Luat Minh Khue

sổ đỏ

sổ đỏ - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về sổ đỏ

Đồng sở hữu đất có được cấp riêng sổ đỏ ?

Đồng sở hữu đất có được cấp riêng sổ đỏ ?
Chào Luật sư Minh Khuê, Tôi có mua một mảnh đất 56m2 nhưng do không đủ diện tích để tách thửa nên bên địa chính xã đang yêu cầu đồng sở hữu với ông B có 45m2 đất. Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này bắt buộc là phải chung 1 sổ đỏ hay mỗi người được một quyển sổ riêng. Bởi vì bên xã nói rằng chỉ được cấp một sổ và chúng tôi không thỏa thuận đựoc về người cầm sổ ? Xin cảm ơn!

Sai tên trên sổ đỏ phải làm thế nào ?

Sai tên trên sổ đỏ phải làm thế nào ?
Chào Luật sư Minh Khuê. Nhà tôi có mảnh đất thổ cư 200m2, mới làm sổ đỏ năm 2017. Đến hiện tại tôi mới phát hiện có sai sót về tên đệm của tên trên phần tên người sử dụng đất . Không biết đối với trường hợp này tôi có thể làm những thủ tục gì để đúng với tên thực sự của tôi được ạ? Tôi cảm ơn quý Luật sư.

Rủi ro pháp lý của việc nhờ người đứng tên mua đất

Rủi ro pháp lý của việc nhờ người đứng tên mua đất
Thưa luật sư, xin hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Nay tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, nhưng bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, bây giờ tôi có đòi lại đất được không? Cảm ơn!

Khi mua đất cần lưu ý những vấn đề gì ?

Khi mua đất cần lưu ý những vấn đề gì ?
Chào luật sư, Gia đình em đang muốn mua một phần đất tại quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên, do lần đầu mới mua đất nên em không biết mình cần lưu ý những vấn đề gì dể khi mua đất không bị rủi ro và em nên tham khảo những thông tin này ở đâu ạ ? Mong luật sư giải đáp giúp. Em cám ơn nhiều ạ.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có mua đất của hộ gia đình người B từ năm 2007 nhưng chỉ là hợp đồng viết tay không công chứng, chứng thực gì. Người B cũng mua của người A vào năm 2002 cũng là hợp đồng viết tay. Nay tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính mà tôi phải thực hiện là bao nhiêu? Xin trân thành cảm ơn luật sư!

Đất chưa có sổ đỏ có thể bán được không ?

Đất chưa có sổ đỏ có thể bán được không ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có khai hoang một mảnh đất trước năm 1970, có đóng thuế hàng năm. Hiện nhà tôi chưa làm thủ tục để cấp sổ đỏ, nhưng tôi đang cần tiền gấp. Khi tôi ra xã họ lại bắt buộc có sổ đỏ thì mới cho bán đất mặc dù trên trích lục ở địa chính xã đã thể hiện chủ quyền. Không biết trong trường hợp này có phải bên xã đang làm khó tôi ? Cảm ơn!

Tặng đất cho con có bắt buộc công chứng, chứng thực ?

Tặng đất cho con có bắt buộc công chứng, chứng thực ?
Chào Công ty Luật Minh Khuê, Tôi có một chuyện kính mong quý Luật sư giúp đỡ. Ba tôi có một mảnh đất thổ cư muốn để lại cho tôi. Năm ngoái ba có viết giấy tay tặng cho tôi mảnh đất này. Đầu năm nay tôi có cầm sổ đỏ và giấy tờ viết tay của bố đi làm thủ tục sang tên thì bên địa chính xã nói rằng không được. Vì giấy này không có chứng thực, cần làm lại hợp đồng tặng cho.

Có thể đổi sổ đỏ sang sổ hồng không ? Đăng ký ở đâu ?

Có thể đổi sổ đỏ sang sổ hồng không ? Đăng ký ở đâu ?
Thưa luật sư, xin hỏi: 1. Bố tôi muốn đổi sổ đỏ sang sổ hồng thì cần những thủ tục gì. 2. Trong sổ đỏ bố tôi thiếu tên đệm giờ muốn đổi sang sổ hồng đăng ký họ tên đầy đủ của bố tôi thì thêm những thủ tục gi. Và đăng ký ở đâu. Cảm ơn.

Tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay có thể sang tên trên sổ đỏ ?

Tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay có thể sang tên trên sổ đỏ ?
Chào Luật sư. Tôi là H ở QB, tôi có một thắc mắc rất mong được quý luật sư giải đáp. Bố mẹ tôi có một mình tôi là con. Bố tôi mất sớm ( khi tôi 7 tuổi) mẹ ở vậy nuôi tôi. Năm 2010 nhà nước có cấp cho mẹ tôi một quyển sổ đỏ, đất ở 200m2. Tháng 12/2017 mẹ tôi có viết giấy tay, nội dung tặng cho tôi diện tích đất này.

Cho bạn thuê đất thì có đòi lại được không ?

Cho bạn thuê đất thì có đòi lại được không ?
Thưa luật sư, em có một miếng đất ruộng mua lại của bố mẹ đẻ nhưng chưa sang tên đổi chủ, trên giấy tờ sổ đỏ vẫn đứng tên của bố em. Thằng bạn em biết em có miếng đất mua lại từ bố mẹ đẻ nên có ý muốn mượn đất của vợ chồng em làm xưởng mộc, sau đó em chấp thuận cho mượn không( thời hạn 10 năm không lấy tiền).

Mua bán bằng vi bằng có cấp sổ đỏ được không ?

Mua bán bằng vi bằng có cấp sổ đỏ được không ?
Gia đình tôi có mua đất của hộ gia đình ông K ở gần nhà, hai gia đình đã lập vi bằng với nhau, tuy nhiên giờ vợ của ông K thấy giá đất lên cao nên không đồng ý bán đất cho gia đình tôi nữa. Vậy luật sư cho tôi hỏi bây giờ gia đình tôi không trả lại đất mà xin cấp sổ đỏ đứng tên tôi luôn có được không ?

Có được thay đổi diện tích đất được ghi trong sổ đỏ không ?

Có được thay đổi diện tích đất được ghi trong sổ đỏ không ?
Thưa luật sư, Tôi muốn hợp nhất mảnh đất vừa mua với lô đất cũ để thành một lô vuông vắn và ghi thêm diện tích này vào sổ đỏ. Tôi vừa mua mảnh đất với tổng diện tích 1.000m2, trong đó 600m2 đã có sổ, còn 400m2 thì chưa.Chủ đất nói 400m2 này do các cụ ngày xưa mua bán miệng. Trước khi bán cho tôi, chủ đất vẫn sử dụng để trồng rau mà không có tranh chấp.Giờ đã mua tại toàn bộ, tôi muốn làm thủ tục để đưa phần đất hoa màu vào sổ đỏ hiện tại có được không? Cảm ơn!

Thủ tục, lệ phí cấp sổ hồng khi mua nhà chung cư hiện nay.

Thủ tục, lệ phí cấp sổ hồng khi mua nhà chung cư hiện nay.
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi mới mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội, không phải thuộc trường hợp mới mua từ chủ đầu tư mà là mua từ một người quen, người đó đã sống trong căn chung cư đó được 05 năm, nay bán lại cho tôi với giá 2,5 tỷ đồng. Vậy cần làm những thủ tục gì để xin sang tên sổ hồng và lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu?

Hợp đồng thuê nhà ở có bắt buộc công chứng, chứng thực ?

Hợp đồng thuê nhà ở có bắt buộc công chứng, chứng thực ?

Chào Luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi như sau rất mong đựoc Luất sư cho ý kiến. Tôi có căn nhà ở Hải Duơng, giờ tôi vừa nghỉ hưu muốn về quê sinh sống và định để lại căn nhà này cho 1 người thuê. Tôi có ...