Luat Minh Khue

tư vấn luật đất đai

tư vấn luật đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về tư vấn luật đất đai

Bên bán không muốn bán đất sau khi đã nhận tiền thì xử lý thế nào ?

Bên bán không muốn bán đất sau khi đã nhận tiền thì xử lý thế nào ?
Thưa luật sư, Tôi đang cần tư vấn vấn đề cụ thể như sau. Vừa rồi nhà tôi có mua mảnh đất mặt đường 9m dài 20m. Khi làm giấy tờ mua bán chuyển nhượng đất tôi có chồng trước 40 triệu đồng. Giấy tờ mua bán chuyển nhượng có chữ ký của vợ chồng bán đất và vợ chồng tôi, Có thêm người làm chứng nữa.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào ?

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào ?
Thưa luật sư, gia đình tôi có một thửa đất để làm phần mộ ông bà dính liền kề phần đất vườn. Nhưng trước giờ chưa đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất. Bây giờ đăng ký thì được biết trước đó có người đã đăng ký và đã chuyển nhượng cho nguời khác.

Khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất ?

Khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có bìa đỏ tên của bố tôi cách đây 3 tháng gia đình tôi có xuống phường làm thủ tục sang tên cho tôi và anh trai. Gia đình tôi đã làm đầy đủ thủ tục đóng tiền lệ phí đầy đủ mà bây giờ sau 3 tháng gia đình tôi chưa nhận được bìa đỏ sang tên. Mong luật tư vấn cho nếu muốn khiếu lại thì khiếu lại ở đâu và xin luật sư mấu đơn khiếu nại ? tôi xin cám ơn.

Đất đã bán nhưng chủ cũ vẫn ở không chịu di dời còn hung dữ đòi đánh nếu ai đến coi đất thì xử lý thế nào ?

Đất đã bán nhưng chủ cũ vẫn ở không chịu di dời còn hung dữ đòi đánh nếu ai đến coi đất thì xử lý thế nào ?
Xin chao cty luật minh khuê. Xin cty giúp tôi tư vấn trường hợp đất hiện tại của tôi hiện nay. Xin cảm ơn cty rất nhiều. Tôi có mua 1 miếng đất dưới long an. Miếng đất thổ cư có chủ cũ lâu nhất trong giấy tờ là ông tự, vì lý do gì đó miếng đất đứng tên người thứ 2, người này bán cho người thứ 3.

Quy trình cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt VPHC

Quy trình cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt VPHC
Đến thời hạn quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vị lấn, chiếm đất công quy định tại khoản 2, điều 10, nghị định 102/nđ-cp ngày 10/11/2014 của chính phủ; thì các bước tiếp theo ubnd xã phải cưởng chế như thế nào (quy trình cưỡng chế).

Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư

Thủ tục cho thuê căn hộ chung cư
Chào luật minh khuê, tôi có căn hộ chung cư cần cho thuê, nên muốn được tư vấn các thủ tục, pháp lý, cách thức để tiến hành cho thuê căn hộ này, mong nhận được sự tư vấn. Trân thành cảm ơn.

Thủ tục sang tên và hưởng thừa kế nhà ở thực hiện như thế nào ?

Thủ tục sang tên và hưởng thừa kế nhà ở thực hiện như thế nào ?
Kính chào luật sư. Bố chồng cháu mất và không để lại di chúc gì, gia đình chồng cháu có 5 anh em. Trước khi mất bố cháu sinh sống ở quảng ninh và có 1 căn nhà ở thành phố nam định. Các anh chị đều muốn để lại căn nhà cho vợ chồng cháu (hiện căn nhà mang tên bố, mẹ chồng cháu mất đã lâu).

Làm sao để xây dựng trên đất hơn 20 năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ ?

Làm sao để xây dựng trên đất hơn 20 năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ ?
Tôi ở căn nhà hiện tại là nhà tạm trên đất có diện tích 24m2 hơn 20 năm. Nhưng chưa thể làm sổ đỏ vì chủ đất hiện không có ở việt nam. Nhưng hiện tại vì nhà xuống cấp trầm trọng, có thể sụp bất cứ lúc nào nên tôi có bàn với chủ nhà để xin xây dựng lại. Nhưng tôi không thể xin được giấy phép xây dựng vì không có giấy tờ đất đai.

Thuê nhà cho các tổ chức, cá nhân thuê làm cơ sở sản xuất, kinh doanh như thế nào thì đúng theo quy định của pháp luật ?

Thuê nhà cho các tổ chức, cá nhân thuê làm cơ sở sản xuất, kinh doanh như thế nào thì đúng theo quy định của pháp luật ?
Công ty tnhh mtv ql và kd nhà được ubnd thành phố giao quản lý nhà thuộc shnn. Công ty cho các tổ chức, cá nhân thuê làm cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ. Tuy nhiên, các đơn vị này vi phạm hợp đồng, tự ý bố trí dân vào ở hoặc cho thuê lại dưới hình thức hợp tác kinh doanh, liên kết kinh doanh.

Tranh chấp đất đai giải quyết như thế nào thì hợp pháp ?

Tranh chấp đất đai giải quyết như thế nào thì hợp pháp ?
Kính gửi công ty luật minh khuê cùng đoàn luật sư tư vấn. Tôi có một chút vấn đề cần được các luật sư tư vấn hỗ trợ, mong nhận được sự trợ gúp từ phía luật sưgia đình ông cố tôi có 6 người con. (ông cố tôi có 2 vợ) trong đó có 2 người con trai, 4 người con gái. Bố tôi là con bà cả (là con trai trưởng)và ông chú tôi là con bà hai.

Đất được thừa kế thì thủ tục đăng ký đồng thừa kế thực hiện như thế nào ?

Đất được thừa kế thì thủ tục đăng ký đồng thừa kế thực hiện như thế nào ?
Thưa luật sư, tôi có một câu hỏi xin luật sư tư vấn như sau: ông bà nội của tôi đã mất dể lại một thửa đất rộng 300m2 nhưng không có di chúc. Ông bà nội tôi có 6 người con, một người đã mất ( cô đó có 2 người con). Sau khi họp gia đình mọi người đều đồng ý để lại cho bố tôi sở hữu 2/3 thửa đát và chú hai sở hưu 1/3 thửa đất. Vậy tôi xin hỏi :1.

Ông mất đột ngột thì tài sản của ông được phân chia thế nào ?

Ông mất đột ngột thì tài sản của ông được phân chia thế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: nội em có 2 người con. Bác 2 thì ở riêng từ lâu và được bà nội cho đất nên có làm sổ đất. Còn 3 em thì ở chung với nội nhưng năm 2016 nội mất đột ngột không để lại di chúc hay giấy tờ ủy quyền gì hết. Lúc còn sống đất đó là giao cho ba em canh tác nuôi nội. Nhưng hiện tại bác 2 em không ký giấy để ba em đứng sổ hộ khẩu thì phải làm sao ? Mong luật sư có thể tư vấn.

Bố mẹ mất không để lại di chúc thì con út có quyền thừa kế tài sản không ?

Bố mẹ mất không để lại di chúc thì con út có quyền thừa kế tài sản không ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Mẹ em mất sớm. Gia đình em có đông anh chị em những anh chị lớn trong gia đình đều đã được chia tài sản và tách khẩu. Trong lần họp gia đình bố đã lên tiếng nói với toàn thể các con là phần tài sản còn lại sẽ để lại cho em( là con út và sống chung) nhưng chưa sang tên.