Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "thuê đất"

thuê đất | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề thuê đất.

Thủ tục xin thuê đất để thực hiện dự án đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam mới nhất

Thủ tục xin thuê đất để thực hiện dự án đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam mới nhất
Chào luật sư, tôi là nhà đầu tư Thụy Điển sang Việt Nam để tìm hiểu cơ hội hợp tác đầu tư. Sau khi tiếp xúc với các cơ quan hữu quan ở trung ương và địa phương, tôi quyết định đầu tư để thực hiện dự án trồng và cung cấp rau sạch theo công nghệ xanh. Dự án định sử dụng 80ha đất tại tỉnh Nam Định. Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn các thủ tục xin thuê đất thực hiện dự án đầu tư. Tôi xin cảm ơn.

Tư vấn Mẫu hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất (Mẫu số 04b)

Tư vấn Mẫu hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất (Mẫu số 04b)
Thưa Luật sư, cho tôi hỏi tôi đang muốn soạn một hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất, nhưng tôi thấy có rất nhiều mẫu, mỗi mẫu lại viết theo một hình thức và nội dung khác nhau, tôi không biết phải soạn theo mẫu nào mới đúng quy định của pháp luật ? Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Cám ơn Luật sư.

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì ?

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ gì ?
Thưa Luật Sư, Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì theo quy định của Luật đất đai năm 2013 ?

Có được cho thuê văn phòng xây trên đất được nhà nước cho thuê có thu tiền hàng năm không?

Có được cho thuê văn phòng xây trên đất được nhà nước cho thuê có thu tiền hàng năm không?
Chào công ty Luật Minh Khuê, Tôi có thắc mắc sau muốn được công ty giải đáp: Hiện tại, tôi đang dự định xây dựng văn phòng cho thuê trên mảnh đất mà công ty tôi thuê của nhà nước. Tôi có nghiên cứu Luật đất đai năm 2013 nhưng không thấy quy định về việc cho thuê tài sản trên đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Vậy nếu luật không quy định thì tôi có được cho thuê không? Tôi xin cảm ơn!

Uỷ ban nhân dân (UBND) xã cho thuê đất công ích có bắt buộc phải đấu giá không ?

Uỷ ban nhân dân (UBND) xã cho thuê đất công ích có bắt buộc phải đấu giá không ?
Thưa luật sư, Trên địa bàn xã tôi có 1 số diện tích đất là mặt bằng ao, tuy nhiên do nước xả thải của dân chảy ra nhiều, bị ô nhiễm nên không cho thuê thầu được. Một số diện tích bờ ao các hộ dân tận dụng mặt bằng để vật liệu và làm nghề mộc, tự ý dựng lán để hoạt động. Ubnd xã đã kết hợp với các ngành chức năng để giải tỏa, xử lý.

Đơn giá thuê đất trả tiền một lần như thế nào?

Đơn giá thuê đất trả tiền một lần như thế nào?
Thưa luật sư! Tôi được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp với diện tích là 5000m2, trả tiền hàng năm. Tôi thuê đất từ ngày 18/7/2014 và đã nộp tiền thuê đất đến hết năm 2016. Nhưng tháng 11/2016 tôi có nhu cầu nên xin chuyển sang thuê đất trả 1 lần và đã được nhà nước ra quyết định cho phép chuyển trả 1 lần.Trường hợp này của tôi xác định đơn giá thuê đất trả 1 lần như thế nào và được tính ra sao? Xin nhờ luật sư tư vấn giúp.

Khi nào được chuyển đổi đất sang mô hình trang trại chăn nuôi?

Khi nào được chuyển đổi đất sang mô hình trang trại chăn nuôi?
Thưa luật sư! Nhà em có hơn 2000m2 đất 07 do mới chia lại nên chưa có sổ đỏ. Bây giờ em muốn chuyển đổi toàn bộ diện tích kể trên sang mô hình trang trại (đào ao, bồi nền,x ây dựng chuồng trại chăn nuôi) thì em cần làm những thủ tục gì?Bên cạnh thửa ruộng nói trên của gia đình có cánh đồng khoảng chừng 2 ha, mỗi gia đình được chia 1 mảnh nho nhỏ vài mét vuông to nhỏ tùy theo từng khẩu và không có giấy tờ, sổ đỏ, hay thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đóng góp gì hết, giờ em muốn xin thuê toàn bộ hoặc 1 phần để trồng hoa mầu, cây ăn quả, rau...thì có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào và cấp nào có thẩm quyền cho thuê đất đó, nếu được thuê em có phải đền bù cho các hộ dân đang canh tác trên cánh đồng đó không? Em xin chân thành cảm ơn.

Có được cho thuê lại đất khi chủ sử dụng đất không đồng ý hay không ?

Có được cho thuê lại đất khi chủ sử dụng đất không đồng ý hay không ?
Tôi có cho một cá nhân thuê đất 5 năm để làm phòng khám và thanh toán 1 lần. Sau 18 tháng cá nhân đó mở phòng khám nơi khác và họ cho một tổ chức khác thuê lại mà ko hỏi ý kiến của chúng tôi, và người thuê lại để sản xuất vì thế tôi sợ làm ảnh hưởng đến môi trường và ồn ào mất an ninh trật tự

Thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thủ tục thuê đất trả tiền một lần ?

Thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thủ tục thuê đất trả tiền một lần ?
Công ty tôi có ký hợp đồng thuê đất với Sở tài Nguyên Môi Trường năm 2003 với thời gian thuê là 49 năm, trong hợp đồng thể hiện phương thức nộp tiền là hàng năm, nhưng tại thời điểm đó Công ty tôi có đơn xin nộp tiền thuê đất gửi Cơ quan thuế là xin nộp 01 lần và đã được Cơ quan thuế chấp thuận bằng biên bản làm việc với cơ quan thuế là đồng ý cho nộp 01 lần.

Mua tài sản gắn liên với đất trên đất có thời han sử dụng 50 năm ?

Mua tài sản gắn liên với đất trên đất có thời han sử dụng 50 năm ?
Thưa luật sư, Công ty chúng tôi có đàm phán mua sàn văn phòng xây thô trên đất 50 năm của công ty xây dựng. Tuy nhiên khi ra hợp đồng thì Công ty này lại đề tên là “ HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG DÀI HẠN”. Vói hợp đồng này thì có nhiều bất lợi cho chúng tôi như sau: - Tài sản không thuộc về chúng tôi và tinh thần đàm phán là chúng tôi mua không thể hiện trong hợp đồng.

Tài sản chung của vợ chồng cho người khác thuê được chia thế nào khi ly hôn?

Tài sản chung của vợ chồng cho người khác thuê được chia thế nào khi ly hôn?
Chào Luật sư. Tôi muốn hỏi luật sư một số điều như sau: Nhà tôi có 5 công đất ruộng, 3 năm về trước có cho mướn với giá 3tr5 với hợp đồng là 5 năm, nhưng hợp đồng 3 năm là với giá 3tr5 từ năm thứ 4 là hợp đồng với giá khác nếu thỏa thuận được giá thì cho mướn tiếp, không được giá thì xem như chấm dứt hợp đồng. Ngày 15 tháng 7 năm 2016 là chấm dứt hợp đồng 3 năm, đất do Ba tôi đứng tên, Mẹ tôi có nói với người thuê đất là