Luat Minh Khue

quy hoạch

quy hoạch - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về quy hoạch

Có thể tách thửa mảnh đất đang nằm trong quy hoạch được không ?

Có thể tách thửa mảnh đất đang nằm trong quy hoạch được không ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Hiện chúng tôi đang có một mảnh đất nằm trong khu giải phóng mặt bằng. Hiện chúng tôi muốn chia mảnh đất để được hưởng đền bù theo mảnh đất. Vậy cho tôi hỏi nếu con tôi bị đao chưa kết hôn thì có quyền sử dụng đất hay không ? Cảm ơn luật sư! Người gửi : Nguyễn Văn H

Đất quy hoạch đường giao thông được quy định như thế nào?

Đất quy hoạch đường giao thông được quy định như thế nào?
Thưa luật sư, Gửi công ty Luật Minh Khuê, do không rõ quy trình làm việc với quý vị, nên tôi tạm cung cấp thông tin chờ quý vị hồi đáp và hướng dẫn về chi phí làm việc. Trường hợp như sau: Đất thuộc tỉnh K - Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2010: Tổng diện tích 123.7 m vuông + 33.2 m vuông thuộc khu vực quy hoạch giao thông phải thu hồi được công nhận quyền sử dụng đất.

Tranh chấp đất đai khi mua bán đất thuộc diện quy hoạch thì xử lý như thế nào?

Tranh chấp đất đai khi mua bán đất thuộc diện quy hoạch thì xử lý như thế nào?
Thưa luật sư! Tôi mua nhà 870 triệu 36 m2 có thỏa thuận với bên bán là vay ngân hàng khoảng gần 300 triệu vì tôi không đủ tiền. Nếu đồng ý thì tôi đặt cọc. Bên bán đồng ý và tôi đã đặt cọc 70 triệu giữa T9/2015, chủ nhà hẹn cuối T11/2015 sẽ có giấy chủ quyền do dịch vụ hứa. Nhưng quá thời hạn hẹn đã nhiều tháng tôi muốn lấy tiền cọc lại thì họ bảo thông cảm chờ thêm.

Hỏi về đền bù đất do quy hoach mở đường giao thông ?

Hỏi về đền bù đất do quy hoach mở đường giao thông ?
Kính chào luật sư của văn phòng luật sư Minh Khuê! Tôi làm giáo viên ở huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn giúp. Con đường trung tâm của huyện Đam Rông trước dây là đường liên xã, năm 2000 mở ra rộng 3m. Cuối năm 2004 thành lập huyện và được đỗ nhựa 3m. Sau đó nhân dân làm nhà phá bỏ cafe, làm nhà lùi sâu vào 7,5m tính từ tim đường vào (do UBND xã quy định) người dân đã chấp hành.

Khi quy hoạch có được bồi thường ?

Khi quy hoạch có được bồi thường ?
Xin chào luật sư. Chủ nhà cũ ở miếng đất này từ năm 1974. Sau đó thì tôi mua lại. Khi mua nhà gia đình chủ nhà cũ chưa có GCNQSDĐ. Khi làm giấy tờ mua bán nhà, đất có giấy xác nhận của văn phòng địa chính Huyện hẹn khi nào xong thủ tục giấy tờ nhà đất thì lúc đó sẽ gọi gia đìh nhà tôi nsang nhận.

Thu hồi đất có đúng pháp luật ?

Thu hồi đất có đúng pháp luật ?
Kính chào Luật Minh Khuê, em có câu hỏi nhờ Luật sư tư vấn như sau: Gia đình em đã khai hoang và sử dụng đất nông nghiệp để trồng trọt từ năm 1985 ở xã GH, tỉnh Gia Lai. Sau nhiều lần làm giấy tờ, thủ tục nhưng gia đình em vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Nhưng đến nay, xã GH thông báo là sẽ thu hồi đất của gia đình em và cho gia đình em thuê lại để trồng trọt với lãi suất 0.5% và sau này tới thời gian quy hoạch thì xã sẽ lấy lại đất.

Tư vấn về mua bán nhà ở nằm trong quy hoạch ?

Tư vấn về mua bán nhà ở nằm trong quy hoạch ?
Thưa luật sư, tôi định mua căn nhà ở TMT Q12. Nhưng khi xem giấy tờ nhà thì tôi thấy phần diện tích đất và nhà ở đều nằm trong quy hoạch. Tôi thấy ở phần ghi chú có ghi "Phần diện tích nhà, đất trong phạm vi quy hoạch được công nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng "

Có được chuyển mục đích sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch ?

Có được chuyển mục đích sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch ?
Xin chào luật sư! Tôi có vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giải đáp như sau: Tôi được bố mẹ cho lại miếng đất vườn. Sau khi làm thủ tục sang tên và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư thì được biết đất nhà tôi nằm trong diện quy hoạch của quận nên diện tích lên được thổ cư chỉ khoảng 43m2 còn lại vẫn là đất vườn

Đất được nhà nước quy hoạch có được bồi thường ?

Đất được nhà nước quy hoạch có được bồi thường ?
Xin chào Luật Sư! Tôi có một vấn đề xin được luật sư tư vấn giúp. Ba,Mẹ tôi có Một mảnh vườn, có giấy chứng nhận là đất sử dụng trước năm 80. Nhà nước đã quy hoach năm 2003 đến năm 2005 thì tiến hành kiểm kê nhưng không thấy áp giá. Sau đó anh, em tôi lập gia đình và có xây dựng nhà ở vào các năm 2008 và 2009

Tư vấn về việc đất thuộc diện quy hoạch có mua được không?

Tư vấn về việc đất thuộc diện quy hoạch có mua được không?
Kính chào công ty luật Minh Khuê,thưa luật sư hiện nay em đang có vấn đề thắc mắc mong luật sư tư vấn giúp em.Em muốn mua 1 miếng đất ở phường Liễu Giai, Q.Ba Đình, em muốn kiểm tra xem miếng đất đó có nằm trong diện quy hoạch gì không, nếu em xây nhà thì việc xin giấy phép xây dựng có khó không? Có nhiều nơi họ không cho xây cao tầng nên em cũng lo.

Tư vấn về tách thửa đất nông nghiệp ?

Tư vấn về tách thửa đất nông nghiệp ?
Thưa Luật sư: Tôi định mua miếng đất có tổng diện tích : 644,1 m (Đất thổ: 195.5 m, đất trồng cây lâu năm: 444,6m, ngang: 12,88m, dài: 40m). Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm: 2062, có nhà tình thương cấp 4 do UBND Huyện BC cấp.

Giá bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như thế nào ?

Giá bồi thường khi nhà nước thu hồi đất  nông nghiệp như thế nào ?
Thưa Luật sư. Hiện nay gia đình tôi có nhà ở nằm trong pham vị GPMB. Tôi xây dựng nhà vào năm 2006 trên đất nông nghiệp trong khu dân cư.( Khu vực quy hoạch KDC). Đơn vị bồi thường, GPMB áp giá bồi tường với tỷ lệ 60% giá trị xây dựng mới là đúng hay sai. Việc nhà tôi xây dựng trên đất nông nghiệp (sử dụng ổn định) nhưng thuộc quy hoạch khu dân cư thì phải bồi thường tôi 100%. Vậy việc áp giá trị 60% là đúng hay sai thưa Luật sư. Tôi xin cảm ơn.

Nghị định 49/2017/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung điều 15 của nghị định số 25/2011/NĐ-CP và điều 30 của nghị định số 174/2013/NĐ-CP về viễn thông

Nghị định 49/2017/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung điều 15 của nghị định số 25/2011/NĐ-CP và điều 30 của nghị định số 174/2013/NĐ-CP về viễn thông

Nghị định 49/2017/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung điều 15 của nghị định số 25/2011/NĐ-CP ngày 06 tháng 4 năm 2011 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành mộ số điều của Luật Viễn thông và điều ...

Nghị định 57/2018/NĐ-CP về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn

Nghị định 57/2018/NĐ-CP về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn

Ngày 17/04/2018, Chính phủ ban hành Nghị định 57/2018/NĐ-CP về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn. Theo đó, doanh nghiệp có dự án đầu tư cơ sở chế biến nông ...