Luat Minh Khue

sổ đỏ

sổ đỏ - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về sổ đỏ

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi được thừa kế.

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi được thừa kế.
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một số thắc mắc cần nhờ công ty tư cần giúp như sau: Bố mẹ tôi có mua một mảnh đất từ năm 2000, đã xây nhà và đã được cấp sổ đỏ. Năm 2016, bố mẹ tôi mất đi và có viết di chúc để lại mảnh đất đó cho vợ chồng tôi. Bây giờ tôi muốn làm thủ tục sang tên cấp sổ đỏ đứng tên tôi thì cần phải làm những gì và lệ phí mất bao nhiêu.

Ngân hàng có được phát mãi tài sản của tôi hay không?

Ngân hàng có được phát mãi tài sản của tôi hay không?
Kính chào công ty luật Minh Khuê, tôi có vấn đề muốn hỏi về đất đai như sau: Bà nội tôi có 1 thửa đất được cấp bìa từ năm 2000. Bà nội có 3 người con trai nên phân đất thành 3 phần chia cho 3 con. Tuy chưa tách được bìa nhưng có biên bản thoả thuận phân chia rõ ràng và ai cũng đã xây nhà, sinh sống trên phần đất của mình.

Điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Xin luật sư giải đáp thắc mắc này giúp em. Theo quy định về việc tách thửa nhà đất ở khu vực 3, cụ thể là huyện Củ Chi có qui định để được tách thửa thì lô đất phải có ít nhất là 5m ngang, và tổng diện tích không dưới 80m2 nếu là đất đã có nhà. Em thấy có những căn nhà rao bán 4x15 hoặc 5x10m vẫn được cấp sổ hồng thì liệu điều này có hợp pháp không ? Em xin chân thành cám ơn !

Làm thủ tục sang tên tặng cho đất thì sẽ phải nộp các loại lệ phí nào?

Làm thủ tục sang tên tặng cho đất thì sẽ phải nộp các loại lệ phí nào?
Xin chào luật sư, Tôi có một câu hỏi xin luật sư trả lời giúp. Bố mẹ chồng tôi có một thửa đất ở và đất vườn. Năm 2015 bố tôi cắt đất cho hai anh của chồng tôi. Đất còn lại đứng tên ông và ông nói cho vợ chồng tôi. Nhưng do ốm đau năm 2017 ông mất nhưng không có di chúc. Sau khi thừa kế, mẹ chồng và anh cả chồng của tôi đã ra phòng công chứng làm hợp đồng tặng đất thuộc phần thừa kế của họ cho vợ chồng tôi.

Diện tích đất ghi trong sổ đỏ bị sai thì có sửa lại được không, thủ tục như thế nào?

Diện tích đất ghi trong sổ đỏ bị sai thì có sửa lại được không, thủ tục như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề vướng mắc muốn nhờ công ty tư vấn giúp như sau: cách đây 8 năm tôi có mua 1 mảnh đất nhưng do điều kiện vật chất không đảm bảo nên việc đo đạc đất chỉ được ước lượng. Nay khi tôi đo đạc lại để bán cho người khác thì phát hiện ra diện tích trên sổ đỏ ghi sai, cụ thể là ít hơn 30m2. Vậy tôi có thể xin sửa lại cho đúng với diện tích thực tế được hay không?

Quy định về tách thửa đất và làm sổ đỏ đất thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành

Quy định về tách thửa đất và làm sổ đỏ đất thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành
Thưa luật sư, xin hỏi: Ba mẹ tôi có 4 người con, ba mẹ tôi có cho các con mỗi người một mảnh đất mà không làm giấy tờ chỉ nói miệng, bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ đất thừa kế đó có được không và thủ tục như thế nào? Đất nông nghiệp tại xã bình hòa, huyện vĩnh cửu ? Cảm ơn! Người gửi : Phạm Văn Thành

Chi phí khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là bao nhiêu ?

Chi phí khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là bao nhiêu ?
Xin chào luật minh khuê,mình có vấn đề về việc làm sổ đỏ đất, nhờ các bạn tư vấn giúp mình. Đất của nhà mình được thừa kế của ông bà, sổ đỏ đã cấp cho cả một mảnh đất to. Hiện nay, ông bà chia đất cho các con được thừa kế, trong quá trình chia cho các con thì xảy ra tranh chấp nên ko thể làm sổ đỏ cho từng mảnh nhỏ.

Thủ tục cấp sổ đỏ đối với phần đất do ông cố nội để lại như thế nào?

Thủ tục cấp sổ đỏ đối với phần đất do ông cố nội để lại như thế nào?
Thưa luật sư, xin hỏi: Công ty cho em hỏi chút là. Hiện tại nhà em đang ở trên mảnh đất, mà chủ sổ đỏ đứng tên là ông cố nội. Nhưng ông nội đã bàn giao cho vợ chồng em cùng sổ đỏ. Giờ em muốn làm lại sổ đỏ đứng tên chồng em. Thì xin hỏi có có cần đầy đủ chữ kí của các thành viên cô chú là con ông cố nội không ạ ? Và chữ kí đấy các cô chú kí vào là được hay tất cả mọi người phải xuống tận Ủy ban nhân dân xã để kí vào ạ ? Em xin cảm ơn.

Nhiều người chung sỏ đỏ (đồng sở hữu) thì quyền quyết định phần tài sản của mình như thế nào ?

Nhiều người chung sỏ đỏ (đồng sở hữu) thì quyền quyết định phần tài sản của mình như thế nào ?
Thưa luật sư, xin giúp câu hỏi có 2 nội dung: 1. Một mảnh đất không tách sổ (thửa riêng), nhưng nhiều người sở hữu từng phần cụ thể, trong đó chủ yếu là dưới 30m3/phần, thì trong sổ đỏ có quy định cụ thể từng phần của ai và kích thước, vị trí phần đó trong thửa chung được không ?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không có các tài liệu liên quan

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không có các tài liệu liên quan
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để xác lập quyền của chủ sở hữu đối với tài sản là đât đai, muốn được cấp giấy chứng nhận đòi hỏi chủ thể sử dụng đất phải có đầy đủ các giấy tờ hợp lệ, tuy nhiên trường hợp không có đầy đủ giấy tờ liên quan thì giải quyết như thế nào ?

Thủ tục và lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu ?

Thủ tục và lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu ?
Thưa luật sư, Em xin chào văn phòng Luật Minh Khuê ạ. Gia đình em có 1 miếng đất rộng 300m2 nhưng chưa có sổ đỏ, mới chỉ có biên bản giao đất ngày 19/05/1993 và giấy mua bán đất thì có làm được sổ đỏ hay không nếu làm được thì thủ tục cần những gì và lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu ạ ? Em xin cảm ơn ạ.

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng tên được ghi tại trang 4 của sổ hồng thì có hợp pháp không ?

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng tên được ghi tại trang 4 của sổ hồng thì có hợp pháp không ?
Xin chào luật sư , em muốn nhờ anh chị tư vấn về thủ tục đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: :em mới mua miếng đất, hiện tại tên của em đang nằm ở tờ số 4 của sổ , tên người chủ cũ vẫn ở trang số 2 nên em lo lắng quyền lợi của mình sẽ không được bảo đảm . Giờ em muốn đổi sang sổ khác để tên mình ở ngay bìa một thì có được hay không ạ , thủ tục và chi phí như thế nào ? Em cám ơn luật sư !