ cho chi cục thuế thì bên chi cục hẹn 10 ngày sẽ trả kết quả. Sau 10 ngày tôi đến chi cục thuế, bên chi cục nói rằng sau khi người bán nhà cho tôi đóng thuế thu nhập cá nhân thì mới thu phí trước bạ của tôi và trả sổ hồng cho tôi (tên của tôi đã có tên trong sổ hồng)

Tư vấn tranh chấp đất đai do ông bà để lại ?

Tư vấn tranh chấp đất đai do ông bà để lại ?
Sau đây em xin trình bày một số việc như sau: Nhà em có một mảnh đất do ông bà để lại nhưng không viết di chúc cho các anh em nên có sự lộn xộn đứa ít đứa nhiều. Khi em dựng gia đình được anh trai cấp cho 1 mảnh đất bao gồm cả cái giếng, trong thời gian sinh sống em có cho anh em trong nhà dùng chung. Khi sinh con đầu lòng, sợ cháu ngã nên xây bức tường chắn ngang mảnh đất giếng và nhà ở sau.

Hợp đồng mua bán nhà đất không có cần công chứng?

Hợp đồng mua bán nhà đất không có cần công chứng?
Xin chào Luật minh khuê. Tôi có mua một mảnh đất đất từ tháng 9 năm 2011 và có nhà ở gắn liền với đất, nhưng đến nay tôi mới làm các thủ tục sang tên. Cả hai vợ chồng đều đứng tên trong sổ đỏ nhưng chỉ có một bên ký. Bên mua đã giao đầy đủ tiền, bên bán đã giao lại cho tôi sổ đỏ, ký vào hợp đồng dân sự viết tay ký giữa 2 bên mà không có chứng thực của UBND.

Người trong nhân khẩu có quyền với ngôi nhà không ?

Người trong nhân khẩu có quyền với ngôi nhà không ?
Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê! Ba em ngày xưa làm trong Trung tâm học liệu của nhà nước sau 1 thời gian làm. Ba em được nhà nước cấp 1 căn nhà (theo như em được biết khi cấp nhà thì dân phải khai nhân khẩu thì nhà nước sẽ cấp nhà có diện tích phù hợp).

Vấn đề bồi thường trong hợp đồng mua bán đất?

Vấn đề bồi thường trong hợp đồng mua bán đất?
Kính gửi luật sư, Em có một thắc mắc như sau xin luật sư tư vấn giúp: Em được giới thiệu để mua 1 mảnh đất 84m2, đất sổ đỏ chính chủ, đã đặt cọc 20 triệu đồng theo đề nghị của bên bán. Trên giấy tờ ghi rõ nếu bên bán không thực hiện quyền và nghĩa vụ thì bên bán phải trả bên mua số tiền đặt cọc và phải đền bù gấp 3 lần số tiền đặt cọc, nhưng trong hợp đồng không có nghĩa vụ của bên mua.

Xin lại giấy chủ quyền nhà đất.

Xin lại giấy chủ quyền nhà đất.
Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi mong luật sư tư vấn giúp. Chúng tôi hiện ở Canada, tôi muốn ủy quyền cho con tôi (cũng ở tại Canada, nhưng hiện ở Việt Nam để lo xin lại giấy chủ quyền đã bị đánh mất) để xin lại giấy chủ quyền nhà đất. Tôi có thể làm tại Canada với sự chứng thực chữ ký của tòa Đại Sứ Việt Nam.

Trình tự thủ tục khởi kiện đòi lại căn nhà làm như thế nào ?

Trình tự thủ tục khởi kiện đòi lại căn nhà làm như thế nào ?
Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi. Đầu năm 2010 bố mẹ tôi mất. Nhà có ba anh em trai. Trước khi mất bố mẹ tôi có để lại 2 căn nhà cho ba anh em chúng tôi. Nhưng sổ đất vẫn còn đứng tên của bố mẹ. Do tin tưởng anh cả trong gia đình tôi nên em út tôi giao sổ cho anh đầu giữ.

Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh là bất động sản cần điều kiện gì?

Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh là bất động sản cần điều kiện gì?
Thưa Luật sư.Công ty đang hoạt động trong lĩnh vực thương mại, xuất nhập khẩu, vốn điều lệ là: 10 tỷ đồng. Nay giám đốc muốn công ty phát triển thêm mảng kinh doanh về nhà đất, cụ thể là công ty sẽ mua 1 căn hộ cao cấp rồi kinh doanh cho thuê làm văn phòng. Vậy xin phép hỏi Quý Luật sư rằng công ty đã đủ điều kiện để có thể kinh doanh cho thuê văn phòng hay chưa ? Nếu chưa thì cần phải hoàn thiện những thủ tục gì ? Trân trọng cám ơn.