Luat Minh Khue

phạt cọc

phạt cọc - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về phạt cọc

Vi phạm hợp đồng đặt cọc thì bị phạt thế nào ?

Vi phạm hợp đồng đặt cọc thì bị phạt thế nào ?
Xin chào luật sư,xin vui lòng cho tôi hỏi, tôi có nhận cọc (có hợp đồng nhận cọc nhưng chưa công chứng theo qui định) để bán căn nhà ở quận 7, tp hcm:- lần 1: nhận cọc 100tr- lần 2: thanh toán tiếp 400 triệu, tổng cộng 500triệu vnd và trong hợp đồng có viết tôi sẽ phải hoàn lại số tiền đã nhận và một khoản tiền bằng phần tiền đã nhận nếu không theo hợp

Vi phạm thời hạn giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có bị phạt tiền cọc không?

Vi phạm thời hạn giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có bị phạt tiền cọc không?
Thưa luật sư, xin hỏi: Tháng 11/2016 tôi có đặt cọc mua lô đất ở Bình Dương ,thuộc dự án phân lô bán nền, theo hợp đồng đặt cọc thì tôi đặt cọc 50 triệu, đến ngày 11/11/2016 ra công chứng tôi thanh toán hết 95% gồm cả tiền đặt cọc. Rồi sau đó đến ngày mua không công chứng được thì bên công ty bất động sản đó gửi cho tôi một lá thư xin lỗi hẹn đến 15 tháng 12 /2016 công chứng.

Tư vấn về việc đặt cọc mua bán đất đai và vấn đề phạt cọc theo quy định của pháp luật ?

Tư vấn về việc đặt cọc mua bán đất đai và vấn đề phạt cọc theo quy định của pháp luật ?
Xin hỏi luật sư "Gia đình tôi muốn bán 1 mảnh đất A và đã nhận tiền đặt cọc là 150 triệu, sau khi làm giấy tờ xong thì bà T lại đòi lấy miếng đất B. Gia đình tôi không cho thi bà T nói rằng không mua nữa và bắt gia đình tôi trả lại tiền đặt cọc nhưng số tiền đó gia đình tôi đã tiêu hết, gia đình tôi hứa và đã trả cho bà T được 20 triệu nhưng giờ bà T có ý định cưỡng bức gia đình tôi lấy bằng được miếng đất B. Vậy gia đình tôi phải làm gì ạ?

Quy định của pháp luật về mức phạt cọc tối đa ?

Quy định của pháp luật về mức phạt cọc tối đa ?
Kính chào Luật sư! Xin luật sư giải đấp giúp tôi trường hợp sau : Tôi có thỏa thuận mua đất thuộc chính sách tái định cư của ông A (do ông A bị ảnh hưởng dự án được nhà nước giải quyết bố trí nền tái định cư) với giá 80 triệu.

Trường hợp nào được phạt cọc?

Trường hợp nào được phạt cọc?
Thưa Luật sư! Tôi có một mảnh đất rộng 100m2 tại phố Nguyễn Sơn, quận Long Biên, trên mảnh đất này có 1 căn nhà cấp 4 và gia đình tôi vẫn đang sinh sống tại đó. Ngày 17/10/2015, bà A có thỏa thuận mua 1 phần đất (ước tính khoảng 41m2) trong tổng số 100m2 đất nói trên và đã đặt cọc 100 triệu đồng (khi đó chúng tôi chưa tiến hành đo đạc cụ thể nên chỉ có thể tính diện tích một cách ước chừng).

Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đất thì có phải bồi thường tiền đặt cọc không ?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua đất thì có phải bồi thường tiền đặt cọc không ?
Thưa luật sư, Tôi cần luật sư giúp đỡ: Vợ chồng tôi dự kiến mua lo đất của vợ chồng ông A với giá rao bán 320 triệu. Tôi đã đặt cọc 10 triệu và trong hợp đồng ghi rõ: "nếu bên nào vi phạm hợp đồng đặt cọc thì sẽ bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc". Sau 1 tuần, vợ chồng ông A tìm đến nhà tôi nói là không bán đất cho vợ chồng tôi nữa mà bán cho đứa em bên vợ ông A.

Hủy hợp đồng mua bán, có đặt cọc có bị phạt cọc không?

Hủy hợp đồng mua bán, có đặt cọc có bị phạt cọc không?
Thưa Luật sư! Cách đây vài tháng công ty tôi có đặt mua một xe somi romooc tại công ty X (nhà phân phối) trị giá khoảng 700 triệu đồng, tôi đã kí hợp đồng và đặt cọc 100 triệu đồng. Hiện nay, sau 4 tháng tôi không có đủ tài chính và quyết định không mua xe nữa, do đó tôi có liên lạc qua điện thoại với nơi bán để đặt vấn đề hủy hợp đồng.

Tư vấn tranh chấp mua bán nhà có đặt cọc ?

Tư vấn tranh chấp mua bán nhà có đặt cọc ?
Thưa luật sư, Tôi thấy nhà ông A treo biển bán nhà, tôi đến hỏi mua qua thỏa thuận giá bán 1.140.000.000đ và đặt cọc 50.000.000đ, trong thời hạn 1 tháng, tôi trả trước 700 triệu để ký hợp đồng chuyển nhượng và khi làm xong thủ tục chuyển nhượng tôi trả số còn lại.

Tư vấn lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thỏa thuận đặt cọc ?

Tư vấn lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thỏa thuận đặt cọc ?
Ông nội tôi có để lại di chúc cho ba tôi về số tài sản là đất đai, nhưng ba tôi thì chưa làm giấy chuyển nhượng của ông nội qua ba. Bây giờ ba muốn chuyển nhượng đất đó cho người ta, giao rằng tất cả giấy tờ người ta làm. Người ta chấp nhận và đặt cọc trước 10 triệu có làm giấy tay với điều kiện như sau: "nếu ba tôi hủy hợp đồng bán đất cho người ta sẽ bồi thường gấp đôi tiền đặt cọc và ngược lại nếu bên người ta không chịu mua thì sẽ mất tiền đặt cọc."

Tự vấn về giá trị pháp lý của thỏa thuận đặt cọc ?

Tự vấn về giá trị pháp lý của thỏa thuận đặt cọc ?
Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình em một mảnh đất, mảnh đất này ba mẹ có thể là sẽ cho em sau này. Ba mẹ em cho em 2 lựa chọn: hoặc là lấy mảnh đất này hoặc là ở nhà ba mẹ hiện tại.

Trường hợp nào thì được nhận tiền phạt cọc?

Trường hợp nào thì được nhận tiền phạt cọc?
Thưa luật sư, tôi mua một lô đất ở nông thôn. Hai bên đã viết giấy nhận tiền cọc và có hẹn ngày giao sổ đỏ. Tuy nhiên, bên bán đã chậm giao sổ đỏ 3 tháng và số tiền tôi đã đặt cọc là 100 triệu. Luật sư cho tôi hỏi là giờ tôi có quyền khởi kiện bên bán không và tôi có thể được nhận 200 triệu không?

Đặt cọc nhưng không thực hiện được hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm gì ?

Đặt cọc nhưng không thực hiện được hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm gì ?
Thưa luật sư, tôi muốn hỏi: tôi có ý định bán một miếng đất và đã nhận cọc 50.000.000 đồng của bên mua, cùng với điều kiện là 2 tháng sẽ hoàn tất các thủ tục sang nhượng. Nhưng quá thời hạn trên tôi không thực hiện theo như thỏa thuận. và bên bán đòi kiện tôi yêu cầu trả tiền cọc cộng thêm tiền phạt cọc 50.000.000 đồng như vậy có đúng không? Rất mong nhân được tư vấn từ phía luật sư. Xin cảm ơn! Người gửi: P.V.Toàn

Đòi lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà tính như thế nào ?

Đòi lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà tính như thế nào ?
Kính chào luật sư, em có một vấn đề rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư: Đầu tháng 8/2014, em có ký Hợp đồng thuê phòng trọ. Nội dung như file em đính kèm. (2 trang). Lúc vào (ngày 5/8/2014) em đã đóng 6 triệu tiền đặt cọc + 3 triệu tiền phòng trọ (vì theo hợp đồng là phải đóng tiền phòng đầu tháng). Sau đó, cứ vào ngày 5 hàng tháng là em đóng 3 triệu.