Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "thế chấp đất đai"

thế chấp đất đai | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề thế chấp đất đai.

Tài sản sau khi tặng cho có đòi lại được không ?

Tài sản sau khi tặng cho có đòi lại được không ?
"Tiền bạc" và "tình cảm" đôi khi là hai mặt của vấn đề và đôi khi đối lập nhau, khi có tình cảm con người ta có thể cho mọi thứ nhưng khi không còn tình cảm thì một đồng cũng phải đòi, phải trả. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đến tặng cho tài sản và đòi lại tài sản:

Bên được ủy quyền đem sổ đỏ nhà mình đi thế chấp phải làm thế nào?

Bên được ủy quyền đem sổ đỏ nhà mình đi thế chấp phải làm thế nào?
Thưa Luật sư tôi có một thửa đất, tôi có làm một hợp đồng ủy quyền với anh A để ủy quyền cho anh A ký kết hợp đồng chuyển nhượng với anh B, vì lý do tôi bận công việc không thể đến ký kết trực tiếp với anh B được. Tôi đã đưa hết giấy tờ cho anh A, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất. Nhưng Luật sư cho tôi hỏi nếu tôi có giấy ủy quyền như vậy và anh A đã cầm Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất của tôi thì liệu anh A có thể đi làm thủ tục thế chấp ở ngân hàng bằng quyền sử dụng đất của tôi được hay không? Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Cám ơn Luật sư.

Tư vấn cắm sổ đỏ (thế chấp) vay vốn ngân hàng ?

Tư vấn cắm sổ đỏ (thế chấp) vay vốn ngân hàng ?
Đất đai là tài sản cố định được thế chấp nhiều nhất và phổ biến nhất tại các ngân hàng thương mại cổ phần. Vậy, việc cầm cố thế chấp tài sản là đất đai được pháp luật quy định như thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Bảo đảm khi thế chấp đất có sở hữu chung ?

Bảo đảm khi thế chấp đất có sở hữu chung ?
Thưa luật sư Minh Khuê, Tôi có vấn đề về đất đai muốn được luật sư tư vấn:A và B cùng mua chung lô đất. Trong hợp đồng mua bán không ghi rõ tỷ lệ % sở hữu. Theo tôi hiểu thì nếu không ghi gì cả, có nghĩa là A 50%, B 50%. Trên thực tế A sở hữu 55%, B sở hữu 45%.

Bán đất đang được thế chấp cho người khác ?

Bán đất đang được thế chấp cho người khác ?
Thưa Luật sư! Năm 2015, tôi có mua một miếng đất ngang 5m dài 25m, tổng diện tích 125m² bằng giấy viết tay và có trưởng thôn làm chứng, ký xác nhận. Hiện nay tôi đã xây nhà ở kiên cố nhưng do phần đất tôi không đủ diện tích 500m² nên không thể tách sổ. Hiện tại chủ đất vẫn đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã đem giấy tờ đất đi cầm cố cho người khác.

Thế chấp đất định bán để vay ngân hàng ?

Thế chấp đất định bán để vay ngân hàng ?
Thưa Luật sư Minh Khuê! Em bán 1 miếng đất nhưng người mua chỉ có 500 triệu đồng còn lại vay ngân hàng trên chính sổ đất của em để trả hết cho em. Tại ngân hàng bên mua vay yêu cầu em tạo thẻ ngân hàng tại đó và em đã làm. Họ đã chuyển đủ vào tài khoản của em rồi nhưng em vẫn sợ liệu em có bị lừa không khi mà họ lấy chính miếng đất của em để vay tiền ngân hàng ạ ? Mong nhận được sự tư vấn của luật sư! Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn giải quyết trường hợp làm mất sổ đỏ người khác ?

Tư vấn giải quyết trường hợp làm mất sổ đỏ người khác ?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Hiện tôi đang làm dịch vụ chuyển quyền sử dụng đất, người này mua tài sản qua bán đấu giá, và giao nguyên bộ hồ sơ cho tôi làm giấy tờ, nhưng trong quá trình làm, công ty tôi có dời văn phòng, và tôi đã làm thất lạc bộ hồ sơ này, trong đó có cả hợp đồng mua bán đấu giá và sổ đỏ (đầy đủ để nộp vào Văn phòng đăng ký QSDĐ).

Tư vấn xử lý tranh chấp tài sản thế chấp tại ngân hàng ?

Tư vấn xử lý tranh chấp tài sản thế chấp tại ngân hàng ?
Tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân thì có quyền thế chấp để vay tiền tại các ngân hàng thương mại cổ phần hoạt động tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thế chấp tài sản nếu không thực sự chú ý sẽ tồn tại nhiều rủi ro đối với tài sản được thế chấp. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Tư vấn về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất thuê tại khu công nghiệp ?

Tư vấn về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất thuê tại khu công nghiệp ?
Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề về đất đai như sau: - Công ty Đường Hải: Hợp đồng thuê đất tại KCN Bình Xuyên, Vĩnh Phúc. Trong hợp đồng ký với Công ty TNHH AT có ghi rõ 2 khoản tiền thuê: (1) Giá thuê đất 25 USD/m2/49năm. Tổng giá trị 125.000 USD và (2) Giá thuê đất thô: 0.06 USD/m2/năm nộp cho UBND tỉnh.

Thực tiễn thi hành và một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đối với các quy định của luật đất đai năm 2003 về thế chấp quyền sử dụng đất

Thực tiễn thi hành và một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đối với các quy định của luật đất đai năm 2003 về thế chấp quyền sử dụng đất
Luật Đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004. Luật Đất đai ra đời với những quy định tiến bộ, phù hợp có ý nghĩa cũng như tác động quan trọng đến đời sống xã hội, góp phần phát triển kinh tế xã hội, nâng cao hiệu lực quản lý đất đai, khuyến khích việc sử dụng hợp lý và có hiệu quả nguồn lực đất đai. Mặt khác, những quy định tại Luật Đất đai năm 2003 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc bảo vệ các quyền của người sử dụng đất.

Bảo hiểm rủi ro tín dụng thế chấp bất động sản ở Liên Bang Nga

Bảo hiểm rủi ro tín dụng thế chấp bất động sản ở Liên Bang Nga
Năm 2005 Nga sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện Luật cầm cố bất động sản và các luật hữu quan (như Luật ruộng đất, nhà ở, công chứng và Luật tố tụng dân sự, v.v…) cho phù hợp với tình hình mở cửa, hội nhập kinh tế khu vực và toàn cầu hoá các nền kinh tế để Nga gia nhập WTO. Theo Luật cầm cố nói trên, thì những bất động sản sau đây, kể cả công trình xây dựng dở dang, đều có thể dùng làm tài sản thế chấp để vay tiền ngân hàng (xin gọi là tín dụng thế chấp bất động sản tài sản)